โครงการธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง แผนธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

ขนาดของการก่อสร้างในรัสเซียสมัยใหม่ถึงแม้จะเกิดวิกฤติก็มหาศาล ซึ่งหมายความว่าบริษัทมากกว่าหนึ่งแห่งจะสามารถหา "ที่ที่อบอุ่น" ในอุตสาหกรรมนี้ได้ ผู้ที่เชื่อว่าจำเป็นต้องใช้เงินหลายล้านรูเบิลเพื่อเข้าสู่ธุรกิจก่อสร้างนั้นเข้าใจผิดอย่างร้ายแรง - คุณสามารถเริ่มต้นด้วยร้านค้าวัสดุก่อสร้างเล็ก ๆ ค่อยๆฝึกฝนกิจกรรมใหม่ ๆ เนื่องจากเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้สูง คุณสามารถพัฒนาได้ดีโดยการลงทุนเพียงหนึ่งในสี่หรือสามของรายได้สุทธิในกระบวนการนี้ สิ่งสำคัญคือแผนธุรกิจที่เขียนมาอย่างดี

ขั้นเตรียมการ

แผนธุรกิจสำเร็จรูปของธุรกิจที่วิเคราะห์ได้รับการออกแบบมาเพื่อนำไปใช้ในเมืองรัสเซียโดยเฉลี่ย (ประชากร 300-600,000 คน) ด้วยเงินลงทุนเริ่มต้น 500,000 รูเบิล ในจำนวนนี้ มีการวางแผนที่จะใช้เงิน 350,000 ในการจัดตั้งบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น และส่วนที่เหลือมีการวางแผนเพื่อเปิดร้านขายสินค้าที่เกี่ยวข้อง

โดยทั่วไป ขั้นตอนการก่อตั้งบริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้นมีหลายวิธีที่คล้ายคลึงกับกระบวนการที่คล้ายคลึงกันในด้านธุรกิจอื่นๆ ธุรกิจก่อสร้างสำเร็จรูปเหมาะที่สุดสำหรับรูปแบบองค์กรและกฎหมายเช่นบริษัทจำกัด จำเป็นต้องสะกดประเด็นหลักตามลำดับอย่างชัดเจนเช่นเดียวกับที่ทำในแผนธุรกิจที่ตรวจสอบแล้ว:

ดังนั้นเมื่อทำการพัฒนาแผนสำเร็จรูปสำหรับบริษัท จำเป็นต้องคำนึงถึงความจำเป็นในการใช้เอกสารต่อไปนี้ในระหว่างการลงทะเบียน:

1. สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งรวมถึงความรู้เกี่ยวกับข้อมูลการลงทะเบียนของนิติบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นผู้ก่อตั้ง: ชื่อ, ที่อยู่, TIN, OKATO;
2. ข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของนิติบุคคลที่อยู่ระหว่างการลงทะเบียน
3. ข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับสิ่งที่บริษัทของคุณวางแผนจะทำ (การให้บริการก่อสร้าง งานซ่อมแซม การดำเนินงานของร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง ฯลฯ)
4. ขนาดของทุนจดทะเบียน (ในกรณีของเรา 1.5 ล้านรูเบิล) และแหล่งที่มาของการก่อตั้ง (ในกรณีของเรา กองทุนส่วนบุคคลของผู้ก่อตั้งในหุ้นที่เท่ากัน) โปรดจำไว้ว่าธุรกิจสำเร็จรูปไม่สามารถลงทะเบียนได้หากขนาดของสหราชอาณาจักรน้อยกว่า 10,000 รูเบิล

ในเวลาเดียวกัน แผนเสร็จสิ้นสำหรับโครงการธุรกิจนี้มีความแตกต่างที่สำคัญอย่างหนึ่ง - สำหรับการทำงานของบริษัทก่อสร้าง ในบางกรณี คุณต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษสำหรับบริการบางประเภทที่มีให้: SRO ที่เรียกว่า ซึ่งสามารถจ่ายได้หลายหมื่นรูเบิลและใช้เวลาหนึ่งเดือนกว่าจะเสร็จสมบูรณ์

รายชื่อการให้บริการ

จุดสำคัญอีกประการของขั้นตอนเบื้องต้นที่ต้องรวมอยู่ในแผนบริษัทที่เสร็จสิ้นแล้วคือคำจำกัดความของพื้นที่ของกิจกรรมของบริษัทของคุณ มีค่อนข้างมาก แต่ บริษัท เล็ก ๆ เท่านั้นที่สามารถก่อสร้างโยธาซ่อมแซมอาคารได้มากถึง 1,000 ตารางเมตร ม. ม. ซื้อขายวัสดุและอุปกรณ์ผ่านร้านค้าของตัวเอง บริการเหล่านี้ควรถูกบันทึกในรูปแบบของตารางโดยคำนวณรายได้ต่อเดือนตามแผนจากแต่ละรายการพร้อมกัน

โปรดทราบว่าปริมาณกำไรที่กล่าวถึงนั้นสามารถทำได้หากบริษัทของคุณจ้างทีมผู้เชี่ยวชาญที่มีพนักงานเต็มจำนวนอย่างน้อย 2 คน โดยแต่ละทีมมีหัวหน้าคนงานเป็นหัวหน้า แผนธุรกิจกำหนดความเป็นไปได้ในการหมุนเวียนพนักงานและแยกทีมออกเป็นกลุ่มเล็กๆ หากจำเป็น

ใบอนุญาต

อุตสาหกรรมการก่อสร้างเป็นสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งนอกจากจะมีเงินเป็นจำนวนมากแล้ว ยังมีใบรับรอง ใบอนุญาต และใบอนุญาตต่างๆ จำนวนมากอีกด้วย

ตัวอย่างเช่น SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) ไม่ใช่การรับเข้าทำงานแบบสำเร็จรูปของบริษัท แต่เป็นสถานะของบริษัทที่ให้ "ก้าวไปข้างหน้า" สำหรับประสิทธิภาพของบริการที่ซับซ้อนโดยเฉพาะบางอย่าง หากแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้างของคุณกำหนดว่าคุณกำลังสร้างบ้าน 1-3 ชั้นที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1501 ตร.ม. ม. หรือวัตถุที่อยู่ภายใต้คำจำกัดความของ "การก่อสร้างบ้านส่วนบุคคล" ไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจาก SRO

ไม่เหมือนกับเอกสารข้างต้น หากไม่มีใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกโดยเทศบาลในท้องที่และรับรองโดยหัวหน้าสถาปนิกของเมือง งานก่อสร้างไม่ได้ เช่น การก่อสร้างร้านค้าชั้นเดียวขนาดเล็กจะเป็นไปไม่ได้

ในบางกรณี จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับการออกแบบอาคารและโครงสร้าง ตลอดจนเอกสารที่คล้ายคลึงกันสำหรับการสำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้าง การลงทะเบียนเอกสารเหล่านี้ไม่แพงนัก (ภายใน 7,000 รูเบิล) แต่ใช้เวลานานดังนั้นจึงควรรวมอยู่ในแผนงานสำหรับงานก่อสร้างของ บริษัท

ค้นหาคำสั่งซื้อและตัวเลือกการพัฒนา

แผนงานสำเร็จรูปสำหรับบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างและซ่อมแซมต้องมีกลไกในการค้นหาคำสั่งซื้อและความร่วมมือกับองค์กรอื่นๆ ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

หนึ่งในตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดคือการมีส่วนร่วมในสัญญาสำหรับงานก่อสร้างขนาดใหญ่โดยองค์กรขนาดใหญ่ ปัญหาหลักอยู่ที่การมีปฏิสัมพันธ์กับบริษัทอื่นที่จะทำงานในโรงงานเดียวกัน แม้ว่าคุณจะทำงานในส่วนต่าง ๆ ของแนวหน้าการก่อสร้าง คุณจะมีเป้าหมายสูงสุดเหมือนกัน - เพื่อส่งมอบวัตถุที่ทำเสร็จแล้วให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และมีข้อบกพร่องน้อยที่สุด

บริษัทขนาดเล็กหลายแห่งเข้าหานักพัฒนารายใหญ่ด้วยการร้องของาน ​​ดังนั้นจึงเป็นทางเลือกที่ดีในการใช้การติดต่อส่วนตัวและรักษาความสัมพันธ์กับผู้นำของ "ยักษ์ใหญ่" ด้านการก่อสร้างของภูมิภาคนี้

หลายบริษัทให้ความสำคัญกับการก่อสร้างส่วนบุคคล สิ่งอำนวยความสะดวกในอาคาร เช่น ห้องอาบน้ำ โรงรถ ครัวเรือนขนาดเล็ก ในกรณีนี้ ตัวเลือกการพัฒนาที่ดีคือการโฆษณาในสื่อท้องถิ่นและอินเทอร์เน็ต รวมถึงการสรุปข้อตกลงความร่วมมือหรือแม้แต่การเปิดร้านวัสดุก่อสร้างและผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องด้วยตัวเอง

แน่นอนว่าเราไม่ควรลืมรูปแบบความร่วมมือที่เป็นประโยชน์ร่วมกัน เช่น การเช่าอุปกรณ์ก่อสร้างและบุคลากรให้กับองค์กรที่ต้องการ ในทางกลับกัน มันจะทำกำไรได้มากกว่าสำหรับบริษัทของคุณ ถ้าจำเป็น การเช่ารถปราบดินกับผู้ประกอบการรถปราบดินจากเพื่อนร่วมงานทางธุรกิจเป็นเวลาหลายวัน แทนที่จะซื้อกลไกเองและจ่ายเงินเดือนปกติให้กับผู้เชี่ยวชาญที่จะเป็นครั้งคราวเท่านั้น ทำงานของเขาในองค์กรของคุณ

รายได้และค่าใช้จ่าย

เราคำนวณกำไรขององค์กรของเราข้างต้น หากคุณเชื่อว่าข้อมูลของแผนธุรกิจจะอยู่ที่ประมาณ 1.51 ล้านรูเบิลต่อเดือน ลองดูต้นทุนและหากำไรสุทธิ:

รายการค่าใช้จ่าย (ต่อเดือน ยกเว้นรายการที่ 5-8)	จำนวนเงิน (เป็นรูเบิล)
1. สำนักงานให้เช่า 60 ตรว. ม. และห้องผลิต 250 ตร.ม. เมตร	110000
2. ภาษี (STS, 6% ของรายได้)	157200
3. สาธารณูปโภค	65000
4. เงินเดือนผู้อำนวยการ ผู้จัดการ นักบัญชี หัวหน้าคนงาน ผู้เชี่ยวชาญ และพนักงาน รวม 25 คน	550000
5. รับซื้อเครื่องจักร อุปกรณ์ และวัสดุก่อสร้าง	1200000
6. การเปิดและบำรุงรักษาร้าน	600000
7. มีส่วนร่วมในการก่อตัวของทุนจดทะเบียน	1500000
8. ใบอนุญาต ใบอนุญาต ใบอนุญาต	60000

ในตัวอย่างนี้มีผู้ก่อตั้ง LLC สามคน ดังนั้นเราจะแบ่งค่าใช้จ่ายและผลกำไรขององค์กรออกเป็นสามส่วน ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นจะเท่ากับ 3.36 ล้านรูเบิลหรือ 1.12 ล้านสำหรับผู้ก่อตั้งแต่ละคน ค่าใช้จ่ายรายเดือนของ บริษัท คือ 882.2 พันรูเบิล ด้วยรายได้โดยประมาณ 1.51 ล้านรูเบิล กำไรสุทธิจะอยู่ที่ 627.8 พันรูเบิล หรือประมาณ 210,000 สำหรับผู้ก่อตั้งแต่ละคน แน่นอน เงื่อนไขเหล่านี้ใกล้เคียงกับอุดมคติ และภายใต้เงื่อนไขเหล่านี้ ระยะเวลาคืนทุนของการลงทุนจะอยู่ที่ประมาณหกเดือน หากเงื่อนไขใกล้เคียงกับเงื่อนไขจริง (ไม่ใช่ปริมาณงาน 100% ของสิ่งอำนวยความสะดวกและบุคลากรในการผลิต) ระยะเวลาคืนทุนสำหรับบริษัทก่อสร้างคือตั้งแต่หนึ่งถึงสองปี

สรุป: ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเป็นพื้นที่ที่ "แออัด" มาก แต่ด้วยการสนับสนุนการโฆษณาที่เหมาะสมและการสร้างชื่อเสียงที่ดีให้กับบริษัท คุณสามารถรับประกันรายได้ที่มั่นคงด้วยการทำงานที่น่าสนใจและมีประโยชน์

นี่คือวิธีการเปิดบริษัทก่อสร้าง สิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้ อุปกรณ์อะไร รวมถึงตัวอย่างแผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับการเปิด

ตลอดเวลา การก่อสร้างได้รับและจะเป็นประเภทการให้บริการที่มีแนวโน้มมากที่สุดเพราะ คนธรรมดาไม่กี่คนที่สามารถสร้างบ้านได้ด้วยตัวเอง ปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ เปลี่ยนท่อ ต้องใช้ทักษะ ความรู้ และความเป็นมืออาชีพพิเศษ

ในบทความนี้ เราจะพิจารณาแผนดังกล่าว ตลอดจนข้อมูลพื้นฐานที่เกี่ยวข้องกับการเปิดบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้าง และกิจกรรมที่ประสบความสำเร็จในภายหลัง

แผนธุรกิจ - ตัวอย่าง

เราขอนำเสนอตัวอย่างแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้างทั่วไปสำหรับการเปิดองค์กรซ่อมแซมและก่อสร้างขนาดเล็ก ซึ่งประกอบด้วย 11 คน รวมทั้งผู้อำนวยการ ฟรี

เราทราบทันทีว่าในกรณีของคุณ ค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันอย่างมากเนื่องจาก ทั้งหมดขึ้นอยู่กับปริมาณบริการที่คุณให้ ประเภทบริการ ตลอดจนจำนวนคำสั่งซื้อและปริมาณงาน

อย่าลืมว่าบริษัทก่อสร้างและบริษัทหลายแห่งมักใช้บริการของบริษัทลีสซิ่งที่จัดหาอุปกรณ์พิเศษ อุปกรณ์ก่อสร้าง และบุคลากรให้เช่า ดังนั้นในกรณีนี้คุณสามารถเพิ่มพนักงานของคุณได้ตลอดเวลาโดยทำเช่นเดียวกัน แต่อ่านเกี่ยวกับ ด้านล่างนี้ในย่อหน้า "อุปกรณ์พิเศษ อุปกรณ์และลีสซิ่ง"

จะเปิดบริษัท/บริษัทก่อสร้างอย่างไร?

ดังนั้นให้พิจารณาข้อมูลวิธีการเปิดบริษัทก่อสร้าง (บริษัท) โดยละเอียด

อันที่จริงขั้นตอนการเปิดบริษัทนี้ก็ไม่ต่างจากที่อื่นเลย ประเด็นสำคัญสำหรับ LLC ประกอบด้วยประเด็นต่อไปนี้:

1. ชื่อองค์กร - บริษัท ก่อสร้าง
2. ที่ตั้งบริษัท;
3. ทุนจดทะเบียน;
4. ผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ของสังคม

จากข้อมูลข้างต้น คุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งและ / หรือข้อมูลเกี่ยวกับนิติบุคคลที่เป็นผู้ก่อตั้ง (ชื่อ, ที่ตั้ง, PSRN, OKPO, TIN);
• ข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่ของที่ตั้งของนิติบุคคลที่จดทะเบียน กล่าวคือ คุณ;
• ข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมหลักของ บริษัท ก่อสร้าง
• ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนและวิธีการสร้างทุนจดทะเบียน

มันจะง่ายที่สุดที่จะหันไปหาสำนักงานกฎหมายเพราะ บริการลงทะเบียนไม่แพง - ประมาณ 3,000 รูเบิล แต่คุณสามารถทำทุกอย่างได้ด้วยตัวเองโดยจ่ายค่าธรรมเนียมของรัฐและยืนต่อแถวอยู่ครู่หนึ่ง

แต่แน่นอนว่ามีความแตกต่าง หรือมากกว่าสิ่งหนึ่ง นั่นคือ จำเป็นต้องมีใบอนุญาตพิเศษสำหรับงานบางประเภทโดยบริษัทก่อสร้าง (องค์กร) แต่อ่านเกี่ยวกับเรื่องนี้ในย่อหน้า "SRO และใบอนุญาตอื่นๆ"

สาขากิจกรรม - การให้บริการ

ดังนั้น บริษัท รับเหมาก่อสร้างของคุณสามารถทำกิจกรรมประเภทใด - องค์กร มีพื้นที่ดังต่อไปนี้:

• วิศวกรรมอุตสาหการ.
• วิศวกรรมโยธา
• การก่อสร้างถนน.

แต่ละรายการมีบริการดังต่อไปนี้:

• การก่อสร้าง (แบบเบ็ดเสร็จหรือไม่) ของอาคาร อาคารที่พักอาศัย โกดัง ห้องอาบน้ำ โรงรถ ฯลฯ คำว่า "แบบครบวงจร" หมายความว่าคุณจะสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมบูรณ์พร้อมหลังคา สาธารณูปโภค ฯลฯ องค์ประกอบ
• ซ่อม ติดตั้ง รื้อถอน.
• บริการเสริมของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง มีสามคน:
  • การเช่าอุปกรณ์และบุคลากรของคุณ
  • การศึกษา. หากมีผู้เชี่ยวชาญในบริษัทของคุณ คุณสามารถให้บริการฝึกอบรมบุคลากรของบริษัทอื่นได้ บ่อยครั้งเมื่อขายอุปกรณ์ใด ๆ จำเป็นต้องมีบริการเหล่านี้
  • ขายสินค้า: วัสดุก่อสร้าง, โครงการ, อุปกรณ์ก่อสร้าง นอกจากนี้เมื่อขายโครงการเช่นบ้านในชนบทตามกฎแล้วพวกเขาจะนำไปใช้กับ บริษัท ก่อสร้างของคุณเพื่อดำเนินการเช่น คุณจะสร้างพวกเขา

SRO และใบอนุญาตอื่นๆ

หลายคนคิดว่าการจดทะเบียน SRO หรือการอนุญาตอื่นๆ เป็นสิ่งจำเป็นในการเปิดบริษัทและบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้าง ในความเป็นจริงนี้อยู่ไกลจากกรณี เราแสดงรายการ "ใบอนุญาต" ประเภทหลักทั้งหมดและช่วงเวลาที่จำเป็น:

• SRO(ย่อมาจาก องค์กรกำกับดูแลตนเอง). พูดอย่างเคร่งครัด SRO ไม่ใช่ใบอนุญาตและไม่ใช่แม้แต่ใบอนุญาตและการรับเข้าเรียน แต่เป็นสถานะของบริษัทก่อสร้าง (บริษัท) บนพื้นฐานของการที่บริการบางประเภทที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงสูงได้รับอนุญาต ไม่จำเป็นต้องใช้ SRO หากคุณจะสร้าง: อาคารที่มีความสูงไม่เกินสามชั้น บล็อกอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งจำนวนบล็อกที่อยู่อาศัยไม่เกินสิบ อาคารที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1,500 ตร.ม. วัตถุของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลซึ่งมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยของครอบครัวหนึ่งครอบครัว เหล่านั้น. สำหรับบริษัททั่วไป ไม่จำเป็นต้องใช้ SRO เลย
• ใบอนุญาตก่อสร้าง. ไม่มีสิ่งใดสามารถสร้างได้ทุกที่ ใบอนุญาตนี้ออกให้แก่บริษัทก่อสร้างและองค์กรต่างๆ โดยรัฐบาลท้องถิ่นโดยมีส่วนร่วมของหัวหน้าเทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกของเขต (เมือง) ค่าใช้จ่ายในการรับมันน้อยที่สุด
• ใบอนุญาตออกแบบอาคารและโครงสร้าง. เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับกิจกรรมของนิติบุคคลและผู้ประกอบการที่ไม่มีการศึกษาด้านกฎหมายเพื่อให้บริการออกแบบ
• ใบอนุญาตสำหรับการสำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้าง. นี่คือใบอนุญาตสำหรับงานวิศวกรรมในการก่อสร้างและการออกแบบ

เครื่องจักร อุปกรณ์ และลีสซิ่งพิเศษ

ที่นี่ เราจะไม่วิเคราะห์ต้นทุนของอุปกรณ์และอุปกรณ์พิเศษสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง แต่บริการนี้ทำให้คุณสามารถลดต้นทุนในการซื้อสิ่งที่กล่าวมาทั้งหมดและการบำรุงรักษาได้อย่างมาก

ดังนั้น ลีสซิ่ง ก็คือ เช่าโดยการใช้ ในคำพูดของมันเอง ในกรณีนี้ คุณจะเช่าแม้ว่าจะทำเพิ่มเติมได้ก็ตาม บริการนี้จำเป็นอย่างยิ่งหากบริษัทก่อสร้างของคุณไม่มีอุปกรณ์เพียงพอสำหรับการดำเนินงานใดๆ คุณสามารถเช่าได้ทุกอย่างตั้งแต่รถขุดไปจนถึงสว่าน

ไม่ใช่บริษัทก่อสร้างเพียงแห่งเดียวที่สามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดให้กับตัวเองได้ เพราะมันจะไม่เกิดประโยชน์สำหรับมัน บริษัทและองค์กรบางแห่งมีอุปกรณ์นี้อยู่ในพนักงาน แต่โดยปกติแล้วจะมีปริมาณน้อยที่สุด อีกอย่าง ทำไมต้องซื้อรถขุดและจ้างคนดูแลรถขุดถ้าคุณต้องการปีละสองครั้ง? ดังนั้น ก่อนเปิด ควรคิดให้ดีก่อนว่าต้องการอะไรอยู่ตลอดเวลา โดยปกติแล้ว นี่เป็นเครื่องมือที่น้อยที่สุด โดยที่ไม่มีสิ่งก่อสร้างใดที่สามารถทำได้

ตัวเลือกสำหรับความร่วมมือและค้นหาคำสั่งซื้อ

ถ้าเราพูดถึงโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ มักจะดำเนินการโดยมีส่วนร่วมของผู้รับเหมาก่อสร้าง เหล่านั้น. องค์กรขนาดใหญ่แห่งหนึ่ง - บริษัทที่มีทักษะในการจัดองค์กรทั้งหมด ขั้นแรกเข้าร่วมในการประกวดราคา ชนะการประกวดราคา จากนั้นจึงจ้างบริษัทอื่นให้ร่วมมือในการสร้างวัตถุนี้ ในเวลาเดียวกัน บริษัทก่อสร้างบางแห่งสร้างรากฐาน อีกบริษัทหนึ่งดำเนินการสื่อสาร และมีผู้จัดหาหน้าต่างและติดตั้งให้ เป็นต้น เหล่านั้น. การมีผู้รับเหมาเป็นเพื่อนจะเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้มากสำหรับคุณ แต่ใครจะไปรู้ บางทีตัวคุณเองอาจกลายเป็นหนึ่งเดียว

สำหรับการก่อสร้างส่วนตัว (โรงรถ ห้องอาบน้ำ บ้านส่วนตัว) การโฆษณาหรือร่วมมือกับร้านวัสดุก่อสร้างถือเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยม อย่าลืมเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ตและแน่นอนการโฆษณาในดินแดนของหมู่บ้านเมือง ฯลฯ

เราหวังว่าบทความนี้เกี่ยวกับวิธีการเปิดบริษัทก่อสร้างและแผนธุรกิจจะช่วยคุณในการเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างกำลังได้รับแรงผลักดันทุกปี ซึ่งเกี่ยวข้องกับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นและปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ดีขึ้น ดังนั้นแนวคิดทางธุรกิจในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างจึงมีความเกี่ยวข้องและสามารถนำไปปฏิบัติได้ในสภาพที่ค่อนข้างเอื้ออำนวย เราจะพูดถึงจุดเริ่มต้นและวิธีการจัดทำแผนธุรกิจสำหรับบริษัทก่อสร้างในบทความนี้

เพื่อให้เข้าใจว่าทิศทางนี้ทำกำไรได้อย่างไร มาวิเคราะห์โอกาสและความเกี่ยวข้องของแนวคิดนี้ พื้นที่ธุรกิจนี้คำนึงถึงคุณลักษณะอะไรบ้าง?

การลงทุนด้วยการวางแผนที่เหมาะสมสามารถชำระได้ภายในไม่กี่เดือน และโอกาสในการพัฒนาอุตสาหกรรมนี้ไม่มีขีดจำกัดอย่างแท้จริง

เพื่อให้เกิดแนวคิดในการเปิด บริษัท ก่อสร้างคุณสามารถไปได้สองทิศทาง:

1. ซื้อธุรกิจสำเร็จรูป
2. สร้างบริษัทด้วยตัวคุณเอง

ตัวเลือกแรกมีข้อดีเนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องใช้เวลาและเงินในการจดทะเบียนธุรกิจอีกต่อไปเพื่อรับใบอนุญาต บรรดาผู้ที่พบเห็นเทปสีแดงของราชการนี้รู้โดยตรงว่าสิ่งนี้ต้องใช้เวลาและความพยายามมากเพียงใด

จุดสำคัญคือบุคลากรที่ได้รับการคัดเลือกแล้วของ บริษัท กำหนดช่องทางการขาย

แต่มีข้อเสียบางประการสำหรับตัวเลือกนี้เช่นกัน หากธุรกิจไม่ทำกำไร มีการใช้เทคโนโลยีการตลาดที่ไม่ถูกต้อง จะทำให้องค์กรไปสู่ระดับการพัฒนาที่เหมาะสมได้ยาก ในเรื่องนี้ มันง่ายกว่ามากที่จะสร้างบริษัทตั้งแต่แรกเริ่ม

นอกจากนี้ ในธุรกิจบริการก่อสร้างและซ่อมแซม ชื่อเสียงของบริษัทมีความสำคัญมาก เมื่อซื้อบริษัทสำเร็จรูป คุณจะต้องพึ่งพาภาพที่สร้างไว้แล้วของรุ่นก่อนของคุณ หากยังไม่ดีพอ คุณจะต้องใช้เวลา ความพยายาม และเงินจำนวนมากในการโปรโมตบริษัท สร้างชื่อเสียงในเชิงบวก ฯลฯ

ข้อดีและข้อเสียของแนวคิดทางธุรกิจ

แม้จะมีโอกาสในการพัฒนาธุรกิจนี้ แต่แนวคิดก็มีข้อดีและข้อเสียซึ่งคุณควรทราบก่อนดำเนินการตามขั้นตอนของการดำเนินกิจกรรมผู้ประกอบการ

ข้อดี:

• ลงทุนน้อย. ในการจดทะเบียนบริษัท ในการซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็น คุณไม่จำเป็นต้องลงทุนจำนวนมาก เป็นไปได้ที่จะพัฒนาและเพิ่มการหมุนเวียนของ บริษัท ที่อยู่ในขั้นตอนการดำเนินการ
• ความต้องการสูง วันนี้ช่องนี้เป็นที่ต้องการมากที่สุด บุคคลธรรมดาและนิติบุคคล ธุรกิจขนาดเล็กและขนาดใหญ่ต้องการบริการจากผู้สร้างมืออาชีพ ดังนั้นด้วยการวางแผนการตลาดที่เหมาะสมและการบริการคุณภาพสูง คุณจึงสามารถคืนทุนและรายได้ที่ดีของบริษัทได้อย่างรวดเร็ว
• โอกาสในการพัฒนาธุรกิจ บริษัทของคุณอาจไม่ถูกจำกัดด้วยที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ของเมืองหรือภูมิภาค ด้วยการพัฒนาที่ถูกต้อง เมื่อเวลาผ่านไป คุณสามารถเปิดสาขาในภูมิภาคอื่นๆ ได้ ซึ่งจะช่วยให้คุณเข้าถึงธุรกิจในระดับที่ต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง
• มีโอกาสทำกำไรได้ดี ความสามารถในการทำกำไรมาตรฐาน ในกรณีที่ไม่มีเหตุสุดวิสัยอยู่ในช่วง 50 ถึง 70%

ข้อเสีย:

• การแข่งขันสูง ปัจจัยนี้มีเหตุผลตามมาจากความต้องการที่สูง อุปสงค์ในตลาดยิ่งสูง อุปทานยิ่งมากขึ้น
• ความเสี่ยงทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ไม่มั่นคงในประเทศ
• เข้าตลาดลำบาก. เนื่องจากการแข่งขันสูง จึงต้องให้ความสำคัญกับขั้นตอนของการส่งเสริมบริการ

พนักงานมีบทบาทสำคัญในธุรกิจนี้ กำไรของบริษัทจะขึ้นอยู่กับคุณสมบัติและความเป็นมืออาชีพเป็นส่วนใหญ่ เมื่อจ้างพนักงาน การวิเคราะห์ประสบการณ์ ระดับคุณสมบัติ การพัฒนาที่เป็นไปได้ ฯลฯ เป็นสิ่งสำคัญมาก

ด้วยทีมงานที่ดีและทีมงานผู้สร้างที่มีประสบการณ์ คุณจะสามารถเข้าถึงการพัฒนาในระดับสูงได้อย่างรวดเร็ว และได้รับชื่อเสียงอันยอดเยี่ยมในเมือง ตัวเลือกที่ดีในการเริ่มต้นธุรกิจดังกล่าวคือประสบการณ์ในบริษัทก่อสร้างอื่นๆ จะช่วยให้คุณมองเห็นสถานการณ์จากภายใน วิเคราะห์จุดแข็งและจุดอ่อนของมัน

นอกจากนี้ การทำงานเป็นผู้รับเหมาช่วงจะสอนให้คุณเข้าใจถึงคุณสมบัติของบุคลากร การกระจายแรงงานและทรัพยากรที่มีความสามารถ

จะพัฒนาไปในทิศทางใด?

เมื่อตัดสินใจเข้าสู่ตลาดด้วยข้อเสนอเพื่อให้บริการก่อสร้าง สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจกลุ่มเป้าหมาย พารามิเตอร์นี้ช่วยให้คุณกำหนดได้ไม่เพียงแค่ความได้เปรียบในการแข่งขัน แต่ยังจัดทำแผนทางการเงินสำหรับการพัฒนาบริษัทด้วย

ธุรกิจก่อสร้างสามารถดำเนินการได้หลายทิศทาง:

• การให้บริการในด้านการก่อสร้างโยธาการซ่อมแซม
• การก่อสร้างถนน
• การก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรม

แต่ละพื้นที่เหล่านี้จะต้องใช้เงินลงทุน พนักงาน เอกสารส่วนประกอบ ฯลฯ ที่แตกต่างกัน

บริการหลักของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างประกอบด้วยงานประเภทต่อไปนี้:

• การก่อสร้างบ้าน
• การซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์
• การรื้อและติดตั้ง;
• การก่อสร้างโรงรถ โรงอาบน้ำ โกดัง ฯลฯ

นอกจากนี้ เพื่อเพิ่มรายได้และขยายขอบเขตการบริการ คุณสามารถเช่าอุปกรณ์ก่อสร้าง ขายวัสดุ ฝึกอบรมพนักงาน ฯลฯ

อย่างที่คุณเห็น มีโอกาสในการพัฒนาและโอกาสในการได้รับรายได้เพิ่มเติมสำหรับธุรกิจประเภทนี้เป็นจำนวนมาก

ในการดำเนินธุรกิจประเภทนี้ คุณต้องปฏิบัติตามอัลกอริทึมของการดำเนินการต่อไปนี้:

1. กำหนดรูปแบบของบริษัท
2. จัดทำแผนธุรกิจ
3. การเตรียมเอกสารการขึ้นทะเบียน
4. การส่งเสริมการขายของบริษัทและการค้นหาลูกค้า
5. การดำเนินโครงการ

ความสำคัญของการเขียนแผนธุรกิจ

ขั้นตอนของการนำแนวคิดทางธุรกิจไปใช้มักจะนำหน้าด้วยขั้นตอนการวางแผนเสมอ หากไม่มีการวิเคราะห์ตลาดที่มีความสามารถ ความได้เปรียบในการแข่งขัน การศึกษากลุ่มเป้าหมายและการวางแผนเชิงกลยุทธ์ จะไม่สามารถบรรลุผลตามที่ต้องการได้

ด้านเหล่านี้กำหนดไว้ในแผนธุรกิจและช่วยให้เข้าใจทิศทางการพัฒนาธุรกิจโดยคำนึงถึงจุดแข็งและจุดอ่อนของโครงการ

การวางแผนที่มีความสามารถจะช่วยหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด คาดการณ์ปัญหา และคำนวณจุดทำกำไร

นอกจากนี้ การมีแผนพัฒนาธุรกิจสำเร็จรูปจะทำให้ดึงดูดนักลงทุน คู่ค้าทางธุรกิจได้ง่ายขึ้น แสดงให้เห็นถึงความเป็นไปได้และความเกี่ยวข้องของแนวคิด

แผนองค์กร

จดทะเบียนธุรกิจ

ในการเปิดบริษัทก่อสร้างของคุณเอง ก่อนอื่นคุณต้องได้รับอนุญาตสำหรับประเภทกิจกรรมที่เกี่ยวข้องและจดทะเบียนเป็นองค์กรเอกชน

บริษัทรับเหมาก่อสร้างแต่ละแห่งจะต้องมีชุดเอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐ
• เอกสารยืนยันการจดทะเบียนภาษี
• กฎบัตรบริษัท
• การพิมพ์และรหัสสถิติ

สำหรับบริษัทที่ให้บริการเฉพาะทางแก่ภาคธุรกิจ ผู้ประกอบการอุตสาหกรรม บริการทางถนน ฯลฯ จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสมเพิ่มเติม:

• ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• ใบอนุญาตให้ทำงานด้านวิศวกรรม
• ได้รับอนุญาตให้ออกแบบอาคารและโครงสร้าง

กิจกรรมประเภทนี้ต้องได้รับใบอนุญาตหลายใบ

หนึ่งในเอกสารสำคัญคือ SRO นี่คือการยอมรับการใช้บริการที่เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น

หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะสร้างอาคารมากกว่าสามชั้น ไม่จำเป็นต้องได้รับ SRO

นอกจากนี้ ไม่จำเป็นต้องร่างเอกสารนี้หากกิจกรรมเกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้านบล็อกที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1.5 พันตารางเมตร นั่นคือสำหรับ บริษัท ก่อสร้างทั่วไปที่จะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างบ้านส่วนตัวและงานตกแต่งไม่จำเป็นต้องได้รับ SRO

หนึ่งในค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดในธุรกิจนี้คือการซื้ออุปกรณ์

ก่อนทำรายการอุปกรณ์และเครื่องจักรที่จำเป็น ให้กำหนดรูปแบบธุรกิจ จำนวนกะงาน ฯลฯ ก่อนทำรายการ

หากการลงทุนเริ่มแรกไม่อนุญาตให้คุณซื้อชุดอุปกรณ์เครื่องมือและสินค้าคงคลังแบบมืออาชีพทั้งหมด คุณสามารถใช้บริการลีสซิ่งได้

บริการนี้แตกต่างจากเงินกู้ธนาคารตรงที่คุณสามารถใช้อสังหาริมทรัพย์ได้ในระยะยาวพร้อมสิทธิ์ในการซื้อ อย่างไรก็ตาม ในอนาคตเมื่อการพัฒนาธุรกิจอยู่ในระดับสูง คุณเองก็สามารถให้บริการเช่าหรือลีสซิ่งกับบริษัทสตาร์ทอัพอื่นๆ ได้

ไม่ต้องลงทุนเงินจำนวนมากในการซื้ออุปกรณ์ที่จำเป็นในบางครั้ง การจ่ายค่าเช่ารายวันโดยการซื้ออุปกรณ์สำหรับโครงการเฉพาะจะทำกำไรได้มากกว่า

สำหรับบริษัทขนาดใหญ่ที่วางแผนจะประกอบการก่อสร้างและซ่อมแซมในภาคเอกชน คุณจะต้องมีรายการอุปกรณ์ดังต่อไปนี้:

• แตะ;
• เครื่องผสมคอนกรีต
• ลิฟท์หรือ CMU;
• เครื่องมือ;
• เครื่องเจาะ;
• เลื่อยไฟฟ้า
• การฝึกซ้อม;
• ค้อน;
• เสื้อผ้าพิเศษสำหรับคนงาน

หากไม่มีพนักงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในธุรกิจนี้ ก็เป็นเรื่องยากที่จะพึ่งพาผลกำไรและผลกำไร ดังนั้นช่วงเวลาของการค้นหาและคัดเลือกบุคลากรจึงต้องให้ความสนใจเป็นอย่างมาก

ในแง่ของหน้าที่การงาน องค์ประกอบของพนักงานอาจแตกต่างกันอย่างมาก ขึ้นอยู่กับรูปแบบของกิจกรรม ลักษณะเฉพาะ ฯลฯ

ด้านล่างนี้ เรามีชุดพนักงานมาตรฐานสำหรับบริษัทก่อสร้าง:

• คนงานและช่างก่อสร้าง
• หัวหน้าคนงาน (หัวหน้า);
• นักบัญชี;
• ผู้จัดการฝ่ายจัดซื้อ;
• ผู้จัดการฝ่ายส่งเสริมการบริการและลูกค้าสัมพันธ์
• ผู้ตรวจสอบบุคลากร
• ทนายความ;
• สถาปนิก;
• ผู้อำนวยการ.

จำนวนพนักงานกำหนดขนาดของกิจกรรมทางธุรกิจ

หากคุณวางแผนที่จะพัฒนาธุรกิจในการให้บริการการตกแต่ง คุณจะต้องเพิ่มจำนวนพนักงานที่มีผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้มากขึ้น (ช่างปูน, ช่างก่ออิฐ, ช่างประปา, ช่างไฟฟ้า, ช่างทาสี, ช่างไม้, ฯลฯ )

ในการขอรับใบอนุญาตในการจัดหางานก่อสร้าง โปรดทราบว่าอย่างน้อย 50% ของจำนวนผู้สร้างทั้งหมดจะต้องมีการศึกษาเฉพาะทางที่สูงขึ้น

เพื่อการทำงานที่มีประสิทธิผล การจัดหาเครื่องมือและวัสดุที่จำเป็นทั้งหมดให้กับพนักงานเป็นสิ่งสำคัญ

เพื่อคุณภาพของการบริการและเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าในการผลิต การตรวจสอบอุปกรณ์และสินค้าคงคลังอย่างเป็นระบบ การตรวจสอบความสามารถในการให้บริการและความเหมาะสมสำหรับการทำงานเป็นสิ่งสำคัญ

อย่าซื้ออุปกรณ์ราคาถูก - สิ่งนี้จะไม่เพียงลดประสิทธิภาพและคุณภาพของการบริการ แต่ยังรวมถึงผลกำไรของธุรกิจด้วย เนื่องจากจะต้องใช้ทรัพยากรจำนวนมากในการซ่อมและเปลี่ยนอุปกรณ์

การเลือกห้อง

ในการทำงาน คุณต้องมีสำนักงานขนาดเล็กซึ่งเป็นที่ตั้งของฝ่ายบริหาร นักบัญชี ทนายความ โปรดทราบว่าในระหว่างการดำเนินโครงการ คุณจะต้องเจรจากับลูกค้า หารือเกี่ยวกับโครงการ

ดังนั้นในการเลือกห้องควรพิจารณาว่ามีที่สำหรับห้องประชุม

สำหรับที่ตั้งสำนักงานไม่มีคำแนะนำพิเศษ คุณอาจไม่ต้องใช้เงินจำนวนมากในการเช่าห้องในใจกลางเมือง แต่คุณต้องดูแลเรื่องการเดินทางให้สะดวก

แผนการตลาด

เพื่อให้บรรลุผลกำไรและรายได้ที่ดี การสร้างชื่อเสียงในด้านนี้และดึงดูดลูกค้าประจำเป็นสิ่งสำคัญมาก

มีหลายทางเลือกในการดึงดูดลูกค้า:

• จุดเริ่มต้นของการพัฒนาด้วยการขายอพาร์ทเมนท์ในภายหลัง
• การโฆษณาเชิงรุกในสื่อ ผ่านทางอินเทอร์เน็ต
• การเข้าร่วมโปรแกรมพันธมิตรกับร้านฮาร์ดแวร์
• ดึงดูดลูกค้าหลังชนะการประกวดราคารัฐบาล

อย่าลืมสร้างเว็บไซต์ของคุณเอง ซึ่งจะแสดงรายการบริการทั้งหมด เครื่องคิดเลขค่าบริการ หมายเลขโทรศัพท์ติดต่อฝ่ายบริหาร ความเป็นไปได้ในการให้คำปรึกษา ฯลฯ

เว็บไซต์ที่ดีคือนามบัตรชนิดหนึ่ง ซึ่งบ่งบอกถึงระดับสูงของบริษัทและความน่าเชื่อถือ

วีดีโอ. วิธีการเปิดบริษัทก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น

แผนการเงิน

ที่นี่เรานำเสนอเพียงแผนต้นทุนคร่าวๆ เนื่องจากแต่ละบริษัทจะต้องใช้ต้นทุนของตนเอง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขนาดและที่ตั้งทางภูมิศาสตร์

• ซื้ออุปกรณ์ - 1 ล้านรูเบิล;
• โฆษณา - 100,000 rubles ต่อเดือน
• ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน - 100,000 rubles
• เงินเดือนพนักงาน (15 คน) - 500,000 rubles;
• ค่าเช่าสำนักงาน - 50,000 รูเบิล

และตอนนี้ มาคำนวณการคืนทุนของโครงการนี้กัน

ตามมาตรฐาน ในพื้นที่นี้ ตัวบ่งชี้ที่ดีคือการทำกำไร 10-15% หากคุณไปถึงตัวบ่งชี้นี้หลังจาก 5-6 เดือน สิ่งนี้จะบ่งชี้ว่าทุกด้าน (การตลาด องค์กร การวางแผน) ถูกสร้างขึ้นอย่างถูกต้อง

ด้วยสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ถดถอยในประเทศ นักธุรกิจสังเกตเห็นการลดลงของผลกำไรในภาคนี้ จนถึงปัจจุบัน ตัวเลขเฉลี่ยผันผวนระหว่าง 7-9%

โปรดจำไว้ว่าความสามารถในการทำกำไรจะขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของพนักงาน จำนวนลูกค้า และจำนวนต้นทุนโดยตรง หากคุณไม่ถึงตัวบ่งชี้ที่วางแผนไว้โดยเฉลี่ย ให้วิเคราะห์ว่าปัจจัยใดที่ไม่ "ได้ผล"

ความเสี่ยงและโอกาส

ในขั้นตอนการวางแผน การวิเคราะห์ SWOT เป็นสิ่งสำคัญมาก ซึ่งจะช่วยให้คุณเห็นจุดแข็งและจุดอ่อนของโครงการ ภัยคุกคาม และโอกาสในการพัฒนา

ความเสี่ยงหลักของธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง ได้แก่

• การแข่งขันสูง
• บุคลากรที่ไม่มีคุณสมบัติเหมาะสม
• ขาดคำสั่ง;
• ราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น

ลองดูรายการนี้อย่างใกล้ชิด มีบางสิ่งในนั้นที่คุณไม่สามารถควบคุมได้ ตัวอย่างเช่น การแข่งขันระดับสูงและราคาวัสดุก่อสร้างสูงไม่ได้อยู่ในความเชี่ยวชาญของคุณ แต่สำหรับคุณสมบัติพนักงานในระดับต่ำ การขาดคำสั่ง - นี่คือปัจจัยที่คุณสามารถโน้มน้าวใจได้

นั่นคือเหตุผลสำคัญที่ต้องจัดทำแผนธุรกิจที่มีความสามารถ ซึ่งจะกลายเป็นแนวทางทีละขั้นตอน และจะช่วยให้คุณมองเห็นโอกาสในการพัฒนา ขนาดของกำไรที่คาดหวัง และความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจได้อย่างชัดเจน

วีดีโอ. วิธีการพัฒนาบริษัทรับเหมาก่อสร้าง