วิธีการจดทะเบียนที่ดินผนวกโดยไม่ได้รับอนุญาต วิธีเพิ่มที่ดินเปล่าลงในแปลงของคุณ

เขาได้รับฉายาว่า "คนที่เงียบที่สุด" เนื่องจากนิสัยอ่อนโยน แต่การเมืองของเขาไม่ได้เงียบสงบเลย เขาทำให้แนวคิดเรื่อง "เผด็จการ" ถูกต้องตามกฎหมาย ผนวกฝั่งซ้ายยูเครน และขยายขอบเขตของรัฐไปยังมหาสมุทรแปซิฟิก

การผนวกฝั่งซ้ายของยูเครน

รัสเซียและโปแลนด์มักมีการพูดไม่สุภาพอยู่เสมอ: ภายใต้การนำของอเล็กเซ มิคาอิโลวิช สิ่งกีดขวางกลายเป็นดินแดนของยูเครน ซึ่งบางส่วนมารุสสูญเสียไประหว่างการรุกรานมองโกล-ตาตาร์ แม้ว่านักประวัติศาสตร์โปรโปแลนด์จำนวนหนึ่งจะกล่าวหาว่า Alexei Mikhailovich เป็น "ความโหดร้ายของชาวเอเชีย" แต่หลักฐานจากเหตุการณ์ร่วมสมัยก็ชี้ให้เห็นสิ่งที่ตรงกันข้าม

ในปี 1654 ขุนนางจากวิลนารายงานด้วยความตื่นตระหนก: "คนเหล่านั้นอธิษฐานต่อพระเจ้าว่ามอสโกวจะมา" "คนเหล่านั้นเป็นศัตรูกับเราทุกที่ที่พวกเขายอมจำนนในนามของซาร์และทำอันตรายมากกว่ามอสโก ความชั่วร้ายนี้จะแพร่กระจายต่อไป เราจะต้องระวังบางสิ่งเช่นสงครามคอซแซค”
ใน ในกรณีนี้เรากำลังพูดถึงความเป็นไปได้ สงครามกลางเมือง,ความขัดแย้งทางศาสนา. ในเวลานั้นความสัมพันธ์ทางวัฒนธรรมและระดับชาติในหมู่ประชากรของฝั่งซ้ายของยูเครนยังไม่สูญหาย ชาวดินแดนออร์โธดอกซ์ต้องทนทุกข์ทรมานภายใต้การโจมตีของ "แอกละติน" คนที่มีคำสารภาพต่างกันจะกลายเป็น "ชั้นสอง" โดยอัตโนมัติ สถานการณ์ได้รับแรงหนุนจากโรคระบาดที่แพร่กระจาย ท่ามกลางเหตุการณ์ความไม่สงบทั่วไป ผู้นำมีความโดดเด่นในขบวนการแบ่งแยกดินแดน - ผู้นำคอสแซค บ็อกดาน คเมลนิตสกี ซึ่งไม่สามารถบรรลุการปกครองตนเองของ Zaporozhye Sich จากเครือจักรภพโปแลนด์ - ลิทัวเนีย Hetman หันไปหา Moscow Tsar เพื่อขอให้สนับสนุนเขาในการต่อสู้ระดับชาติและยอมรับเขา "ภายใต้พระหัตถ์ของ Moscow Tsar" Alexey Mikhailovich เห็นด้วยโดยเสียสละการเข้าถึงทะเลบอลติก รัสเซียไม่สามารถสู้รบในสองแนวหน้าได้ เริ่ม สงครามนองเลือดกับโปแลนด์อันเป็นผลมาจากการที่ฝั่งซ้ายยูเครนและเคียฟถูกโอนไปยังรัฐรัสเซียและดินแดน Smolensk และ Chernigov ถูกส่งคืน
อย่างไรก็ตามพระราชกฤษฎีกาในสมัยนั้นพิสูจน์ให้เห็นถึงความปรารถนาของ Alexei ที่จะ จำกัด ตัวเองให้เป็น "เลือดน้อย" พระองค์ทรงสั่งให้ไม่เผาเมือง และอนุญาตให้ผู้ที่ยอมจำนนต่อความเมตตาของผู้ชนะออกไปได้อย่างไม่มีอุปสรรค ผู้ดีที่เหลือสามารถสาบานว่าจะจงรักภักดีต่อกษัตริย์องค์ใหม่ได้อย่างอิสระและรักษาสิทธิพิเศษของตนไว้

ต่อสู้เพื่อทะเลบอลติก

ควบคู่ไปกับสงครามรัสเซีย-โปแลนด์ จักรพรรดิผู้เงียบสงบพยายาม "เปิดหน้าต่างสู่ยุโรป" และให้รัฐรัสเซียสามารถเข้าถึงทะเลบอลติกได้ ในเดือนตุลาคม ค.ศ. 1655 ประมาณหกเดือนหลังจากการสรุปข้อตกลงกับ Khmelnitsky เอกอัครราชทูตออสเตรียไปเยี่ยม Alexei Mikhailovich และพยายามโน้มน้าวให้ซาร์สร้างสันติภาพกับเครือจักรภพโปแลนด์ - ลิทัวเนียและทุ่มกำลังทั้งหมดของเขาเข้าสู่สงครามกับสวีเดนที่กำลังเติบโต ในกรณีที่ได้รับชัยชนะ มอสโกสามารถผนวกรัฐบอลติกทั้งหมดได้ The Quiet One ปฏิเสธสันติภาพกับโปแลนด์ ปัญหาในการปกป้องพี่น้องออร์โธดอกซ์ของเขามีความสำคัญขั้นพื้นฐานสำหรับเขา จำเป็นต้องทำสงครามในสองแนวรบ: กองทหารรัสเซียเข้ายึดครองเมืองสำคัญทางยุทธศาสตร์บางแห่งในลิโวเนีย - ยูริเยฟ, คูโคโนอิส, ไดนาเบิร์ก แต่พวกเขาไม่สามารถยึดริกาได้ สนธิสัญญาคาร์ดิสทำลายความสำเร็จทางการทหารของรัสเซียทั้งหมด การเข้าถึงทะเลบอลติกต้องถูกเลื่อนออกไปอีกครึ่งศตวรรษ

สู่มหาสมุทรแปซิฟิก

หากอยู่ภายใต้มิคาอิล Fedorovich รัฐรัสเซียทอดยาวไปจนถึงทะเลโอค็อตสค์แล้วเมื่อใด อเล็กซี่เงียบ ๆมันขยายไปสู่มหาสมุทรแปซิฟิก ส่งผลให้รัสเซียกลายเป็นรัฐที่ใหญ่ที่สุดในโลก ในปี 1648 Cossack Semyon Ivanovich Dezhnev และสหายของเขาเอาชนะได้ เรือเดินทะเล- “kochakh” - ช่องแคบที่แยกยูเรเซียออกจากกัน อเมริกาเหนือ. ในช่วงเวลาเดียวกัน นักสำรวจชาวรัสเซีย โปยาร์คอฟ และคาบารอฟ เดินทางไปยังอามูร์ และนำประชากรในภูมิภาคเหล่านั้นมาถือสัญชาติรัสเซีย แม้จะมีคำสั่งของอธิปไตยให้นำชาวพื้นเมืองไซบีเรียมาเป็นพลเมือง "ด้วยความเมตตาและคำทักทาย" แต่ผู้ให้บริการมักหันไปใช้ความรุนแรง - พวกเขาเอาขนอันมีค่าออกไปด้วยกำลังและกำหนดการส่งส่วยที่สูงเกินไป
ด้วยความชำนาญ ตะวันออกอันไกลโพ้นความสัมพันธ์กับจีนดีขึ้น จักรพรรดิแห่งราชวงศ์ฉินปฏิบัติต่อภารกิจของรัสเซียด้วยลักษณะโต๊ะเครื่องแป้งพิเศษของกษัตริย์ในเอเชีย ตามแนวคิดของจีนเกี่ยวกับระเบียบโลก การมาถึงจากดินแดนอันห่างไกลหมายถึงการแพร่กระจายของอิทธิพลอันดีของจักรพรรดิไปทั่วโลก และทำหน้าที่เป็นข้อพิสูจน์ว่าอำนาจของเขายิ่งใหญ่เพียงใด ดินแดนของผู้มาเยือนก็จะยิ่งห่างไกลออกไป

ดังนั้น ที่ราชสำนัก จึงมีการต้อนรับ “ผู้คนจากแดนไกล” อย่างอบอุ่น ความเข้าใจผิดของรัสเซียเกี่ยวกับประเพณีจีนบางครั้งนำไปสู่เหตุการณ์ทางการทูต ดังนั้นในปี 1670 ผู้ว่าการ Danila Arshinsky จึงส่งภารกิจไปยังจักรพรรดิจีนโดยมีเป้าหมายเพื่อโน้มน้าวให้เขากลายเป็นเรื่องของซาร์แห่งรัสเซีย คำกล่าวดังกล่าวประมาทเลินเล่อมากจนผู้ทรงเกียรติแปลข้อความกลับกัน โดยแจ้งให้จักรพรรดิทราบว่าชาวรัสเซียเองก็ได้นำจดหมายยอมจำนนมาให้เขาด้วย โดยขอให้เขารับพวกเขาเข้าสัญชาติ อธิการชื่นชมขั้นตอนนี้ เอกอัครราชทูตได้รับการต้อนรับอย่างจริงใจที่สุด พวกเขายังได้รับรางวัลการเข้าเฝ้าของจักรพรรดิด้วย ซึ่งถือเป็นเกียรติที่ชาวจีนไม่เคยได้รับมาก่อน

อธิปไตยเผด็จการ

แม้จะมีชื่อเล่นว่า Alexey ก็ไม่ได้ดำเนินนโยบาย "เงียบ" ภายใต้เขา ระบอบเผด็จการถูกรวมไว้ในมาตุภูมิ ในตอนต้นของการครองราชย์ของ Alexei สถาบันกษัตริย์ที่เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีความเจริญรุ่งเรืองในประเทศ: ซาร์ไม่สามารถก้าวไปข้างหน้าหากไม่ได้รับความยินยอมจาก Boyar Duma ใน ช่วงปีแรก ๆชายหนุ่มถูกควบคุมโดยโบยาร์โมโรซอฟอาจารย์ของเขาอย่างสมบูรณ์ นักประวัติศาสตร์ Kostomarov เขียนเกี่ยวกับซาร์:“ Alexei Mikhailovich ซึ่งถือว่าตัวเองเป็นเผด็จการและเป็นอิสระจากใครก็ตามมักจะอยู่ภายใต้อิทธิพลของสิ่งหนึ่งสิ่งใด”
ผู้ร่วมสมัยโดยเฉพาะ เอกอัครราชทูตต่างประเทศในทางตรงกันข้ามพวกเขาเล่าว่า:“ Alexey Mikhailovich ซึ่งแตกต่างจากพ่อของเขาคือผู้เผด็จการและ“ ปกครองรัฐของเขาตามความประสงค์ของเขาเอง” เอกอัครราชทูตจักรวรรดิ A. Meyerberg ยังตั้งข้อสังเกตอีกว่าซาร์อเล็กซี่ประพฤติตัวเหมือนปรมาจารย์ใน Boyar Duma

แม้จะมีความกรุณา แต่หากจำเป็น กษัตริย์ก็อาจโหดร้ายได้เช่นกัน การกบฏของ Stepan Razin จมอยู่ในสายเลือด และฝ่ายตรงข้ามของการปฏิรูปคริสตจักรของ Nikon ก็ถูกตอบโต้อย่างโหดร้าย ภายใต้อเล็กซี่ คำว่า "เผด็จการ" ได้รับการอนุมัติ และสำหรับชื่อใหม่ของเขา ผู้เงียบสงบก็พร้อมที่จะหลั่งเลือด ตามบันทึกความทรงจำของผู้ร่วมสมัย การไม่รักษาตำแหน่งที่ถูกต้องนั้นเท่ากับความผิดทางอาญา - บุคคลอาจถูกเฆี่ยนตีหรือถูกประหารชีวิตได้
Alexey ยุติอิทธิพลอย่างกว้างขวางของ Boyar Duma ด้วยการสร้างระบบคำสั่ง โดยเฉพาะ Order of Secret Affairs ซึ่งเป็นหน่วยงานกำกับดูแลที่ติดตามกิจกรรมของโครงสร้างอื่น ๆ Alexey ยังละเมิดประเพณีอีกประการหนึ่งของราชสำนักรัสเซียด้วยการประกาศรัชทายาท Fedor ลูกชายคนโตของเขาในช่วงชีวิตของเขา

เมืองหลวงของออร์โธดอกซ์

มีตำนานเกี่ยวกับศาสนาของกษัตริย์ผู้เงียบสงบ ตามคำกล่าวของบุคคลร่วมสมัย: “ไม่มีกษัตริย์องค์ใดจะเหนือกว่าพระองค์ในเรื่องความเข้มงวดทางศาสนาได้” โดยทั่วไปการวางแนวออร์โธดอกซ์นั้นเป็นลักษณะเฉพาะของนโยบายทั้งหมดของ Alexei Mikhailovich ความปรารถนาหลักของเขาซึ่งต่อมาได้กลายเป็นลักษณะสำคัญของระบอบเผด็จการรัสเซียคือการกระชับความสัมพันธ์ด้วย ชาวออร์โธดอกซ์: การปลดปล่อยชาวยูเครนจาก "แอกคาทอลิก" การสถาปนาความสัมพันธ์ฉันมิตรกับเจ้าชายแห่งทรานซิลวาเนียและแม้แต่ชาวเซิร์บ บัลแกเรีย และชาวกรีกที่อยู่ภายใต้พวกเติร์ก แนวคิดเก่าของมอสโกในฐานะผู้สืบทอดตำแหน่งของคอนสแตนติโนเปิล หรือ "โรมที่สาม" ใหม่ กำลังได้รับความเกี่ยวข้องใหม่ การแก้ไขการแปลหนังสือดันทุรังที่รู้จักกันดีซึ่งนำไปสู่การเกิดขึ้นของผู้เชื่อเก่าได้สร้างบทบาทของรัสเซียในเวทีระหว่างประเทศในฐานะผู้พิทักษ์ประชาชนที่มีศรัทธาเดียวกันและรักษาสถานะของเมืองหลวงของออร์โธดอกซ์ให้มอสโก

ครั้งแรกในยุโรป

ปีเตอร์ฉันมีความรักทางพันธุกรรมต่อทุกสิ่งในยุโรปอย่างชัดเจน พ่อของเขา Alexei Mikhailovich ชอบ "ความอยากรู้" ของชาวตะวันตก แม้ในวัยเด็กเขาถูกเลี้ยงดูมาด้วย "แผ่นพิมพ์เยอรมัน" และในวัยหนุ่มอาจารย์ของเขา Boris Morozov สั่งให้เขาตัดชุดภาษาฝรั่งเศสและอังกฤษหลายชุด เขามีความสนใจ ประวัติศาสตร์ยุโรปและการเมืองกลายเป็นกษัตริย์องค์แรกที่อ่านสื่อยุโรป! หนังสือพิมพ์ภาษาอังกฤษ ฝรั่งเศส ดัตช์ และหนังสือพิมพ์อื่นๆ ได้รับการแปลเป็นพิเศษสำหรับเขาใน Ambassadorial Prikaz
ภายใต้อเล็กซี่ เอกอัครราชทูตต่างประเทศเข้ามาที่ศาลมากขึ้นเพื่อเฉลิมฉลองความงดงามแบบตะวันออกของราชสำนัก เมื่อถึงวันหยุด Alexei ออกจากห้องของเขาและ "ออกไปท่ามกลางผู้คน" ขบวนแห่ของราชวงศ์กลายเป็นเหตุการณ์อันงดงาม

“ ราชสำนักของอธิปไตยของมอสโกนั้นสวยงามมากและได้รับการดูแลในลักษณะที่ว่าแทบจะไม่มีกษัตริย์คริสเตียนสักองค์เดียวที่จะเหนือกว่า Muscovite ในเรื่องนี้” ชาวอังกฤษคอลลินส์ไม่ได้ปิดบังความชื่นชมของเขาโดยใคร่ครวญถึงราชสำนัก

ในขณะเดียวกันการอุปถัมภ์ก็มีจุดประสงค์ของตัวเอง Alexey ต้องการก้าวข้ามราชสำนักทั่วโลก โดยเฉพาะราชวงศ์ฝรั่งเศส นักเดินทางในยุคนั้นเฉลิมฉลองการแข่งขันทางจดหมายระหว่าง Alexei Mikhailovich และ พระเจ้าหลุยส์ที่ 14: ทั้งสองใส่ใจในพิธีกรรมและความงดงามของสนามหญ้า การเดินทาง และการล่าสัตว์ของพวกเขา พวกเขาถูกเรียกว่า: "Sun King" และ "Sun King"

กฎหมายใหม่

เพื่อให้สอดคล้องกับผู้เผด็จการที่นุ่มนวลจึงมีการสร้างกฎหมายใหม่ขึ้นซึ่งรวมเอาอำนาจกษัตริย์ส่วนกลางที่แข็งแกร่งเข้ากับการปกครองตนเองของผู้ที่ได้รับการเลือกตั้งในระดับท้องถิ่น - ประมวลกฎหมายสภาของซาร์อเล็กซี่ สิทธิของอาสาสมัครรวมถึงโอกาสในการเลือก zemstvo และผู้อาวุโสในชุมชน ปลัดอำเภอ zemstvo เสมียน นักจูบ ซอตสกี และ "ข้อสันนิษฐานในความบริสุทธิ์" ฉาวโฉ่ที่ได้รับการปกป้องจากความเด็ดขาด เจ้าหน้าที่อาวุโส. Klyuchevsky เขียนสิ่งต่อไปนี้เกี่ยวกับกฎหมายใหม่ซึ่งนำหน้ายุโรป: “ แหล่งที่มาของอำนาจของรัฐบาลทั้งสอง - ทางเลือกของสาธารณะและการเกณฑ์ทหาร - ไม่ได้ต่อต้านกันในเวลานั้น แต่ทำหน้าที่เป็นช่องทางช่วยเหลือซึ่งกันและกัน” “ ไม่มีประเทศใดในโลกที่รู้จักการปกครองตนเองที่เท่าเทียมกับมอสโกในเวลานั้น” Solonevich นักประวัติศาสตร์อีกคนรายงาน แต่สำหรับชาวนาแล้ว ประมวลกฎหมายสภากลายเป็นเวรกรรม นับจากนี้เป็นต้นไป การเปลี่ยนจากเจ้าของที่ดินรายหนึ่งไปยังอีกรายหนึ่งในวันเซนต์จอร์จเป็นสิ่งต้องห้ามและมีการประกาศการค้นหาผู้ลี้ภัยแบบปลายเปิด Serfdom ก่อตั้งขึ้นในรัสเซีย

ไม่มีความลับว่าพื้นที่ 6-8 เอเคอร์ที่ถูกกฎหมายจะเติบโตเป็นดินแดนที่ไม่มีมนุษย์บ่อยแค่ไหน ไม่มีที่ดินของมนุษย์ - ในแง่ของรัฐหรือเทศบาล เช่น ที่ดินของการตั้งถิ่นฐานในเมืองหรือในชนบท เห็นด้วย มันเป็นบาปที่จะไม่ยึดที่ดินที่แม้จะเป็นของรัฐ (เทศบาล) ก็เห็นได้ชัดว่าไม่มีใครต้องการ มีวัชพืชขึ้นรก มีหนองน้ำ ฯลฯ

การจับภาพตัวเองเป็นปรากฏการณ์ก็เกิดขึ้นเช่นกัน เวลาโซเวียตและแม้กระทั่งตอนนี้ก็แพร่หลายมาก: ประเทศของเรามีขนาดใหญ่เกินกว่าจะนับทุกตารางนิ้วและกำหนดหมายเลขที่ไม่ซ้ำกันให้กับพวกเขาทั้งหมด

ดังนั้นเราจึงสร้างรั้วและปลูกมันฝรั่งโดยหวังว่ามันจะมาไม่ถึงเราเหรอ? หลายคนแนะนำตัวเลือกนี้ว่าประหยัดที่สุด ปัญหาเกิดขึ้นเมื่อมีความจำเป็นต้องจัดมรดก เช่น ขายที่ดิน หรือมีข้อพิพาทเกิดขึ้นกับเพื่อนบ้านเกี่ยวกับเขตแดน หากปรากฎว่าที่ดินถูกยึดอย่างผิดกฎหมาย (ตามกฎแล้วมักจะเป็นเช่นนั้น) ตัวแทนของ Rosreestr จะหยิบยกประเด็นการฟื้นฟูขอบเขตเดิมต่อศาลอย่างแน่นอน และทุกสิ่งที่สร้างขึ้นบนพื้นที่นั่งยอง ๆ จะต้องถูกทำลายด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองและด้วยมือของคุณเอง

ดังนั้นตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคมเป็นต้นไป "ผู้ไพน์วูด" มีโอกาสที่จะ "ทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย" การขยายขอบเขตที่ดินของตนโดยเสียค่าใช้จ่ายในการยึดที่ดินของรัฐหรือเทศบาลด้วยตนเอง (ขึ้นอยู่กับ กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 23 มิถุนายน 2557 เลขที่ 171-FZ บทที่ V.4 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย)

มีความรู้สึกว่าการนั่งยองๆ ได้รับสัดส่วนดังกล่าวจนกลายเป็นเรื่องง่ายที่จะไม่ต่อสู้กับมัน แต่เพื่อให้โอกาสในการทำให้ถูกกฎหมายและด้วยเหตุนี้จึงได้ผู้เสียภาษีที่ดินรายใหม่ ตามเวอร์ชันอย่างเป็นทางการ การตัดสินใจครั้งนี้มีขึ้นเพื่อลดพื้นที่ของที่ดินที่ไม่มีการจัดการ ช่วยให้เจ้าของที่ดินกำจัด "ความแตกแยก" ของเขตแดน ฯลฯ

อย่างไรก็ตาม เหตุผลไม่สำคัญเท่ากับคำถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและวิธีการจัดการทั้งหมด

คุณสามารถจัดให้มีการขยายเวลาได้หากพื้นที่:

· เป็นของพลเมือง;

· พรมแดนติดกับที่ดินของรัฐและเทศบาล

· ไม่ใช่อาณาเขต การใช้งานทั่วไป;

· ไม่เกินสิ่งที่เรียกว่า "เส้นสีแดง" (สัญลักษณ์ของวัตถุเชิงเส้น - การสื่อสาร ถนน ท่อส่งไฟฟ้า ฯลฯ)

“การชื่นชม” เป็นไปได้ในความสัมพันธ์กับที่ดินที่มีแปลงย่อยส่วนบุคคล การทำสวน พืชสวน การทำฟาร์มในกระท่อมฤดูร้อน และการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

คุณสามารถค้นหาว่าไซต์นั้นอยู่ในเขตอาณาเขตใดได้จากเว็บไซต์ของเทศบาลที่เกี่ยวข้องหรือบนเว็บไซต์ฝ่ายบริหาร ในเว็บไซต์เดียวกัน คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับขนาดสูงสุดที่กำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาอาณาเขตภายในเขตการวางผังเมือง จากการจดทะเบียน “ส่วนเพิ่ม” พื้นที่แปลงต้องไม่เกินจำนวนสูงสุดที่กำหนด ตัวอย่างเช่นในภูมิภาคมอสโกขนาดสูงสุดของที่ดินที่มอบให้กับพลเมืองเพื่อเป็นทรัพย์สินสำหรับการดำเนินกิจการชาวนา (ฟาร์ม) คือ 40.0 เฮกตาร์ การทำสวน - 0.15 เฮกตาร์ การทำสวนผัก - 0.10 เฮกตาร์ การก่อสร้างเดชา - 0.25 เฮกตาร์ (ดูกฎหมายของภูมิภาคมอสโกลงวันที่ 17 มิถุนายน 2546 ฉบับที่ 63/2546-OZ)

จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับที่ดินที่เจ้าของที่ดินกำหนดคือเท่าไร (รัฐ, เรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานเทศบาล) ขึ้นอยู่กับความเป็นเจ้าของ (ข้อ 5 ของข้อ 39.28 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) คุณจำเป็นต้องทราบพื้นที่ของแปลงที่ไม่ได้รับอนุญาต มูลค่าที่ดิน และจำนวนค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนซึ่งเจ้าของที่ดินกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุน

เมื่อทราบหมายเลขที่ดินหรือเงื่อนไขของแปลงหรือที่อยู่คุณสามารถสร้างมูลค่าที่ดินได้โดยใช้แผนที่ที่ดินสาธารณะบนเว็บไซต์ Rosreestr (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) รวมถึงใน "บริการ" ” ส่วน, ส่วนย่อย “ ข้อมูลอ้างอิงสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์" (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request) คุณยังสามารถส่งคำขอไปยัง Rosreestr ทางอิเล็กทรอนิกส์ได้ และพวกเขาควรตอบกลับคุณภายในห้าวันหลังจากได้รับคำขอ (ข้อ 41 ของขั้นตอนการให้ข้อมูลที่รวมอยู่ในสำนักงานที่ดินของรัฐซึ่งได้รับอนุมัติตามคำสั่งของกระทรวง การพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2553 ฉบับที่ 75 ).

จำนวนหน้าที่ของรัฐขึ้นอยู่กับรูปแบบของคำตอบ:

· 150 ถู - สำหรับจดหมายถึง อีเมล;

· 400 ถู - สำหรับคำตอบในรูปแบบกระดาษแบบดั้งเดิม

พื้นฐานสำหรับการลงทะเบียนการตัดเป็นข้อตกลงที่ทำขึ้นระหว่างผู้สมัครกับหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต ร่างกายเป็นหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่มีความสามารถรวมถึงการกำจัดที่ดินของรัฐหรือเทศบาล (ตัวอย่างเช่น รัฐบาลของภูมิภาคมอสโกหรือหน่วยงานบริหารกลางของอำนาจรัฐของภูมิภาคมอสโกที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานนั้น)

ต่อไปนี้จะถูกส่งไปยังแผนกเหล่านี้:

· สำเนาเอกสารชื่อเรื่องสำหรับแปลงที่มีอยู่

· การสมัครเพื่อแจกจ่ายซ้ำ

· โครงการสำรวจอาณาเขตที่สถานที่นั้นตั้งอยู่ (มาตรา 39.29 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) ผู้สมัครจะต้องชำระค่าใช้จ่าย คุณจะต้องเกี่ยวข้องกับวิศวกรเกี่ยวกับที่ดิน (ราคาปัญหา - จาก 5,000 รูเบิล)

การตัดสินใจจะดำเนินการภายใน 30 วันตามปฏิทินหลังจากได้รับเอกสารทั้งหมด รายการเหตุสำหรับการปฏิเสธถูกกำหนดไว้ในประมวลกฎหมายที่ดิน (ข้อ 9 ของมาตรา 39.29 ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตัวอย่างเช่นคุณไม่สามารถตัดที่ดินที่มีการ จำกัด การหมุนเวียนออกขายทอดตลาด ฯลฯ นอกจากนี้ อาจต้องได้รับความยินยอมจากบุคคลอื่น เช่น ธนาคาร ถ้าจำนำที่ดิน

หากไม่มีอุปสรรคแสดงว่ามีการตัดสินใจเชิงบวก ถัดไปคุณจะต้องจัดระเบียบและชำระเงินสำหรับการลงทะเบียนที่ดินและความละเอียดอ่อนที่ไม่พึงประสงค์ก็คือคุณจะต้องจ่ายค่าลงทะเบียนไม่เพียง แต่แปลงใหม่ของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงแปลงของรัฐ (เทศบาล) ใหม่ที่ชิ้นส่วนถูกตัดออก (ข้อ 11 ของข้อ 39.29 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย ) โดยไม่คำนึงถึงพื้นที่ของไซต์นี้

หลังจากได้รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินแล้วจะต้องส่งไปยังหน่วยงานที่จะลงนามในข้อตกลงการแจกจ่ายซ้ำ ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นโดยหน่วยงานนี้แล้วส่งไปยังผู้สมัครเพื่อลงนาม ข้อตกลงจะต้องลงนามภายในสามสิบวันนับจากวันที่ได้รับ (มาตรา 39.29 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) การชำระเงินสำหรับไซต์จะดำเนินการภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ลงนามในข้อตกลงและจะต้องชำระเงินในแต่ละครั้ง กฎหมายไม่ได้กำหนดให้มีการเลื่อนหรือผ่อนชำระอย่างน้อยก็ในตอนนี้

การทำสิ่งที่ถูกฆ่าให้ถูกกฎหมายนั้นมีประโยชน์แค่ไหน? เป็นไปไม่ได้ที่จะให้คำตอบที่ถูกต้องเพียงข้อเดียว ทุกอย่างขึ้นอยู่กับชนิดของที่ดิน มูลค่าที่ดิน พื้นที่และพื้นที่ของแปลงที่ควรถูกตัดออก และแน่นอนว่ามันขึ้นอยู่กับสิ่งที่ได้สร้างขึ้นแล้วบนพื้นที่นั่งยองๆ และวัตถุชิ้นนี้ราคาเท่าไหร่

หวัง

ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์และที่ดินในหมู่บ้านแห่งหนึ่งระยะทาง 1.95 เมตร เขาทำซอยเคยมีสวนผักบริเวณซอยจะยึดที่ดินนี้กับที่ดินของตัวเองได้อย่างไร เศษหินถล่มใต้ดินของเราเพราะถนนไม่ปิดห่างจากฐานรากถึงถนนสองเมตร

จำนวนคำตอบทั้งหมด: 1

มันอาจจะดีกว่า จัดให้ ชอบ

บรรทัดฐานใหม่นำไปใช้กับพื้นที่ที่เป็นของพลเมืองและพื้นที่ของรัฐและเทศบาลที่มีพรมแดนติด ที่ดินที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ "เพิ่มเติม" ไม่สามารถเป็นอาณาเขตสาธารณะได้ และไม่สามารถเกิน "เส้นสีแดง" - เส้นที่ทำเครื่องหมายขอบเขตของการสื่อสาร ถนน และวัตถุเชิงเส้นอื่น ๆ - หรือเป็นของดินแดนอื่น โซน. ให้เราระลึกว่าเขตอาณาเขตเป็นโซนที่กฎการใช้ที่ดินและการพัฒนากำหนดขอบเขตและกำหนดกฎเกณฑ์การผังเมือง (ข้อ 7 ของข้อ 1 ของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย) คุณสามารถค้นหาว่าที่ดินใดเป็นของเขตอาณาเขตใดได้จากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของเทศบาลแห่งใดแห่งหนึ่งหรือเว็บไซต์ของหน่วยงานบริหารเทศบาล (คณะกรรมการที่รับผิดชอบในฝ่ายบริหาร) ตามกฎแล้วทรัพยากรเหล่านี้มีแผนที่ซึ่งระบุขอบเขตของเขตอาณาเขตใดเขตหนึ่งด้วยสีซึ่งช่วยให้คุณค้นหาที่ดินที่ผู้ใช้สนใจและกำหนดว่าพื้นที่นั้นตั้งอยู่ภายในเขตอาณาเขตใด
เจ้าของที่ดินที่มีไว้สำหรับการทำฟาร์มส่วนบุคคล การทำสวน พืชสวน การทำฟาร์มในชนบท และการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล สามารถยื่นขอจดทะเบียน "การตัดสิทธิ์" ได้ ในเวลาเดียวกันจากการจัดสรรที่ดินพื้นที่ของแปลงจะต้องไม่เกินขนาดสูงสุดสูงสุดที่กำหนดโดยกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาอาณาเขตภายในเขตการวางผังเมือง (ข้อ 1 ของมาตรา 39.28 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ของสหพันธรัฐรัสเซีย) กฎเหล่านี้สามารถพบได้บนเว็บไซต์เหล่านี้ ตัวอย่างเช่นใน Serpukhov ใกล้มอสโก พื้นที่สูงสุดสำหรับการสร้างบ้านหลังเล็กสำหรับหนึ่งอพาร์ทเมนต์ (ที่มีหลังคาสูงถึง 9 ม. และความยาวสูงสุด 16 ม.) คือ 200 ตร.ม. ม. ม.

คำตอบของทนายความ (ทนายความหน้าที่)

มันอาจจะดีกว่า จัดให้ ชอบ

สวัสดี คุณสามารถซื้อที่ดินนี้ได้โดยยื่นคำร้องต่อฝ่ายบริหารเขตเพื่อแจกจ่ายที่ดินตามมาตรา 1 มาตรา 39.29 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการแจกจ่ายที่ดินและ (หรือ) ที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลและที่ดินที่ตั้งอยู่ใน ทรัพย์สินส่วนตัว, พลเมืองหรือ เอนทิตี- เจ้าของที่ดินดังกล่าวสมัครเพื่อแจกจ่ายที่ดินและ (หรือ) ที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลและที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน (ต่อไปนี้จะเรียกว่าคำขอสำหรับการแจกจ่ายที่ดิน) ไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต การขอแบ่งที่ดินต้องระบุดังนี้
1) นามสกุล ชื่อจริง และ (ถ้ามี) นามสกุล, ถิ่นที่อยู่ของผู้สมัคร, รายละเอียดเอกสารประจำตัวของผู้สมัคร (สำหรับพลเมือง)
2) ชื่อและที่ตั้งของผู้สมัคร (สำหรับนิติบุคคล) รวมถึงหมายเลขทะเบียนของรัฐของบันทึก การลงทะเบียนของรัฐนิติบุคคลในทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจร หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี ยกเว้นในกรณีที่ผู้สมัครเป็นนิติบุคคลต่างประเทศ
3) หมายเลขที่ดินของที่ดินหรือหมายเลขที่ดินของที่ดินซึ่งมีการวางแผนการแจกจ่ายซ้ำ
4) รายละเอียดของโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุมัติ หากมีการวางแผนการกระจายที่ดินตามโครงการนี้
5) ที่อยู่ทางไปรษณีย์ และ (หรือ) อีเมลสำหรับติดต่อผู้สมัคร
การสมัครเพื่อแจกจ่ายที่ดินประกอบด้วย:
1) สำเนาเอกสารกรรมสิทธิ์หรือกรรมสิทธิ์สำหรับที่ดินที่ผู้สมัครเป็นเจ้าของหากกรรมสิทธิ์ไม่ได้ลงทะเบียนใน Unified State Register of Real Estate
2) แผนผังที่ดินในกรณีที่ไม่มีโครงการสำรวจที่ดินสำหรับอาณาเขตภายในขอบเขตที่ดำเนินการแจกจ่ายที่ดิน
3) เอกสารยืนยันอำนาจของตัวแทนของผู้สมัครหากตัวแทนของผู้สมัครยื่นคำขอจัดหาที่ดิน
4) การแปลเอกสารรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลตามกฎหมายของรัฐต่างประเทศเป็นภาษารัสเซียหากผู้สมัครเป็นนิติบุคคลต่างประเทศ
บุคคลที่ยื่นคำร้องได้ตัดสินใจอนุมัติแผนผังที่ดินหรือผู้ที่ได้รับความยินยอมให้ทำข้อตกลงในการจัดสรรที่ดินตามโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุมัติจะต้องรับประกันการดำเนินงานเกี่ยวกับที่ดินสำหรับ วัตถุประสงค์ของการจดทะเบียนที่ดินของรัฐในที่ดินที่เกิดขึ้นจากการแจกจ่ายซ้ำและใช้สำหรับการลงทะเบียนที่ดินของรัฐในที่ดินดังกล่าว
ภายในไม่เกินสามสิบวันนับจากวันที่ยื่นต่อหน่วยงานที่ได้รับมอบอำนาจของหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินของที่ดินหรือที่ดินที่เกิดขึ้นจากการแจกจ่ายต่อหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตจะส่งสำเนาร่างข้อตกลงเกี่ยวกับการแจกจ่ายที่ดินที่ลงนามแล้วไปที่ ผู้ขอลงนาม ผู้สมัครจะต้องลงนามข้อตกลงนี้ภายในสามสิบวันนับจากวันที่ได้รับ

ฟาติมา

สวัสดี! ถัดจากแปลงของเรามีที่ดินผืนหนึ่งที่คุณยายใช้แบบนั้นโดยไม่ต้องจดทะเบียนอาจเป็นผู้บุกรุก และตลอดเวลาที่พวกเขาส่งต่อราวกับว่าเป็นมรดกให้กับเพื่อนบ้านหรือขายในราคาใด ๆ และตอนนี้เจ้าของคนสุดท้ายเสียชีวิตไปแล้วและที่ดินว่างเปล่ามีวัชพืชขึ้นรกบนพื้นที่ 3-4 เอเคอร์ คงเป็นไปไม่ได้ที่จะขายที่ดินแปลงนี้อย่างเป็นทางการเพราะไม่มีที่ว่างสำหรับสร้างอาคารอะไรสักอย่าง ดังนั้น เราจึงอยากจะผนวกที่ดินนี้เข้ากับแปลงของเราอย่างเป็นทางการ ฉันจะทำเช่นนั้นได้อย่างไร?

คำตอบทั้งหมด: 2

คำตอบของทนายความ (Saenko Ivan Alekseevich)

มันอาจจะดีกว่า จัดให้ ชอบ

สวัสดี! หากที่ดินไม่ได้รับการจดทะเบียน เทศบาลจะเป็นเจ้าของที่ดินนั้น ติดต่อฝ่ายบริหารพร้อมใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษร อธิบายสถานการณ์โดยละเอียด และระบุความต้องการซื้อที่ดิน หากฝ่ายบริหารอนุมัติ คุณจะสามารถลงทะเบียนที่ดินสำหรับตัวคุณเองได้ และคุณอาจได้รับการเสนอให้เช่าที่ดินนี้ด้วย การอุทธรณ์จะต้องเป็นลายลักษณ์อักษร และคุณจะต้องได้รับการตอบกลับภายใน 30 วัน

คำตอบของทนายความ (Voskan Frunzikovich Malkhasyan)

มันอาจจะดีกว่า จัดให้ ชอบ

สวัสดี! ตามมาตรา 23 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สหพันธรัฐรัสเซีย:
1. บุคคล - พลเมืองหรือนิติบุคคล - ซึ่งไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สิน แต่ผู้ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของตนเองอย่างเปิดเผยและต่อเนื่องเป็นเวลาสิบห้าปีหรือทรัพย์สินอื่น ๆ เป็นเวลาห้าปีโดยสุจริตใจได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของ ของทรัพย์สินนี้ (ใบสั่งยาที่ได้มา)
สิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ต้องได้รับการจดทะเบียนของรัฐนั้นเกิดขึ้นในบุคคลที่ได้มาซึ่งทรัพย์สินนี้โดยอาศัยอำนาจตามข้อกำหนดในการได้มานับจากเวลาที่ลงทะเบียนดังกล่าว
2. ก่อนการได้มาซึ่งสิทธิในทรัพย์สินโดยอาศัยอายุความ บุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เป็นของตนเองย่อมมีสิทธิคุ้มครองการครอบครองของตนต่อบุคคลภายนอกซึ่งมิใช่เจ้าของทรัพย์สินตลอดจนผู้ที่กระทำการดังกล่าว ไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของโดยอาศัยสิ่งอื่นใดที่กฎหมายหรือเหตุของสัญญากำหนดไว้
3. บุคคลที่อ้างถึงอายุความในการครอบครองอาจเพิ่มระยะเวลาการครอบครองของเขาตลอดเวลาที่ทรัพย์สินนี้เป็นของผู้ที่ผู้สืบทอดตามกฎหมายของบุคคลนี้
4. ระยะเวลาของการจำกัดการได้มาซึ่งเกี่ยวข้องกับสิ่งของที่บุคคลถือครองซึ่งสามารถอ้างสิทธิ์ในการครอบครองได้ตามมาตรา 301 และ 305 ของประมวลกฎหมายนี้เริ่มต้นไม่เร็วกว่าการสิ้นสุดระยะเวลา ระยะเวลาจำกัดตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง
ในการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านพร้อมที่ดินตามใบสั่งซื้อ คุณจะต้องยืนยันว่าคุณเป็นเจ้าของบ้านจริง พวกเขาจ่ายค่าสาธารณูปโภค ดูแลบ้านและที่ดิน

หากต้องการทราบว่ามีเจ้าของทรัพย์สินนี้หรือไม่ ให้สั่งสารสกัดจาก Unified State Register

ออลก้า

สวัสดีตอนเย็น เราต้องการเพิ่มพื้นที่สวนผักของเราจำนวน 4 เอเคอร์ ที่ดินไม่มีเลขที่ดิน เราตรวจสอบกับสภาหมู่บ้านแล้ว (คือไม่มีเจ้าของ) แนะนำให้ติดต่อกับห้องที่ดิน และขออนุญาตผู้สำรวจเดินทาง ห้องที่ดินเพื่อขออนุญาตและรวบรวมชุดเอกสารต้องใช้ 10,000 คน + ผู้สำรวจ 10,000 คน นอกจากนี้สำหรับการประเมินราคาที่ดินคุณต้องจ่าย 10% ของมูลค่าที่ดินให้กับสภาหมู่บ้านและเอกสารขั้นสุดท้าย อีก 10,000 นี่ประมาณ 40,000 มีกฎหมายแบบนี้ได้ที่ดินไหมครับ ให้ได้จัดสรรฟรี อย่างน้อยก็ไม่ต้องจ่าย 10% ให้สภาหมู่บ้าน เราเป็นชาวหมู่บ้านและคนต่ำ- ครอบครัวรายได้และจริงซื้อที่ดินนี้และไม่ได้รับมัน ทำไมราคานรกเช่นนี้ที่ห้องที่ดิน?

จำนวนคำตอบทั้งหมด: 1

คำตอบของทนายความ (เฮอร์คูล ปัวโรต์)

มันอาจจะดีกว่า จัดให้ ชอบ

สวัสดีโอลก้า! หากต้องการลองจดทะเบียนที่ดินฟรี ให้สมัครกับหัวหน้าฝ่ายบริหารเมืองของคุณ แนบเอกสารที่ยืนยันว่าคุณเป็นครอบครัวที่มีรายได้น้อย บางทีคุณอาจได้รับการอนุมัติให้ผนวกที่ดินนี้ได้ฟรี

จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับที่ดินที่พลเมืองต้องการ "เพิ่ม" ให้กับที่ดินที่มีอยู่นั้นถูกกำหนดโดยเจ้าของที่ดิน - รัฐ, เรื่องของสหพันธ์หรือเทศบาล - ขึ้นอยู่กับความเป็นเจ้าของ (ข้อ 5 ของ บทความ 39.28 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) “ในการคำนวณราคาสุดท้ายของที่ดินที่จะตัดนั้น ก็เพียงพอที่จะทราบพื้นที่ มูลค่าที่ดิน และจำนวนเงินที่ต้องชำระในการตัด ซึ่งเจ้าของที่ดินกำหนดเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาที่ดินที่จะตัด ค่า."
คุณสามารถดูมูลค่าที่ดินได้จากแผนที่สาธารณะที่โพสต์บนเว็บไซต์ Rosreestr หากแหล่งข้อมูลนี้ไม่มีข้อมูลที่จำเป็น เราขอแนะนำให้คุณดูที่ส่วน "บริการ" (ส่วนย่อย "ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทางออนไลน์") และค้นหามูลค่าที่ดินที่นั่น ในการทำเช่นนี้คุณจำเป็นต้องทราบหมายเลขที่ดินหรือเงื่อนไขของแปลงหรือที่อยู่ นอกจากนี้ คุณยังสามารถส่งคำขอทางอิเล็กทรอนิกส์ไปที่ Rosreestr ได้ ในกรณีนี้แผนกมีหน้าที่ต้องตอบกลับภายในห้าวันหลังจากได้รับคำขอ (ข้อ 41 ของขั้นตอนการให้ข้อมูลที่รวมอยู่ในสำนักงานที่ดินของรัฐ) ผู้สมัครมีสิทธิ์เลือกรูปแบบการตอบกลับที่ยอมรับได้มากที่สุด - อีเมล (สำหรับสิ่งนี้คุณต้องระบุที่อยู่ในใบสมัคร) หรือจดหมายกระดาษ (ในใบสมัครคุณต้องระบุที่อยู่ทางไปรษณีย์ที่ควรมาถึงหรือ สาขาใด ๆ ของ Russian Post, post restante) ในกรณีแรกคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐ 150 รูเบิล (จะต้องสแกนการชำระเงินและแนบไปกับคำขอ) ในวินาที - 400 รูเบิล ชอบ

สวัสดี Evgeny! คุณควรติดต่อฝ่ายบริหารของเมืองของคุณก่อนและดูว่าเป็นที่ดินประเภทใดไม่ว่าจะว่างหรือไม่ก็ตาม หลังจากนั้นให้ติดต่อแผนกผังเมืองและสถาปัตยกรรมหรือการใช้ที่ดินเพื่อขอจัดหาให้คุณตามสัญญาเช่าหรือซื้อที่ดินหากเป็นไปได้

ในการดำเนินการนี้ คุณจำเป็นต้องทราบขั้นตอนในการดำเนินการตามขั้นตอนนี้และคุณลักษณะต่างๆ

เพื่อปรับปรุงมาตรการในการผนวกที่ดินหน่วยงานบริหารระดับสูงของสหพันธรัฐรัสเซียได้แนะนำการแก้ไขกฎหมายที่ดินหลายประการซึ่งเริ่มมีผลใช้บังคับ ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2558อันเป็นผลมาจากการปฏิรูปประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการเสริมด้วยบทใหม่ซึ่งควบคุมขั้นตอนการเพิ่มการถือครองที่ดินซึ่งรับประกันสิทธิในการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายในที่ดินที่ถูกครอบครองโดยไม่ได้รับอนุญาต

ดังนั้นขั้นตอนการผนวกที่ดินจึงเข้าใจว่าเป็นกระบวนการเพิ่มแปลงในอาณาเขตของเจ้าของซึ่งดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมาย

คุณสามารถเพิ่มพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ทั้งด้วยค่าใช้จ่ายกระท่อมฤดูร้อนและที่ดินทำสวนและที่ดินที่ตั้งอยู่ หากดินแดนที่ผนวกเป็นของสถานที่สาธารณะหรือได้รับการจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินของบุคคลอื่น จะไม่สามารถขยายขอบเขตที่ดินของคุณได้

การเพิ่มพื้นที่เพิ่มเติมให้กับที่ดินที่เป็นเจ้าของจะไม่ใช่เรื่องยากหากเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานท้องถิ่น

ตามบทบัญญัติของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย กรรมสิทธิ์ในที่ดินที่เกิดจากการผนวกจะต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด

ยังรวมถึงที่ดินที่เกิดจากการตัด ข้อกำหนดต่อไปนี้มีผลใช้บังคับ:

จะต้องตั้งอยู่ภายในชุมชนหรือเขตเทศบาลเฉพาะ
วัตถุที่ถูกสร้างขึ้นไม่ควรเป็นอาณาเขตที่จัดสรรไว้เพื่อใช้สาธารณะ
จำเป็นที่ไซต์จะต้องอยู่ภายในเส้นสีแดงนั่นคือไม่ตัดกันวัตถุเชิงเส้นที่อยู่ในอาณาเขตนี้

ขั้นตอนการเพิ่มอาณาเขต

1. การเตรียมใบสมัครเนื้อหาควรแสดงข้อมูลเกี่ยวกับ:

หนังสือเดินทางของผู้สมัคร ชื่อเต็ม และสถานที่จดทะเบียน
แปลงที่เป็นกรรมสิทธิ์และแปลงที่จะผนวก
รหัสไปรษณีย์ผู้สมัครหรืออีเมลของเขา

2. การสะสม เอกสารที่จำเป็น, รวมทั้ง:

สารสกัดจากทะเบียนอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรสำหรับที่ดิน
สำเนากรรมสิทธิ์ในที่ดิน (หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐ)
สำเนาเอกสารบนพื้นฐานของทรัพย์สินที่เป็นของเจ้าของ (สัญญาต่าง ๆ ใบรับรองมรดก การกระทำของหน่วยงานของรัฐและเทศบาล ฯลฯ )
โครงการสำรวจอาณาเขตที่ที่ดินตั้งอยู่ ในกรณีที่ไม่มีจะมีการแนบแผนผังเค้าโครงของไซต์ที่กำลังสร้างไว้กับโครงการ
เอกสารประจำตัวของผู้สมัคร

3. การส่งใบสมัครให้กับผู้มีอำนาจและเอกสารที่จำเป็นครบชุด (ในการประชุมส่วนตัวในรูปแบบกระดาษหรือใน แบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ผ่านทางอินเทอร์เน็ต);

4. การตรวจสอบเอกสารที่ยื่นการบริหารส่วนท้องถิ่นอันเป็นผลมาจากการตัดสินใจอย่างใดอย่างหนึ่งที่เป็นไปได้ภายในสามสิบวัน:

เมื่อได้รับอนุมัติแล้ว ในกรณีนี้ เอกสารที่เกี่ยวข้องจะถูกส่งไปยังเจ้าของที่ดิน
ความพึงพอใจของคำขอเกี่ยวกับการผนวกที่ดินและการสรุปข้อตกลง
ปฏิเสธที่จะผนวกสถานที่ หนังสือแจ้งที่เกี่ยวข้องกับบทบัญญัติของกฎหมายจะถูกส่งไปยังผู้สมัคร

5. หากมีการตัดสินใจในเชิงบวกในการเพิ่มที่ดินหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตจะจัดเตรียมสิ่งที่จำเป็น งานเกี่ยวกับที่ดินตามอาณาเขตที่จัดตั้งขึ้น ในการดำเนินการนี้คุณจะต้องมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน

6. ภายในหนึ่งเดือนหลังจากยื่นเอกสารแล้วหน่วยงานด้านที่ดินจะจัดเตรียม ร่างสัญญาผนวกที่ดินซึ่งจะส่งให้ผู้ขอลงนาม

7. หลังจากลงนามในข้อตกลงดังกล่าวแล้ว จำเป็นต้องเยี่ยมชมหน่วยงานของ Rosreestr และ ลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินเกี่ยวกับการถือครองที่ดินที่เกิดขึ้น

ขั้นตอนการเพิ่มที่ดินโดยการผนวกเป็นสิ่งสำคัญทั้งสำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวและสำหรับรัฐซึ่งจะได้รับเงินทุนเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนการต่อเติม

ความคิดเห็นของคุณ(69)

ในการเริ่มต้นคุณจะต้องโทรหาวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินเพื่อจัดทำและลงทะเบียนเกี่ยวกับที่ดินในแปลงที่คุณสนใจโดยมีพื้นที่ 15 เอเคอร์ หลังจากจดทะเบียนที่ดินแปลงนี้แล้ว คุณจะสามารถยื่นคำขอต่อเจ้าของที่ดิน (องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหรือคณะกรรมการของ SNT หรือ DNT) เพื่อให้สิทธิ์ในการซื้อที่ดินนี้แก่คุณ

ก่อนอื่นคุณจะต้องโทรหาวิศวกรที่ดินเพื่อวัดที่ดินสองแปลงให้คุณ - 300 ตร.ม. ใต้บ้านและ 910 ตร.ม. ข้างบ้าน ทะเบียนบ้านจะต้องระบุประเภทของสิทธิในการจัดสรรที่ดิน - สิทธิในการครอบครองมรดกตลอดชีวิตหรือสิทธิในการใช้อย่างถาวร (ตลอดไป) เนื่องจากที่ดินขนาด 300 ตารางเมตรจะอยู่ใต้บ้านโดยตรง หลังจากการก่อตัวของที่ดินนี้ คุณจะสามารถยื่นคำขอไปยังสำนักงาน Rosreestr ในพื้นที่เพื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินนี้ได้ ใบสมัครจะต้องแนบเอกสารจากทะเบียนบ้านและสำเนาเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของบ้านมาด้วย หลังจากจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงที่มีเนื้อที่ 300 ตร.ม. แล้ว คุณจะสามารถยื่นคำร้องต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อจัดหาแปลงที่ 2 ให้คุณได้ (เนื้อที่ 910 ตร.ม.) ) เพื่อเช่าหรือเพื่อสิทธิในการซื้อที่ดินแปลงนี้

สวัสดี เราเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งซื้อตามสัญญาขาย แต่ไม่มีที่ดิน (ตามที่เกิดขึ้น) ตอนนี้เราต้องการทำให้ที่ดินถูกต้องตามกฎหมาย แต่ปัญหาคือ ในทะเบียนที่ดิน ที่ดินมีพื้นที่ 300 ตร.ม. แต่จริงๆ แล้วคือ 1210 ตร.ม. ส่วนหลังได้รับการยืนยันโดยข้อมูลจากทะเบียนบ้านในฝ่ายบริหารหมู่บ้าน ตลอดจนข้อมูลที่ได้รับจากแผนกก่อสร้างหลักสำหรับภูมิภาค กรรมสิทธิ์แม้แต่ 300 ตร.ม. นี้ยังไม่ได้รับการจดทะเบียนกับใครเลย เพื่อนบ้าน (หรือบุคคลอื่นรวมทั้งฝ่ายบริหาร) ไม่มีสิทธิเรียกร้องความแตกต่างในพื้นที่ของสถานที่ตามเอกสารข้างต้น โปรดบอกฉันว่าเราควรทำอย่างไร?

สวัสดี! โปรดบอกฉันว่าฉันสามารถเพิ่มอีก 10 เอเคอร์จากที่ดิน 15 เอเคอร์ที่มีอยู่ได้หรือไม่ ถ้าเป็นไปได้แล้วจะลงทะเบียนอย่างไรตามกฎหมาย! ขอบคุณล่วงหน้า!!!

การผนวกที่ดินที่เสนอซึ่งแยกจากแปลงของคุณจะขัดแย้งกับข้อกำหนดของข้อ 6 ของข้อ 11.9 ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะขยายที่ดินของฉันโดยใช้ที่ดินซึ่งอยู่ใกล้กับแปลงของฉันแต่ไม่ติดกับที่ดิน (ระยะห่างประมาณ 15 เมตร) ระหว่างที่ดินของฉันกับที่ดินนี้มีทางออกจากที่ดินของเพื่อนบ้าน ถ้าใช่ จำเป็นต้องมีขั้นตอนอะไรบ้าง?

คุณต้องดูแผนที่ที่ดินสาธารณะเพื่อดูว่าที่ดินที่คุณสนใจมีหมายเลขที่ดินและขอบเขตหรือไม่ หากเป็นเช่นนั้น คุณจะสามารถรับข้อมูลจาก Unified State Register of Real Estate เกี่ยวกับผู้ถือลิขสิทธิ์ ซึ่งคุณสามารถดำเนินการโต้ตอบเกี่ยวกับการขายที่ดินนี้ให้กับคุณหรือสัญญาเช่าได้ หากไม่มีข้อมูลดังกล่าว แสดงว่าแปลงนี้เป็นที่ดินที่ไม่มีการแบ่งเขตกรรมสิทธิ์ จากนั้นคุณจะต้องดำเนินการสำรวจที่ดินและจดทะเบียนที่ดินก่อน จากนั้นจึงยื่นคำขอต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเพื่อให้สิทธิ์ในการซื้อหรือเช่าที่ดินที่จัดตั้งขึ้นใหม่นี้

สวัสดี บอกหน่อยเราซื้อที่ดินจดทะเบียนแล้ว แต่มีที่ดินด้านหลัง ไม่ใช่ของใคร เราจะเหมาะสมกับตัวเราเองได้อย่างไร?

คุณจะต้องสั่งรังวัดที่ดินสองแปลง คุณสามารถลงทะเบียนหนึ่งแปลงขนาด 10 เอเคอร์ (9.15 เอเคอร์ตามเอกสาร + 10 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ภายใต้การนิรโทษกรรมเดชา) เป็นทรัพย์สินของคุณได้ฟรี พื้นที่เพิ่มเติมอีก 2 เอเคอร์จะต้องได้รับการแบ่งเขตและจดทะเบียนแยกต่างหากในทะเบียนที่ดิน หลังจากนี้ SNT ซึ่งเว็บไซต์ของคุณตั้งอยู่จะสามารถจดทะเบียนพื้นที่พิเศษ 2 เอเคอร์เหล่านี้เป็นทรัพย์สินได้ และตามการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของ SNT จะขายให้คุณในราคาที่ดิน

สวัสดี โปรดบอกฉัน. เรามีที่ดิน 9.15 เอเคอร์ ตามเอกสาร ที่ใช้งานอยู่มีอีก 2.85 เอเคอร์ ปรากฎว่าเป็น 12. การลงทะเบียนถูกปฏิเสธ. เป็นไปได้ไหมที่จะลงทะเบียนหรือเช่า?

คุณต้องสั่งการสำรวจที่ดินสำหรับที่ดินของคุณโดยเฉพาะเพื่อสร้างขอบเขตที่แท้จริงในปี 2560-2561 จากนั้นคุณจะต้องส่งใบสมัครไปยังสำนักงาน Rosreestr ในพื้นที่เพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดของรีจิสทรีในข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของที่ดิน หากสำนักงาน Rosreestr ตอบกลับด้วยการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษร จะต้องขอแก้ไขข้อผิดพลาดในการลงทะเบียนในศาล โดยการยื่นคำร้องที่เกี่ยวข้องต่อศาล ณ ที่ตั้งของที่ดิน

ใน SNT ตามเอกสาร ฉันเป็นเจ้าของที่ดิน 3 เอเคอร์ แต่จริงๆ แล้วเป็น 5 เอเคอร์ หลังจากสำรวจแล้ว ได้กำหนดแปลงที่ดินเลขที่ ..: 67 การแยกแปลงที่ดินระบุเลขที่ที่ดินของอาคาร (อาคารที่พักอาศัย โรงนา) เมื่อจัดทำโครงการสำรวจที่ดิน SNT ที่ดินของฉันไม่ได้ระบุไว้ในแปลงที่มีอยู่ แต่ในแปลงที่สร้างขึ้นใหม่จะกำหนดให้เป็น ZU7 ซึ่งแบ่งเขตเพื่อให้โรงนาและบ้านตั้งอยู่นอกที่ดิน และในบริเวณบ้านและที่ดินมีการกำหนดที่ดินสาธารณะ - ถนน โครงการสำรวจที่ดิน SNT ได้รับการอนุมัติแล้ว จะจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 2 เอเคอร์ได้อย่างไร? จะกำจัดข้อผิดพลาดในแผนการสำรวจที่ดิน SNT ได้อย่างไร?