ระบบจำนองที่อยู่อาศัย. เงินกู้หรือเงินอุดหนุน? ใครจะได้รับการจำนองทหาร?

การจำนองทหารคืออะไร?

ระบบที่อยู่อาศัยแบบออมทรัพย์-จำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร (NIS) หรือ "การจำนองทางทหาร" เป็นโครงการจำนองพิเศษของรัฐที่พัฒนาโดยกระทรวงกลาโหม เป้าหมายหลักของโครงการคือการแก้ปัญหาการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร

การเข้าร่วมโครงการเปิดโอกาสให้บุคลากรทางทหารสามารถซื้อที่อยู่อาศัยของตนเองโดยใช้กองทุนจำนอง คุณสามารถใช้ทรัพยากรทางการเงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ 3 ปีนับจากวันที่ยื่นใบสมัครเข้าร่วมโครงการโดยไม่ต้องรอให้สิ้นสุดการรับราชการทหาร

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับจำนองทหาร?

อย่างจำเป็น:

เจ้าหน้าที่ที่สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการศึกษาทางทหารหรือเข้ารับราชการทหารตามสัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548

นายทหารใบสำคัญแสดงสิทธิและทหารเรือที่ทำสัญญารับราชการทหารฉบับแรกหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 รวมระยะเวลารับราชการทหารตามสัญญามีกำหนด 3 ปี

เจ้าหน้าที่ทหารเรียกตัวออกจากกองหนุน

สมัครใจ:

จ่า หัวหน้าคนงาน ทหาร กะลาสีเรือที่ทำสัญญาการรับราชการทหารฉบับที่สองไม่ช้ากว่าวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 นอกจากนี้ ระยะเวลาการรับราชการทหารทั้งหมดภายใต้สัญญาจะต้องมีอย่างน้อย 3 ปี

ต้องจัดเตรียมเอกสารอะไรบ้างในการขอรับจำนองทหาร?

• หนังสือเดินทาง (และสำเนา)
• สำเนาสัญญาฉบับแรก (สำหรับจ่าสิบเอก ทหาร และกะลาสีเรือ - สำเนาสัญญาฉบับที่สอง)
• รายงานการรวมไว้ในทะเบียนผู้เข้าร่วม NIS (ระบบการออมและการจำนอง)

จะรับจำนองทหารได้อย่างไร?

ส่งรายงานเพื่อรวมไว้ในทะเบียนผู้เข้าร่วม NIS (ระบบการออมและการจำนอง)

หลังจาก 3 ปี ให้ยื่นรายงานเพื่อรับใบรับรองสิทธิ์ของผู้เข้าร่วม NIS เพื่อรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย รายงานจะถูกส่งไปยังสำนักงานใหญ่ของหน่วยทหารที่ทหารได้รับมอบหมาย

รับใบรับรองสิทธิในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย

หลังจากได้รับใบรับรองแล้วรัฐจะโอนเงินจำนวนหนึ่งทุกเดือนไปยังบัญชีส่วนตัวของบุคลากรทางทหารที่เข้าร่วมในโครงการ NIS จำนวนเงินได้รับการแก้ไข: ในปี 2014 การชำระเงินอยู่ที่ 233.1 พันรูเบิลและในปี 2558 เพิ่มขึ้นเป็น 245,880 รูเบิล ผลงานจะถูกสะสมในบัญชีส่วนตัวส่วนบุคคล จำนวนการชำระเงินจะถูกจัดทำดัชนีเป็นประจำทุกปี จำนวนเงินที่ชำระจะเท่ากันสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรมทุกคน ในปี 2558 จำนวนนี้คือ 245,880 รูเบิล ต่อปีหรือ 20,490 รูเบิล ต่อเดือน. วันนี้วงเงินกู้สูงสุดภายใต้โครงการ NIS คือ 2,300,000 รูเบิล ส่วนระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้นั้นขึ้นอยู่กับอายุของช่าง ในขณะที่บุคคลเข้ารับราชการทหาร รัฐจะโอนเงินให้เขา ซึ่งจะเกิดขึ้นจนกว่ากองทัพจะมีอายุครบ 45 ปี (อายุที่บุคลากรทางทหารเกษียณอายุ)

เลือกอพาร์ทเมนต์และธนาคาร ตรวจสอบกับธนาคารเกี่ยวกับเงื่อนไขการให้กู้ยืมทั้งหมด (ขนาดสินเชื่อสูงสุด อัตรา ระยะเวลา ฯลฯ) หากเรากำลังพูดถึงอาคารใหม่ ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ อาคารใหม่จะต้องได้รับการรับรองจากธนาคารภายใต้โครงการจำนองของทหารตามกฎแล้วความพร้อมของอาคารที่พักอาศัยต้องมีอย่างน้อย 30%

เมื่อมีใบรับรองสิทธิ์ในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายในมือคุณต้องติดต่อธนาคารที่ทำงานภายใต้โครงการ "จำนองทหาร" และสมัครขอสินเชื่อจำนอง ในการดำเนินการนี้ คุณต้องจัดเตรียมหนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย และใบรับรองของผู้เข้าร่วม NIS

หลังจากได้รับการอนุมัติจากธนาคารแล้ว ให้สรุปข้อตกลงที่มีฝ่ายที่เกี่ยวข้อง 3 ฝ่าย ได้แก่ เจ้าหน้าที่ทหาร ผู้ขาย (ผู้พัฒนา) และ Rosvoenipoteka สถาบันรัฐบาลกลาง ในระหว่างการทำธุรกรรม ชายผู้นี้ได้ทำสัญญาเงินกู้กับธนาคาร ข้อตกลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบกำหนดเป้าหมายกับสถาบัน Rosvoenipoteka Federal State และข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น (หากเรากำลังพูดถึงตลาดที่อยู่อาศัยหลัก) ในช่วงเวลาของการทำธุรกรรม บัญชีธนาคารส่วนบุคคลของพนักงานบริการจะถูกเปิดขึ้น ซึ่งเงินจากบัญชีออมทรัพย์ของเขาจะถูกโอนโดยสถาบันรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka" ในเวลาต่อมา ต่อจากนั้นเงินออมของกองทัพตามใบรับรอง NIS จะถูกเครดิตเป็นเงินดาวน์ (เงินกู้ส่วนที่เหลือไม่ได้ชำระคืนจากรายได้ของทหาร แต่จากเงินอุดหนุนประจำปีที่เขาได้รับ)

รับหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่จดทะเบียน

ธนาคารรายใหญ่ใดบ้างที่เข้าร่วมในโครงการจำนองของทหาร?

• สเบอร์แบงค์;
• Svyaz-ธนาคาร;
• แก๊ซพรอมแบงก์;
• วทีบี 24;
• สุดยอด.

เงื่อนไขของสินเชื่อจำนองทหารมีอะไรบ้าง?

• ระยะเวลาสูงสุด 20 ปี
• อัตราจาก 11%;
• จำนวนเงินกู้สูงถึง 2,200,000 รูเบิล
• อายุ 21 ถึง 45 ปี (มีข้อยกเว้น)
• โดยคำนึงถึงระยะเวลาการเรียนที่โรงเรียนด้วย

เงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้จำนองของทหารมีอะไรบ้าง?

ต้องชำระจำนองทหารก่อนที่สมาชิกบริการจะอายุครบ 45 ปี การชำระหนี้จะดำเนินการเป็นรายเดือนจากกองทุนของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายที่สถาบันของรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka" มอบให้ผู้ยืมโดยขึ้นอยู่กับจำนวนเงินสมทบการออมที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับงบประมาณของรัฐบาลกลางสำหรับปีที่เกี่ยวข้อง โอนโดยสถาบันแห่งรัฐ "Rosvoenipoteka" เพื่อชำระหนี้เงินกู้ เป็นไปได้ที่จะชำระหนี้ก่อนกำหนด (บางส่วนหรือทั้งหมด) ด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนของพนักงานเอง

การจ่ายเงินดาวน์สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยตลอดจนการให้บริการสินเชื่อนั้นดำเนินการโดยสถาบันของรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka" จากรายได้เข้าบัญชีออมทรัพย์ส่วนตัวของบุคลากรทางทหาร

ข้อดีของการจำนองทหารคืออะไร?

• อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับการใช้สินเชื่อจำนองต่ำกว่าการจำนองแบบ "แพ่ง"
• บุคลากรทางทหารไม่จำเป็นต้องหาเงินทุนเพื่อเงินดาวน์
• สิทธิในการเข้าร่วมใน NIS ไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่าทหารเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหรือไม่
• ทหารสามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่เขาเลือกได้ (แม้ว่าจะมาจากรายการคุณสมบัติที่ได้รับการรับรองโดย Rosvoenipoteka - รายการนี้ค่อนข้างกว้างขวาง)
• ข้อได้เปรียบที่ไม่ต้องสงสัยของโปรแกรมคือโอกาสในการเลือกที่อยู่อาศัยในภูมิภาคใด ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย และไม่ใช่แค่ที่ที่ทหารเริ่มหรือให้บริการเท่านั้น
• การจำนองทางทหารสามารถใช้ในตลาดรองได้

อะไรคือข้อเสียของการจำนองทหาร?

• ขั้นตอนการทำธุรกรรมค่อนข้างยาวและซับซ้อน การทำธุรกรรมอาจใช้เวลาถึง 2 เดือน
• ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งงานจะต้องตกเป็นภาระของผู้กู้เอง (เมื่อซื้ออาคารใหม่โดยไม่ตกแต่งให้เสร็จ)
• จำเป็นต้องรอจนกว่าวัตถุที่เลือกจะเสร็จสมบูรณ์ (เมื่อสรุปข้อตกลงการมีส่วนร่วมในตราสารทุน)
• จดทะเบียนในทรัพย์สินของนายทหารเท่านั้น
• ภายในกรอบของโปรแกรมอพาร์ทเมนต์จะต้องติดภาระผูกพันสองเท่าจนกว่าหนี้จะได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนเนื่องจากถูกโอนไปยังผู้ให้กู้เพื่อเป็นหลักประกัน
• เงื่อนไขของโครงการจำนองทหารมีผลเฉพาะในช่วงระยะเวลาการรับราชการในกองทัพ RF เท่านั้น ในกรณีที่ถูกไล่ออก นอกเหนือจากการเกษียณอายุเนื่องจากเหตุผลด้านสุขภาพ ผู้กู้ยังรับภาระในการชำระคืนเงินกู้โดยอิสระ

ขอบคุณสำหรับข้อมูลที่ให้มา

"BEST-Novostroy", GC "GranelleGroup", Urban Group, "Vector Investments", TEKTA GROUP, ครอบครัว KASKAD, "MIEL-Novostroiki", "NDV-อสังหาริมทรัพย์", "Peresvet-Invest", "Bon Ton", เอเจนซี่ สำหรับการให้กู้ยืมที่อยู่อาศัยจำนองพอร์ทัล "Rambler.Real Estate"

การซื้อบ้านของคุณเองถือเป็นเรื่องสำคัญสำหรับบุคลากรทางทหาร มันมีความเกี่ยวข้องมากขึ้นหลังการแต่งงานและการคลอดบุตร รัฐบาลพยายามจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารขณะนี้สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเครดิตโดยใช้โครงการของรัฐที่พัฒนาแล้ว - การจำนองของทหาร มันมีมานานกว่าสิบปีแล้ว และด้วยความช่วยเหลือนี้ หลายคนจึงสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้

การจำนองทหารคืออะไร

โปรแกรมนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อแทนที่การกระจายอพาร์ทเมนต์ทีละรายการด้วยโอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเครดิตโดยใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย (CHL) การจำนองที่สร้างขึ้นสำหรับบุคลากรทางทหารเป็นเครื่องมือในการได้รับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยภายใต้กรอบของโครงการของรัฐในการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและได้รับการออกแบบเพื่อลดภาระทางการเงินของบุคลากรทางทหารเมื่อซื้อที่อยู่อาศัย

การจำนองทหาร - เงื่อนไขของบทบัญญัติ

กฎหมายกำหนดให้ชำระหนี้ทั้งหมดหรือส่วนสำคัญของภาระหนี้ของทหารในทรัพย์สินที่ได้มาจากกองทุนสาธารณะ ข้อกำหนดของการจำนองทางทหารมีไว้ให้กับผู้เข้าร่วมระบบการออมและจำนอง เงื่อนไขการออกกองทุนเครดิตระหว่างธนาคารอาจแตกต่างกันทั้งในด้านอัตราดอกเบี้ยและเงินดาวน์ แต่เงื่อนไขทั่วไปคือ:

• เงินกู้ยืมออกตั้งแต่อายุ 21 ปี
• จำนวนเงินทุนที่ยืมได้สูงสุดคือ 2,200,000 รูเบิล
• ระยะเวลากู้ยืมคือตั้งแต่ 3 ถึง 20 ปีหรือจนกว่าผู้กู้จะมีอายุครบ 45 ปี

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการจำนองทางทหาร?

บุคลากรทางทหารสามารถใช้โปรแกรมได้หลังจากเขียนรายงานและส่งไปยังผู้บังคับหน่วยแล้ว การลงทะเบียนในการลงทะเบียนของผู้เข้าร่วมจะเกิดขึ้นสิบวันหลังจากที่สถาบันสาธารณะของรัฐบาลกลาง Rosvoenipoteka ได้รับรายงาน ใครมีสิทธิได้รับการจำนองทางทหาร? โปรแกรมนี้มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2015 ดังนั้นการคำนวณทั้งหมดจึงเริ่มต้นตั้งแต่วันนี้ พื้นฐานสำหรับการรวมไว้ในทะเบียนคือการรับราชการทหารภายใต้สัญญา สิ่งต่อไปนี้อาจรวมอยู่ในทะเบียน:

• ผู้สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยที่สำเร็จการศึกษาหลังจากรับหลักสูตรแล้ว แต่เซ็นสัญญาก่อนเข้าศึกษา
• เจ้าหน้าที่ที่ทำสัญญาภายหลังกฎหมายผ่านแล้ว
• ทหารเรือตรีและเจ้าหน้าที่หมายจับที่ทำหน้าที่ภายใต้สัญญาเป็นเวลาอย่างน้อยสามปีหลังจากการมีผลบังคับใช้ของโครงการ
• ทหาร กะลาสี จ่า และผู้ช่วยผู้บังคับการเรือ ที่ทำสัญญาฉบับที่ 2 หลังจากเริ่มโครงการ

การจำนองทหารหากคุณเป็นเจ้าของบ้าน

ก่อนหน้านี้หากมีอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยก็เป็นไปไม่ได้ที่ทหารจะได้รับอพาร์ทเมนต์ตามการแจกจ่ายตามรายการรอ สาระสำคัญของการจำนองทางทหารคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยภายใต้การให้กู้ยืมจำนองนั้นมีให้สำหรับผู้เข้าร่วมโครงการทุกคน ไม่ว่าพวกเขาจะซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเงินของตนเองแล้วหรือได้รับเป็นมรดกก็ตาม

การเปลี่ยนแปลงในการจำนองทหารในปี 2560

ในปีนี้มีการใช้นวัตกรรมที่ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคลากรทางทหารง่ายขึ้น กฎหมายของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับการจำนองทหารที่มีการแก้ไขล่าสุดคืออะไร? การปรับปรุงมีสามประเด็นหลัก:

• เงินออมประจำปีจะถูกจัดทำดัชนี ขนาดของมันจะเพิ่มขึ้นเป็น 260,000 รูเบิล
• คู่สมรสของทหารจะสามารถใช้เงินออมทั้งหมดเพื่อสมัครสินเชื่อจำนองเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์หนึ่งชิ้น
• เมื่อจ่ายเงินเพิ่มเติมในเวลาที่ถูกเลิกจ้าง จะไม่คำนึงถึงความพร้อมของอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง

วิธีการรับจำนองทหาร

โอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการนั้นขึ้นอยู่กับตำแหน่งหลังจาก 6 ปีหรือสามปี (สำหรับเจ้าหน้าที่) หลังจากสรุปสัญญาการรับราชการในกองทัพ การขอรับจำนองบุคลากรทางทหารสามารถแบ่งออกเป็นสามขั้นตอน:

• 3 ปีก่อนสิทธิในการเข้าสู่ระบบ
• 3 ปีจึงจะสามารถใช้เงินได้
• การลงทะเบียนธุรกรรมการซื้อและให้ยืมอสังหาริมทรัพย์

การมีส่วนร่วมใน NIS

พื้นฐานของโครงการของรัฐที่สร้างขึ้นซึ่งเป็นเครื่องมือให้กู้ยืมจำนองคือระบบที่อยู่อาศัยแบบออมทรัพย์และจำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร หลังจากที่ผู้เข้าร่วมถูกรวมไว้ในการลงทะเบียนแล้ว บัญชีส่วนตัวจะถูกเปิดให้เขา ซึ่งจำนวนเงินที่ได้รับอนุมัติจะถูกเครดิตเข้าทุกปี แหล่งที่มาของการเติมเต็มบัญชีคือเงินทุนจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง ขนาดของการลงทะเบียนไม่ได้ขึ้นอยู่กับยศทหารและภูมิภาคที่รับราชการ

จำนวนการเติมเต็มจะถูกจัดทำดัชนีเป็นระยะ: ขนาดของการเพิ่มขึ้นของเงินสมทบประจำปีจะได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของต้นทุนที่อยู่อาศัยและระดับเงินเฟ้อ ก่อนเกษียณอายุ จำนวนเงินจำนวนมากจะสะสมอยู่ในบัญชีของผู้เข้าร่วมซึ่งคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ดีได้ หน่วยงานควบคุมและบริหารของระบบคือ Rosvoenipoteka สถาบันสาธารณะแห่งรัฐซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของโครงสร้าง ผู้เข้าร่วมสามารถลงทะเบียนและรับข้อมูลเกี่ยวกับสถานะของบัญชีได้

การเลือกที่อยู่อาศัย

กฎหมายไม่ได้กำหนดไว้สำหรับการเชื่อมโยงการเลือกอสังหาริมทรัพย์กับภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่ง ที่อยู่อาศัยพร้อมจำนองจะต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของรัสเซีย คุณสามารถขอสินเชื่อจำนองสำหรับ:

• การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
• การซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่จากผู้พัฒนาโดยใช้ระบบการมีส่วนร่วมของผู้ถือหุ้น
• สำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัยส่วนบุคคล

ผู้เข้าร่วมโปรแกรมจำเป็นต้องคำนวณความสามารถทางการเงินของตนเอง เนื่องจากเงินที่สะสมผ่านระบบมีเพียงพอสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ ในมอสโกและภูมิภาคในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์สูง ดังนั้นผู้ที่ตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์ในเมืองเหล่านี้จะต้องบริจาคเงินทุนเพิ่มเติมของตนเอง

การคำนวณจำนองทหาร

ผู้เข้าร่วมจะได้รับสิทธิ์ใช้เงินออมหลังจากลงทะเบียนครบสามปี ตามกฎแล้วจำนวนเงินที่สะสมในเวลานี้เพียงพอที่จะชำระเงินดาวน์ เครื่องคำนวณจำนองทหารออนไลน์จะช่วยให้ผู้กู้ยืมสามารถคำนวณจำนวนเงินออม เงินดาวน์ และการชำระเงินรายเดือนได้

หากต้องการรับการคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยประมาณ คุณต้องระบุวันที่ลงทะเบียนของผู้เข้าร่วมโปรแกรมและค่าที่อยู่อาศัยที่ต้องการ ระบบจะคำนวณจำนวนเงินสะสม เงินดาวน์ เงินผ่อนรายเดือน และหากเงินในบัญชีส่วนตัวไม่เพียงพอก็จะระบุจำนวนเงินของคุณเองที่ต้องฝาก

ธนาคารไหนให้จำนองทหาร?

ผู้กู้มีสิทธิเลือกสถาบันการเงินเพื่อขอสินเชื่อบ้านได้หลังจากเปรียบเทียบเงื่อนไขสินเชื่อแล้ว ธนาคารทุกแห่งที่ทำงานร่วมกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของทหารเสนอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขพิเศษและในอัตราดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งรวมถึง:

• Svyaz-ธนาคาร;
• สเบอร์แบงก์แห่งรัสเซีย;
• วทีบี 24;
• แก๊ซพรอมแบงก์;
• หน่วยงานสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย;
• กำลังเปิด

การลงทะเบียนจำนองทหาร

หลังจากลงทะเบียน หลังจากสามปี ผู้เข้าร่วมสามารถใช้เงินจากบัญชีส่วนตัวของเขาได้ การลงทะเบียนจำนองสำหรับทหารของ RF Armed Forces ยังคงดำเนินต่อไปพร้อมกับการออกหนังสือรับรองสิทธิในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย ในการดำเนินการนี้ทหารจะต้องเขียนรายงานอีกครั้งและส่งไปยังผู้นำหน่วยทหาร

เอกสารการจำนอง

หลังจากตัดสินใจใช้เงินทุนสะสมแล้ว ประชาชนจำเป็นต้องศึกษาเงื่อนไขของธนาคารที่ให้สินเชื่อตามโครงการและเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับตนเอง ผู้กู้จำเป็นต้องติดต่อสถาบันการเงินเพื่อขอรับการตัดสินใจเบื้องต้น - เพื่อออกสินเชื่อที่อยู่อาศัย ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการจำนองทหารเพื่อรับใบรับรอง? นอกจากรายงานแล้วเจ้าหน้าที่จะต้องส่งชุดเอกสารไปที่ Rosvoenipotek:

• สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้า
• สำเนาสัญญาเงินกู้
• สำเนาข้อตกลงการเปิดบัญชี

ติดตามแพ็คเกจเอกสารบนเว็บไซต์ Rosvoenipoteka

กระบวนการตรวจสอบเอกสารของกระทรวงกลาโหมใช้เวลาสูงสุดสามเดือน บริการของเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Rosvoenipoteka เปิดโอกาสให้ผู้เข้าร่วมติดตามขั้นตอนของความคืบหน้าของเอกสาร เมื่อ:

• ได้รับ;
• ในการตรวจสอบทางกฎหมาย
• ส่งเพื่อลงนาม;
• ส่งแล้ว.

หลังจากส่งแล้ว คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับตำแหน่งของเอกสารได้จากเว็บไซต์ทางการของบริการจัดส่งโดยใช้หมายเลขใบแจ้งหนี้ ธนาคารได้รับใบรับรองที่ส่งซึ่งระบุจำนวนเงินที่สะสมจำนวนการหักรายเดือนและระยะเวลาการให้สินเชื่อสูงสุด หลังจากได้รับใบรับรองแล้วสถาบันสินเชื่อสามารถออกจำนองให้กับกองทัพได้

การซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนองทหาร

ขั้นตอนต่อไปในการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองทหารคือการรวบรวมเอกสารสำหรับทรัพย์สินที่ซื้อ ผู้กู้จำเป็นต้องมีการประเมินทรัพย์สินโดยได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญอิสระ การสรุปสัญญาประกันภัยทรัพย์สิน การซื้อและการขายที่อยู่อาศัยและการกู้ยืมเกิดขึ้นพร้อมกัน หลังจากขั้นตอนนี้ การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์จะเกิดขึ้น

ใครเป็นผู้จ่ายค่าจำนองทหาร?

ยอดคงเหลือของเงินทุนที่มีอยู่ในบัญชีส่วนตัวของผู้เข้าร่วมจะถูกโอนไปยังการชำระเงินดาวน์หลังจากลงนามในข้อตกลงการจำนองและโอนเอกสารไปยัง Rosvoenipoteka การจ่ายเงินรายเดือนสำหรับการจำนองทหารจะถูกโอนไปที่ธนาคารเพื่อชำระคืนเงินกู้และดอกเบี้ยค้างรับโดย Rosvoenipoteka ในจำนวน 1/12 ของจำนวนเงินที่ได้รับออมทรัพย์ประจำปี บ่อยครั้งเพื่อชำระหนี้ทหารไม่จำเป็นต้องบริจาคเงินของตนเอง ต้นทุนเงินกู้ทั้งหมดประกอบด้วย:

• การจ่ายเงินสำหรับการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญของวัตถุ
• ค่าประกัน
• การชำระเงินสำหรับบริการรับรองเอกสาร

การจำนองทหารเมื่อถูกเลิกจ้าง

การจำนองที่สร้างขึ้นสำหรับบุคลากรทางทหารภายใต้สัญญาได้รับการออกแบบสำหรับลักษณะการรับราชการทหารในระยะยาว เป้าหมายหลักคือการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เข้าร่วมโครงการ การจำนองเมื่อเลิกจ้างพนักงานบริการหลังจากผ่านไปยี่สิบปีเกี่ยวข้องกับการจ่ายเงินเต็มจำนวนที่สะสมในบัญชีส่วนบุคคลให้กับผู้เข้าร่วมหากเขาไม่ได้ใช้เงินล่วงหน้าเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เงินส่วนที่เหลือจะต้องชำระให้กับสมาชิกหรือใช้เพื่อชำระหนี้จำนองของเขาหากเขาถูกแยกออกจากกันหลังจากทำงานมาสิบปีเนื่องจากสุขภาพที่ย่ำแย่

ตามคำขอของคุณเอง

ผลที่ตามมาทางการเงินที่ร้ายแรงเกิดขึ้นสำหรับสมาชิกบริการที่เข้าร่วมในโครงการหากมีการละเมิดสัญญาเกิดขึ้นหรือมีการตัดสินใจออกจากกองทัพก่อนสิ้นสุดอายุราชการ 20 ปี เมื่อถูกไล่ออกตามคำร้องขอของตนเอง การจำนองของทหารจะได้รับการชำระคืนโดยอิสระ และเงินที่ใช้จากระบบออมทรัพย์จะต้องส่งคืนให้กับกระทรวงกลาโหม

เพื่อสุขภาพ

การจำนองของทหารเมื่อถูกไล่ออกด้วยเหตุผลด้านสุขภาพให้ผลที่ตามมาสองประการ:

1. สุขภาพเสื่อมโทรมลงหลังจากรับราชการมาสิบปี ผู้เข้าร่วมมีสิทธิได้รับเงินชดเชยเท่ากับจำนวนเงินออมตลอดยี่สิบปีเต็ม ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา ผู้กู้สามารถชำระยอดคงเหลือของสินเชื่อจำนองได้
2. สุขภาพเสื่อมโทรมก่อนรับราชการสิบปี ในกรณีนี้ผู้เข้าร่วมจะถูกบังคับให้ชำระหนี้ด้วยตนเองและคืนเงินทุน CZL ที่ใช้แล้วให้กับรัฐภายในสิบปี

ตาม OSHM

การจำนองเมื่อถูกเลิกจ้างภายใต้ OSHM จะมีผลกระทบที่แตกต่างกันสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรม การเลิกจ้างในกรณีนี้ถือเป็นเหตุผลที่เป็นอิสระจากพนักงานด้วย ดังนั้น:

1. ผู้ที่ทำงานมานานกว่าสิบปีไม่มีภาระผูกพันทางการเงินต่อรัฐ แต่ต้องชำระหนี้จำนองที่เหลือด้วยตนเอง
2. หากอายุการใช้งานน้อยกว่าสิบปี ผู้เข้าร่วมโครงการจำนองจะต้องชำระคืนยอดเงินกู้จำนองและคืนเงินออมที่ใช้ไปให้กับกระทรวงกลาโหมในระยะเวลาสิบปี

ข้อดีและข้อเสียของการจำนองทหาร

โปรแกรมมีข้อดีดังต่อไปนี้:

1. คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยได้ตั้งแต่เริ่มให้บริการโดยใช้กองทุนของรัฐบาลโดยไม่ต้องลงทุนเงินออม แม้ว่าคุณจะมีบ้านเป็นของตัวเองก็ตาม
2. สิทธิ์ในการได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการเมื่อย้ายหากคุณมีเป็นของตัวเองจะยังคงอยู่

การจำนองบุคลากรทางทหารมีข้อเสีย:

1. ความจำเป็นในการคืนเงินให้กับรัฐและชำระหนี้เงินกู้ด้วยตนเองเมื่อถูกไล่ออกโดยไม่มีเหตุผลอันสมควรหรือก่อนครบอายุราชการ 10 ปี
2. กลไกที่ซับซ้อนสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาเนื่องจากมีการจำนำโดย Rosvoenipoteka และธนาคาร ภาระผูกพันสามารถปลดออกได้หลังจากปิดหนี้แล้ว

วิดีโอ: การซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับบุคลากรทางทหารพร้อมจำนอง

อย่างที่คุณทราบ ปัญหาที่อยู่อาศัยเป็นปัญหาเร่งด่วนที่สุดไม่เพียงแต่ในรัสเซียเท่านั้น แต่ยังรวมถึงในประเทศอื่นๆ ด้วย บุคลากรทางทหารก็ไม่มีข้อยกเว้นในเรื่องนี้ ครอบครัวทหารและเจ้าหน้าที่หลายครอบครัวถูกบังคับให้ต้องอยู่รอบๆ อพาร์ทเมนต์เช่ามานานหลายทศวรรษโดยไม่มีความหวังจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง

เพื่อแก้ไขสถานการณ์นี้ รัฐบาลรัสเซียจึงได้จัดทำโครงการพิเศษขึ้นมา เรียกว่า "จำนองทหาร" ผู้เชี่ยวชาญได้คิดอะไรใหม่ๆ บ้าง? และโครงการใหม่นี้จะช่วยให้บุคลากรทางทหารมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้อย่างไร? อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง

มันคืออะไร?

กฎหมายที่ทำให้ชีวิตของบุคลากรทางทหารง่ายขึ้นถูกนำมาใช้ในปี 2547 ตามที่รัฐบาลรัสเซียกำหนด เอกสารนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้บุคลากรทางทหารมีที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายตามเงื่อนไขพิเศษ โปรแกรมนี้มีส่วนช่วยในเรื่องนี้

ดังนั้นการจำนองของทหาร - มันคืออะไรและจะได้มาอย่างไร? ลองคิดดูสิ สาระสำคัญของโปรแกรมคือทหารคนใดก็ได้สามารถเขียนรายงานที่เกี่ยวข้องและเริ่มออมเงินสำหรับอพาร์ตเมนต์ของเขาเอง หลังจากส่งใบสมัครดังกล่าวแล้ว 3 ปี คุณสามารถสมัครเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ ลักษณะเฉพาะของการให้กู้ยืมดังกล่าวคือหนี้ไม่ได้ชำระจากกองทุนของกองทัพเอง แต่โดยหน่วยงานบริหาร โดยเฉพาะกระทรวงกลาโหม มีแผนกทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับประเด็นต่างๆ เช่น การจำนองบุคลากรทางทหาร ในนามของเขาว่าเงินจะถูกโอนไปยังผู้รับเหมาพิเศษ

ใครจะได้รับการจำนองทหาร?

หากคุณเป็นทหารรับจ้างในกองทัพรัสเซียและไม่มีบ้านเป็นของตัวเอง การจำนองทหารจะช่วยคุณได้

“ปาฏิหาริย์” ประเภทใดที่เหมาะกับคุณสามารถพิจารณาได้จากตัวบ่งชี้ต่อไปนี้:

• คุณเป็นเจ้าหน้าที่และสัญญาของคุณลงนามไม่ช้ากว่าวันที่ 01/01/2548
• ระยะเวลาการให้บริการของคุณน้อยกว่า 3 ปี แต่คุณกลายเป็นเจ้าหน้าที่หลังจาก 01/01/51
• ทหารเรือเช่นเดียวกับธงและสัญญาของคุณออกหลังเดือนมกราคม 2548 และคุณทำหน้าที่มากกว่า 3 ปี
• ทหาร กะลาสีเรือ จ่าสิบเอก หรือหัวหน้าคนงาน (เงื่อนไขเหมือนกัน)
• สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการทหาร (สถาบันการศึกษาอื่น) ที่ได้รับประกาศนียบัตรหลังวันที่ 01/01/05 และลงนามในสัญญา
• คุณเป็นบุคลากรทางทหารที่ถูกเรียกขึ้นมาจากกองหนุน

ไม่มีปัจจัยอื่นใด รวมถึงการมีอยู่หรือไม่มีคู่สมรส บุตร หรือการจดทะเบียน ที่ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการขอรับจำนองทางทหาร เงื่อนไขเดียวคือผู้ขอที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารจะต้องเป็นสมาชิก NIS (ระบบการออมและการจำนอง) เป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปี

เงื่อนไขในปี 2559

ตั้งแต่ปี 2559 มีการเปลี่ยนแปลงบางประการในประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัยของกองทัพ กระทรวงกลาโหมรัสเซียได้ตัดสินใจละทิ้งแนวปฏิบัติในการออกที่อยู่อาศัย "ในรูปแบบ" นั่นคือเพียงในรูปแบบของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ เฉพาะผู้เล่นในกองทัพที่เซ็นสัญญาก่อนปี 2548 เท่านั้นจึงจะสามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ได้ ที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่สร้างโดยกระทรวงกลาโหมในเวลานี้มีไว้สำหรับพวกเขา

เจ้าหน้าที่ทหารอื่น ๆ ทั้งหมดสามารถรับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านจากการจำนองของทหารได้ ในเวลาเดียวกัน รัฐได้ตัดสินใจกำหนดเงื่อนไขการให้กู้ยืมของตนเอง ซึ่งหมายความว่าเงื่อนไขในการลงทะเบียนในธนาคารใด ๆ ที่เข้าร่วมในระบบจะเกือบจะเหมือนกัน สำหรับปี 2559 เงื่อนไขเหล่านี้มีดังนี้:

1. การจำนองบุคลากรทางทหารจะออกให้สูงสุด 25 ปี ในขณะเดียวกันเมื่อสิ้นสุดระยะเวลานี้ผู้กู้ต้องมีอายุไม่เกิน 45 ปี ดังนั้นหากคุณอายุ 40 ปี ณ เวลาที่จดทะเบียนแล้วคุณไม่ควรคาดหวังที่จะขยายระยะเวลากู้เกิน 5 ปี
2. การชำระเงินครั้งแรกอย่างน้อย 10% ของต้นทุนของสถานที่ที่ทหารกองทัพซื้อ
3. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ 12.5% ​​(โดยเฉลี่ย)
4. จำนวนที่อยู่อาศัยสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับบุคลากรทางทหารคือ 2 ล้าน 400,000 รูเบิลรัสเซีย
5. นอกจากนี้ยังสามารถชำระหนี้บางส่วนผ่านทุนการคลอดบุตรและรับสินเชื่ออุปโภคบริโภคเพิ่มเติมตามเงื่อนไขสิทธิพิเศษ
6. เพื่อให้อนุมัติเงินกู้ได้ ทหารจะต้องมีประสบการณ์ทำงานต่อเนื่องอย่างน้อย 12 เดือน โดย 4 เดือนอยู่ในที่ทำงานสุดท้าย

“ทหาร” ทีละขั้นตอน

หากคุณตัดสินใจที่จะเข้าร่วมในโครงการ "จำนองทหาร" จะต้องออกเงินกู้เป็นขั้นตอน ดังนั้นเรามาดู "วงจรนรกเครดิต" ของทหารรัสเซียกันดีกว่า

1. การลงทะเบียนใบรับรอง NIS ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องส่งรายงานที่เกี่ยวข้องซึ่งได้รับการอนุมัติภายใน 2-3 เดือน หลังจากนี้ทหารบกจะได้รับเอกสารที่มีอายุ 6 เดือน
2. การเลือกที่อยู่อาศัย ไม่มีข้อ จำกัด ที่นี่ คุณสามารถเลือกอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในภูมิภาคใดก็ได้ของประเทศ แต่ถ้าคุณตัดสินใจที่จะใช้ความช่วยเหลือจากนายหน้า คุณจะต้องจ่ายค่าบริการของเขาจากกระเป๋าของคุณเอง
3. กำหนดสถานที่ให้กู้ยืม (ธนาคาร) และลงนามในสัญญา สถาบันการธนาคารมากกว่า 20 แห่งทั่วประเทศดำเนินการภายใต้โครงการนี้ ดังนั้นจึงควรศึกษาเงื่อนไขล่วงหน้า
4. จัดทำข้อตกลงกับกระทรวงกลาโหม พนักงานจะศึกษาเอกสารทั้งหมดและลงนามภายในสิบวัน หลังจากนั้นเงินจะถูกโอนเข้าบัญชีธนาคารของคุณ
5. การลงนามในเอกสารการซื้อและการขายที่อยู่อาศัย
6. การลงทะเบียนเอกสาร โดยปกติจะใช้เวลาประมาณ 7 วัน
7. และหลังจากทั้งหมดนี้ เงินเป้าหมายจะถูกโอนเพื่อชำระค่าจำนอง

ความแตกต่างระหว่างการจำนองของทหารและพลเรือน

เพื่อให้ชัดเจนยิ่งขึ้นว่าการจำนองทหารสำหรับอาคารใหม่หรือกองทุน "เก่า" แตกต่างจากการให้กู้ยืมที่อยู่อาศัยทั่วไปอย่างไร เรามาสร้างตารางเล็กๆ กัน

การจำนองทหาร	สินเชื่อบ้านทั่วไป
รับได้เฉพาะบุคลากรทางทหาร - ผู้เข้าร่วม NIS	ใครๆ ก็สมัครได้
หนี้ดังกล่าวได้รับการชำระคืนโดยกระทรวงกลาโหมรัสเซีย เขามีที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน	อพาร์ทเมนท์นี้จำนำกับธนาคาร
วงเงินสูงสุด 2.4 ล้าน หากยังไม่เพียงพอสามารถเติมเงินจากกองทุนส่วนบุคคลได้	จำนวนเงินจะถูกจำกัดโดยความสามารถในการละลายและอายุของผู้ยืม ธนาคารเป็นผู้ตัดสินใจว่าจะให้เท่าไร
ผู้ขายบ้านจะส่งเอกสารต้นฉบับให้กับธนาคารหลายสัปดาห์ก่อนที่จะลงนามในสัญญา	เอกสารจะถูกโอนไปที่ธนาคารหลังจากสรุปข้อตกลงและสำหรับการทำสำเนาเท่านั้น
ระยะเวลารอเพิ่มขึ้นเนื่องจากความล่าช้าในการโอนเงินจากกระทรวงกลาโหม	การจำนองจะดำเนินการได้เร็วกว่ามาก
การลงทะเบียนเอกสารยืนยันการซื้อและการขายวัตถุใช้เวลาหนึ่งสัปดาห์	ข้อตกลงอาจใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือนในการลงทะเบียน
ขั้นแรกให้ออกเงินกู้จากนั้นจึงทำข้อตกลงการซื้อและการขาย (จากนั้นจะถูกส่งไปยังกระทรวงกลาโหมเพื่อขออนุมัติ)	เอกสารทั้งหมดลงนามพร้อมกัน

คุณไม่แน่ใจว่าคุณจำเป็นต้องจำนองทหารหรือไม่? เราได้พูดคุยกันแล้วว่ามันคืออะไรและจะลงทะเบียนได้อย่างไร ตอนนี้เรามาพูดถึงข้อดีและข้อเสียของเรื่องนี้กัน

ข้อดี

เมื่อเทียบกับการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย “พลเรือน” อัตราดอกเบี้ยจะต่ำกว่ามาก

• มีเงินดาวน์อยู่แล้ว
• คุณสามารถเลือกที่อยู่อาศัยในภูมิภาคใดก็ได้ ไม่ใช่แค่สถานที่ที่ให้บริการเท่านั้น
• คุณสามารถมีส่วนร่วมใน NIS ได้ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยก็ตาม
• คุณสามารถซื้อได้ทั้งอาคารใหม่และภาครอง

ข้อเสีย

อย่างไรก็ตามโปรแกรมดังกล่าวก็มีข้อเสียเช่นกัน จริงอยู่พวกเขาไม่ได้สำคัญขนาดนั้น

• ขั้นตอนที่ยาวนานในการสรุปข้อตกลง การลงทะเบียนอาจใช้เวลามากกว่า 2 เดือน
• ในการดำเนินงานตกแต่งให้เสร็จ (หากซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่) คุณจะต้องกู้สินเชื่ออุปโภคบริโภคเพิ่มเติม
• ที่พักได้รับการจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินของทหารโดยตรง ไม่ใช่ของสมาชิกในครอบครัว
• เงื่อนไขของโปรแกรมจะมีผลเฉพาะในกรณีที่ให้บริการต่อเนื่องเท่านั้น เมื่อถูกไล่ออกผู้กู้จะต้องชำระคืนเงินกู้จากกองทุนของตนเอง ข้อยกเว้นประการเดียวคือการเกษียณอายุเนื่องจากเหตุผลด้านสุขภาพ

35468

ปัญหาการจัดหาที่อยู่อาศัยของตนเองนั้นเกี่ยวข้องกับบุคลากรทางทหารจำนวนมาก เพื่อช่วยแก้ไขปัญหานี้ รัฐจึงได้ออกกฎหมายว่าด้วยระบบออมทรัพย์และจำนองเพื่อการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร ซึ่งอนุญาตให้พวกเขาไม่ต้องรอรับอพาร์ทเมนต์หลังจากเสร็จสิ้นการบริการ แต่ต้องซื้อที่อยู่อาศัยที่พวกเขาต้องการเร็วกว่านั้นมาก

โปรแกรมทำงานอย่างไร?

ปัจจุบัน โครงการริเริ่มที่อยู่อาศัยของทหารของรัฐบาลเป็นที่รู้จักมากขึ้นในชื่อต่างๆ เช่น การจำนองของทหาร และการจำนองของทหาร แนวคิดของโครงการนี้คือการเปลี่ยนภาระหน้าที่ของรัฐในการจัดหาที่อยู่อาศัยของทหารด้วยเงิน มันหมายความว่าอะไร? ตอนนี้เจ้าหน้าที่จะได้รับอพาร์ทเมนท์เนื่องจากเขาไม่ได้ใจดีเหมือนเมื่อก่อน แต่เป็นเงินสด ผู้เข้าร่วมแต่ละคนจะได้รับบัญชีออมทรัพย์ซึ่งรัฐจะจ่ายเงินสมทบเป็นรายเดือน รายได้ดังกล่าวสร้างขึ้นจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง และจำนวนเงินดังกล่าวได้รับการกำหนดในระดับกฎหมายและจัดทำดัชนีเป็นประจำทุกปี เป็นที่น่าสนใจว่าจำนวนเงินที่บริจาคเหล่านี้ไม่ได้รับผลกระทบจากประเภทของการรับราชการทหารหรือยศทหาร เมื่อเริ่มต้นโปรแกรมมีขนาด 37,000 รูเบิลต่อปี ในปี 2556 เงินออมคือ 222,000 รูเบิล การบัญชีและการโอนเงินฝากออมทรัพย์ในภายหลังดำเนินการโดยสถาบันของรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka"

ดังนั้นเมื่อเข้าร่วมโปรแกรมแล้วทหารสามารถวางใจได้ว่าจะได้รับเงินสนับสนุนจากรัฐที่เรียกว่า แต่จะสามารถใช้ได้เฉพาะในกรณีที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดซึ่งกำหนดโดยกฎหมาย วันนี้คุณสามารถรับเงินสะสมได้:

• หลังจากให้บริการมา 20 ปี
• หลังจากรับราชการครบ 10 ปีเมื่อถูกไล่ออกจากกองทัพ รวมถึงการครบกำหนดอายุ การยอมรับว่ามีข้อจำกัดในการให้บริการ หรือเนื่องจากการเลิกจ้าง
• โดยได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายจาก Rosvoenipoteka

เนื่องจากเงื่อนไขสองข้อแรกของการจำนองสำหรับทหารนั้นค่อนข้างเข้าใจง่ายและเดือดลงไปที่กองทัพถึงระยะเวลาการรับราชการที่แน่นอน หลังจากนั้นเขาจะสามารถใช้สิทธิและรับเงินจากรัฐได้ เราควรอาศัยรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งช่วยให้คุณสามารถซื้อบ้านได้โดยไม่ต้องรอ 10 หรือ 20 ปี จำนวนเงินกู้ปลอดดอกเบี้ยนี้ประกอบด้วยเงินออมที่มีอยู่ในบัญชีออมทรัพย์และจำกัดอยู่ที่จำนวนเงินที่ผู้เข้าร่วมสามารถสะสมได้เมื่อสิ้นสุดการรับราชการทหาร โดยแก่นแท้ของวิธีการนี้ไม่มีอะไรมากไปกว่าการรับเงินออมของคุณเองล่วงหน้า เนื่องจากหลังจากอายุการใช้งานของผู้ยืมสิ้นสุดลง เงินกู้จะได้รับการพิจารณาชำระคืนโดยอัตโนมัติและภาระผูกพันของ Rosvoenipoteka จะบรรลุผล อย่างไรก็ตาม ควรสังเกตว่าหากบุคคลที่รับราชการตามสัญญาตัดสินใจออกจากกองทัพ เงินกู้จะกลายเป็นดอกเบี้ยโดยอัตโนมัติ และยอดหนี้จะต้องชำระโดยอิสระ

ในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายภายใต้การจำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร อายุการใช้งานขั้นต่ำของผู้เข้าร่วมจะต้องมีอย่างน้อย 3 ปีนับจากวันที่รวมไว้ในโครงการจำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร และเงื่อนไขบังคับในการออกคือ จุดประสงค์ในการใช้เงินที่ยืมมา ปัจจุบันกฎหมายอนุญาตให้ใช้:

• เป็นการชำระเงินดาวน์ของสินเชื่อจำนองที่ได้รับจากธนาคารและการชำระเงินในภายหลัง
• มีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกัน
• ซื้อบ้าน;

ไม่ว่าจะเลือกตัวเลือกใดในการใช้เงินที่ได้รับ ที่อยู่อาศัยที่ซื้อโดยใช้เงินกู้ดังกล่าวจะถูกนำไปจำนำกับสหพันธรัฐรัสเซียจนกว่าจะชำระคืนเต็มจำนวน

ขนาดของสินเชื่อที่สามารถรับได้โดยตรงขึ้นอยู่กับระยะเวลาการให้บริการ ลองยกตัวอย่างการคำนวณการจำนองทหารสำหรับบุคคลที่เข้าร่วมในปี 2550 และแสดงความปรารถนาที่จะได้รับเงินหลังจากรับราชการมาสี่ปีเต็ม: เนื่องจากรายรับต่อปีอยู่ที่ 82,800, 89,900, 168,000 และ 175,600 รูเบิลตามลำดับ จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 516,300 รูเบิล

จะเป็นผู้เข้าร่วมในโครงการออมทรัพย์และจำนองได้อย่างไร?

เพื่อที่จะเป็นผู้มีส่วนร่วมในการจำนองบุคลากรทางทหารจะต้องรวมทหารไว้ในทะเบียนที่เรียกว่าผู้เข้าร่วมในระบบจำนองออมทรัพย์ ปัจจุบันกฎหมายกำหนดให้มีการรวมทั้งความสมัครใจและภาคบังคับไว้ในทะเบียนดังกล่าว หากทหารแสดงความปรารถนาอย่างอิสระที่จะเข้าร่วมในโปรแกรมนี้เขาก็ควรเขียนรายงานไปยังผู้บัญชาการหน่วยทหารที่เขารับใช้อยู่พร้อมคำร้องขอให้รวมไว้ในทะเบียนของผู้เข้าร่วม การรวมโดยตรงในการลงทะเบียนจะดำเนินการหลังจาก 10 วันนับจากวันที่ Rosvoenipoteka ได้รับรายชื่อหน่วยทหารที่เกี่ยวข้อง

การจำนองของทหาร - เงื่อนไขในการได้รับจากธนาคาร

เห็นได้ชัดว่าจำนวนเงินที่ผู้เข้าร่วมรุ่นเยาว์สามารถรับได้ในรูปแบบของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายนั้นไม่เพียงพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเสมอไป ดังนั้นบุคลากรทางทหารส่วนใหญ่จะหันไปหาธนาคารที่ทำงานร่วมกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของทหารสำหรับจำนวนเงินที่ขาดหายไป มันทำงานอย่างไร? ปัจจุบันสถาบันสินเชื่อส่วนใหญ่เสนอเงินมากถึง 2,200,000 รูเบิลเป็นระยะเวลาสูงสุด 25 ปี เจ้าหน้าที่บริการจะต้องทำสัญญาเงินกู้สองฉบับ: ฉบับหนึ่งกับธนาคารและอีกฉบับกับรัฐ โดยส่วนใหญ่ เงินที่ได้รับจาก Rosvoenipoteka จะทำหน้าที่เป็นเงินดาวน์ และธนาคารจะจัดเตรียมจำนวนเงินที่เหลือซึ่งจำเป็นสำหรับการซื้อบ้าน การชำระคืนเงินกู้ทั้งสองไม่จำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายทางการเงินสำหรับทหารเนื่องจากดำเนินการโดยใช้เงินที่ได้รับในบัญชีออมทรัพย์ของเขา

ขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้เงินกู้จากธนาคารทหารนั้นคล้ายคลึงกับสินเชื่อจำนองทั่วไป ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือในการที่จะสมัครกับธนาคารคุณต้องมีใบรับรองของผู้เข้าร่วมในระบบออมทรัพย์และจำนองอยู่ในมือ สำหรับผู้เข้าร่วม จำเป็นต้องเขียนรายงานไปยังผู้บัญชาการหน่วย และหลังจากขั้นตอนต่างๆ ของระบบราชการแล้ว ก็จะถูกโอนไปยังผู้บังคับบัญชาหรือส่งทางไปรษณีย์เป็นการส่วนตัว หลังจากได้รับใบรับรองแล้วคุณสามารถติดต่อธนาคารเพื่อขอคำแนะนำเพิ่มเติมได้

ดังนั้นการจำนองของทหารที่พัฒนาโดยรัฐซึ่งมีเงื่อนไขที่น่าสนใจมากทำให้คุณสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้หลายวิธีและจะใช้แบบใดขึ้นอยู่กับทุกคนในการตัดสินใจด้วยตนเอง