การจดทะเบียนจำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร เงื่อนไขพื้นฐานของโปรแกรม วิดีโอให้คำปรึกษาเกี่ยวกับการขอรับจำนองทหาร

จากบทความคุณจะได้เรียนรู้ว่าการจำนองของทหารคืออะไรและมีเงื่อนไขใดบ้างในการได้รับที่อยู่อาศัย คุณสามารถหาที่อยู่อาศัยได้ในภูมิภาคใดของรัสเซีย? วิธีที่ดีที่สุดในการเลือกธนาคารที่จะให้กู้ยืมจำนองคืออะไร? รวมถึงคุณจะพบว่าเอกสารใดบ้างที่จำเป็นสำหรับการจำนองทางทหาร นอกจากนี้ การดำเนินการทางกฎหมายใดบ้างที่ควบคุมโปรแกรม "การจำนองทางทหาร" และเว็บไซต์ของรัฐบาลใดบ้างที่คุณควรดูเพื่อรับข้อมูลที่ครอบคลุม

การจำนองทหารคืออะไร?

การจำนองของทหารอนุญาตให้บุคลากรทางทหารได้รับที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องใช้เงินของตนเอง

เงื่อนไขและสาระสำคัญของการเข้าร่วม ใครสามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้บ้าง?

สามารถเข้าร่วมได้:

• เจ้าหน้าที่ที่ทำสัญญารับราชการทหารตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548
• เจ้าหน้าที่หมายจับและทหารเรือซึ่งมีระยะเวลาการรับราชการทหารทั้งหมดภายใต้สัญญาคือสามปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548
• จ่าสิบเอกและหัวหน้าคนงานทหารและกะลาสีเรือที่ทำสัญญาฉบับที่สองเพื่อรับราชการทหารไม่ช้ากว่าวันที่ 1 มกราคม 2548
• ผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการศึกษาทางทหารระดับสูงที่สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 และทำสัญญารับราชการทหารฉบับแรกก่อนวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548

นอกจากนี้ หากต้องการเข้าร่วมโปรแกรมนี้ คุณจะต้องเป็นสมาชิกของระบบออมทรัพย์-จำนองเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย (NIS) เมื่อต้องการทำเช่นนี้ คุณควรเขียนรายงาน

วิธีการคำนวณจำนองทหาร

อายุขั้นต่ำของผู้กู้คือ 25 ปี แต่ผู้กู้จะต้องมีอายุไม่เกิน 45 ปี เมื่อถึงวัยนี้ จะต้องชำระเงินกู้เรียบร้อยแล้ว จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำภายใต้โปรแกรมคือ 300,000 รูเบิล จำนวนเงินจำนองทหารสูงสุดคือ 2.3 ล้านรูเบิล

อัตราดอกเบี้ยจำนองของทหารอยู่ระหว่าง 6.33% ถึง 10.5% ขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้ จำนวนเงินดาวน์ ประเภทของที่อยู่อาศัย และผู้พัฒนา

เงินดาวน์จากต้นทุนทรัพย์สินที่ซื้อ

• 20% - การจ่ายเงินดาวน์เพื่อที่อยู่อาศัยในตลาดอสังหาริมทรัพย์หลักและรอง
• 30% - เมื่อซื้ออาคารพักอาศัยพร้อมที่ดินในอาณาเขตของอาคารแนวราบ
• 40% - เมื่อซื้ออาคารพักอาศัยพร้อมที่ดินนอกเขตอาคารแนวราบ

การจำนองทหารการซื้ออพาร์ทเมนต์ ฉันจะหาอพาร์ตเมนต์ได้ที่ไหน?

คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการ Military Mortgage ในหัวข้อใดก็ได้ของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่ว่าทหารจะให้บริการอยู่ที่ใด

ธนาคารใดที่ทำงานร่วมกับ "การจำนองทางทหาร"?

ก่อนที่จะทำธุรกรรมการซื้อและการขายให้เสร็จสิ้น ช่างบริการจะต้องเปิดบัญชีและฝากเงินอย่างน้อยสิบเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนที่อยู่อาศัยที่ซื้อ ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากในการตัดสินใจเลือกธนาคาร คุณต้องเลือกธนาคารที่เชื่อถือได้ ผู้มีประสบการณ์เพียงพอในการทำงานกับ “จำนองทหาร” Federal Service for Financial Markets อัปเดตรายชื่อสถาบันสินเชื่อที่ดำเนินงานภายใต้โครงการ "การจำนองทางทหาร" อย่างต่อเนื่อง ธนาคารที่มีชื่อเสียงที่สุดที่ดำเนินงานภายใต้โครงการ "จำนองทหาร" ได้แก่ Sberbank แห่งรัสเซีย, VTB 24 Bank, Svyaz Bank, Gazprombank เป็นต้น

เอกสารจำนองทหาร

• แบบสอบถาม.
• การสมัครขอสินเชื่อ
• ยินยอมให้มีการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลโดยผู้ให้กู้
• สำเนาหนังสือเดินทาง
• สำเนาเอกสารยืนยันการเป็นสมาชิกของผู้ยืมใน NIS และสิทธิ์ในการรับเงินกู้
• สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า
• เอกสารรับรองยืนยันความยินยอมของคู่สมรสในการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยโดยได้รับเงินทุนที่ยืมมาโดยมีการโอนพื้นที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน

สรุป: การจำนองของทหารทำงานอย่างไร?

ดังนั้นเราจึงกำหนดข้อสรุปหลักของบทความ:

• การจำนองของทหาร - อนุญาตให้บุคลากรทางทหารได้รับที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องใช้เงินของตนเอง ส่วนหลักของค่าใช้จ่ายในการชำระค่าจำนองนั้นตกเป็นภาระของกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย
• จำนวนเงินกู้: ขั้นต่ำ - 300,000 รูเบิล จำนวนเงินกู้สูงสุด - 2.3 ล้านรูเบิล ผู้กู้จะต้องมีอายุไม่เกิน 45 ปี เมื่อถึงวัยนี้จะต้องชำระคืนเงินกู้แล้ว
• เงินดาวน์ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อมีตั้งแต่ 20% ถึง 40%;

รายชื่อแหล่งที่มาที่ใช้

• rosvoenipoteka.ru - สถาบันการคลังของรัฐบาลกลาง "การบริหารของรัฐบาลกลางของระบบการสะสมและการจำนองที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร";
• ahml.ru - หน่วยงานเพื่อการจำนองที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นโดยรัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซีย
• กฎหมายของรัฐบาลกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 2547 N 117-FZ“ ในระบบการออมและการจำนองที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร”

การขาดแคลนที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารเป็นปัญหาเร่งด่วน เพื่อแก้ไขปัญหานี้ กระทรวงกลาโหมจึงออกกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนท์ให้กับเจ้าหน้าที่และทหารสัญญาจ้างที่ทำงานมา 20 ปี ในทางปฏิบัติคิวอสังหาริมทรัพย์มีจำนวนมากและระยะเวลารอคอยจะขยายออกไปอีก 10-15 ปี เป็นผลให้รัฐได้พัฒนาวิธีการใหม่ในการช่วยเหลือบุคลากรทางทหาร - สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบพิเศษ รัฐไม่ได้จัดหาที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปให้กับกองทัพอีกต่อไป แต่ช่วยชำระหนี้เงินกู้ การจำนองบุคลากรทางทหารเป็นวิธีการใหม่ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ของคุณเอง

สาระสำคัญของผลประโยชน์

เพื่อแก้ปัญหาการสะสมและกระจายเงินทุน จึงได้พัฒนาระบบออมทรัพย์-จำนอง นอกจากนี้ ตั้งแต่ปี 2014 เป็นต้นมา มีการจัดสรรเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัย ซึ่งมาเพิ่มเติมจากโครงการให้กู้ยืม นอกจากนี้ กองทัพยังสามารถ "ปิด" หนี้บางส่วนได้โดยใช้ทุนการคลอดบุตรของรัฐบาลกลางหรือระดับภูมิภาค

ผู้เข้าร่วมที่รวมอยู่ในโปรแกรมจะได้รับเงินจำนวนหนึ่งทุกเดือนจากรัฐเข้าสู่บัญชีส่วนตัวของเขาใน NIS เขาสามารถรับเงินเหล่านี้ได้ก็ต่อเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้อย่างเคร่งครัด:

• หลังจากรับราชการในกองทัพมา 20 ปี
• หลังจากรับราชการในกองทัพครบ 10 ปีเมื่อถูกไล่ออก (รวมถึงกรณีต่อไปนี้: เมื่อถึงขีดจำกัดอายุ หลังจากถูกประกาศว่าไม่เหมาะสมหรือจำกัดการรับราชการ หลังจากลดหย่อน)
• เมื่อใดก็ได้หลังจากเข้าร่วมโครงการบุคลากรทางทหารเป็นเวลา 3 ปีโดยการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย

เงินทุนสำหรับกองทัพได้รับการจัดสรรจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง จำนวนเงินออมจะถูกกำหนดตามกฎหมายและมีการจัดทำดัชนีเป็นประจำทุกปีที่ 5% ดังนั้นในช่วงเริ่มต้นของโปรแกรมในปี 2548 ผู้เข้าร่วม NIS จะได้รับเครดิต 37,000 รูเบิลทุกปีและในปี 2559 จำนวนนี้เท่ากับ 245,880 รูเบิล จริงอยู่ที่รัฐไม่ได้จัดทำดัชนีการมีส่วนร่วมในช่วงสองปีที่ผ่านมา ดังนั้นในปี 2560 มันอาจจะยังคงเหมือนเดิม

กระแสเงินสดสำหรับการบริจาคทั้งหมดดำเนินการโดย Rosvoenipoteka ซึ่งเป็นสถาบันของรัฐบาลกลางที่จัดตั้งขึ้นเป็นพิเศษ

แน่นอนว่าจำนวนเงินที่ระบุไม่เพียงพอสำหรับที่อยู่อาศัยใด ๆ ดังนั้นทหารและเจ้าหน้าที่จึงมีโอกาสที่จะกู้จำนองจากธนาคารตามเงื่อนไขพิเศษ

ใครสามารถถอนจำนองดังกล่าวได้?

เจ้าหน้าที่ทหารบางคนไม่สามารถใช้ NIS ได้ กฎหมายระบุประเภทของบุคลากรทางทหารที่อาจมีคุณสมบัติได้รับเงินสมทบ
ตามเงื่อนไขบังคับ โครงการนี้รวมถึงบุคลากรทางทหารที่ปฏิบัติหน้าที่ภายใต้สัญญาฉบับแรกหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 (เช่น หลังจากเริ่มโครงการ) ได้แก่:

• ผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการทหารระดับสูง
• ทหารเรือตรีและเจ้าหน้าที่หมายจับซึ่งมีสัญญาจ้าง 3 ปี
• เจ้าหน้าที่ที่ถูกเรียกหรือเข้ารับราชการโดยสมัครใจจากกองหนุน

นอกจากนี้บุคลากรทางทหารที่เข้ารับราชการก่อนเริ่มโครงการ (เช่นก่อนปี 2548) สามารถเข้าร่วมได้โดยสมัครใจโดยเตรียมชุดเอกสารที่จำเป็นและกรอกใบสมัครต่อผู้บังคับหน่วย นี้:

1. ผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการทหารที่ได้รับยศร้อยโทหลังปี 2548
2. เจ้าหน้าที่ใบสำคัญแสดงสิทธิและทหารเรือซึ่งมีอายุการใช้งานเริ่มตั้งแต่ปี พ.ศ. 2548 เป็นเวลา 3 ปี

เพื่อให้ผู้สมัครถูกรวมไว้ในผู้เข้าร่วมโปรแกรม ข้อมูลของเขาจะต้องได้รับการลงทะเบียนพิเศษของผู้เข้าร่วม NIS กฎหมายกำหนดให้การบันทึกข้อมูลเป็นความรับผิดชอบของหน่วยงานบริหาร

จะได้รับผลประโยชน์อย่างไร?

ลำดับของการได้รับที่อยู่อาศัยจากการจำนองของทหารนั้นถูกกำหนดโดยกฎหมาย สั้น ๆ ก็เป็นเช่นนี้:

1. ทหารที่รับราชการตามสัญญาและปฏิบัติตามเงื่อนไขของโครงการจะต้องกรอกใบสมัครและรวมอยู่ในทะเบียนผู้เข้าร่วม NIS
2. หลังจากผ่านไป 3 ปี เขาสามารถส่งรายงานเพื่อรับใบรับรองที่ยืนยันสิทธิ์ในการรับการชำระคืนเงินกู้ตามเป้าหมายได้ตลอดเวลาที่สะดวกสำหรับเขา
3. ต่อไปคุณจะต้องรอรับใบรับรองนี้
4. จากนั้นคุณก็สามารถเริ่มเลือกบ้านได้ จะต้องตอบสนองไม่เพียงแต่ความต้องการและความต้องการของเจ้าหน้าที่เท่านั้น แต่ยังต้องตรงตามข้อกำหนดของธนาคาร บริษัทประกันภัย และกระทรวงกลาโหมด้วย
5. เมื่อได้รับเอกสารที่จำเป็นสำหรับอพาร์ทเมนต์จากผู้ขายแล้วพนักงานบริการจะต้องติดต่อธนาคารที่ออกจำนองทหารและออกจากใบสมัคร
6. ในธนาคารเดียวกันเขาจะต้องเปิดบัญชีส่วนบุคคลและโอนเงินที่ได้รับจากกระทรวงกลาโหมจากบัญชีส่วนตัวของเขาใน NIS ไปที่ธนาคารนั้น นี่จะเป็นเงินดาวน์ของเขา
7. สิ่งที่เหลืออยู่คือการรอให้ธนาคารอนุมัติใบสมัครและยืนยันความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของอพาร์ทเมนท์ - หลังจากนั้นคุณสามารถลงนามในข้อตกลงการจำนองไตรภาคีได้ (ฝ่ายแรกจะเป็นผู้สมัครเองส่วนที่สองจะเป็น ธนาคารและที่สามจะเป็น Rosvoenipoteka)
8. ทำข้อตกลงโดยตรงกับผู้ขายและโอนเงินจำนวนที่ต้องการเข้าบัญชีของเขา
9. ขั้นตอนสุดท้ายคือการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ใหม่

เงื่อนไข

พารามิเตอร์ของสินเชื่อธนาคารภายใต้โครงการจำนองของทหารนั้นใกล้เคียงกันเนื่องจากข้อกำหนดถูกกำหนดโดยกฎหมาย ชุดเอกสารที่ผู้มีโอกาสยืมต้องรวบรวมและข้อกำหนดสำหรับเขาเหมือนกัน

ดังนั้นการขอรับจำนองบุคลากรทางทหารจึงอยู่ภายใต้เงื่อนไขดังต่อไปนี้:

• อัตราจาก 7% ถึง 10.5%;
• การชำระเงินครั้งแรก – ​​จาก 10%;
• ระยะเวลาสัญญาสูงสุด – 25 ปี;
• อายุสูงสุดของผู้กู้คือ 45 ปี (ซึ่งหมายความว่าจะต้องชำระจำนองก่อนกำหนดอายุ)
• จำนวนเงินขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล สูงสุดคือ 1.9 ล้านรูเบิล

ในการกรอกใบสมัครคุณจะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางของพนักงานบริการ
• บัตรประจำตัวทหารหรือบัตรประจำตัวทหาร
• เอกสารการมีส่วนร่วมของผู้สมัครในระบบ NIS
• หนังสือเดินทางของคู่สมรส
• ทะเบียนสมรสหรือใบหย่า
• ยินยอมให้ทำธุรกรรมจากอีกฝ่ายหนึ่ง
• เอกสารสำหรับเด็ก
• ใบรับรองการคลอดบุตรหรือที่อยู่อาศัย (ถ้ามีและหากคุณต้องการชำระค่าธรรมเนียมบางส่วนด้วยเงินอุดหนุน)
• ใบรับรองการจัดองค์ประกอบครอบครัว
• TIN และ SNILS ของผู้สมัคร

หากพนักงานบริการเองไม่สามารถเข้าร่วมการทำธุรกรรมเป็นการส่วนตัวและส่งมอบเอกสารได้เขาสามารถออกหนังสือมอบอำนาจให้กับบุคคลใดก็ได้ซึ่งส่วนใหญ่มักจะเป็นภรรยาของเขาหรือญาติสนิทคนอื่น

นอกจากนี้ หลังจากเลือกอพาร์ทเมนต์แล้ว คุณจะต้องมีเอกสารประกอบอย่างน้อย:

• สำเนาหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ
• เอกสารบนพื้นฐานของการที่ผู้ขายกลายเป็นเจ้าของตารางเมตรของเขา (ตัวอย่างเช่นใบรับรองการแปรรูป)
• สารสกัดจาก Rosreestr;
• หนังสือรับรองการไม่มีหนี้สำหรับอพาร์ทเมนต์
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคหรือแผนทางเทคนิค
• หนังสือเดินทางที่ดิน (ถ้ามี)

กฎหมายอนุญาตให้คุณซื้ออพาร์ทเมนท์ทั้งในตลาดรองและตลาดหลัก ในกรณีหลัง คุณจะต้องมีเอกสารยืนยันกิจกรรมทางกฎหมายของนักพัฒนาด้วย ธนาคารบางแห่งกำหนดข้อ จำกัด เพิ่มเติมในการซื้ออพาร์ทเมนท์หลัก ดังนั้นในกรณีส่วนใหญ่จึงเป็นไปไม่ได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยที่ยังสร้างไม่เสร็จ

ตามคำแถลงของกระทรวงกลาโหมรัสเซีย ค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยจะได้รับการคืนเงินเต็มจำนวนโดยรัฐ ในขณะที่ทหารไม่ได้ใช้จ่ายเงินของตัวเอง นี่เป็นเรื่องจริงเหรอ? ไม่สามารถโต้แย้งได้ว่าการจำนองของทหารเป็นการจงใจหลอกลวงบุคลากรทางทหาร แต่เห็นได้ชัดว่าโปรแกรมมีความแตกต่างและข้อผิดพลาดมากมาย

การจำนองทหารจะจ่ายให้กับธนาคารอย่างไร?

เมื่อเป็นสมาชิกของ NIS แล้วทหารจะได้รับบัญชีส่วนตัว บัญชีถูกเติมเต็มด้วยเงินสมทบประจำปีจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง การชำระเงินเหล่านี้จะถูกโอนไปยังธนาคารเพื่อชำระคืนเงินกู้และใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์

อสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนตามสัญญาจะซื้อจะขายยังคงจำนำกับสถาบันสินเชื่อจนกว่าภาระจำนองจะครบถ้วน ผู้ชำระเงินกู้ยืมจำนองที่แท้จริงคือกระทรวงกลาโหม ในช่วงระยะเวลาชำระคืนเงินกู้ บัญชีส่วนตัวของพนักงานบริการจะไม่ถูกเติมเต็มเนื่องจากเงินทั้งหมดจะถูกโอนไปยังธนาคารโดยตรง

สำคัญ! การขอจำนองจะมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: การประเมินบ้าน, ประกันชีวิตของผู้กู้และอสังหาริมทรัพย์หลักประกัน ค่าใช้จ่ายเหล่านี้จ่ายโดยผู้เข้าร่วมโปรแกรมจากงบประมาณของตนเอง

เจ้าหน้าที่ทหารถูกโกงการจำนองทหารอย่างไร

การจำนองของทหารคือการสนับสนุนจากรัฐบาล เป้าหมายคือการช่วยให้บุคลากรทางทหารแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยโดยเสียค่าใช้จ่ายตามงบประมาณของรัฐบาลกลาง อย่างไรก็ตาม มีบางสถานการณ์ที่รัฐหยุดโอนเงินเพื่อชำระค่าจำนองหรือแม้กระทั่งยึดบ้าน เมื่อเผชิญกับปัญหาดังกล่าว ผู้คนมักจะคิดว่าตัวเองถูกหลอก ในความเป็นจริง ทั้งธนาคารและกระทรวงกลาโหมไม่ได้พยายามที่จะฉ้อโกงสมาชิกบริการ เหตุผลก็คือความไม่รู้ถึงความแตกต่างและคุณลักษณะบางประการของระบบจำนองของทหาร

เช่นเดียวกับผลิตภัณฑ์สินเชื่ออื่นๆ การจำนองของทหารหมายถึงเงื่อนไขพิเศษ โดยที่รัฐจะชดเชยสินเชื่อที่อยู่อาศัยและต่อมาจะกลายเป็นทรัพย์สินของทหาร เมื่อทราบข้อผิดพลาดทั้งหมดแล้ว คุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาได้:

1. คุณสามารถสั่งซื้อหนังสือรับรองสิทธิสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้หลังจากสามปีนับจากวันที่ลงทะเบียนในทะเบียน NIS
2. เงินสะสมสามารถใช้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยเท่านั้น
3. เมื่อจำนองทหารแล้ว ทหารจะต้องรับราชการ 20 ปีขึ้นไป ในกรณีที่ยกเลิกสัญญาทางทหารก่อนกำหนด (ยกเว้นด้วยเหตุผลพิเศษ) คุณต้องคืนเงินค่าจำนองเต็มจำนวนด้วยเงินทุนของคุณเอง
4. การประกันภัยสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นเงื่อนไขบังคับของโครงการและจะต้องชำระโดยบุคลากรทางทหารเอง จะต้องชำระเงินประกันเป็นรายปีตลอดระยะเวลาเงินกู้
5. ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการประเมินที่อยู่อาศัยและการจดทะเบียนสัญญา บริการทนายความและตัวแทนจะไม่ได้รับการชดเชยจากรัฐ
6. ใบรับรองมีอายุ 6 เดือน กระบวนการรวบรวมเอกสารของระบบราชการอาจใช้เวลานานกว่านั้น
7. ตามกฎแล้ว Rosvoenipoteka จะไม่จัดทำดัชนีการชำระเงินรายเดือน ในขณะที่ธนาคารเริ่มจัดเตรียมการชำระเงินจำนองรายเดือนเพิ่มขึ้นทุกปี ซึ่งอาจส่งผลให้ระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้นานขึ้น

เช่นเดียวกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์การซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้การจำนองของทหารอาจมาพร้อมกับการฉ้อโกงในส่วนของผู้ขายและนายหน้าไร้ยางอาย ส่วนหลักของการหลอกลวงเกิดขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยรอง:

1. การขายอสังหาริมทรัพย์โดยบุคคลที่สามโดยใช้เอกสารปลอม
2. การลงทะเบียนการทำธุรกรรมกับทนายความโดยไม่มีใบอนุญาต
3. การแทนที่วัตถุที่เลือก เอกสารระบุข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่แย่ลงและราคาถูกกว่า
4. ธุรกรรมไม่ถูกต้อง การขายทรัพย์สินภายหลังเจ้าของถึงแก่กรรมก่อนที่มรดกจะมีผลใช้บังคับ

สำคัญ! เพื่อไม่ให้ถูกหลอกจำเป็นต้องศึกษารายละเอียดเงื่อนไขและผลที่ตามมาของการใช้ระบบจำนองของทหารศึกษาโครงการของธนาคารและมอบความไว้วางใจในการเลือกที่อยู่อาศัยให้กับตัวแทนที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ก่อนที่จะลงนามในข้อตกลงหรือเอกสารอื่น ๆ คุณต้องศึกษาประเด็นทั้งหมดอย่างรอบคอบและตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ระบุถูกต้อง

ที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยการจำนองทหารจะยังคงอยู่ในบุคลากรทางทหารในกรณีใดบ้าง?

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการจำนองของทหารเกี่ยวข้องกับเงื่อนไขบางประการเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่เจ้าหน้าที่จะกลายเป็นเจ้าของบ้านโดยสมบูรณ์

1. การจำนองทางทหารจะได้รับการชดเชยโดยกระทรวงกลาโหมหลังจากทำงานครบ 20 ปี ซึ่งรวมถึงสิทธิพิเศษด้วย เงินอุดหนุนตามรายการจะชำระโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย หลังจากปิดเงินกู้แล้วทหารก็กลายเป็นเจ้าของทรัพย์สิน
2. หากกองทุนของรัฐบาลกลางไม่เพียงพอที่จะชำระหนี้จำนองเต็มจำนวน ยอดเงินกู้จะชำระโดยใช้เงินออมส่วนตัวของสมาชิกทหาร หลังจากที่ช่างบริการปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดภายใต้การจำนองแล้วอพาร์ทเมนท์ก็จะกลายเป็นทรัพย์สิน

สำคัญ! เมื่อสมัครจำนองคุณต้องคำนึงว่าอายุที่จำกัดในการรับการชำระเงินเพิ่มเติมคือ 45 ปี

วิธีถอนเงินออมจากการจำนองทหารเมื่อถูกเลิกจ้างก่อนกำหนด

ความจำเป็นในการเลิกจ้างก่อนกำหนดเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ หากผู้เข้าร่วม NIS ไม่รับราชการเนื่องจากเหตุผลด้านสุขภาพและไม่มีการออกจำนองทางทหาร เขาสามารถถอนเงินออมได้หากเขารับราชการมากกว่า 10 ปี

ขั้นตอนการจ่ายเงินเพิ่มเติมสำหรับการจำนองของทหารนั้นคำนึงถึงเหตุผลในการเลิกจ้างและระยะเวลาในการให้บริการ ผู้ที่ถูกไล่ออกตามเงื่อนไขพิเศษสามารถนับการชำระเงินดังกล่าวได้หากพวกเขามีประสบการณ์มากกว่า 10 ปี

ปัจจัยที่เป็นประโยชน์คือ:

• มาตรการองค์กรและการจัดบุคลากร
• ข้อบ่งชี้ทางการแพทย์
• สถานการณ์ครอบครัว
• จำกัด อายุ.

ค่าชดเชยจำนองทหารหากคุณไม่ได้ใช้

ในฐานะสมาชิกของ NIS พนักงานบริการสามารถถอนเงินออมที่ไม่ได้ใช้ออกจากบัญชีส่วนตัวของเขาได้ภายใต้เงื่อนไขบางประการ

• หากคุณมีประวัติการทำงาน 20 ปีขึ้นไป คุณจะได้รับอนุญาตให้ใช้เงินออมของคุณตามดุลยพินิจของคุณเอง
• หากทหารสัญญาจ้างซึ่งรับราชการมานานกว่า 10 ปีถูกไล่ออกตามคำสั่งทหารทั่วไป แต่ไม่ได้ใช้การจำนองของทหารนอกเหนือจากเงินออมแล้วเขาจะได้รับเงินเพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่เขาสะสมไว้ก่อนประสบการณ์ 20 ปี
• เมื่อออกจากราชการด้วยเหตุผลทางครอบครัว หากพนักงานบริการไม่ได้จำนอง เขาก็สามารถรับค่าชดเชยสำหรับเงินออมของเขาได้ ในกรณีนี้ต้องมีประสบการณ์การบริการมากกว่า 10 ปี
• หากไม่ได้ใช้การจำนองของทหารเมื่อเลิกใช้เจตจำนงเสรีของคุณเอง เมื่อให้บริการตั้งแต่ 10 ถึง 20 ปฏิทิน พนักงานบริการจะได้รับเงินออมและการชำระเงินเพิ่มเติมตามต้องการ

ฉันจำเป็นต้องคืนจำนองทหารเมื่อสิ้นสุดสัญญาในปี 2561 หรือไม่?

การคืนจำนองทหารในกรณีที่การยกเลิกสัญญาก่อนกำหนดถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในระบบการออมเพื่อการจำนองที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร”:

• ศิลปะ. 10 ระบุว่าการจำนองทหารเมื่อถูกไล่ออกด้วยเหตุผลขององค์กรและด้วยการให้บริการมากกว่า 10 ปีไม่จำเป็นต้องได้รับค่าตอบแทน
• หากมีการเลิกจ้างตามประมวลกฎหมายแรงงานแห่งชาติที่มีอายุราชการครบ 13 ปี จะต้องคืนจำนองทหาร ช่างบริการจะต้องจ่ายเงินให้รัฐกองทุนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่โอนทั้งหมด รวมถึงจำนวนเงินสำหรับเงินดาวน์
• ไม่สามารถคืนอพาร์ทเมนท์ได้ภายใต้การจำนองของทหารในกรณีที่เจ้าหน้าที่ทหารเสียชีวิต
• เมื่อสมัครจำนองหากบุคคลออกจากเงื่อนไขพิเศษและมีอายุงานน้อยกว่า 10 ปีเขามีหน้าที่ต้องคืนเงินที่เตรียมไว้ให้

การจำนองของทหารหลังจากการเรียกคืนจากสต็อกไม่อยู่ในเงื่อนไขพิเศษ

หากผู้เข้าร่วม NIS ไม่ได้ขายจำนองทหารก่อนที่จะโอนไปยังทุนสำรองกฎหมายการเลิกจ้างจะจัดให้มีการฟื้นฟูเงินออมหากมีการลงนามในสัญญาใหม่ อย่างไรก็ตาม หากการเลิกจ้างไม่อยู่ในเงื่อนไขพิเศษ การออมจะเริ่มต้นใหม่ จำนวนเงินก่อนหน้าจะถูกยกเลิก

สำคัญ! เพื่อไม่ให้สูญเสียเงินออมเมื่อต่ออายุสัญญาคุณต้องดำเนินการเลิกจ้างอย่างเป็นทางการภายใต้สถานการณ์พิเศษ

การจำนองทหารสำหรับผู้ที่ถูกปลดประจำการเมื่อถึงอายุที่กำหนด

อายุของบุคลากรทางทหารคือ 50 ปี เมื่อถูกไล่ออกเนื่องจากอายุ การสะสมในบัญชีส่วนบุคคลจะหยุดลง ดังนั้นจะต้องชำระส่วนที่เหลือของเงินกู้โดยอิสระ ยิ่งมีการออกสินเชื่อจำนองของทหารเร็วเท่าใด โอกาสที่จะมีการชำระคืนเต็มจำนวนโดยใช้เงินออมจำนองก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

การชำระคืนจำนองทหารเมื่อถูกไล่ออกหลังจาก 35 ปีจะดำเนินการโดยรัฐในกรณีที่รับราชการมากกว่า 10 ปีเมื่อมีสถานการณ์พิเศษหรือ 20 ปีโดยไม่มีพวกเขา ในกรณีอื่นจำเป็นต้องชดเชยเงินที่ใช้ไปของรัฐรวมทั้งเงินออมในบัญชีส่วนบุคคลที่ใช้สำหรับเงินดาวน์

ปัญหาในการชำระหนี้จำนองทหารขณะรับราชการในกองทัพต่างประเทศ

โครงการจำนองของทหารมีไว้สำหรับบุคลากรทางทหารที่รับราชการในกองทัพรัสเซียเท่านั้น และใช้ได้เฉพาะในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น โปรแกรมการรับราชการในกองทัพต่างประเทศได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของรัฐที่เข้ารับราชการ

คำถามและคำตอบ

เงินทุนเพิ่มเติมสำหรับการจำนองทางทหารจะมาถึงเมื่อใด?

เงินเพิ่มเติมจะถูกโอนภายในสามเดือนนับจากวันที่เขียนคำขอรับการชำระเงิน

ถ้าเงินจำนองทหารไม่พอควรทำอย่างไร?

จำนวนจำนองของทหารในขณะนี้คือ 1,900,000 รูเบิล เมื่อเงินทุนเหล่านี้ไม่เพียงพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยที่ต้องการ ธนาคารเสนอให้ออกเงินกู้เพิ่มเติม: Sberbank สูงถึง 1 ล้านรูเบิล, VTB สูงถึง 3,000,000 รูเบิล การชำระคืนเงินกู้เพิ่มเติมเกิดขึ้นจากค่าใช้จ่ายของเงินทุนส่วนบุคคลของผู้ยืม

อย่างที่คุณทราบ ปัญหาที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาเร่งด่วนที่สุดไม่เพียงแต่ในรัสเซียเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในประเทศอื่นๆ ด้วย บุคลากรทางทหารก็ไม่มีข้อยกเว้นในเรื่องนี้ ครอบครัวทหารและเจ้าหน้าที่หลายครอบครัวถูกบังคับให้ต้องอยู่รอบๆ อพาร์ทเมนต์เช่ามานานหลายทศวรรษโดยไม่มีความหวังจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

เพื่อแก้ไขสถานการณ์นี้ รัฐบาลรัสเซียจึงได้จัดทำโครงการพิเศษขึ้นมา เรียกว่า "จำนองทหาร" ผู้เชี่ยวชาญได้คิดอะไรใหม่ๆ บ้าง? และโครงการใหม่นี้จะช่วยให้บุคลากรทางทหารมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้อย่างไร? อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง

มันคืออะไร?

กฎหมายที่ทำให้ชีวิตของบุคลากรทางทหารง่ายขึ้นถูกนำมาใช้ในปี 2547 ตามที่รัฐบาลรัสเซียกำหนด เอกสารนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้บุคลากรทางทหารมีที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายตามเงื่อนไขพิเศษ โปรแกรมนี้มีส่วนช่วยในเรื่องนี้

ดังนั้นการจำนองของทหาร - มันคืออะไรและจะได้มาอย่างไร? ลองคิดดูสิ สาระสำคัญของโปรแกรมคือทหารคนใดก็ได้สามารถเขียนรายงานที่เกี่ยวข้องและเริ่มออมเงินสำหรับอพาร์ตเมนต์ของเขาเอง หลังจากส่งใบสมัครดังกล่าวแล้ว 3 ปี คุณสามารถสมัครเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ ลักษณะเฉพาะของการให้กู้ยืมดังกล่าวคือหนี้ไม่ได้ชำระจากกองทุนของกองทัพเอง แต่โดยหน่วยงานบริหาร โดยเฉพาะกระทรวงกลาโหม มีแผนกทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับประเด็นต่างๆ เช่น การจำนองบุคลากรทางทหาร ในนามของเขาว่าเงินจะถูกโอนไปยังผู้รับเหมาพิเศษ

ใครจะได้รับการจำนองทหาร?

หากคุณเป็นทหารรับจ้างในกองทัพรัสเซียและไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง การจำนองทหารจะช่วยคุณได้

“ปาฏิหาริย์” ประเภทใดที่เหมาะกับคุณสามารถพิจารณาได้จากตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

• คุณเป็นเจ้าหน้าที่และสัญญาของคุณลงนามไม่ช้ากว่าวันที่ 01/01/2548
• ระยะเวลาการให้บริการของคุณน้อยกว่า 3 ปี แต่คุณกลายเป็นเจ้าหน้าที่หลังจาก 01/01/51
• ทหารเรือเช่นเดียวกับธงและสัญญาของคุณออกหลังเดือนมกราคม 2548 และคุณทำหน้าที่มากกว่า 3 ปี
• ทหาร กะลาสีเรือ จ่าสิบเอก หรือหัวหน้าคนงาน (เงื่อนไขเหมือนกัน)
• สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการทหาร (สถาบันการศึกษาอื่น) ที่ได้รับประกาศนียบัตรหลังวันที่ 01/01/05 และลงนามในสัญญา
• คุณเป็นบุคลากรทางทหารที่ถูกเรียกขึ้นมาจากกองหนุน

ไม่มีปัจจัยอื่นใด รวมถึงการมีอยู่หรือไม่มีคู่สมรส บุตร หรือการจดทะเบียน ที่ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการขอรับจำนองทางทหาร เงื่อนไขเดียวคือผู้ขอที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารจะต้องเป็นสมาชิก NIS (ระบบการออมและการจำนอง) เป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปี

เงื่อนไขในปี 2559

ตั้งแต่ปี 2559 มีการเปลี่ยนแปลงบางประการในประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัยของกองทัพ กระทรวงกลาโหมรัสเซียได้ตัดสินใจละทิ้งแนวปฏิบัติในการออกที่อยู่อาศัย "ในรูปแบบ" นั่นคือเพียงในรูปแบบของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ เฉพาะผู้เล่นในกองทัพที่เซ็นสัญญาก่อนปี 2548 เท่านั้นจึงจะสามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ได้ ที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่สร้างโดยกระทรวงกลาโหมในเวลานี้มีไว้สำหรับพวกเขา

เจ้าหน้าที่ทหารอื่น ๆ ทั้งหมดสามารถรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านจากการจำนองของทหารได้ ในเวลาเดียวกัน รัฐได้ตัดสินใจกำหนดเงื่อนไขการให้กู้ยืมของตนเอง ซึ่งหมายความว่าเงื่อนไขในการลงทะเบียนในธนาคารใด ๆ ที่เข้าร่วมในระบบจะเกือบจะเหมือนกัน สำหรับปี 2559 เงื่อนไขเหล่านี้มีดังนี้:

1. การจำนองบุคลากรทางทหารจะออกให้สูงสุด 25 ปี ในขณะเดียวกันเมื่อสิ้นสุดระยะเวลานี้ผู้กู้ต้องมีอายุไม่เกิน 45 ปี ดังนั้นหากคุณอายุ 40 ปี ณ เวลาที่จดทะเบียนแล้วคุณไม่ควรคาดหวังที่จะขยายระยะเวลากู้เกิน 5 ปี
2. การชำระเงินครั้งแรกอย่างน้อย 10% ของต้นทุนของสถานที่ที่ทหารกองทัพซื้อ
3. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 12.5% ​​(โดยเฉลี่ย)
4. จำนวนที่อยู่อาศัยสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับบุคลากรทางทหารคือ 2 ล้าน 400,000 รูเบิลรัสเซีย
5. นอกจากนี้ยังสามารถชำระหนี้บางส่วนผ่านทุนการคลอดบุตรและรับสินเชื่ออุปโภคบริโภคเพิ่มเติมตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ
6. เพื่อให้อนุมัติเงินกู้ได้ ทหารจะต้องมีประสบการณ์ทำงานต่อเนื่องอย่างน้อย 12 เดือน โดย 4 เดือนอยู่ในที่ทำงานสุดท้าย

“ทหาร” ทีละขั้นตอน

หากคุณตัดสินใจที่จะเข้าร่วมในโครงการ "จำนองทหาร" จะต้องออกเงินกู้เป็นขั้นตอน ดังนั้นเรามาดู "วงจรนรกเครดิต" ของทหารรัสเซียกันดีกว่า

1. การลงทะเบียนใบรับรอง NIS ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องส่งรายงานที่เกี่ยวข้องซึ่งได้รับการอนุมัติภายใน 2-3 เดือน หลังจากนี้ทหารบกจะได้รับเอกสารที่มีอายุ 6 เดือน
2. การเลือกที่อยู่อาศัย ไม่มีข้อ จำกัด ที่นี่ คุณสามารถเลือกอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในภูมิภาคใดก็ได้ของประเทศ แต่ถ้าคุณตัดสินใจที่จะใช้ความช่วยเหลือจากนายหน้า คุณจะต้องจ่ายค่าบริการของเขาจากกระเป๋าของคุณเอง
3. กำหนดสถานที่ให้กู้ยืม (ธนาคาร) และลงนามในสัญญา สถาบันการธนาคารมากกว่า 20 แห่งทั่วประเทศดำเนินการภายใต้โครงการนี้ ดังนั้นจึงควรศึกษาเงื่อนไขล่วงหน้า
4. จัดทำข้อตกลงกับกระทรวงกลาโหม พนักงานจะศึกษาเอกสารทั้งหมดและลงนามภายในสิบวัน หลังจากนั้นเงินจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคารของคุณ
5. การลงนามในเอกสารการซื้อและการขายที่อยู่อาศัย
6. การลงทะเบียนเอกสาร โดยปกติจะใช้เวลาประมาณ 7 วัน
7. และหลังจากทั้งหมดนี้ เงินเป้าหมายจะถูกโอนเพื่อชำระค่าจำนอง

ความแตกต่างระหว่างการจำนองของทหารและพลเรือน

เพื่อให้ชัดเจนยิ่งขึ้นว่าการจำนองทหารสำหรับอาคารใหม่หรือกองทุน "เก่า" แตกต่างจากการให้กู้ยืมที่อยู่อาศัยทั่วไปอย่างไร เรามาสร้างตารางเล็กๆ กัน

คุณไม่แน่ใจว่าคุณจำเป็นต้องจำนองทหารหรือไม่? เราได้พูดคุยกันแล้วว่ามันคืออะไรและจะลงทะเบียนได้อย่างไร ตอนนี้เรามาพูดถึงข้อดีและข้อเสียของเรื่องนี้กัน

ข้อดี

เมื่อเทียบกับการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย “พลเรือน” อัตราดอกเบี้ยจะต่ำกว่ามาก

• มีเงินดาวน์อยู่แล้ว
• คุณสามารถเลือกที่อยู่อาศัยในภูมิภาคใดก็ได้ ไม่ใช่แค่สถานที่ที่ให้บริการเท่านั้น
• คุณสามารถมีส่วนร่วมใน NIS ได้ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยก็ตาม
• คุณสามารถซื้อได้ทั้งอาคารใหม่และภาครอง

ข้อเสีย

อย่างไรก็ตามโปรแกรมดังกล่าวก็มีข้อเสียเช่นกัน จริงอยู่พวกเขาไม่ได้สำคัญขนาดนั้น

• ขั้นตอนที่ยาวนานในการสรุปข้อตกลง การลงทะเบียนอาจใช้เวลามากกว่า 2 เดือน
• ในการดำเนินงานตกแต่งให้เสร็จ (หากซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่) คุณจะต้องกู้สินเชื่ออุปโภคบริโภคเพิ่มเติม
• ที่พักได้รับการจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินของทหารโดยตรง ไม่ใช่ของสมาชิกในครอบครัว
• เงื่อนไขของโปรแกรมจะมีผลเฉพาะในกรณีที่ให้บริการต่อเนื่องเท่านั้น เมื่อถูกไล่ออกผู้กู้จะต้องชำระคืนเงินกู้จากกองทุนของตนเอง ข้อยกเว้นประการเดียวคือการเกษียณอายุเนื่องจากเหตุผลด้านสุขภาพ

ด้วยการนำโครงการของรัฐในการจัดหาที่อยู่อาศัยของทหารมาใช้ในปี 2547 ทำให้มีลักษณะของระบบการออมและจำนองจนถึงขณะนี้รัฐได้จัดหาที่อยู่อาศัยให้กับบุคลากรทางทหารภายใต้โครงการก่อนหน้านี้ซึ่งทำให้สามารถจัดหาอพาร์ทเมนท์สำหรับผู้สมัครได้ไม่เกินหนึ่งพันคนต่อตารางเมตรต่อปี

คุณสมบัติของการจำนองทหาร

กลไกที่เรียกว่านั้นขึ้นอยู่กับความต้องการที่จะให้บริการอย่างน้อย 20 ปีปฏิทิน หลังจากนี้ ผู้เข้าร่วม NIS จะมีโอกาสใช้เงินสะสมตามดุลยพินิจของตนเอง

การจำนองทหารเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร - โครงการที่อยู่อาศัยราคาประหยัดจัดทำโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียร่วมกับกระทรวงกลาโหม เงินจากบัญชีส่วนบุคคลสามารถใช้ได้ไม่เพียง แต่เพื่อชำระค่าซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองที่มีอยู่หรือเพื่อจ่ายเงินสมทบเมื่อเข้าร่วมในการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน สำหรับแต่ละคนจะเป็นรายบุคคลเนื่องจากระยะเวลาการให้บริการที่แตกต่างกัน

โปรแกรมนี้ได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ วันที่ 30 ธันวาคม 2547 "เกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย"

ขณะเดียวกันบุคลากรทางทหารก็ไม่ถูกจำกัดด้วยเงื่อนไขใดๆ ในการเลือกทำเล และพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ในอนาคต นอกจากนี้ โปรแกรมที่ผู้เข้าร่วม NIS อาศัยอยู่ไม่ได้ขัดแย้งกัน

จำนวนเงินอุดหนุนประจำปีที่ได้รับจากบัญชีที่ระบุของผู้เข้าร่วมในโครงการจำนองของทหารจะถูกกำหนดโดยกฎหมายงบประมาณที่เกี่ยวข้องและจัดทำดัชนีในแต่ละปีสำหรับอัตราเงินเฟ้อ

วิธีใช้เงินในบัญชีส่วนตัว

เพื่อที่จะใช้เงินสะสมตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้บุคลากรทางทหารเหล่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับที่อยู่อาศัยภายใต้การจำนองของทหารจะเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมและธนาคารที่มีสิทธิ์ให้สินเชื่อแก่บุคลากรทางทหารภายใต้การจำนองของทหารโดยอิสระ

หลังจากกรอกเอกสารที่จำเป็นและสรุปข้อตกลงระหว่างผู้ขายและธนาคารเจ้าหนี้แล้ว เอกสารทั้งหมดจะถูกโอนไปยังกระทรวงกลาโหม - Rosvoenipotek ในทางกลับกันมีส่วนร่วมในการโอนเงินที่จำเป็นไปยังสถาบันสินเชื่อ

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงว่ามีการกำหนดจำนวน TLC ซึ่งในทางปฏิบัติไม่เกิน 2.3 ล้านรูเบิล

จากข้อเท็จจริงที่ว่า ในแง่ของปริมาณและความเร็วของการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่นี่เกินขนาดของที่อยู่อาศัยอย่างมีนัยสำคัญ ดังนั้นผู้เข้าร่วม NIS ที่ประสงค์จะซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงหรือภูมิภาคมอสโกจะต้องใช้เงินทุนเพิ่มเติม - เงินทุนของตนเองหรือที่ยืมมา

นอกจากนี้ อาชีพทหารมักเกี่ยวข้องกับกิจกรรมและความเสี่ยงที่เป็นอันตราย ดังนั้นเงื่อนไขที่สำคัญและความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการจำนองของทหารกับพลเรือนปกติคือข้อสรุปบังคับของข้อตกลง

ที่อยู่อาศัยประเภทใดบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับ?

• บังคับ - เจ้าหน้าที่หมายจับและเจ้าหน้าที่ที่ทำสัญญาฉบับแรกเพื่อรับราชการในกองทัพหลังวันที่ 1 มกราคม 2548
• สิ่งที่เป็นไปได้ ได้แก่:
• - เจ้าหน้าที่ในเขตสงวนที่รับราชการโดยสมัครใจหรือเกณฑ์ทหารโดยสรุปสัญญาฉบับแรกหลังวันที่ 1 มกราคม 2548
• - เจ้าหน้าที่ประจำเรือตรีและเจ้าหน้าที่หมายจับซึ่งมีระยะเวลาสัญญา ณ วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 เป็นเวลาสามปีขึ้นไป
• - ทหาร กะลาสีเรือ หัวหน้าคนงาน และจ่าสิบเอกที่มีสัญญาฉบับที่สองอยู่ในมือหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548
• - ผู้สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยที่เชี่ยวชาญด้านการทหารซึ่งหลังจากการฝึกอบรมแล้วได้ลงนามในสัญญารับราชการจนถึงวันที่ 1 มกราคม 2548

บุคคลที่อยู่ในประเภทที่สองของผู้เข้าร่วม NIS สามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้โดยแสดงความปรารถนาของตนเองเท่านั้น

ตัวอย่างเช่น ทหารจะพร้อมทำงานหลังจากรับราชการครบ 3 ปี สิทธิ์นี้ประดิษฐานอยู่ในโปรแกรมกฎหมายของรัฐบาลกลาง 117: “ สำหรับเจ้าหน้าที่หมายจับและทหารเรือ ระยะเวลารวมของการรับราชการทหารภายใต้สัญญาซึ่งจะเป็นสามปีเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548 หากพวกเขาทำสัญญาฉบับแรกสำหรับการรับราชการทหาร ก่อนวันที่ 1 มกราคม 2548 - ใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการรวมไว้ในการลงทะเบียนผู้เข้าร่วม”

ความเป็นไปได้ของการเข้าร่วมภาคบังคับในโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการศึกษาเฉพาะทางระดับมัธยมศึกษาทำให้เกิดคำถาม ตัวอย่างเช่น ผู้สำเร็จการศึกษาที่มีอยู่ในพื้นฐานทั่วไปที่ระบุไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลาง 117 กฎหมายพูดถึงเฉพาะผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการทหารระดับสูงเท่านั้น และการมีส่วนร่วมใน NIS นั้นจะมีให้สำหรับจ่าฝูงหลังจากการติดต่อครั้งที่สองเท่านั้น

เป็นที่น่าสังเกตว่าไม่เพียง แต่บุคลากรทางทหารเท่านั้นที่สามารถมีส่วนร่วมในระบบการออมและจำนองได้ แต่ยังมีที่อยู่อาศัยในการจำนองทหารสำหรับตัวแทนของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายอื่น ๆ ที่ให้บริการทางทหารด้วย ตัวอย่างเช่น,

• รัสเซีย (กองกำลังช่วยเหลือทหาร)

ขั้นตอนการประมวลผลเอกสาร

มีโปรแกรมการทำงานเพื่อรวมไว้ในการลงทะเบียนของผู้เข้าร่วม

ในการเป็นสมาชิกของ NIS และรับเงินสมทบเข้าบัญชี จำเป็นต้องส่งรายงานที่จ่าหน้าถึงผู้บังคับหน่วยตามหมวดหมู่ที่เกี่ยวข้อง

จากนั้นบันทึกเกี่ยวกับการยื่นรายงานจะถูกป้อนลงในบันทึกเอกสารอย่างเป็นทางการหลังจากการพิจารณาแล้วจะมีการรวบรวมรายชื่อผู้สมัครเข้าร่วมใน NIS รายชื่อผู้เข้าร่วมโปรแกรมที่ได้รับการคัดเลือกจะถูกสร้างขึ้นที่หน่วยงานการจัดการระดับสูง และส่งไปเพื่อขออนุมัติขั้นสุดท้ายไปยังกระทรวงกลาโหม

ผู้เข้าร่วมโปรแกรมแต่ละคนจะได้รับบัญชีออมทรัพย์ส่วนบุคคลและบัญชีที่ลงทะเบียนซึ่งระบบจะเข้าเครดิตใบเสร็จรับเงิน

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมซื้อที่อยู่อาศัย:

• ต้นฉบับและสำเนาหนังสือเดินทางของผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรม
• ต้นฉบับและสำเนาหนังสือรับรองสิทธิในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย
• สำเนาทะเบียนสมรส/ทะเบียนหย่า
• ความยินยอมที่ได้รับการรับรองของคู่สมรสในการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขเงินกู้และจำนำในภายหลัง
• การสมัครสินเชื่อเป้าหมาย

เงื่อนไขการใช้กองทุน NIS

การใช้เงินทุนตามเป้าหมายเป็นไปได้ภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้:

• ระยะเวลารับราชการทหารทั้งหมดคือยี่สิบปีขึ้นไป
• - การเลิกจ้างทหารที่รับราชการมาเกินสิบปี:
• - มีอายุครบเกณฑ์ที่จะรับราชการในกองทัพแล้ว
• - เกี่ยวข้องกับการลดจำนวนพนักงานตามแผนโดยการลด;
• - เกี่ยวข้องกับการเสียชีวิตหรือการรับรู้ว่าสูญหาย
• การเลิกจ้างเนื่องจากการรับรู้ถึงความไม่เหมาะสมของการรับราชการทหารของทหารตามข้อสรุปของคณะกรรมาธิการการทหารที่เกี่ยวข้อง

ในกรณีหลังนี้ การชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยจะไม่เกิดขึ้นโดยค่าใช้จ่ายของสมาชิกในครอบครัว แต่ดำเนินการโดยเขตของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาต โดยรับผิดชอบภาระผูกพันของรัฐต่อผู้เข้าร่วมโครงการ

สิทธิของผู้มีส่วนร่วมในระบบการออมและการจำนอง

หลังจากสามปีนับจากวันที่ลงนามในสัญญารับราชการทหาร ผู้เข้าร่วม NIS จะได้รับโอกาสในการจัดการเงินทุนสะสม

สามารถใช้ในการซื้อและจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยโดยใช้สินเชื่อจำนองหรือสินเชื่อเป้าหมายอื่น ๆ

นอกจากนี้เงินทุนสะสมยังสามารถนำไปใช้ปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยหรือซื้อที่อยู่อาศัยตามโครงการซื้อและขายตามปกติโดยไม่ต้องใช้เงินทุนที่ยืม

สิทธิอีกประการหนึ่งของผู้เข้าร่วม NIS ก็คือเป็นไปได้ นั่นคือตามรหัสภาษีสามารถหักเงินได้ 13% สำหรับจำนวนเงินเพิ่มเติมที่ใช้ในการซื้อพื้นที่อยู่อาศัย

เกี่ยวกับการใช้เงินทุนเพิ่มเติม คุณสามารถใช้เงินทุนที่ยืมมาได้เช่นกัน นั่นคือเพื่อตอบคำถามที่เกิดขึ้นว่าควรทำแบบเป็นทางการหรือไม่? คำตอบก็จะชัดเจนว่าสิ่งนี้ไม่ได้ถูกห้ามโดยกฎหมาย

สิทธิ์ของผู้เข้าร่วม NIS อาจได้รับผลกระทบด้วยหรือไม่ ไม่มีตัวเลือกในการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาด้วยเงินทุนของ CLP ของผู้เข้าร่วม NIS นี้ เหตุผลหลักคือพื้นที่อยู่อาศัยอยู่ภายใต้หลักประกันสองชั้น: ธนาคารและกรมทหาร

และในที่สุดบุคลากรทางทหารที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองทหารในเมืองอื่นซึ่งตอนนี้ว่างเปล่ากำลังถามตัวเองว่าซื้ออะไรมาบ้าง? ในสถานการณ์เช่นนี้ พื้นที่อยู่อาศัยจะต้องเป็นหลักประกัน ดังนั้น ปัญหาการเช่าทั้งหมดจะต้องได้รับการแก้ไขกับธนาคารเจ้าหนี้ เว้นแต่เงื่อนไขดังกล่าวจะห้ามโดยตรงในสัญญาสินเชื่อที่อยู่อาศัย

หากในขณะที่เข้าร่วมโปรแกรม ผู้เข้าร่วมมีสินเชื่อจำนอง "แพ่ง" อยู่แล้ว เงินที่ได้รับจะสามารถนำมาใช้ชำระคืนได้

คะแนนรวม: 7 โหวตแล้ว: 14

เอกสารนี้มีประโยชน์ต่อคุณหรือไม่?