Pytanie od Jewgienija Nikitina:

Nikolay, dzień dobry. Poszedłem do Ciebie, żeby znaleźć artykuły o tym, jak poprawnie napisać ogłoszenie i zamieścić je na Avito, ale nic nie znalazłem. Podaj link, jeśli na Twojej stronie znajduje się coś podobnego. W przeciwnym razie chcę sprzedawać, ale nie wiem, jak poprawnie napisać ogłoszenie sprzedażowe.

Witaj, Evgeniy. Sprzedałem na Avito setki produktów i tak naprawdę wiele zależy od tego, jak stworzona jest reklama.

Jak napisać reklamę dla Avito i innych bezpłatnych forów dyskusyjnych

Wypróbowałem wiele różnych opcji reklamowych, ale najskuteczniejsza okazała się najprostsza opcja, zgodnie z „motto” Avito: „Bądź mądry, kupuj od ludzi”. Najlepszy efekt dają reklamy pisane prostym, ludzkim językiem, w pierwszej osobie (osobie, nie firmie). Dlaczego? Ponieważ najprawdopodobniej kupujący tak myśli zwykły człowiek będzie taniej niż w firmie. W końcu firma, jak każda firma, działa w celu osiągnięcia zysku, a zwykły człowiek może po prostu chcieć sprzedać coś, czego nie potrzebuje.

Te. Piszę ogłoszenie w stylu: „Sprzedaję (produkt) w doskonałym stanie, nowy. Sprzedaję, ponieważ mam już taki sam, ale nie potrzebuję dwóch identycznych itp..” No cóż, wtedy jest szczegółowy opis i dane techniczne, czy to sprzęt, czy tylko zwracam uwagę zalety produktu. Podaję różne powody, ale wszystkie są proste i ludzkie, tak aby osoba pomyślała, że ​​nie chcę na nim zarabiać, ale że po prostu coś sprzedaję, bo tego nie potrzebuję.

Dołącz zdjęcia wysokiej jakości i jak najwięcej, aby Twój produkt był widoczny ze wszystkich stron. Wskazane jest także samodzielne wykonanie zdjęć i wyłącznie zdjęć produktu rzeczywistego, a nie podobnego.

Jak pisać reklamy do reklamy kontekstowej

Mój artykuł na ten temat pomoże Ci tutaj. W artykule znajdują się nawet przykłady reklam, więc nie ma sensu ich powielać. Dodam tylko, że przy komponowaniu reklam pod kątem reklamy kontekstowej najważniejsze jest trzymanie się ograniczonej liczby znaków i pisanie tylko tego, co faktycznie dana osoba otrzyma klikając w reklamę. Bo jeśli napiszesz np.: „Rabaty do 50%”, ale tak naprawdę z całej linii produktów tylko 1-2 produkty mają rabat, a reszta jest w pełna cena, to najprawdopodobniej kupujący opuści Twoją witrynę, a pieniądze za kliknięcie zostały już zapłacone.

Jak podejść do pisania dowolnej reklamy

Ta rada będzie jak najbardziej przydatna, bo pokazanie przykładu czy szablonu to jedno, a nauczanie to drugie. Ogólnie rzecz biorąc, do tworzenia reklamy należy podejść poważnie i zacząć od potencjalnych nabywców. Jeśli Twój produkt lub usługa jest przeznaczona głównie dla młodych ludzi, możesz wykazać się kreatywnością i napisać coś zabawnego. Ale jeśli Twoimi potencjalnymi odbiorcami są dorośli, musisz porzucić humor i położyć większy nacisk na szczegółowy opis produktu, omówienie niektórych cech itp. Ogólnie rzecz biorąc, eksperymentuj, próbuj i wszystkiego najlepszego!

Jeśli masz więcej pytań na ten temat, zadaj je w komentarzach.

Aby rozpocząć poszukiwania przyszłego najemcy lub nabywcy mieszkania (jeśli oczywiście sam go szukasz), musisz zadeklarować swoje zamiary - czyli zamieścić ogłoszenie. Najpierw jednak reklama musi być napisana poprawnie, tak aby była atrakcyjna i skuteczna.

Gdzie zacząć?

„Zanim usiądziesz, aby napisać ogłoszenie, ustal cenę nieruchomości” – radzi Nadieżda Egorowa, szefowa projektu Mail.Ru Real Estate. - Musi być odpowiednie Cena rynkowa. Zawyżona cena nie zainteresuje kupujących ani najemców, natomiast zaniżona cena wzbudzi ich nieufność. W pierwszej kolejności ludzie zwracają uwagę na podstawowe parametry reklamy i cenę, a dopiero potem interesują ich szczegóły.”

Tytuł ogłoszenia powinien dawać jasne wyobrażenie o tym, co dokładnie dana osoba sprzedaje lub wynajmuje. Na przykład: „Sprzedaję mieszkanie jednopokojowe”, „Wynajmuję pokój”. Jeśli jesteś właścicielem mieszkania (a nie agentem) skup się na tym od razu. Ale z rewolucji ” piękne mieszkanie" Lub " świetny dom„Lepiej odmówić.

Wymagane pola

„Jeśli umieszczasz ogłoszenie w Internecie, postaraj się podać jak najwięcej informacji więcej informacji o obiekcie” – zauważyła Nadieżda Jegorowa. - Nie ma oczywiście potrzeby opisywać każdego wbitego w ścianę gwoździa i koloru parapetów. Szczegóły powinny dotyczyć przede wszystkim stanu mieszkania. Dlaczego ważne jest, aby ogłoszenie było szczegółowe? Faktem jest, że wiele dużych witryn internetowych poświęconych nieruchomościom posiada wewnętrzne systemy oceny i rankingu reklam. To znaczy, że przeczytają reklamy najwyższej jakości większa liczba użytkownicy».

Reklama musi wskazywać główne cechy obiektu: rodzaj nieruchomości, rodzaj domu, piętro i liczba kondygnacji budynku, liczba i powierzchnia pomieszczeń, wielkość powierzchni mieszkalnej i niemieszkalnej, rodzaj łazienki, obecność balkonu, loggii i miejsca parkingowego, widok od okna, odległość od metra i innych środków komunikacji oraz dostępna infrastruktura.

Z reguły wydawnictwa specjalistyczne (czy to serwisy internetowe, czy publikacje drukowane) posiadają własny formularz zgłaszania ogłoszeń, który zawiera już pola do wypełnienia podstawowych cech mieszkania. Jeśli nie ma gotowego formularza (np. jeśli piszesz ogłoszenie, które ma zostać opublikowane w sieciach społecznościowych), opis będziesz musiał napisać sam. Nie zapomnij o umieszczeniu w ogłoszeniu danych kontaktowych sprzedawcy (imię i nazwisko, numer telefonu, żądana godzina połączenia).

Opis mieszkania „Sprzedam”.

Spróbuj postawić się w sytuacji potencjalnego nabywcy lub najemcy i spojrzeć na mieszkanie jego oczami. Pomoże Ci to podkreślić główne zalety i nie trzymać się drobiazgów.

Mówi, że głównym sekretem udanej reklamy jest jej zwięzłość Dyrektor generalny firma „Grupa Metrium” Maria Litniecka. Według niej, Oprócz głównych cech tekst reklamy musi mieć „kotwicę”- czyli cechy mieszkania lub domu, na których można skupić uwagę kupujących.

„Mogłoby być blisko metra, co jest bardzo wygodne dla osób korzystających przede wszystkim z tego środka transportu. Lub na przykład dobry węzeł komunikacyjny w pobliżu, co jest ważne dla właścicieli samochodów. Kupującym z dziećmi lepiej skupić się na obecności dobrej szkoły w odległości spaceru, przedszkole, instytucje sportowe. Nawet przy braku tego wszystkiego można zwrócić uwagę na malowniczy widok z okien, obecność konsjerża czy nowe remonty” – wyjaśniła Litinetskaya. „Opisując główna cecha Lepiej zrezygnować z suchego języka i używać krótkich emocjonalnych zwrotów, dzięki którym szybciej „przebijesz się”.

Ważne jednak, żeby nie przesadzić. Obfitość szczegółów, a także nadmierna zwięzłość to wady, które mogą zniechęcić czytelników, zauważa Irina Derevenskikh, dyrektor ds. marketingu grupy firm Sapsan. Sformułowanie „duże mieszkanie blisko metra” zdecydowanie nie wystarczy, ale nie trzeba pisać eseju w trzech tomach.

Anna Chukseyeva, szefowa public relations w „Od ręki do ręki”, radzi natychmiast wskazać takie niuanse, jak obecność przebudowy. Dodatkowo przydadzą się takie detale jak słoneczna strona, dobrzy sąsiedzi czy obecność przedpokoju, w którym można przechowywać artykuły gospodarstwa domowego.

Ogłoszenie o wynajmie sporządzane jest na tej samej zasadzie co ogłoszenie o sprzedaży. Jednak, jak powiedział Vadim Lamin, partner zarządzający agencji nieruchomości Spenser Estate, jest tu wiele niuansów. Po pierwsze, oprócz właściwości techniczne i adresy, ważne jest, aby wskazać lokalizację z odniesieniem do metra (w promieniu kilku minut spacerem lub przystanków). transport publiczny). Po drugie trzeba napisać o okresie wynajmu (dobowy, kilkumiesięczny, długoterminowy). Po trzecie ważne jest szczegółowe opisanie stanu mieszkania: remont, dostępność mebli i sprzętów, telewizja kablowa, internet.

Czego nie pisać w reklamach?

Do głównych błędów należy mnogość skrótów. Tekst reklamy nie powinien przypominać tajnego kodu.„Chcąc zaoszczędzić miejsce, niektórzy właściciele piszą w ten sposób: „Sprzedam egzemplarz kopiejki, 2/12P, 42/28/5 mkw. m, oddzielna jednostka sterująca, m\m” – podał przykład Eric Segerborg, dyrektor generalny Domofond.ru. – Osobie dalekiej od branży nieruchomości trudno od razu zrozumieć, co to oznacza: na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe na drugim piętrze 12-piętrowego budynku z paneli, powierzchnia całkowita - 42 m2, powierzchnia dzienna - 28 m2, kuchnia - 5 m2, oddzielna łazienka, miejsce parkingowe.

Należy także unikać negatywnych opisów, takich jak hałas na autostradzie lub głośni sąsiedzi. Ale popadnięcie w drugą skrajność – maskowanie niedociągnięć niejasnymi sformułowaniami – również jest niemożliwe. Kupujący cenią uczciwość.

Jednak nie wszystkie sformułowania są odpowiednie w reklamach, mówi Maria Litinetskaya. Niektóre frazy będą miały odwrotny skutek i zniechęcą kupującego. Przykładowo: „w pobliżu jest wielopasmowa droga bez korków” (co oznacza ciągły hałas samochodów i zanieczyszczone spalinami powietrze), „okno na szkolny plac zabaw” (rano zawsze będzie głośno), „a obiecujący, aktywnie rozwijający się teren” (mieszkanie na budowie jeszcze kilka lat), „w odległości spaceru od dworca, skąd można łatwo wyjechać w dowolnym kierunku” (brud, duże strumienie ludzi, przestępczość), „wspaniały staw obok domu” (wilgoć i komary).

Jak uatrakcyjnić swoją reklamę?

Oprócz opisu należy dodać rzut mieszkania oraz kilka zdjęć z objaśnieniami. Zdjęcia wysokiej jakości apartamenty – wizytówka, zdolne do przyciągnięcia maksymalnej liczby potencjalnych nabywców. Zauważa to Irina Derevenskikh zdjęcia muszą być zrobione i nie powinno być ich zbyt wiele,ale nie za mało. Powinno ich być wystarczająco dużo, aby od razu ocenić stan wszystkich obszarów mieszkania. Pomoże to nie tylko Twojemu potencjalnemu nabywcy/pracodawcy, ale także zaoszczędzi Twój cenny czas: będzie mógł z góry zrozumieć, czy warto do Ciebie dzwonić z dodatkowymi pytaniami i propozycją spotkania. W przeciwnym razie będziesz musiał odbierać niezliczone połączenia, których w rzeczywistości wcale nie potrzebujesz.

Zdjęcia powinny mieć charakter informacyjny, czyli zawierać główne kąty mieszkania i widok z okien. Warto zamieścić także plan piętra i samą nieruchomość.

Choć tekst na tablicach ogłoszeń nie jest pogrubiony, nadal istnieje możliwość wyróżnienia ważnych informacji. Najważniejsze informacje możesz zaznaczyć w tekście wielkimi literami (nie więcej niż 50 znaków). Np. ZABEZPIECZONY PODWÓDCZEK lub MEBLE W PREZENCIE. Ale znowu, nie daj się zwieść.

I na koniec ostatnia rzecz. Ważne jest prawidłowe i uporządkowane rozmieszczenie informacji, a nie projekt samej reklamy. Zrób wszystko, aby Twoją opcję znalazł ktoś, kto szuka właśnie takiego mieszkania ze względu na lokalizację, powierzchnię i koszt. Z reguły systemy wyszukiwania nieruchomości na specjalistycznych portalach są wieloetapowe i podają wiele parametrów. Poświęć trochę czasu na określenie każdego z nich tak dokładnie, jak to możliwe, aby uprościć wyszukiwanie.

Ludmiła Winogradowa

Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania? Być może to pytanie interesuje wielu pośredników w obrocie nieruchomościami, a także osoby fizyczne, które chcą pozbyć się swojej nieruchomości. Właściwa reklama przyciąga klientów i kupujących. Co więcej, właśnie dzięki tej funkcji można szybko rozwiązać kwestię kupna i sprzedaży nieruchomości. Ponadto poprawnie i pięknie napisana reklama budzi zaufanie. Zwłaszcza jeśli chodzi o publikację w Internecie. Jest tu już wystarczająco dużo różnorodnych oszustw. A naprawdę nie chcę natknąć się na „fałszywe” oferty sprzedaży mieszkań. Musimy stale myśleć o tym, czy mamy do czynienia z oszustwem, czy nie. I zastanów się, jak stworzyć ofertę sprzedaży nieruchomości, która wzbudzi zainteresowanie i zaufanie kupujących. Jak zatem pięknie napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania? Co pomoże w tej kwestii?

Opis

Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to opisać mieszkanie. Ponadto informacje powinny w jak największym stopniu odzwierciedlać rzeczywistość. Twoim zadaniem jest zainteresować ludzi swoją ofertą.

Przez opis rozumie się przede wszystkim wnętrze, stan i wyposażenie, jakie będzie znajdować się w mieszkaniu. Im bardziej szczegółowo i wysokiej jakości przedstawisz tę kwestię, tym lepiej. Nie możesz kłamać, w przeciwnym razie kłamstwo wkrótce zostanie ujawnione. W rezultacie obywatele uznają Cię za oszusta. I dobrze, jeśli po prostu odmówią zakupu mieszkania. Najczęściej nieprawdziwy opis powoduje, że jesteś na czarnej liście sprzedawców. I nawet najbardziej trafne ogłoszenie nie będzie już budzić zaufania.

Adres

Oznacza to, że będziesz musiał wpisać obszar, w którym znajduje się mieszkanie, a także dokładny adres: ulica, dom, mieszkanie. Ostatni punkt może nie zostać określony, ale jego obecność nadal będzie zachęcać kupujących do zaufania. Nie zapomnij wpisać także miasta, w którym odbywa się wyprzedaż.

W zasadzie nie ma w tym nic trudnego. Zwykle zarówno sprzedawca, jak i pośrednik w obrocie nieruchomościami doskonale znają adres, pod którym sprzedawana jest nieruchomość. Jak pokazuje praktyka, kupujący nie ufają ofertom, które zawierają jedynie opis nieruchomości, bez dokładny adres. To jak kupować świnię w worku. Może sama okolica nie jest odpowiednia, ale ktoś pojedzie obejrzeć ofertę.

Charakterystyka

Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania? Kolejnym punktem, na który warto zwrócić uwagę, są cechy obudowy. A raczej budynek, w którym znajduje się to lub inne mieszkanie.

Kupując dom, wiele osób zwraca uwagę zarówno na rok budowy domu, jak i na jego liczbę pięter. Co więcej, jedni wolą mieszkania wyższe, inni niższe. Oznacza to, że wszystko to będzie musiało być obowiązkowy wskazać. W przeciwnym razie będziesz dręczony pytaniami. To jest w najlepszy scenariusz. W najgorszym przypadku nikt nie zwróci uwagi na Twoją propozycję.

Pamiętaj, im pełniejsze informacje podasz, tym lepiej. W końcu ten wskaźnik będzie odgrywał ogromną rolę dla kupujących. Chciałbym dowiedzieć się jak najwięcej informacji na temat mieszkania z ogłoszenia, aby mieć pewność, czy jest ono dla Ciebie odpowiednie, czy nie. Tego rodzaju propozycje budzą zaufanie. Zwłaszcza jeśli zostały zamieszczone na platformach wirtualnych.

Środowisko

Na co jeszcze warto zwrócić uwagę? Chcesz napisać piękną reklamę? Sprzedaż mieszkania poprzedzona jest badaniami szczegółowy opis mieszkania. I musi być w pełni zapewniony przez sprzedawcę. Im pełniejsze informacje napisze, tym lepiej.

Tak naprawdę dla wielu tak zwane „środowisko” odgrywa ogromną rolę. Dotyczy to sąsiadów i infrastruktury. Spróbuj opisać to wszystko tak szczegółowo, jak to możliwe. Nie ma potrzeby marudzić, ale wspólne cechy nie powinieneś być leniwy, aby opublikować to w swojej reklamie. W każdym razie taka technika tylko przyciągnie uwagę.

Jeśli nie układa się dobrze z sąsiadami, podwórkiem i pobliską infrastrukturą, warto natychmiast o tym ostrzec. W przeciwnym razie zostaniesz oskarżony o ukrywanie się ważna informacja. Proszę zanotować ten fakt. Staraj się nie kłamać, nie upiększać, ale dawać tylko to, co realistyczne. istniejące informacje o mieszkalnictwie.

Problem mieszkaniowy

Jak poprawnie napisać ogłoszenie? Sprzedaż mieszkania, jak już wspomnieliśmy, poprzedzona jest wstępnym zapoznaniem się z ofertą. A Twoim zadaniem jest zainteresować kupującego. Ale jednocześnie nie okłamuj go i nie podawaj fałszywych informacji. Kłamstwo i tak prędzej czy później wyjdzie na jaw. Wtedy będziesz musiał szukać wymówki. Jest to dodatkowy negatywny punkt, którego najlepiej unikać.

Pamiętaj – dobre ogłoszenie zawiera szczegółowy opis sprzedawanego przedmiotu. Będziesz musiał podać wszystkie informacje, które posiadasz. W szczególności w odniesieniu do podstawowych cech mieszkania. Obejmuje to: wielkość pokoju, całkowitą powierzchnię mieszkalną/niemieszkalną, obecność/brak balkonu (loggia), opis łazienki. Obecność tej informacji tylko przyciągnie uwagę. Ale wręcz przeciwnie, jego brak odstraszy kupującego. Przecież nie będzie do końca pewien, na jaką ofertę się zdecyduje. Najważniejsze, żeby nie kłamać na temat materiału filmowego. W każdej chwili możesz zostać poproszony o udostępnienie planu mieszkania. Na nim wszystkie informacje zostaną odzwierciedlone w rzeczywistych rozmiarach.

O właścicielach

Jak napisać tekst ogłoszenia o sprzedaży mieszkań? Na jakie funkcje warto zwrócić uwagę? Faktem jest, że kwestia liczby właścicieli niepokoi wielu. I ogólnie, jaka część danej nieruchomości znajduje się w posiadaniu osobistym.

Oznacza to, że musisz opublikować informację na ten temat bezpośrednio w swojej propozycji. Zwykle jest on pisany po szczegółowym opisie obudowy. Co do zasady wskazane jest również doprecyzowanie kwestii meldunkowej – czy w mieszkaniu były zameldowane małoletnie dzieci.

Obywatele są najbardziej zainteresowani propozycjami bez tej funkcji. I to z jednym, jedynym właścicielem. W takim przypadku pożądane jest, aby nieruchomość znajdowała się w osobistym posiadaniu sprzedającego przez okres dłuższy niż 3 lata. To się pozbędzie dodatkowe wydatki w formie płacenia podatków. Dlatego zawsze należy wskazać:

• ilu właścicieli jest w mieszkaniu;
• jak długo nieruchomość jest własnością;
• obecność zarejestrowanych nieletnich.

Cena

Chcesz napisać poprawnie ogłoszenie? Sprzedaż mieszkania ułatwia zazwyczaj cena adekwatna do jego charakterystyki. Oznacza to, że należy to również napisać. Niektórzy radzą sobie bez tego przedmiotu, ale lepiej go nie zaniedbywać. W szczególności jeśli chodzi o umieszczanie ofert sprzedaży na platformach internetowych.

Należy pamiętać, że zbyt wysoka cena będzie odstraszająca. Dokładnie to samo, co zaniżone. Jeśli pracujesz na zlecenie agencji, warto wskazać koszt mieszkania, biorąc pod uwagę marżę za wykonanie odpowiedniej usługi wspierającej transakcję. Najważniejsze jest, aby pamiętać, że wszystkie cechy i cena mieszkania są zgodne.

Nawiasem mówiąc, jeśli nie określisz tego przedmiotu, najprawdopodobniej będzie znacznie mniej połączeń od kupujących. Wszystko to dlatego, że dla wielu kategoria cenowa mieszkań odgrywa ogromną, czasem decydującą rolę. Transakcja nieruchomościowa to znaczny wydatek. Zawsze chcę wiedzieć dokładnie, czego się spodziewać w danym przypadku.

Informacja zwrotna

Jak pięknie napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania? Przykładami najbardziej udanych ofert koniecznie są tzw. kontakty do informacja zwrotna ze sprzedawcą. Bez nich na pewno nie uda się sfinalizować transakcji. W każdym razie nikt nie będzie mógł się z Państwem skontaktować w celu umówienia spotkania i oceny stanu nieruchomości „na żywo”.

Dane kontaktowe znajdują się na samym końcu oferty. Tutaj wiele zależy od tego, kto jest sprzedającym: właścicielem czy pośrednikiem (firmą z branży nieruchomości). W pierwszym przypadku wystarczy podać tylko swój osobisty numer. Zaleca się także zapisanie godziny, w której można bez problemów zadzwonić w sprawach związanych z kupnem i sprzedażą. E-mail, Skype i inne komunikatory Zapraszamy do kontaktu z właścicielem.

Jeśli mówimy o wsparciu ze strony firmy z branży nieruchomości, to oprócz powyższych punktów należy wskazać również kontakty do komunikacji z odpowiednią firmą. Dzięki temu na pewno nie przegapisz żadnego połączenia. Co więcej, potencjalni nabywcy będą dokładnie wiedzieć, jak przebiegnie transakcja (z asystą lub bez). To jest bardzo ważne. Niektórzy wolą zwracać się wyłącznie do ofert prywatnych właścicieli, inni wręcz przeciwnie, bardziej ufają tylko agencjom nieruchomości. To jest osobisty wybór każdego. Ale im więcej prawdziwych kontaktów napiszesz w celu uzyskania opinii, tym lepiej.

Zdjęcia

Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania? Szczerze mówiąc, same słowa zwykle nie wystarczą, aby kupujący się z Tobą skontaktował. A tym bardziej, aby szybko przeprowadzić transakcję kupna-sprzedaży nieruchomości.

Co jeszcze jest potrzebne? Jak pokazuje praktyka, ogromną rolę w reklamie odgrywa obecność zdjęć przedmiotu sprzedaży. Zdjęcia muszą być wysokiej jakości i szczegółowe. Wskazane jest zapisanie wszystkiego, co opisałeś: każdego pokoju, lokale niemieszkalne, łazienka, kuchnia, przedpokój, a także wejście, widok od podwórza, balkon (jeśli występuje), podwórko. Jeśli dodatkowo (nie jest to już konieczne, niezwykle rzadkie zjawisko) załączysz zdjęcia okolicy, będzie po prostu cudownie.

Najważniejsze, że obrazy są nowe, świeże i odzwierciedlają rzeczywistość. Wtedy kupujący będą mogli od razu ocenić, jak cena ma się do jakości oferty. Jeśli wszystko będzie pasować, na pewno do Ciebie zadzwonią. Zwłaszcza jeśli istnieje szczegółowy opis obudowy.

Przy okazji, jeśli to możliwe, dołącz do zdjęć migawkę planu mieszkania ze szczegółowym materiałem filmowym i lokalizacją lokalu. Bardzo ciekawa technika, z którego korzysta wielu. Teraz jest jasne, jak napisać dobrą reklamę. Wszystkie powyższe techniki przyczynią się jedynie do sprzedaży mieszkania.

Dobry przykład

Teraz warto zwrócić na to uwagę konkretny przykład udana reklama. W rzeczywistości wcielenie swojego pomysłu w życie nie jest takie trudne. Najważniejsze to mieć dokładna informacja o mieszkalnictwie. I opublikuj to w poprawna forma- to nie jest takie trudne.

Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania? Przykład udanej propozycji:

„Sprzedam mieszkanie 4-pokojowe w mieście Kaliningrad pod adresem: ul. Telmana, budynek 11, budynek B, mieszkanie 3. Budynek niemiecki wybudowany w 1946 r., murowany. Na terenie gruntu znajduje się piwnica i garaż. 7 arów (własność). Powierzchnia mieszkalna mieszkań - 50 m, niemieszkalnych - 20. Pokoje: 11, 9, 20, 10 m. Kuchnia - 10 m, w zabudowie, łazienka - 6 m, połączona, w płytkach. Centralne ogrzewanie, liczniki na wszystko założone. Nie wymaga remontu. Loggia przeszklona 6 m, wykończona pod klucz, z możliwością powiększenia pomieszczenia. Infrastruktura rozwinięta: w pobliżu przedszkole, 2 szkoły, park, parking, Centrum handlowe, supermarkety. 10 minut spacerkiem do centrum. Sąsiedzi są spokojni i odpowiedni: małżonkowie z dzieckiem i młodą rodziną bez dzieci. Jeden właściciel. Mieszkanie jest własnością od ponad 3 lat, Szacowany koszt 8 000 000 rubli do negocjacji. Dzwoń codziennie od 9:00 do 20:00, zapytaj Aleksandra: XXXXXXX (gdzie XXXXXXX to numer abonenta).

Podsumujmy to

Jak widać, ta oferta przyciągnie kupujących. Wystarczy dołączyć do niego zdjęcia nieruchomości – i będzie można wystawić nieruchomość na widok publiczny. Od teraz jasne jest jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Stosując się do powyższych zasad, z łatwością przyciągniesz uwagę.

Staraj się nie używać krótkich, formalnych wyrażeń bez szczegółów. Na przykład „rozwinięta infrastruktura”. Pisząc to, pamiętaj o wskazaniu, co dokładnie znajduje się w pobliżu domu. Pamiętaj: nie ma dokładnego szablonu reklamy. Tylko kilka wskazówek, zasad i zaleceń. Kierując się nimi szybko zrealizujesz transakcję.

Wiele osób decydując się na zakup produktu lub skorzystanie z usługi, korzysta z możliwości usług za pośrednictwem zamieszczonych reklam. Oferty sprzedawców mają różny wpływ na kupujących. Niektóre z nich pozostawiają czytelnika obojętnym, a tylko nieliczne przyciągają wzrok i zachęcają do działania.

Jak poprawnie napisać ogłoszenie

Wszystkie reklamy mają tę samą cenę, więc sprzedawcy inwestują tę samą kwotę w promocję swojego pomysłu. Prawdopodobne jest jednak, że w przypadku sprzedaży identycznych produktów przez różne podmioty, droższy produkt zostanie sprzedany szybciej. Sytuacja ma znaczenie w okolicznościach określonych przez kompetentne przygotowanie wniosku. Aby zrozumieć, jak napisać reklamę, której próbkę można znaleźć w Internecie w serwisie, w którym planujesz reklamować produkt, powinieneś zapoznać się z głównymi niuansami jej projektu związanymi z oprawą wizualną i aspekty psychologiczne wpływ na ludzi.

Składniki reklamy

Stworzenie reklamy świadczenia usług nie jest tak proste jak się wydaje na pierwszy rzut oka. Warto poznać podstawowe tajemnice, które pomogą Ci zrozumieć konsumenta i przyciągnąć jego uwagę.

Pisownia

Propozycję usług należy napisać z uwzględnieniem zasad ortografii. Dobrze dobrany tekst może zniweczyć wszelkie wysiłki, jeśli zawiera błędy. Unikać negatywny wpływ użytkownikom zaleca się kilkakrotne ponowne przeczytanie tego, co jest napisane, a w niektórych przypadkach sprawdzenie pisowni za pomocą specjalnych programów internetowych.

Nagłówek

Reklama zaczyna się od nagłówka, który przyciąga uwagę czytelnika. Musi być pisane wielką literą i zawierać krótka informacja o tym, co zostanie omówione dalej. Długość tytułu nie powinna przekraczać trzech słów, gdyż zwiększenie ilości informacji w tej części dokumentu zaspokoi ciekawość czytelnika i zdezorientuje go.

Stężenie

Zasady komponowania części tekstowej reklamy

Aby poprawnie skomponować reklamę usług, projektując ją należy skupić się tylko na jednej jednostce produktu lub usługi. Nie zaleca się próby zmieszczenia całego asortymentu w jednej reklamie. Im kompetentniej zaprojektowane reklamy, tym większe szanse na sprzedaż.

Zdjęcia

Aby przyciągnąć uwagę użytkowników, do ogłoszenia powinny być dołączone zdjęcia. Muszą być kolorowe i wysokiej jakości, a także eksponować sprzedawany przedmiot z najlepszej strony.

Cena

Do cech cenowych obiektu należy podchodzić odpowiedzialnie. Przed ustaleniem jego kosztu zaleca się zapoznanie z nim Polityka cenowa, wspierane przez sprzedawców podobnych produktów lub usług. Mocno zawyżona cena może odstraszyć klientów, którzy prawdopodobnie zwrócą uwagę na reklamy o obiektywnej charakterystyce kosztowej.

Jak napisać reklamę, aby była popyt

Ocena zapotrzebowania

Po zamieszczeniu informacji o usłudze należy ocenić jej zapotrzebowanie. Jest to możliwe dzięki analizie ruchu, a także połączeń telefonicznych od potencjalnych nabywców. W przypadku braku odpowiedzi lub ich niewystarczająca liczba, należy dokonać edycji informacji po uprzedniej ocenie jej zgodności z wymaganiami.

Informacja zwrotna

Posiadanie informacji zwrotnej jest ważne w nawiązywaniu kontaktu z potencjalnymi klientami. Należy zapewnić im możliwość wysyłania pomysłów, życzeń i prostej komunikacji, nawet bez zamawiania czegokolwiek. Podniesie to ocenę sprzedawcy w oczach klientów, a z rozmów i życzeń można wyciągnąć wiele ważnych informacji i pomysłów istotnych do realizacji. Sprzedawca będzie otoczony pozytywnymi ludźmi, których zaufanie i rekomendacje mogą stać się dobrym fundamentem biznesu. W sekcji „kontakty” należy podać jak najwięcej danych kontaktowych, wyrażonych w postaci numeru telefonu, adresu e-mail lub strony internetowej.

Przeczytaj także: Jak zarabiać pieniądze bez wychodzenia z domu

Aby zrozumieć, jak poprawnie napisać reklamę, należy zapoznać się z procedurą formatowania części opisowej tekstu. Powinien zawierać kuszące zwroty, takie jak „bezpłatny”, „dostępny”, „bez rejestracji”, „największy”, „największy”. Jeśli użycie takich zwrotów nie jest istotne, zaleca się skupienie się na jakości podmiotu zdania. Z pewnością uwaga zostanie zwrócona na nacisk na całodobową obsługę, świadczenie usług w domu, a także powiadomienie o możliwości płatności bezgotówkowych i płatności kartami kredytowymi.

Czego unikać pisząc reklamy

Pracując z sekcją „Nieruchomości” warto w tytule podać obszar, na którym znajduje się nieruchomość, a w części tekstowej opisać ją. W dziale specjalizującym się w sprzedaży majątek ruchomy tytuł powinien wskazywać markę i model pojazd, a w polu tekstowym opisz sprzedawany przedmiot, skupiając się na jego zaletach.

Cenę należy podać w segmencie „cena”, a dane telefonu kontaktowego – w sekcji „kontakty”. Dane te nie powinny zajmować uregulowanego miejsca w części opisowej, gdyż czytelnik stale korzystający z serwisu będzie ich szukał w innej sekcji.

Aby poprawnie skomponować reklamę sprzedaży usług, należy ujawnić wszystkie korzyści, jakie klient może docenić korzystając z oferty.

Co jednak w sytuacji, gdy usługa nie posiada żadnych specjalnych funkcji? W takiej sytuacji warto odwiedzić strony konkurencji i korzystając z informacji poznanych w serwisie zoptymalizować prezentację materiałów. Reklama jest napisana z uwzględnieniem niuansów determinujących szansę:

• świadczyć podobną usługę taniej, szybciej i łatwiej;
• łączenie kilku usług;
• przeprowadzanie promocji, rabatów, gwarancji i bonusów.

Komponując reklamę należy skupić się nie na samej usłudze, ale na jej wsparciu. Dzieje się tak dlatego, że usługę może oferować wielu sprzedawców. Ponieważ jego temat jest już jasny, jedynym sposobem na wyróżnienie się jest powiadomienie o ulepszeniu usługi. Takie propozycje powinny podkreślać, że autor reklamy zapewni najlepszą obsługę.

W części opisowej ogłoszenia należy wspomnieć o możliwości osobistego zapoznania się z procesem świadczenia usługi. Opcja ta jest konieczna, aby klienci mieli pewność, że mają do czynienia z pierwszym dostawcą, a nie z resellerem.

Cena sprzedawanego przedmiotu musi być rozsądna. Należy uwzględnić wszystkie koszty sprzedaży, a także amortyzację, dojazd do klienta, koszty transportu, wody, gazu, prądu oraz pilność wykonania. Zaleca się udzielanie rabatów stałym klientom.

Michaił (Kaszczej)

07.09.2015

Udoskonalamy teksty reklam czy jak pisać reklamy na bezpłatne tablice internetowe, np.: Avito czy ulotki offline.

Sprzedam reklamę– prosty i niedrogi sposób na znalezienie swojego klienta. Możesz umieścić go: w gazetach, na bezpłatnych tablicach ogłoszeń („Z ręki do ręki”, „Avito”) oraz w sieciach społecznościowych(społeczności, kanały informacyjne).

Artykuł ten przyda się początkującym copywriterom oraz osobom, które zmuszone są w ten sposób sprzedawać swoje usługi i produkty.

Nasz monopolista

Historia reklam

Reklamy sprzedażowe podążają za nami wszędzie. Nasi dziadkowie niczym stare fotografie potrafią nam opowiedzieć, jak wyglądała witryna ogłoszeniowa przed pojawieniem się Internetu.

Ściany domów, okrągłe tablice informacyjne, tablice ogłoszeniowe przy wejściach – wszystko to obwieszono ulotkami. Wieloletnią warstwę ulotek trzeba było okresowo zdrapywać. Co teraz?

WIĘC, jak napisać ogłoszenie sprzedażowe dla sieci, aby zostało zauważone, PRZECZYTANE i wywołane?

Reklama sprzedaży Avito

Najpierw o zdjęciu. To, czy sprzedajesz produkt, czy usługę, nie ma znaczenia. W każdym razie potrzebujemy zdjęć. Wysokiej jakości zdjęcia przyciągną uwagę potencjalny klient.

Czego nie robić:

• udekoruj swoje ogłoszenie zdjęciami zaczerpniętymi z Internetu;
• używaj zdjęć niskiej jakości lub obrazów nie na temat.

Bez względu na to, co ktoś powie, zdjęcia służą przyciąganiu uwagi. Celem zdjęcia jest skłonienie potencjalnego klienta do przeczytania nagłówka. Każdy tekst sprzedażowy zaczyna się od nagłówka.

Nagłówek reklamy sprzedażowej to 95% sukcesu

1. Sprzedam pralkę;
2. Pralka: 6 kg, używana 2 lata, wygodne menu + oszczędność!

Który nagłówek jest zatem lepszy? Wybrałbym nr 2. Pierwszy nagłówek jest zwyczajny i został napisany przez naszego szanowanego „Kapitana Oczywistość”. Nie dostarcza żadnych użytecznych informacji.

Pamiętaj, że jeśli ogłoszenie będzie publikowane na Avito, w tytule potrzebujesz kluczowego zapytania. Wyszukiwanie ogłoszeń odbywa się za pomocą fraz kluczowych. Pralka jest naszym głównym kluczem.

Uważny copywriter dostrzeże w drugiej reklamie jeszcze jeden trop i będzie nim „oszczędność”.

Profesjonalny copywriter internetowy powie Ci, że są tu jeszcze 2 klucze – hak: 6 kg, niedroga pralka.

Mistrz będzie szeptał, że „wygodne menu” to także klucz + haczyk.

Rozporządziliśmy kluczami i haczykami, ale co, jeśli istnieje ograniczenie liczby znaków? Druga reklama ma 59 znaków. Zwykle próg wynosi 60 znaków, ale czasami jest to 40. Co usunąć?

Najpierw usuwamy to, co ma skutek negatywny wraz z pozytywnym, czyli „2 lata użytkowania”. Skracając ogłoszenie, możesz wówczas usunąć „wygodne menu”. Nasz krótki tytuł to:

1. Miniaturowypralka! 6 kg + oszczędność!

A co z przymiotnikiem na początku? W końcu możesz sprzedać swoją pralkę po wysokiej cenie. Wybór przymiotnika jest prosty: „wielofunkcyjny”, „ekonomiczny”, „mały”, „pojemny”. Jaka jest Twoja maszyna?

Wybierając nowy przymiotnik, zmienimy zapytanie dotyczące słowa kluczowego o niskiej częstotliwości.

Główny: tytuł musi być szczery - to konieczność!

Sprzedaż tekstu reklamy i jego struktury

Po nagłówku potencjalny nabywca, jeśli jest zainteresowany, czyta tekst reklamy. I tam: " Dobra pralka, zadzwoń, wszystko Ci opowiem!».

Opis NIE. Aby opis sprzedawał się, trzeba pomyśleć o jego strukturze. Oto struktura reklamy sprzedaży naszej pralki (jeśli używany jest nagłówek nr 3):

Rwymiary82x60x40 (waga 50 kg), z wygodnym menu – Nawet moja teściowa to zauważyła! Ale po piątym razie... Na jedno pranie zużywa się 10 litrów wody, co pozwoliło mi zaoszczędzić aż 400 rubli w porównaniu ze starą maszyną. Czasy były wtedy trudne. Teraz sytuacja się zmieniła! Znalazłam lepszą pracę, wyszłam za mąż, urodziłam dziecko – potrzebuję większej pralki.

Jeśli jesteś z mojego miasta (Wyborg), jestem gotowy DOSTAWIĆ Twój samochód pod Twoje drzwi. Przyjdź i zobacz, jeśli Ci się spodoba, zabiorę Cię do domu z Twoim zakupem. Można oglądać w dni powszednie w godzinach 17:00 - 20:00. Dzwoń od 9:00 do 19:00 (jeszcze nie sprzedany)!

Co tu zastosowano?

1. Rozszerzenie tytułu. Jak miniaturowa jest maszyna, jak ekonomiczna i co oznacza wygodne menu;
2. Podajemy powód sprzedaż (dla wielu osób jest to ważne);
3. Dajemy bonus. W naszym ogłoszeniu jest to: DOSTAWA. Ponieważ mały ekonomiczny samochód jest potrzebny osobom o niewielkich dochodach. Dla nich jest to znaczący plus;
4. Wezwanie do działania, określając godzinę połączenia i gwarantując dostępność.

Aby tekst nie był suchy, użyj emocji. Bardzo efektywny sposób dokonać sprzedaży – poprawić nastrój kupującego. Używaj humoru, spraw, aby rozmówca się uśmiechnął. Żart o teściowej jest klasyczny. Ale możesz wymyślić coś bardziej eleganckiego.

Czy ten schemat reklam działa? Tak. Wykorzystałem go do sprzedaży swoich usług i zarobiłem na Avito ponad 10 000 rubli miesięcznie. Jeśli jesteś copywriterem, przydatny będzie artykuł „”.

Kupujący jest jak dziewczyna na pierwszej randce: jeśli się uśmiecha, to znaczy, że w jej oczach nie jesteś już „wielbłądem”. Nie musisz być klaunem, ale zwięzły żart jest mile widziany.

Jak zakończyć tekst reklamy sprzedażowej dla Avito?

Nawet zły copywriter internetowy powie: „Wezwij do działania!” I to jest naprawdę najlepsza opcja. Jednak wezwanie „Kup teraz” to cichy horror.

PRZYKŁAD dobre wezwanie do działania: „Zadzwoń! Za godzinę będzie można się umyć!” lub „Zadzwoń do mnie (jeszcze nie sprzedane)!”

Wszystkie te wskazówki dotyczą każdego produktu! Jeszcze kilka moich artykułów na temat sprzedaży reklam: „za kilka dni”, „”.

Pamiętaj, że reklama sprzedażowa to nie tylko tekst.

Kliknij piątą gwiazdkę. Twoja karma wzrośnie, a reklama będzie działać, zweryfikowana! Dziękuję. Copywriter Kashchey.