Projekt biznesowy firmy budowlanej. Biznesplan firmy budowlanej

Skala budownictwa we współczesnej Rosji, mimo kryzysu, jest po prostu ogromna. Oznacza to, że więcej niż jedna firma będzie mogła znaleźć w tej branży „ciepłe miejsce”. Ci, którzy uważają, że do wejścia do branży budowlanej potrzebne są miliony rubli, poważnie się mylą - możesz zacząć od małego magazynu materiałów budowlanych, stopniowo opanowując nowe obszary działalności. Ponieważ jest to wysoce dochodowy biznes, możesz całkiem nieźle się rozwijać, inwestując w ten proces tylko jedną czwartą lub jedną trzecią swojego dochodu netto. Najważniejsze jest dobrze napisany biznesplan.

Etap przygotowawczy

Gotowy biznesplan analizowanego biznesu przeznaczony jest do wdrożenia w przeciętnym rosyjskim mieście (populacja 300-600 tysięcy osób) przy początkowej inwestycji w wysokości 500 tysięcy rubli. Z tego 350 000 planuje się przeznaczyć na zorganizowanie od podstaw firmy budowlanej, a resztę na otwarcie powiązanego sklepu z towarami.

Ogólnie rzecz biorąc, procedura założenia firmy budowlanej jest pod wieloma względami podobna do podobnego procesu w każdym innym obszarze działalności. Gotowa działalność budowlana najlepiej sprawdzi się w takiej formie organizacyjno-prawnej jak spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Konieczne jest jasne określenie głównych punktów w kolejności, jak to miało miejsce w recenzowanym biznesplanie:

Dlatego opracowując gotowy plan dla firmy, należy wziąć pod uwagę potrzebę posiadania podczas rejestracji następujących dokumentów:

Kserokopie paszportów założycieli, a także znajomość danych rejestracyjnych osób prawnych występujących jako założycieli: nazwa, adres, NIP, OKATO;
Dane o lokalizacji podmiotu prawnego podlegającego rejestracji;
Konkretne informacje o tym, co planuje Twoja firma (świadczenie usług budowlanych, prace remontowe, prowadzenie sklepu z materiałami budowlanymi itp.);
Wielkość kapitału docelowego (w naszym przypadku 1,5 miliona rubli) i źródło jego powstania (w naszym przypadku osobiste gotówka założycieli w równych częściach). Pamiętaj, że gotowego biznesu nie można zarejestrować, jeśli wielkość Wielkiej Brytanii jest mniejsza niż 10 tysięcy rubli.

Jednocześnie gotowy plan tego projektu biznesowego zawiera jedną bardzo istotną różnicę - dla funkcjonowania firmy budowlanej w niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie specjalnego zezwolenia na określone rodzaje świadczonych usług: tzw. SRO, co może kosztować kilkadziesiąt tysięcy rubli i trwać miesiąc.

Lista świadczonych usług

Kolejnym ważnym punktem etapu wstępnego, który należy uwzględnić w gotowym planie firmy, jest określenie obszarów działalności Twojej firmy. Jest ich całkiem sporo, ale mała firma może wykonywać tylko budownictwo cywilne, remonty lokali o powierzchni do 1 tysiąca metrów kwadratowych. m., handel materiałami i urządzeniami poprzez własny sklep. Usługi te należy ująć w formie tabeli, obliczając jednocześnie planowany miesięczny dochód z każdej z nich.

Należy pamiętać, że wspomniane wielkości zysku są możliwe do osiągnięcia, jeśli Twoja firma zatrudnia co najmniej dwa w pełni obsadzone zespoły specjalistów po 10 osób każdy z brygadzistą na czele. Biznesplan przewiduje możliwość rotacji personelu i w razie potrzeby podziału zespołów na mniejsze.

Zezwolenia

Branża budowlana to wyjątkowe środowisko biznesowe, w którym oprócz dużych pieniędzy koncentruje się wiele różnych certyfikatów, pozwoleń i zezwoleń.

Przykładowo SRO (Organizacje Samoregulujące) nie są gotowym dopuszczeniem firmy do pracy, ale raczej statusem firmy dającym „zgodę” na wykonanie niektórych szczególnie skomplikowanych usług. Jeśli biznesplan Twojej firmy budowlanej przewiduje, że budujesz domy 1-3 piętrowe o powierzchni mniejszej niż 1501 mkw. m. lub obiektów objętych definicją „indywidualnego budownictwa mieszkaniowego”, nie ma potrzeby uzyskania zgody SRO.

W przeciwieństwie do powyższego dokumentu, bez pozwolenia na budowę wydanego przez gminę i zatwierdzonego przez głównego architekta miasta, nie są możliwe żadne prace budowlane, takie jak budowa małego parterowego sklepu.

W niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie licencji na projektowanie budynków i budowli, a także podobnego dokumentu na badania inżynieryjne podczas budowy. Rejestracja wszystkich tych dokumentów nie jest tak droga (w granicach 7 tysięcy rubli), ale zajmuje dużo czasu, dlatego powinna zostać uwzględniona w planie-umowie na prace budowlane firmy.

Szukaj zleceń i możliwości rozwoju

Gotowy plan dla firmy specjalizującej się w pracach budowlano-remontowych musi koniecznie przewidywać mechanizmy wyszukiwania zleceń i współpracy z innymi organizacjami z branży budowlanej.

Jedną z najczęstszych opcji jest udział w umowie na prace budowlane na dużą skalę przez duże organizacje. Główną trudnością jest tutaj interakcja z innymi firmami, które będą pracować w tym samym obiekcie. Pomimo tego, że będziesz pracować w różnych obszarach frontu budowy, ostateczny cel będziesz mieć ten sam - oddać gotowy obiekt tak szybko, jak to możliwe i z jak najmniejszą liczbą niedociągnięć.

Wiele małych firm samodzielnie zwraca się do dużego dewelopera z ofertami pracy, dlatego bardzo dobrym rozwiązaniem byłoby skorzystanie z kontaktów osobistych i utrzymanie więzi z kierownictwem „gigantów” budownictwa w regionie.

Wiele firm koncentruje się na budownictwie prywatnym, budowaniu obiektów takich jak łazienki, garaże, małe gospodarstwa domowe. W tym przypadku dobrą opcją rozwoju byłaby reklama w mediach lokalnych. środki masowego przekazu i Internetu, a także zawarcie umowy o współpracy lub nawet samodzielne otwarcie sklepu z materiałami budowlanymi i produktami pokrewnymi.

Oczywiście nie należy zapominać o takiej formie wzajemnie korzystnej współpracy, jak leasing sprzętu budowlanego i personelu tym organizacjom, które tego potrzebują. Z kolei znacznie bardziej opłacalne dla Twojej firmy będzie w razie potrzeby wynajęcie buldożera wraz z operatorem spychacza od kolegi biznesowego na kilka dni, zamiast kupować sam mechanizm i płacić stałą pensję specjaliście, który tylko sporadycznie będzie wykonywać swoją pracę w Twoim przedsiębiorstwie.

Dochody i wydatki

Powyżej obliczyliśmy zysk naszej organizacji. Jeśli wierzyć danym z biznesplanu, będzie to około 1,51 miliona rubli miesięcznie. Spójrzmy na koszty i poznajmy zysk netto:

Pozycja wydatków (miesięczna, z wyjątkiem pozycji 5-8)	Kwota (w rublach)
1. Wynajem biura 60 mkw. m. oraz hala produkcyjna o powierzchni 250 mkw. M.	110000
2. Podatki (STS, 6% przychodów)	157200
3. Narzędzia	65000
4. Wynagrodzenie dyrektora, kierowników, księgowego, brygadzistów, specjalistów i pracowników - łącznie 25 osób	550000
5. Zakup maszyn, urządzeń i materiałów budowlanych	1200000
6. Otwarcie i obsługa sklepu	600000
7. Wkład w utworzenie kapitału docelowego	1500000
8. Zezwolenia, licencje, zezwolenia	60000

Założyciele LLC w ten przykład- trzy, więc podzielimy wydatki i zyski przedsiębiorstwa przez trzy. Początkowe wydatki wyniosą 3,36 miliona rubli, czyli 1,12 miliona na każdego założyciela. Miesięczne wydatki firmy wynoszą 882,2 tys. Rubli. Przy szacowanym dochodzie wynoszącym 1,51 miliona rubli zysk netto wyniesie 627,8 tysiąca rubli, czyli około 210 tysięcy na każdego założyciela. Oczywiście warunki te są bliskie ideału i przy nich okres zwrotu inwestycji wyniesie około sześciu miesięcy. Jeśli warunki są bliższe rzeczywistym (nie 100% wykorzystania mocy produkcyjnych i personelu), okres zwrotu dla firmy budowlanej wynosi od jednego do dwóch lat.

Wniosek: branża budowlana to dziedzina, w której jest bardzo „zatłoczona”, ale przy odpowiednim wsparciu reklamowym i stworzeniu dobrej reputacji firmy można zapewnić stabilny dochód, wykonując ciekawą i pożyteczną pracę.

Oto jak otworzyć firmę budowlaną, co jest do tego potrzebne, jaki sprzęt, a także gotowy przykład biznesplanu na jej otwarcie.

Przez cały czas budownictwo było i będzie najbardziej obiecującym rodzajem świadczenia usług, ponieważ. niewielu zwykłych ludzi jest w stanie samodzielnie zbudować dom, wyremontować mieszkanie, wymienić rury; wymaga specjalnych umiejętności, wiedzy i profesjonalizmu.

W tym artykule rozważymy sam plan, a także podstawowe informacje związane z otwieraniem firm remontowo-budowlanych i ich późniejszą udaną działalnością.

Biznesplan – przykład

Przedstawiamy darmowy, gotowy przykład biznesplanu typowej firmy budowlanej na otwarcie małej organizacji remontowo-budowlanej, składającej się z 11 osób łącznie z dyrektorem.

Od razu zauważamy, że w Twoim przypadku koszty oczywiście mogą się znacznie różnić, ponieważ. wszystko zależy od wolumenu świadczonych usług, ich rodzaju, a także ilości zleceń i nakładu pracy.

Nie zapominaj, że wiele firm i firm budowlanych bardzo często korzysta z usług firm leasingowych, które zapewniają wynajem specjalnego sprzętu, sprzętu budowlanego i personelu, więc w takim przypadku możesz w dowolnym momencie łatwo zwiększyć swój personel, robiąc to samo, ale przeczytaj o to poniżej w paragrafie „Specjalne wyposażenie, sprzęt i leasing”.

Jak otworzyć firmę/firmę budowlaną?

Rozważ więc szczegółowo informacje o tym, jak otworzyć firmę budowlaną (firmę).

Tak naprawdę proces otwierania tej firmy nie różni się od innych. Kluczowe punkty W przypadku spółki LLC uwzględniono następujące elementy:

Nazwa organizacji - firma budowlana;
Lokalizacja firmy;
Kapitał autoryzowany;
Założyciele (uczestnicy) towarzystwa.

W związku z powyższym potrzebne będą następujące dokumenty:

Kopie paszportów założycieli i/lub informacje o osobach prawnych będących założycielami (nazwa, lokalizacja, PSRN, OKPO, NIP);
Informacja o adresie siedziby zarejestrowanej osoby prawnej, tj. Ty;
Informacje o głównej działalności firmy budowlanej;
Informacja o wysokości i sposobie tworzenia kapitału docelowego.

Najłatwiej będzie zwrócić się do kancelarii prawnych, ponieważ. usługi rejestracyjne nie są drogie - około 3000 rubli, ale wszystko możesz zrobić sam, płacąc cło państwowe i stojąc przez chwilę w kolejce.

Ale są oczywiście różnice, a raczej jedno - jest to konieczność posiadania specjalnego zezwolenia na określone rodzaje prac przez firmy (organizacje) budowlane, ale o tym przeczytasz w paragrafie „SRO i inne zezwolenia”.

Obszary działalności - świadczone usługi

Jakiego rodzaju działalność może więc prowadzić Twoja firma budowlana - organizacja. Istnieją następujące obszary:

Inżynieria przemysłowa.
Inżynieria lądowa.
Budowa dróg.

W każdym z nich znajdują się następujące usługi:

Budowa (pod klucz lub nie) budynków mieszkalnych, magazynów, łaźni, garaży itp. Termin „pod klucz” oznacza, że wybudujesz kompletny obiekt z dachem, mediami itp. elementy.
Naprawa, montaż, demontaż.
Dodatkowe usługi firmy budowlanej. Są trzy z nich:
- Leasing Twojego sprzętu i personelu;
- Edukacja. Jeśli w Twojej firmie są specjaliści, możesz świadczyć usługi szkoleniowe dla personelu innych firm. Często przy sprzedaży dowolnego sprzętu usługi te są wymagane.
- Sprzedaż towarów: materiały budowlane, projekty, sprzęt budowlany. Co więcej, sprzedając projekty, na przykład domy wiejskie, z reguły ponownie zwracają się do Twojej firmy budowlanej o ich realizację, tj. zbudujesz je.

SRO i inne zezwolenia

Wiele osób uważa, że do otwarcia jakiejkolwiek firmy remontowo-budowlanej wymagana jest rejestracja SRO lub inne zezwolenie. W rzeczywistości jest to dalekie od przypadku. Podajemy wszystkie główne typy „licencji” i momenty, w których są wymagane:

SRO(skrót od organizacji samoregulacyjnych). Ściśle rzecz biorąc, SRO to nie licencja, ani nawet zezwolenie i dopuszczenie, ale sam status firmy budowlanej (firmy), na podstawie którego dozwolone są niektóre rodzaje usług, które wiążą się z dużym ryzykiem. SRO nie jest wymagane, jeśli będziesz budować: budynki o wysokości nie większej niż trzy piętra; blokowe budynki mieszkalne, w których liczba bloków mieszkalnych nie przekracza dziesięciu; budynki o powierzchni mniejszej niż 1500 mkw.; obiekty indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, które są przeznaczone do zamieszkania przez jedną rodzinę. Te. W przypadku zwykłej firmy SRO w ogóle nie jest potrzebne.
Pozwolenie na budowę. Bez tego nic nie da się nigdzie zbudować. Zezwolenie to wydawane jest firmom i organizacjom budowlanym przez samorządy lokalne przy udziale wójta i głównego architekta powiatu (miasta). Koszt jego zdobycia jest minimalny.
Licencje na projektowanie budynków i budowli. Niezbędne przy działalności osób prawnych i przedsiębiorców nieposiadających wykształcenia prawniczego w celu świadczenia usług projektowych.
Licencja na badania inżynieryjne w trakcie budowy. Jest to zezwolenie na wykonywanie prac inżynierskich w zakresie budownictwa i projektowania.

Specjalne maszyny, urządzenia i leasing

Tutaj przeanalizujemy nie koszt specjalnego sprzętu i sprzętu do prac budowlano-montażowych, ale usługę, dzięki której możesz znacznie obniżyć koszty zakupu wszystkich powyższych i ich utrzymania.

Zatem leasing jest, innymi słowy, wynajmem przez użytkowanie. Wynajmij ta sprawa będziesz, chociaż możesz to zrobić dodatkowo. Usługa ta jest po prostu niezbędna, jeśli Twoja firma budowlana nie posiada wystarczającego sprzętu do wykonania jakichkolwiek prac. Można wypożyczyć wszystko od koparki po wiertarkę.

Żadna firma budowlana nie jest w stanie zapewnić sobie całego niezbędnego sprzętu, ponieważ będzie to dla niej nieopłacalne. Niektóre firmy i organizacje mają ten sprzęt w swoim personelu, ale z reguły jego ilość jest minimalna. Poza tym po co kupować koparkę i zatrudniać operatora koparki, skoro jest on potrzebny kilka razy w roku? Dlatego przed otwarciem dokładnie przemyśl, czego będziesz potrzebować cały czas. Zwykle jest to najbardziej minimalne narzędzie, bez którego żadna konstrukcja nie może się obejść.

Opcje współpracy i wyszukiwania zamówień

Jeśli mówimy o projektach budowlanych na dużą skalę, to zwykle są one realizowane z udziałem wykonawców budowlanych. Te. jedna duża organizacja - firma, która ma wszelkie zdolności organizacyjne, najpierw bierze udział w przetargu, wygrywa go, a następnie zatrudnia inne firmy do współpracy przy budowie tego obiektu. W tym samym czasie jedna firma budowlana buduje fundamenty, inna prowadzi komunikację, a ktoś dostarcza okna i je montuje itp. Te. posiadanie takiego kontrahenta jako przyjaciela będzie dla Ciebie bardzo dochodowym biznesem. Ale kto wie, może sam nim zostaniesz.

W przypadku budownictwa prywatnego (garaże, łazienki, domy prywatne) byłaby to doskonała okazja do reklamy lub współpracy z hurtowniami materiałów budowlanych. Nie zapomnij o Internecie i oczywiście reklamie na terenach wsi, miast itp.

Mamy nadzieję, że ten artykuł o tym, jak otworzyć firmę budowlaną i jej biznesplan, pomoże Ci rozpocząć własną działalność gospodarczą.

Branża budowlana z roku na rok nabiera tempa, co wiąże się ze wzrostem i poprawą popytu na mieszkania czynniki ekonomiczne. Dlatego pomysł biznesowy na otwarcie firmy budowlanej jest trafny i można go wdrożyć w dość sprzyjających warunkach. W tym artykule porozmawiamy o tym, od czego zacząć i jak sporządzić biznesplan dla firmy budowlanej.

Aby zrozumieć, jak opłacalny jest ten kierunek, przeanalizujmy perspektywy i trafność tego pomysłu. Jakie cechy uwzględnia ten obszar biznesowy?

Inwestycje, jeśli zostaną odpowiednio zaplanowane, zwrócą się w ciągu kilku miesięcy. A perspektywy rozwoju tej branży są naprawdę nieograniczone.

Aby zrealizować pomysł otwarcia firmy budowlanej, można pójść w dwóch kierunkach:

Kup gotowy biznes.
Stwórz firmę na własną rękę.

Pierwsza opcja ma swoje zalety, ponieważ nie trzeba już tracić czasu i pieniędzy na rejestrację firmy, uzyskiwanie pozwoleń. Ci, którzy zetknęli się z tą biurokratyczną biurokracją, wiedzą z pierwszej ręki, ile czasu i wysiłku wymaga to czasu.

Ważnym punktem jest także wybrany już personel firmy, ustalone kanały sprzedaży.

Ale ta opcja ma również pewne wady. Jeżeli biznes był nierentowny, wdrożono w nim złe technologie marketingowe, wówczas trudno będzie doprowadzić przedsiębiorstwo na właściwy poziom rozwoju. Pod tym względem znacznie łatwiej jest stworzyć firmę od samego początku.

Ponadto w branży usług budowlano-remontowych bardzo ważna jest reputacja firmy. Kupując gotową spółkę, będziesz musiał polegać na już stworzonym wizerunku swoich poprzedników. Jeśli to nie wystarczy, będziesz musiał poświęcić dużo czasu, wysiłku i pieniędzy na promocję firmy, budowanie pozytywnej reputacji itp.

Plusy i minusy pomysłów na biznes

Pomimo perspektyw rozwoju tego biznesu, sam pomysł ma swoje wady i zalety, o których warto wiedzieć przed przystąpieniem do etapu realizacji. działalność przedsiębiorcza.

Plusy:

Mała inwestycja. Aby zarejestrować firmę, zakupić niezbędny sprzęt, nie potrzeba dużych inwestycji. Już w trakcie jego realizacji możliwy jest rozwój i zwiększanie obrotów firmy.
Wysoki popyt. Dziś ta nisza jest jedną z najbardziej poszukiwanych. Usługi profesjonalnych budowniczych są potrzebne fizycznie i osoby prawne, mały i duży biznes. Dlatego przy odpowiednim planowaniu marketingowym i wysoka jakość dzięki świadczonych usługom możesz szybko osiągnąć zwrot kosztów firmy i dobre dochody.
Perspektywa rozwoju biznesu. Twoja firma nie może być ograniczona położeniem geograficznym miasta lub regionu. Przy odpowiednim rozwoju z czasem można otwierać oddziały w innych regionach, co pozwoli na osiągnięcie zupełnie innego poziomu biznesu.
Możliwość osiągnięcia dobrego zysku. Standardowa rentowność, przy braku sytuacji siły wyższej, waha się od 50 do 70%.

Wady:

Wysoka konkurencja. Czynnik ten logicznie wynika z wysokiego popytu. Im większy popyt na rynku, tym większa podaż.
Ryzyka finansowe związane z niestabilną sytuacją gospodarczą w kraju.
Trudność wejścia na rynek. Ze względu na dużą konkurencję, wiele uwagi trzeba będzie poświęcić etapowi promocji usług.

Pracownicy odgrywają w tym biznesie dużą rolę. To od ich kwalifikacji i profesjonalizmu w dużej mierze zależeć będzie zysk firmy. Przy zatrudnianiu pracowników bardzo ważna jest analiza ich doświadczenia, poziomu kwalifikacji, możliwości rozwoju itp.

Z dobry zespół i doświadczonej kadrze budowniczych, szybko osiągniesz wysoki poziom rozwoju i zyskasz doskonałą reputację w mieście. Dobrą opcją na rozpoczęcie takiej działalności jest doświadczenie w innych firmach budowlanych. Pozwoli Ci to zobaczyć sytuację od środka, przeanalizować jej mocne strony i słabe strony.

Ponadto praca jako podwykonawca nauczy Cię rozumieć kwalifikacje personelu, kompetentny podział pracy i zasobów materialnych.

W jakim kierunku się rozwijać?

Decydując się na wejście na rynek z propozycją świadczenia usług budowlanych, istotne jest zrozumienie docelowej grupy odbiorców. Parametr ten pozwala określić nie tylko przewagi konkurencyjne, ale także sporządzić plan finansowy rozwój firmy.

Działalność budowlaną można realizować w kilku kierunkach:

świadczenie usług w zakresie budownictwa cywilnego, napraw;
budowa dróg;
budownictwo przemysłowe.

Każdy z tych obszarów będzie wymagał innej kwoty inwestycji, personelu, dokumentów założycielskich itp.

Główne usługi firmy budowlanej obejmują następujące rodzaje prac:

budowa domów;
remonty mieszkań;
demontaż i montaż;
budowa garaży, łaźni, magazynów itp.

Dodatkowo, aby zwiększyć dochody i poszerzyć zakres usług, możesz wynajmować sprzęt budowlany, sprzedawać materiały, szkolić personel itp.

Jak widać perspektyw rozwoju i możliwości uzyskania dodatkowego dochodu przy tego rodzaju biznesie jest bardzo dużo.

Aby wdrożyć tego typu biznes, musisz przestrzegać następującego algorytmu działań:

Określ format firmy.
Zrób biznesplan.
Przygotowanie dokumentów rejestracyjnych.
Promocja firmy i poszukiwanie klientów.
Wdrożenie projektu.

Znaczenie napisania biznesplanu

Etap realizacji pomysłu na biznes zawsze poprzedza etap planowania. Bez kompetentnej analizy rynku, przewag konkurencyjnych, badań grupa docelowa I planowanie strategiczne nie będzie w stanie osiągnąć pożądanego rezultatu.

Wszystkie te aspekty są określone w biznesplanie i pomagają zrozumieć kierunek rozwoju biznesu, biorąc pod uwagę mocne i słabe strony projektu.

Właściwe planowanie pomoże uniknąć błędów, przewidzieć trudności i obliczyć punkt rentowności.

Ponadto, mając gotowy plan rozwoju biznesu, łatwiej będzie przyciągnąć inwestorów, partnerów biznesowych, uzasadniając wykonalność i trafność pomysłu.

planu organizacyjnego

Rejestracji działalności gospodarczej

Aby otworzyć własną firmę budowlaną, należy najpierw uzyskać pozwolenie na dany rodzaj działalności i zarejestrować prywatne przedsiębiorstwo.

Każda firma budowlana musi posiadać następujący pakiet dokumentów:

Świadectwo rejestracji państwowej;
Dokument potwierdzający rejestrację podatkową;
statut spółki;
kody drukarskie i statystyczne.

W przypadku firm świadczących specjalistyczne usługi dla sektora biznesowego, przedsiębiorstw przemysłowych, usług drogowych itp. konieczne jest dodatkowo uzyskanie odpowiedniego zezwolenia:

pozwolenie na budowę;
uprawnienia do wykonywania prac inżynierskich;
uprawnienia do projektowania budynków i budowli.

Tego typu działalność wymaga uzyskania kilku licencji.

Jednym z kluczowych dokumentów jest SRO. Jest to wstęp do realizacji usług obarczonych podwyższonym ryzykiem.

Jeśli nie planujesz budować budynków na trzech piętrach, uzyskanie SRO nie jest wymagane.

Dokumentu tego nie trzeba sporządzać również, jeżeli działalność związana jest z budową domów blokowych o powierzchni mniejszej niż 1,5 tys. m2. Oznacza to, że dla zwykłej firmy budowlanej, która będzie zajmować się budową domów prywatnych i pracami wykończeniowymi, nie jest konieczne uzyskanie SRO.

Jednym z największych wydatków w tej branży jest zakup sprzętu.

Zanim zrobisz listę niezbędny sprzęt i technologii, określić format prowadzonej działalności, liczbę zmian roboczych itp.

Jeżeli początkowa inwestycja nie pozwala na zakup w pełni profesjonalnego zestawu sprzętu, narzędzi i zapasów, wówczas można skorzystać z usługi leasingu.

W odróżnieniu od kredytu bankowego, usługa ta pozwala na długoterminowe korzystanie z nieruchomości z prawem jej wykupu. Nawiasem mówiąc, w przyszłości, gdy rozwój biznesu będzie już na wysokim poziomie, możesz sam świadczyć usługi wynajmu lub leasingu innym start-upom.

Nie ma potrzeby inwestowania dużych pieniędzy w zakup sprzętu, który będzie Ci okazjonalnie potrzebny. O wiele bardziej opłaca się płacić czynsz dzienny zabierając sprzęt pod konkretny projekt.

W przypadku dużej firmy, która planuje wykonywać prace budowlane i naprawcze w sektorze prywatnym, będziesz potrzebować następującej listy sprzętu:

uzyskiwać;
betoniarki;
winda lub CMU;
narzędzia;
perforatory;
piły łańcuchowe;
wiertła;
młotki;
specjalna odzież dla pracowników.

Bez wykwalifikowanej kadry w tej branży trudno liczyć na rentowność i rentowność. Dlatego należy zwrócić szczególną uwagę na moment poszukiwania i selekcji personelu.

Skład personelu może znacznie się różnić pod względem obowiązków funkcjonalnych. Zależy to od formatu działania, jego specyfiki itp.

Poniżej przedstawiamy standardowy zestaw pracowników dla firmy budowlanej:

robotnicy i budowniczowie;
brygadzista (brygadzista);
księgowy;
Menedżer zakupów;
Menedżer ds. promocji usług i relacji z klientami
inspektor personalny;
prawnik;
architekt;
dyrektor.

Liczba pracowników decyduje o skali działalności przedsiębiorstwa.

Jeśli planujesz rozwijać działalność w zakresie świadczenia usług wykończeniowych, będziesz musiał zwiększyć personel o większą liczbę specjalistów w tej dziedzinie (tynkarze, murarze, hydraulicy, elektrycy, malarze, stolarze itp.).

Aby uzyskać licencję na wykonywanie robót budowlanych należy pamiętać, że co najmniej 50% ogólnej liczby budowniczych musi posiadać wyższe wykształcenie specjalistyczne.

Aby zapewnić efektywną, produktywną pracę, ważne jest zapewnienie pracownikom wszystkiego niezbędne narzędzia i materiały.

Dla jakości usług oraz w celu uniknięcia opóźnień produkcyjnych ważne jest systematyczne kontrolowanie sprzętu i zapasów, sprawdzanie jego przydatności do pracy i przydatności do pracy.

Nie kupuj taniego sprzętu - zmniejszy to nie tylko produktywność i jakość usług, ale także rentowność firmy, ponieważ na naprawę i wymianę sprzętu trzeba będzie przeznaczyć duże zasoby.

Wybór pokoju

Do pracy potrzebne jest małe biuro, w którym będzie znajdować się administracja, księgowy, prawnik. Pamiętaj, że podczas realizacji projektu będziesz musiał negocjować z klientami, omawiać projekty.

Dlatego wybierając pokój, weź pod uwagę, że znajdzie się w nim miejsce na salę konferencyjną.

Jeśli chodzi o lokalizację biura, nie ma specjalnych zaleceń. Być może nie wydajesz dużo pieniędzy na wynajęcie pokoju w centrum miasta, ale musisz zadbać o dostępność komunikacyjną.

Plan marketingowy

Aby osiągnąć rentowność i dobre dochody, bardzo ważne jest wyrobienie sobie pozytywnej reputacji w tym obszarze i pozyskanie stałych klientów.

Istnieje kilka możliwości przyciągnięcia klientów:

początek rozwoju z późniejszą sprzedażą mieszkań;
aktywna reklama w mediach, za pośrednictwem Internetu;
udział w programach partnerskich ze sklepami ze sprzętem;
pozyskanie klientów po wygraniu przetargu rządowego.

Pamiętaj, aby stworzyć własną stronę internetową, która zapewni pełną listę usług, kalkulator kosztów usług, numery kontaktowe do administracji, możliwość konsultacji itp.

Dobra strona internetowa to swego rodzaju wizytówka, która świadczy o wysokim poziomie firmy i jej rzetelności.

Wideo. Jak otworzyć firmę budowlaną od podstaw

Plan finansowy

Tutaj przedstawiamy jedynie przybliżony plan kosztów, ponieważ każda firma, w zależności od skali i lokalizacji geograficznej, będzie wymagała własnych kosztów.

zakup sprzętu - 1 milion rubli;
reklama - 100 tysięcy rubli miesięcznie;
nieprzewidziane wydatki - 100 tysięcy rubli
wynagrodzenie personelu (15 osób) - 500 tysięcy rubli;
czynsz za biuro - 50 tysięcy rubli.

A teraz obliczmy zwrot tego projektu.

Standardowo w tym obszarze dobrym wskaźnikiem jest rentowność na poziomie 10-15%. Jeśli osiągniesz ten wskaźnik po 5-6 miesiącach, będzie to oznaczać, że wszystkie aspekty (marketing, organizacja, planowanie) są zbudowane poprawnie.

Wraz z pogorszeniem się sytuacji gospodarczej w kraju przedsiębiorcy zauważają spadek rentowności w tym sektorze. Do chwili obecnej średnia wartość waha się w granicach 7-9%.

Pamiętaj, że rentowność będzie bezpośrednio zależeć od kwalifikacji personelu, liczby klientów i wysokości kosztów. Jeśli nie osiągniesz średniego planowanego wskaźnika, przeanalizuj, który z czynników „nie działa”.

Zagrożenia i szanse

Na etapie planowania bardzo istotne jest wykonanie analizy SWOT, która pozwoli dostrzec mocne i słabe strony projektu, zagrożenia oraz szanse rozwojowe.

Do głównych ryzyk związanych z działalnością budowlaną zalicza się:

wysoka konkurencja;
niewykwalifikowany personel;
brak zamówień;
rosnące ceny materiałów budowlanych.

Przyjrzyj się uważnie ta lista. Są w nim rzeczy, których nie możesz kontrolować. Na przykład wysoki poziom konkurencji i wysokie ceny materiałów budowlanych nie leżą w Twojej specjalizacji. Natomiast jeśli chodzi o niski poziom kwalifikacji personelu, brak zleceń – to czynniki, na które masz wpływ.

Dlatego ważne jest sporządzenie kompetentnego biznesplanu, który stanie się przewodnikiem krok po kroku i pozwoli jasno zobaczyć perspektywy rozwoju, wielkość oczekiwanego zysku i rentowność biznesu.