คำถามจาก Evgeny Nikitin:

นิโคไล สวัสดีตอนบ่าย ฉันไปหาคุณเพื่อค้นหาบทความเกี่ยวกับวิธีการเขียนโฆษณาอย่างถูกต้องและวางไว้บน Avito แต่ฉันไม่พบอะไรเลย โปรดระบุลิงก์หากมีสิ่งที่คล้ายกันในเว็บไซต์ของคุณ แล้วฉันก็อยากมีส่วนร่วมในการขาย แต่ฉันไม่รู้วิธีสร้างโฆษณาขายอย่างถูกต้อง

สวัสดี ยูจีน. ฉันขายสินค้ามากกว่าหนึ่งร้อยรายการบน Avito และอันที่จริง หลายอย่างขึ้นอยู่กับการเตรียมโฆษณา

วิธีเขียนโฆษณาสำหรับ Avito และกระดานคลาสสิฟายด์ฟรีอื่น ๆ

ฉันลองใช้ตัวเลือกโฆษณาต่างๆ มากมาย แต่ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพสูงสุด ซึ่ง "คติ" ของ Avito กล่าวว่า "จงฉลาด ซื้อจากผู้คน" ผลกระทบที่ดีที่สุดมาจากโฆษณาที่เขียนด้วยภาษามนุษย์ธรรมดาในคนแรก (บุคคล ไม่ใช่บริษัท) ทำไม เพราะโดยมากแล้ว ผู้ซื้อคิดว่ามันจะถูกกว่าสำหรับคนทั่วไปมากกว่าบริษัท ท้ายที่สุด บริษัทก็เหมือนกับธุรกิจอื่นๆ ที่ทำงานเพื่อผลกำไร และคนธรรมดาอาจแค่ต้องการขายสิ่งที่เขาไม่ต้องการ

เหล่านั้น. ฉันเขียนโฆษณาในลักษณะนี้: “ฉันขาย (ผลิตภัณฑ์) ในสภาพที่ดีเยี่ยม ใหม่ ฉันขายเพราะมีอันเดียวกันอยู่แล้ว แต่ไม่จำเป็นต้องใช้สองตัวที่เหมือนกัน ฯลฯ .. ”ถ้าอย่างนั้นคำอธิบายโดยละเอียดและลักษณะทางเทคนิคถ้าเป็นเทคนิคหรือเพียงแค่ชี้ให้เห็นข้อดีของผลิตภัณฑ์ ฉันระบุเหตุผลที่แตกต่างกัน แต่ทั้งหมดเรียบง่ายและเป็นมนุษย์เพื่อให้คนคิดว่าฉันไม่ต้องการเชื่อมเขา แต่ฉันแค่ขายของที่ไร้ประโยชน์

แนบรูปถ่ายคุณภาพสูงและให้มากที่สุดเพื่อให้มองเห็นผลิตภัณฑ์ของคุณจากทุกด้าน และแนะนำให้ถ่ายรูปตัวเองและเฉพาะรูปถ่ายของผลิตภัณฑ์จริงเท่านั้นและไม่ใช่สิ่งที่คล้ายกัน

วิธีเขียนโฆษณาเพื่อการโฆษณาตามบริบท

ที่นี่บทความของฉันเกี่ยวกับ. มีตัวอย่างโฆษณาในบทความด้วย ดังนั้นจึงไม่ควรทำซ้ำ ฉันแค่ต้องการเสริมว่าสิ่งสำคัญในการรวบรวมโฆษณาสำหรับการโฆษณาตามบริบทคือการจำกัดจำนวนอักขระและเขียนเฉพาะสิ่งที่บุคคลได้รับจากการคลิกโฆษณาเท่านั้น เพราะถ้าคุณเขียน เช่น “ส่วนลดสูงสุด 50%” แต่ที่จริงแล้วจากทั้งสายผลิตภัณฑ์ มีเพียง 1-2 ผลิตภัณฑ์เท่านั้นที่ไม่ได้ลดราคา แต่ที่เหลือเป็นราคาเต็ม ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะออก ไซต์ของคุณและเงินสำหรับการคลิกจ่ายไปแล้ว

วิธีเข้าถึงโฆษณาใด ๆ

เคล็ดลับนี้จะเป็นประโยชน์มากที่สุดเพราะการแสดงตัวอย่างหรือแม่แบบเป็นสิ่งหนึ่ง แต่การสอนเป็นอีกเรื่องหนึ่ง โดยทั่วไป การเขียนโฆษณาควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจังและควรยึดตามผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อ หากผลิตภัณฑ์หรือบริการของคุณออกแบบมาสำหรับคนหนุ่มสาวเป็นหลัก คุณก็สามารถสร้างสรรค์และเขียนอะไรตลกๆ ได้ และหากผู้มีโอกาสเป็นผู้ชมของคุณเป็นผู้ใหญ่ คุณจำเป็นต้องละทิ้งอารมณ์ขันและให้ความสำคัญกับคำอธิบายโดยละเอียดของผลิตภัณฑ์ พูดคุยเกี่ยวกับคุณลักษณะบางอย่าง ฯลฯ โดยทั่วไปแล้ว ให้ทดลอง พยายาม และทำทุกอย่างให้ดีที่สุดสำหรับคุณ!

หากคุณมีคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้ ให้ถามในความคิดเห็น

เพื่อที่จะเริ่มมองหาผู้เช่าหรือผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอนาคต (ยกเว้นกรณีที่คุณกำลังมองหาด้วยตัวเอง) คุณต้องประกาศความตั้งใจของคุณ - นั่นคือการวางโฆษณา แต่ก่อนอื่น โฆษณาต้องได้รับการสร้างขึ้นอย่างเหมาะสมเพื่อให้น่าสนใจและมีประสิทธิภาพ

จะเริ่มต้นที่ไหน?

“ก่อนที่คุณจะนั่งลงเพื่อเขียนโฆษณา ให้ตัดสินใจเกี่ยวกับราคาของวัตถุ” Nadezhda Egorova หัวหน้าโครงการ Mail.Ru Real Estate ให้คำแนะนำ – ควรเป็นราคาตลาดที่เหมาะสม ต้นทุนที่ประเมินสูงเกินไปจะไม่เป็นที่สนใจของผู้ซื้อหรือผู้เช่า และหากประเมินต่ำไปจะทำให้ผู้ซื้อหรือผู้เช่าไม่ไว้วางใจก่อนอื่น ผู้คนให้ความสนใจกับพารามิเตอร์พื้นฐานของโฆษณาและราคา จากนั้นพวกเขาก็สนใจในรายละเอียดเท่านั้น”

ชื่อของโฆษณาควรให้แนวคิดที่ชัดเจนว่าบุคคลนั้นขายหรือให้เช่าอะไร ตัวอย่างเช่น: "ฉันกำลังขายอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง", "ฉันกำลังเช่าห้อง" หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ (และไม่ใช่ตัวแทน) ให้มุ่งความสนใจไปที่สิ่งนี้ทันที แต่เป็นการดีกว่าที่จะปฏิเสธการปฏิวัติ "อพาร์ทเมนต์ที่สวยงาม" หรือ "บ้านที่สวยงาม"

ช่องที่ต้องเติม

“หากคุณวางโฆษณาของคุณบนอินเทอร์เน็ต พยายามให้ข้อมูลมากที่สุดเกี่ยวกับวัตถุ” Nadezhda Egorova กล่าว - แน่นอนว่าไม่จำเป็นต้องอธิบายเล็บแต่ละอันที่ตอกเข้าไปในผนังและสีของขอบหน้าต่าง รายละเอียดควรเกี่ยวข้องกับสภาพของอพาร์ตเมนต์เป็นหลัก เหตุใดจึงต้องมีรายละเอียดโฆษณา ความจริงก็คือเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตขนาดใหญ่จำนวนหนึ่งเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มีระบบภายในสำหรับการประเมินและจัดอันดับโฆษณา หมายความว่า โฆษณาที่มีคุณภาพสูงสุดจะถูกอ่านโดยผู้ใช้มากขึ้น».

โฆษณาต้องระบุลักษณะสำคัญของวัตถุ: ประเภทของทรัพย์สิน ประเภทของบ้าน ชั้นและจำนวนชั้นของอาคาร จำนวนและพื้นที่ของห้อง ขนาดของพื้นที่ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ประเภทของห้องน้ำ มีระเบียง ระเบียงและที่จอดรถ มุมมองจาก หน้าต่าง ระยะทางจากรถไฟใต้ดินและการขนส่งอื่นๆ ตลอดจนโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่

ตามกฎแล้ว สิ่งพิมพ์เฉพาะทาง (ไม่ว่าจะเป็นเว็บไซต์หรือสิ่งพิมพ์) มีแบบฟอร์มการส่งโฆษณาของตัวเองซึ่งมีฟิลด์สำหรับกรอกคุณสมบัติหลักของอพาร์ทเมนท์อยู่แล้ว หากไม่มีแบบฟอร์มสำเร็จรูป (เช่น หากคุณกำลังเขียนโฆษณาสำหรับตำแหน่งบนเครือข่ายสังคมออนไลน์) คุณจะต้องเขียนคำอธิบายด้วยตนเอง และอย่าลืมใส่รายละเอียดการติดต่อของผู้ขาย (ชื่อ หมายเลขโทรศัพท์ เวลาที่ต้องการโทร) ในโฆษณา

คำอธิบาย "ขาย" ของอพาร์ตเมนต์

พยายามทำให้ตัวเองอยู่แทนผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่มีศักยภาพ และมองดูอพาร์ตเมนต์ด้วยสายตาของพวกเขา วิธีนี้จะช่วยให้คุณเน้นข้อดีหลักและไม่ยึดติดกับสิ่งเล็กน้อย

ความลับหลักของการประกาศที่ประสบความสำเร็จคือความกะทัดรัด Maria Litnetskaya ซีอีโอของ Metrium Group กล่าว ตามที่เธอ, นอกจากลักษณะเด่นแล้ว ข้อความโฆษณาต้องมี "สมอ"- นั่นคือคุณสมบัติของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่คุณสามารถมุ่งเน้นความสนใจของผู้ซื้อ

“อาจอยู่ใกล้กับรถไฟใต้ดิน ซึ่งสะดวกมากสำหรับผู้ที่ใช้โหมดการคมนาคมนี้เป็นหลัก หรือยกตัวอย่างเช่น จุดเปลี่ยนคมนาคมที่ประสบความสำเร็จในบริเวณใกล้เคียงซึ่งเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของรถ สำหรับผู้ซื้อที่มีบุตร ควรให้ความสำคัญกับโรงเรียน โรงเรียนอนุบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาที่ดีในระยะที่เดินถึงได้ แม้ในกรณีที่ไม่มีทั้งหมดข้างต้น คุณสามารถใส่ใจกับทัศนียภาพอันงดงามจากหน้าต่าง การมีเจ้าหน้าที่ดูแลแขกหรือการปรับปรุงใหม่ - Litinetskaya อธิบาย - เมื่ออธิบายคุณสมบัติหลัก จะดีกว่าที่จะละทิ้งความแห้ง ภาษาและใช้วลีทางอารมณ์สั้น ๆ ที่คุณสามารถ "ผ่าน" ได้อย่างรวดเร็ว

แต่สิ่งสำคัญคืออย่าหักโหมจนเกินไป Irina Derevenskikh ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของกลุ่มบริษัท Sapsan ตั้งข้อสังเกตว่า รายละเอียดจำนวนมากรวมถึงความกะทัดรัดที่มากเกินไปนั้นเป็นข้อเสียที่อาจทำให้ผู้อ่านแปลกแยก คำว่า "อพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ข้างรถไฟใต้ดิน" นั้นไม่เพียงพออย่างแน่นอน แต่คุณไม่จำเป็นต้องเขียนเรียงความในสามเล่มเช่นกัน

Anna Chukseeva หัวหน้าฝ่ายประชาสัมพันธ์จาก Hand to Hand แนะนำให้ระบุความแตกต่างเช่นการพัฒนาขื้นใหม่ทันที นอกจากนี้ รายละเอียดเช่นด้านที่มีแดด เพื่อนบ้านที่ดี หรือมีห้องโถงที่คุณสามารถเก็บของใช้ในบ้านได้จะเป็นประโยชน์

การโฆษณาให้เช่าใช้หลักการเดียวกับการโฆษณาเพื่อขาย อย่างไรก็ตาม ในฐานะหุ้นส่วนผู้จัดการของ Vadim Lamin ซึ่งเป็นหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Spenser Estate กล่าวว่า มีความแตกต่างหลายประการที่นี่ ประการแรก นอกเหนือจากลักษณะทางเทคนิคและที่อยู่แล้ว การระบุตำแหน่งโดยอ้างอิงถึงรถไฟใต้ดินเป็นสิ่งสำคัญ (ภายในไม่กี่นาทีที่เดินหรือหยุดการขนส่งสาธารณะ) ประการที่สอง คุณต้องเขียนเกี่ยวกับระยะเวลาเช่า (รายวัน หลายเดือน นาน) ประการที่สาม มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับสภาพของอพาร์ทเมนท์: การซ่อมแซม ความพร้อมของเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า เคเบิลทีวี อินเทอร์เน็ต

สิ่งที่ไม่สามารถเขียนในโฆษณา?

ข้อผิดพลาดหลัก ๆ ได้แก่ ตัวย่อมากมาย ข้อความโฆษณาไม่ควรมีลักษณะเป็นรหัสลับ“ต้องการประหยัดพื้นที่ เจ้าของบางคนเขียนแบบนี้: “ขาย kopeck ชิ้น 2/12P, 42/28/5 ตร.ม. m ระบบควบคุมแยกจากกัน m\m” Eric Segerborg ซีอีโอของ Domofond.ru กล่าวเป็นตัวอย่าง - เป็นเรื่องยากสำหรับคนที่อยู่ไกลจากอสังหาริมทรัพย์ที่จะเข้าใจในทันทีว่าสิ่งนี้หมายความว่าอย่างไร: อพาร์ทเมนต์สองห้องสำหรับขายบนชั้นสองของบ้านแผง 12 ชั้นพื้นที่ทั้งหมด 42 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. ห้องครัว 5 ตร.ม. แยกห้องน้ำ ที่จอดรถ

คุณควรหลีกเลี่ยงคำอธิบายเชิงลบ เช่น เสียงรบกวนจากทางหลวงหรือเพื่อนบ้านที่เสียงดัง แต่ก็เป็นไปไม่ได้เช่นกันที่จะก้าวไปสู่อีกขั้นหนึ่ง - เพื่อปกปิดข้อบกพร่องด้วยถ้อยคำที่คลุมเครือ ผู้ซื้อให้ความสำคัญกับความซื่อสัตย์

อย่างไรก็ตาม คำพูดทั้งหมดไม่เหมาะสมในโฆษณา Maria Litinetskaya เชื่อ บางวลีจะมีผลตรงกันข้ามและทำให้ผู้ซื้อกลัวตัวอย่างเช่น “มีถนนหลายเลนที่ไม่มีรถติดในบริเวณใกล้เคียง” (ซึ่งหมายถึงเสียงรถยนต์อย่างต่อเนื่องและอากาศเสียด้วยก๊าซไอเสีย), “หน้าต่างสู่บริเวณโรงเรียน” (จะมีเสียงดังในตอนเช้าเสมอ), “ พื้นที่ที่มีแนวโน้มและสร้างขึ้นอย่างแข็งขัน” (อาศัยอยู่ในสถานที่ก่อสร้างอีกสองสามปี ),“ สามารถเดินไปยังสถานีได้จากที่ซึ่งคุณสามารถไปในทิศทางใดก็ได้” (สิ่งสกปรก, กระแสมนุษย์ขนาดใหญ่, อาชญากรรม), “ สระน้ำสวยข้างบ้าน” (ความชื้นและยุง)

วิธีเพิ่มความน่าดึงดูดใจของโฆษณา

นอกจากคำอธิบายแล้ว คุณต้องเพิ่มแผนผังของอพาร์ตเมนต์พร้อมรูปถ่ายหลายรูปพร้อมคำอธิบาย ภาพถ่ายคุณภาพสูงของอพาร์ตเมนต์เป็นนามบัตรที่สามารถดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพสูงสุด Irina Derevenskikh ตั้งข้อสังเกตว่า ต้องถ่ายรูปและไม่ควรมีมากเกินไปแต่ก็ไม่น้อยเกินไป. พวกเขาควรจะเพียงพอที่จะประเมินสภาพของสถานที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ทันที สิ่งนี้จะไม่เพียงแต่ช่วยผู้ซื้อ/นายจ้างที่มีศักยภาพของคุณ แต่ยังช่วยประหยัดเวลาอันมีค่าของคุณ: บุคคลจะสามารถเข้าใจล่วงหน้าว่าควรโทรหาคุณพร้อมคำถามเพิ่มเติมและข้อเสนอที่จะพบหรือไม่ มิเช่นนั้นคุณจะต้องรับสายนับไม่ถ้วนซึ่งอันที่จริงแล้วคุณไม่จำเป็นต้องเลย

ภาพถ่ายควรให้ข้อมูล กล่าวคือ มีมุมหลักของอพาร์ตเมนต์และวิวจากหน้าต่าง นอกจากนี้ยังควรวางแผนผังชั้นและทรัพย์สินด้วย

แม้ว่าข้อความบนกระดานข่าวจะไม่มีตัวหนาเป็นตัวหนา แต่ก็ยังมีโอกาสที่จะเน้นข้อมูลที่สำคัญ คุณสามารถเน้นสิ่งที่สำคัญที่สุดในตัวพิมพ์ใหญ่ในข้อความ (ไม่เกิน 50 อักขระ) ตัวอย่างเช่น ลานที่ปลอดภัยหรือเฟอร์นิเจอร์เป็นของขวัญ แต่อีกครั้งอย่าได้ดำเนินการไป

และสุดท้ายคนสุดท้าย ตำแหน่งข้อมูลที่มีความสามารถและมีโครงสร้างเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ใช่การออกแบบตัวโฆษณาเอง ทำทุกอย่างเพื่อให้คนที่กำลังมองหาอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวค้นพบตัวเลือกของคุณตามสถานที่พื้นที่ราคา ตามกฎแล้ว ระบบค้นหาอสังหาริมทรัพย์บนไซต์เฉพาะนั้นมีหลายขั้นตอนและให้พารามิเตอร์จำนวนมาก คุณสามารถระบุแต่ละรายการได้อย่างแม่นยำที่สุดเพื่อทำให้การค้นหาง่ายขึ้น

ลุดมิลา วิโนกราโดวา

จะเขียนโฆษณาเพื่อขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? บางทีคำถามนี้อาจเป็นที่สนใจของนายหน้าหลายราย เช่นเดียวกับบุคคลที่ต้องการกำจัดทรัพย์สินของตน โฆษณาที่ออกแบบมาอย่างดีดึงดูดลูกค้าและผู้ซื้อ ยิ่งไปกว่านั้น ต้องขอบคุณฟีเจอร์นี้ที่ทำให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ โฆษณาที่เขียนอย่างถูกต้องและสวยงามช่วยสร้างความมั่นใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการเผยแพร่ออนไลน์ มีการหลอกลวงเพียงพอที่นี่ตามที่เป็นอยู่ และฉันไม่ต้องการที่จะสะดุดกับข้อเสนอ "ปลอม" สำหรับการขายอพาร์ทเมนท์ เราต้องคิดอยู่ตลอดเวลาว่าเราจะถูกหลอกหรือไม่ และคิดหาวิธีทำข้อเสนอขายอสังหาริมทรัพย์ที่จะกระตุ้นความสนใจและความมั่นใจของผู้ซื้อ แล้วการเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเม้นท์จะสวยขนาดไหน? อะไรจะช่วยในเรื่องนี้?

คำอธิบาย

ขั้นตอนแรกคือการอธิบายอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ ข้อมูลควรสะท้อนความเป็นจริงให้มากที่สุด งานของคุณคือการทำให้ผู้คนสนใจข้อเสนอของคุณ

ภายใต้คำอธิบาย เป็นเรื่องปกติที่จะเข้าใจการตกแต่งภายใน สภาพและการตกแต่งที่จะอยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นหลัก ยิ่งคุณเขียนรายการนี้ให้ละเอียดและมีคุณภาพมากเท่าไร ก็ยิ่งดีเท่านั้น คุณไม่สามารถโกหกได้ - ไม่เช่นนั้นคำโกหกจะถูกเปิดเผยในไม่ช้า เป็นผลให้ประชาชนจะถือว่าคุณเป็นคนหลอกลวง และเป็นการดีหากพวกเขาปฏิเสธที่จะซื้อที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่แล้ว คำอธิบายที่เป็นเท็จทำให้คุณถูกขึ้นบัญชีดำโดยผู้ขาย และมากกว่าโฆษณาที่ถูกต้องที่สุดจะไม่สร้างความมั่นใจ

ที่อยู่

นั่นคือคุณจะต้องเขียนพื้นที่ที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่รวมถึงที่อยู่ที่แน่นอน: ถนน บ้าน อพาร์ตเมนต์ สามารถละเว้นรายการสุดท้ายได้ แต่การมีอยู่จะยังคงผลักดันให้ผู้ซื้อไว้วางใจ อย่าลืมเขียนเมืองที่มีการขายด้วย

โดยหลักการแล้วไม่มีอะไรยากในเรื่องนี้ โดยปกติ ทั้งผู้ขายและนายหน้าทราบที่อยู่ที่ขายทรัพย์สินอย่างครบถ้วน ตามแนวทางปฏิบัติ ผู้ซื้อไม่เชื่อถือข้อเสนอที่มีเพียงคำอธิบายของทรัพย์สินโดยไม่มีที่อยู่ที่แน่นอน มันเหมือนกับการซื้อหมูในการกระตุ้น บางทีพื้นที่อาจไม่เหมาะ แต่คนจะไปดูข้อเสนอ

ลักษณะเฉพาะ

จะเขียนโฆษณาเพื่อขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? สิ่งต่อไปที่ต้องใส่ใจคือลักษณะของที่อยู่อาศัย หรือมากกว่าบ้านที่อพาร์ตเมนต์นี้หรืออพาร์ตเมนต์นั้นตั้งอยู่

เมื่อซื้อบ้าน หลายคนให้ความสนใจกับปีที่สร้างบ้านและจำนวนชั้นของบ้าน ยิ่งกว่านั้นบางคนชอบอพาร์ทเมนท์ที่สูงกว่าและบางคนก็ต่ำกว่า นั่นคือทั้งหมดนี้จะต้องระบุโดยไม่ล้มเหลว มิฉะนั้น คุณจะถูกระดมยิงด้วยคำถาม นี่คือที่ดีที่สุด ที่เลวร้ายที่สุดจะไม่มีใครสนใจข้อเสนอของคุณ

จำไว้ว่ายิ่งคุณให้ข้อมูลมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น ท้ายที่สุด ตัวบ่งชี้นี้จะมีบทบาทอย่างมากสำหรับผู้ซื้อ ฉันต้องการหาข้อมูลที่สมบูรณ์ที่สุดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยจากโฆษณา เพื่อที่จะทราบว่ามันเหมาะกับคุณหรือไม่ ข้อเสนอเช่นนี้น่าเชื่อถือ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากวางไว้บนไซต์เสมือน

สิ่งแวดล้อม

มีอะไรอีกบ้างที่ควรค่าแก่การใส่ใจ? ต้องการเขียนโฆษณาที่ดีหรือไม่? การขายอพาร์ตเมนต์นำหน้าด้วยการศึกษารายละเอียดของที่อยู่อาศัย และผู้ขายจะต้องจัดหาให้อย่างเต็มที่ ยิ่งเขาเขียนข้อมูลที่สมบูรณ์มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น

อันที่จริง สำหรับหลาย ๆ คน สิ่งที่เรียกว่า "สิ่งแวดล้อม" มีบทบาทอย่างมาก ซึ่งรวมถึงเพื่อนบ้านและโครงสร้างพื้นฐาน พยายามอธิบายรายละเอียดนี้ให้มากที่สุด คุณไม่ควรโวยวาย แต่คุณลักษณะทั่วไปไม่ควรขี้เกียจเกินไปที่จะเผยแพร่ในโฆษณาของคุณ ไม่ว่าในกรณีใดเทคนิคดังกล่าวจะดึงดูดความสนใจเท่านั้น

หากเพื่อนบ้าน ลานบ้าน และโครงสร้างพื้นฐานในบริเวณใกล้เคียงไม่ไปได้ดี ขอแนะนำให้เตือนเรื่องนี้ทันที มิฉะนั้น คุณจะถูกกล่าวหาว่าปกปิดข้อมูลสำคัญ พิจารณาข้อเท็จจริงนี้ พยายามอย่าโกหกอย่าปรุงแต่ง แต่ให้ข้อมูลจริงเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเท่านั้น

ปัญหาที่อยู่อาศัย

คุณจะเขียนโฆษณาที่ดีได้อย่างไร? การขายอพาร์ทเมนต์ดังที่เราได้กล่าวไปแล้วนั้นนำหน้าด้วยการศึกษาข้อเสนอเบื้องต้น และงานของคุณคือการให้ความสนใจผู้ซื้อ แต่ในขณะเดียวกันอย่าโกหกเขาและอย่าบอกข้อมูลเท็จ การโกหกจะออกมาไม่ช้าก็เร็ว แล้วต้องหาข้ออ้าง นี่เป็นจุดลบเพิ่มเติมซึ่งควรหลีกเลี่ยง

ข้อควรจำ - โฆษณาที่ดีมีคำอธิบายโดยละเอียดของสินค้าที่จะขาย และคุณจะต้องให้ข้อมูลทั้งหมดที่คุณมีเท่านั้น โดยเฉพาะในเรื่องลักษณะสำคัญของที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึง: ขนาดของห้อง, พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด / พื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย, การมี / ไม่มีระเบียง (ชาน), คำอธิบายของห้องน้ำ การปรากฏตัวของข้อมูลนี้จะดึงดูดความสนใจเท่านั้น แต่การไม่มีมันจะทำให้ผู้ซื้อกลัว ท้ายที่สุดเขาจะไม่แน่ใจว่าเขาสมัครรับข้อเสนอใด สิ่งสำคัญ - อย่าโกหกเกี่ยวกับภาพ คุณสามารถขอแผนผังอพาร์ตเมนต์ได้ตลอดเวลา ข้อมูลทั้งหมดจะปรากฏในขนาดจริง

เกี่ยวกับเจ้าของ

จะเขียนข้อความโฆษณาขายอพาร์ทเมนท์ได้อย่างไร? คุณลักษณะใดที่ควรค่าแก่การใส่ใจ? ความจริงก็คือคำถามเกี่ยวกับจำนวนเจ้าของทำให้หลายคนกังวล และโดยทั่วไปแล้ว อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นปัญหาในการครอบครองส่วนบุคคลมีมูลค่าเท่าใด

นั่นคือ คุณต้องเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้โดยตรงในข้อเสนอของคุณ โดยปกติแล้วจะเขียนหลังจากคำอธิบายโดยละเอียดของที่อยู่อาศัย ตามกฎแล้วควรชี้แจงคำถามเกี่ยวกับการลงทะเบียนด้วยว่ามีผู้เยาว์ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์หรือไม่

ประชาชนส่วนใหญ่สนใจข้อเสนอที่ไม่มีคุณลักษณะนี้ และมีเจ้าของเพียงคนเดียว ในขณะเดียวกันก็ควรให้ทรัพย์สินอยู่ในความครอบครองส่วนตัวของผู้ขายมานานกว่า 3 ปี นี้จะช่วยให้คุณประหยัดจากค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในรูปแบบของภาษี ดังนั้น ให้ระบุเสมอว่า:

• มีเจ้าของกี่คนในอพาร์ตเมนต์
• ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของนานเท่าใด
• การปรากฏตัวของผู้เยาว์ที่ลงทะเบียน

ราคา

คุณต้องการเขียนโฆษณาที่ดีหรือไม่? การขายอพาร์ทเมนต์ได้รับการส่งเสริมตามกฎโดยราคาที่สอดคล้องกับลักษณะ ดังนั้นควรเขียนด้วย บางคนทำโดยไม่มีรายการนี้ แต่จะดีกว่าที่จะไม่ละเลย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อพูดถึงการยื่นข้อเสนอเพื่อขายบนเว็บไซต์อินเทอร์เน็ต

โปรดทราบ - ราคาสูงเกินไปจะขับไล่ เท่ากับประเมินต่ำไป หากคุณทำงานในนามของเอเจนซี่ คุณควรระบุค่าที่อยู่อาศัย โดยคำนึงถึงส่วนเพิ่มสำหรับการให้บริการสนับสนุนธุรกรรมที่เกี่ยวข้อง สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าคุณลักษณะทั้งหมดและป้ายราคาสำหรับที่อยู่อาศัยมีความสอดคล้องกัน

อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่ระบุรายการนี้ เป็นไปได้มากว่าจะมีผู้ซื้อโทรเข้ามาน้อยลงมาก ทั้งหมดนี้เป็นเพราะสำหรับหลาย ๆ คน ประเภทราคาของที่อยู่อาศัยมีบทบาทอย่างมากและบางครั้งก็สำคัญ ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นค่าใช้จ่ายที่เหมาะสม ฉันอยากรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นในกรณีนี้หรือกรณีนั้นเสมอ

ข้อเสนอแนะ

วิธีเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเม้นท์ให้สวยงาม? ตัวอย่างของข้อเสนอที่ประสบความสำเร็จสูงสุดโดยไม่ล้มเหลว ได้แก่ รายชื่อติดต่อเพื่อขอคำแนะนำจากผู้ขาย หากไม่มีพวกเขา จะไม่สามารถทำธุรกรรมได้อย่างแน่นอน ไม่ว่าในกรณีใดจะไม่มีใครสามารถติดต่อคุณได้เพื่อนัดหมายและประเมินสภาพของที่อยู่อาศัย "อยู่"

ผู้ติดต่อจะเขียนไว้ที่ส่วนท้ายสุดของข้อเสนอของคุณ มากขึ้นอยู่กับว่าผู้ขายเป็นใคร: เจ้าของหรือคนกลาง (บริษัทอสังหาริมทรัพย์) ในกรณีแรกการระบุเฉพาะหมายเลขส่วนตัวของคุณก็เพียงพอแล้ว ขอแนะนำให้เขียนเวลาที่คุณสามารถโทรได้โดยไม่มีปัญหาเรื่องการขาย ยินดีต้อนรับอีเมล "Skype" และ "ผู้ส่งสาร" อื่น ๆ เพื่อสื่อสารกับเจ้าของ

หากเรากำลังพูดถึงการสนับสนุนจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากประเด็นข้างต้นแล้ว คุณควรระบุผู้ติดต่อเพื่อสื่อสารกับบริษัทที่เกี่ยวข้องด้วย ดังนั้นคุณจะไม่พลาดทุกสายอย่างแน่นอน นอกจากนี้ ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อจะรู้ว่าธุรกรรมจะเกิดขึ้นอย่างไร (โดยมีหรือไม่มีการสนับสนุน) มันสำคัญมาก. บางคนชอบที่จะหันไปเพียงข้อเสนอจากผู้ค้าเอกชน ในขณะที่คนอื่น ๆ กลับไว้วางใจเฉพาะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น นี่เป็นทางเลือกส่วนตัวของทุกคน แต่ยิ่งคุณเขียนเพื่อขอความคิดเห็นจากผู้ติดต่อจริงมากเท่าไร ก็ยิ่งดีเท่านั้น

รูปถ่าย

จะเขียนโฆษณาเพื่อขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? ตามจริงแล้ว คำพูดเพียงอย่างเดียวมักไม่เพียงพอสำหรับผู้ซื้อที่จะหันมาหาคุณ และยิ่งไปกว่านั้น เพื่อดำเนินการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว

ต้องการอะไรอีก? ตามแนวทางปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการมีรูปถ่ายที่มีเป้าหมายการขายมีบทบาทอย่างมากสำหรับโฆษณา ภาพถ่ายต้องมีคุณภาพสูงและมีรายละเอียดสูง ขอแนะนำให้บันทึกทุกสิ่งที่คุณได้อธิบายไว้: แต่ละห้อง, สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย, ห้องน้ำ, ห้องครัว, โถงทางเดิน, เช่นเดียวกับทางเข้า, มุมมองจากลานภายใน, ระเบียง (ถ้ามี), ลานภายใน หากนอกจากนี้ (ไม่จำเป็นอีกต่อไป เหตุการณ์ที่หายากมาก) แนบรูปถ่ายของพื้นที่ก็จะวิเศษมาก

สิ่งสำคัญคือภาพนั้นใหม่สดและสะท้อนความเป็นจริง จากนั้นผู้ซื้อจะสามารถประเมินได้ทันทีว่าราคาสอดคล้องกับคุณภาพของข้อเสนออย่างไร หากทุกอย่างลงตัวคุณจะได้รับสายอย่างแน่นอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีคำอธิบายโดยละเอียดของที่อยู่อาศัย

ถ้าเป็นไปได้ให้แนบรูปถ่ายของแผนอพาร์ตเมนต์พร้อมภาพรายละเอียดและตำแหน่งของสถานที่ เทคนิคที่น่าสนใจมากที่หลายคนใช้ ตอนนี้ชัดเจนแล้วว่าคุณจะเขียนโฆษณาที่ดีได้อย่างไร วิธีการทั้งหมดข้างต้นจะนำไปสู่การขายอพาร์ทเมนท์เท่านั้น

ตัวอย่างภาพประกอบ

และตอนนี้ควรให้ความสนใจกับตัวอย่างเฉพาะของการประกาศที่ประสบความสำเร็จ อันที่จริงแล้ว การทำให้ความคิดเป็นจริงนั้นไม่ใช่เรื่องยาก สิ่งสำคัญคือการมีข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย และการเผยแพร่ในรูปแบบที่ถูกต้องก็ไม่ใช่เรื่องยาก

จะเขียนโฆษณาเพื่อขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร? ตัวอย่างของข้อเสนอที่ประสบความสำเร็จ:

"อพาร์ทเมนต์ 4 ห้องสำหรับขายในเมืองคาลินินกราดตามที่อยู่: ถนน Telmana อาคาร 11 อาคาร B อพาร์ตเมนต์ 3 อาคารเยอรมันสร้างขึ้นในปี 2489 อิฐ มีห้องใต้ดินและโรงจอดรถในอาณาเขตที่ดินของ 7 เอเคอร์ (เป็นเจ้าของ) อพาร์ทเมนท์พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด - 50 เมตร, ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย - 20. ห้อง: 11, 9, 20, 10 เมตร ห้องครัว - 10 เมตร, แผงบิวท์อิน ห้องน้ำ - 6 เมตรรวมใน กระเบื้อง ระบบทำความร้อนกลาง เคาน์เตอร์ทุกอย่าง ติดตั้งแล้ว ไม่ต้องซ่อม ระเบียงกระจก 6 เมตร แบบเบ็ดเสร็จ เหมาะสำหรับขยายห้อง พัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ใกล้โรงเรียนอนุบาล 2 โรงเรียน สวนสาธารณะ ที่จอดรถ ศูนย์การค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต10 นาทีในการเดินไปยังศูนย์กลาง เพื่อนบ้านเงียบสงบเพียงพอ: คู่แต่งงานที่มีเด็กและครอบครัวหนุ่มสาวที่ไม่มีลูก เจ้าของหนึ่งคน อพาร์ตเมนต์เป็นเจ้าของมานานกว่า 3 ปี ค่าใช้จ่ายโดยประมาณคือ 8,000,000 รูเบิล สามารถต่อรองราคาได้ โทรทุกวัน ตั้งแต่ 9:00 ถึง 20:00 น. ให้ถาม Alexander: XXXXXXX (โดยที่ XXXXXXX คือหมายเลขของสมาชิก)

สรุป

อย่างที่คุณเห็น ข้อเสนอนี้จะดึงดูดผู้ซื้อ การแนบรูปถ่ายของที่อยู่อาศัยก็เพียงพอแล้ว - และคุณสามารถนำทรัพย์สินไปแสดงต่อสาธารณะได้ จากนี้ไปเป็นที่ชัดเจนว่าจะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร หากคุณปฏิบัติตามกฎข้างต้น คุณจะดึงดูดความสนใจได้ง่าย

พยายามอย่าใช้วลีที่เป็นสูตรสั้นๆ โดยไม่เจาะจง ตัวอย่างเช่น "การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน" หากคุณเขียนสิ่งนี้ โปรดระบุสิ่งที่ตั้งอยู่ใกล้ที่พัก โปรดจำไว้ว่า: ไม่มีเทมเพลตโฆษณาที่แน่นอน เคล็ดลับ กฎเกณฑ์ และข้อแนะนำบางส่วนเท่านั้น คุณจะทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้นได้อย่างรวดเร็ว

หลายคนตัดสินใจซื้อผลิตภัณฑ์หรือใช้บริการ หันไปใช้ความเป็นไปได้ของบริการด้วยโฆษณาที่วางไว้ ข้อเสนอของผู้ขายมีผลกับผู้ซื้อต่างกันบางคนปล่อยให้ผู้อ่านไม่แยแส และมีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่ดึงดูดสายตาและกระตุ้นให้พวกเขาดำเนินการ

วิธีการเขียนโฆษณา

โฆษณาทั้งหมดมีราคาเท่ากัน ดังนั้นผู้ขายจึงลงทุนเงินจำนวนเท่ากันในการโปรโมตแนวคิดของตน อย่างไรก็ตาม มีแนวโน้มว่าเมื่อมีการขายผลิตภัณฑ์ที่เหมือนกันโดยหน่วยงานที่แตกต่างกัน สินค้าราคาแพงจะขายได้เร็วกว่า สถานการณ์มีความเกี่ยวข้องภายใต้สถานการณ์อันเนื่องมาจากการจัดเตรียมข้อเสนอที่มีความสามารถ เพื่อให้เข้าใจวิธีการเขียนโฆษณา ตัวอย่างที่สามารถพบได้บนอินเทอร์เน็ตในบริการที่มีการวางแผนจะโฆษณาผลิตภัณฑ์ คุณควรทำความคุ้นเคยกับความแตกต่างหลักของการออกแบบที่เกี่ยวข้องกับด้านภาพและจิตวิทยาของมนุษย์ ผลกระทบ.

องค์ประกอบของโฆษณา

การรวบรวมโฆษณาสำหรับการให้บริการนั้นไม่ง่ายอย่างที่คิดในแวบแรก สิ่งสำคัญคือต้องรู้ความลับพื้นฐานที่จะช่วยให้คุณเข้าใจผู้บริโภคและดึงดูดความสนใจของเขา

การสะกดคำ

ข้อเสนอบริการจะต้องเขียนตามกฎการสะกดคำ ข้อความที่ได้รับการคัดเลือกมาอย่างดีสามารถลบล้างความพยายามทั้งหมดได้หากมีข้อผิดพลาดเพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบด้านลบต่อผู้ใช้ ขอแนะนำให้อ่านสิ่งที่เขียนซ้ำหลายๆ ครั้ง และในบางกรณี ให้ตรวจสอบข้อความด้วยโปรแกรมอินเทอร์เน็ตพิเศษสำหรับการสะกดคำ

หัวข้อ

โฆษณาเริ่มต้นด้วยพาดหัวที่ดึงดูดความสนใจของผู้อ่าน ควรเป็นตัวพิมพ์ใหญ่และมีข้อมูลสั้น ๆ เกี่ยวกับสิ่งที่จะกล่าวถึงต่อไป ความยาวของชื่อเรื่องไม่ควรเกินสามคำ เนื่องจากปริมาณข้อมูลที่เพิ่มขึ้นในส่วนนี้ของเอกสารทำให้ความอยากรู้ของผู้อ่านอิ่มตัวและทำให้เขาสับสน

ความเข้มข้น

กฎการรวบรวมส่วนข้อความของโฆษณา

ในการเขียนโฆษณาสำหรับบริการอย่างถูกต้อง คุณควรเน้นที่ผลิตภัณฑ์หรือบริการเพียงหน่วยเดียวเมื่อออกแบบ ไม่แนะนำให้พยายามใส่ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดลงในโฆษณาชิ้นเดียวยิ่งโฆษณาได้รับการออกแบบอย่างมีประสิทธิภาพมากเท่าใด โอกาสในการขายก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

รูปถ่าย

เพื่อดึงดูดความสนใจของผู้ใช้ โฆษณาควรมาพร้อมกับรูปถ่าย พวกเขาจะต้องอยู่ในสีและคุณภาพและยังแสดงหัวข้อการขายจากด้านที่ดีที่สุด

ราคา

คุณควรเข้าหาลักษณะราคาของวัตถุด้วยความรับผิดชอบ ก่อนกำหนดราคา ขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับนโยบายการกำหนดราคาที่สนับสนุนโดยผู้ขายของผลิตภัณฑ์หรือบริการที่คล้ายคลึงกัน ราคาที่สูงเกินจริงอาจทำให้ลูกค้ากลัวที่จะสนใจโฆษณาที่มีลักษณะต้นทุนตามวัตถุประสงค์

เขียนโฆษณาอย่างไรให้เป็นที่ต้องการ

การประเมินความต้องการ

หลังจากโพสต์ข้อมูลบนบริการ คุณควรประเมินความเกี่ยวข้อง นี้เป็นไปได้โดยการวิเคราะห์การเข้างานตลอดจนการโทรจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพ หากไม่มีคำตอบหรือไม่เพียงพอ คุณควรแก้ไขข้อมูล โดยก่อนหน้านี้ได้ประเมินการปฏิบัติตามข้อกำหนดแล้ว

ข้อเสนอแนะ

การมีข้อเสนอแนะเป็นสิ่งสำคัญในการสร้างการติดต่อกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า พวกเขาต้องได้รับโอกาสในการส่งความคิด ความปรารถนา และการสื่อสารที่เรียบง่าย แม้จะไม่ได้สั่งอะไรก็ตาม สิ่งนี้จะเพิ่มการให้คะแนนของผู้ขายในสายตาของลูกค้า นอกจากนี้ จากการสนทนาและความปรารถนา คุณสามารถเรียนรู้ข้อมูลและแนวคิดที่สำคัญมากมายที่เกี่ยวข้องกับการแปลสู่ความเป็นจริง ผู้ขายจะถูกรายล้อมไปด้วยคนคิดบวก ซึ่งความไว้วางใจและคำแนะนำสามารถเป็นรากฐานที่ดีสำหรับธุรกิจได้ ในส่วน "รายชื่อติดต่อ" คุณควรระบุข้อมูลติดต่อให้มากที่สุด โดยแสดงเป็นหมายเลขโทรศัพท์ ที่อยู่อีเมล หรือเว็บไซต์

อ่าน: วิธีทำเงินโดยไม่ต้องออกจากบ้าน

เพื่อให้เข้าใจวิธีเขียนโฆษณาอย่างถูกต้อง คุณควรทำความคุ้นเคยกับการจัดรูปแบบส่วนที่เป็นคำอธิบายของข้อความ ควรแยกความแตกต่างด้วยวลีที่ดึงดูดใจ เช่น "ฟรี" "มี" "ไม่ต้องลงทะเบียน" "ใหญ่ที่สุด" "ใหญ่ที่สุด" หากการใช้วลีดังกล่าวไม่เกี่ยวข้อง ขอแนะนำให้เน้นที่คุณภาพของหัวข้อในข้อเสนอ แน่นอน จะเน้นไปที่บริการตลอด 24 ชั่วโมง การให้บริการที่บ้าน ตลอดจนประกาศเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการชำระเงินแบบไม่ใช้เงินสดและการชำระเงินด้วยบัตรเครดิต

สิ่งที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อเขียนโฆษณา

เมื่อทำงานกับส่วน "อสังหาริมทรัพย์" ขอแนะนำให้ระบุตำแหน่งของวัตถุในชื่อและอธิบายในส่วนข้อความ ในส่วนที่เชี่ยวชาญด้านการขายสังหาริมทรัพย์ ควรระบุยี่ห้อและรุ่นของยานพาหนะในชื่อ และช่องข้อความควรอธิบายรายการที่จะขาย โดยเน้นถึงข้อดี

ควรระบุราคาในส่วน "ราคา" และติดต่อข้อมูลโทรศัพท์ - ในส่วน "ผู้ติดต่อ" ข้อมูลเหล่านี้ไม่ควรอยู่ในสถานที่ควบคุมในส่วนคำอธิบาย เนื่องจากผู้อ่านที่ใช้บริการอย่างต่อเนื่องจะมองหาข้อมูลเหล่านี้ในส่วนอื่น

ในการเขียนโฆษณาสำหรับการขายบริการอย่างถูกต้อง คุณควรเปิดเผยข้อดีทั้งหมดที่ลูกค้าสามารถชื่นชมได้เมื่อใช้ข้อเสนอ

อย่างไรก็ตาม จะเกิดอะไรขึ้นหากบริการไม่แตกต่างกันในคุณสมบัติใด ๆ ? ในสถานการณ์เช่นนี้ ขอแนะนำให้เยี่ยมชมเว็บไซต์ของคู่แข่ง และเนื่องจากข้อมูลที่ศึกษาเกี่ยวกับบริการ ให้เพิ่มประสิทธิภาพการส่งเนื้อหาของคุณ โฆษณานี้เขียนขึ้นโดยคำนึงถึงความแตกต่างที่กำหนดความเป็นไปได้:

• ให้บริการที่คล้ายกันถูกกว่า เร็วกว่า และง่ายกว่า
• การรวมกันของหลายบริการ
• โปรโมชั่น ส่วนลด การรับประกันและโบนัส

เมื่อรวบรวมโฆษณา คุณไม่ควรเน้นที่ตัวบริการ แต่ควรเน้นที่การสนับสนุนเนื่องจากผู้ค้าหลายรายสามารถใช้บริการนี้ได้ เนื่องจากหัวเรื่องมีความชัดเจนอยู่แล้ว วิธีเดียวที่จะโดดเด่นคือแจ้งการปรับปรุงบริการ ข้อเสนอดังกล่าวควรเน้นว่าผู้โฆษณาจะให้บริการที่ดีที่สุด

ในส่วนคำอธิบายของประกาศ ควรกล่าวถึงความเป็นไปได้ของความคุ้นเคยส่วนบุคคลกับกระบวนการในการให้บริการตัวเลือกนี้จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าลูกค้าต้องแน่ใจว่าพวกเขากำลังติดต่อกับซัพพลายเออร์รายแรก ไม่ใช่กับผู้ค้าปลีก

ราคาของสินค้าที่จะขายจะต้องสมเหตุสมผลต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการดำเนินการทั้งหมด รวมทั้งค่าเสื่อมราคา การเดินทางไปยังลูกค้า ค่าขนส่ง ค่าน้ำ ค่าก๊าซ ไฟฟ้า และความเร่งด่วนในการดำเนินการ ขอแนะนำให้มอบส่วนลดสำหรับลูกค้าประจำ

ไมเคิล (แคชชีย์)

07.09.2015

การปรับปรุงข้อความโฆษณาหรือวิธีการเขียนโฆษณาสำหรับกระดานออนไลน์ฟรี เช่น Avito หรือแผ่นพับออฟไลน์

ขายโฆษณา- วิธีที่ง่ายและราคาไม่แพงในการค้นหาลูกค้าของคุณ คุณสามารถวางไว้: ในหนังสือพิมพ์ บนกระดานข่าวฟรี ("จากมือถึงมือ" "Avito") และเครือข่ายสังคมออนไลน์ (ชุมชน ฟีดข่าว)

บทความนี้จะเป็นประโยชน์สำหรับนักเขียนคำโฆษณามือใหม่และผู้ที่ถูกบังคับให้ขายบริการและผลิตภัณฑ์ในลักษณะนี้

การผูกขาดของเรา

ประวัติโฆษณา

การขายโฆษณาติดตามเราทุกที่ ปู่ย่าตายายของเราก็เหมือนกับภาพถ่ายเก่าๆ ที่สามารถบอกคุณได้ว่าไซต์โฆษณามีลักษณะอย่างไรก่อนการมาถึงของอินเทอร์เน็ต

ผนังบ้าน เสาข้อมูลทรงกลม กระดานข่าวตรงทางเข้า ทั้งหมดนี้ถูกแขวนด้วยใบปลิว ต้องขูดแผ่นพับหลายชั้นออกเป็นระยะ อะไรตอนนี้?

ดังนั้น, จะเขียนโฆษณาขายอย่างไรให้เครือข่ายถูกสังเกต อ่าน และเรียก ?

ขายโฆษณา Avito

ก่อนอื่นเกี่ยวกับภาพถ่าย ไม่ว่าคุณจะขายสินค้าหรือบริการไม่สำคัญ ไม่ว่าในกรณีใดจำเป็นต้องมีรูปถ่าย รูปภาพคุณภาพสูงจะดึงดูดความสนใจของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า

สิ่งที่ไม่ควรทำ:

• ตกแต่งโฆษณาของคุณด้วยภาพที่ถ่ายในเครือข่าย
• ใช้ภาพถ่ายคุณภาพต่ำหรือรูปภาพที่ไม่เกี่ยวข้อง

ไม่ว่าใครจะพูดอะไร รูปภาพก็ช่วยดึงดูดความสนใจได้ จุดประสงค์ของรูปภาพคือเพื่อให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าอ่านพาดหัวข่าว ข้อความการขายใดๆ ขึ้นต้นด้วยชื่อ

พาดหัวโฆษณาการขาย - อัตราความสำเร็จ 95%

1. ขายเครื่องซักผ้า
2. เครื่องซักผ้า : 6 กก. ใช้มา 2 ปี เมนูสะดวก+ประหยัด!

ดังนั้นชื่อที่ดีที่สุดคืออะไร? ฉันจะเลือก #2 พาดหัวแรกเป็นเรื่องธรรมดาและเขียนโดย Captain Obvious ผู้มีเกียรติของเรา มันไม่ได้ให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ใด ๆ

อย่าลืมว่าจำเป็นต้องมีข้อความค้นหาที่สำคัญในชื่อ - หากโฆษณาจะค้างที่ Avito การค้นหาโฆษณาดำเนินการโดยวลีสำคัญ เครื่องซักผ้าเป็นกุญแจสำคัญของเรา

นักเขียนคำโฆษณาที่เอาใจใส่จะสังเกตเห็นคีย์อื่นในโฆษณาชิ้นที่สองและนี่คือ "เศรษฐกิจ"

copywriter เว็บมืออาชีพจะบอกว่ามีอีก 2 เบาะแส – ตะขอ : 6 กก. เครื่องซักผ้าราคาไม่แพง

อาจารย์จะกระซิบว่า "เมนูสะดวก" ก็เป็นกุญแจ + เบ็ดด้วย

เราพบกุญแจและตะขอแล้ว แต่ถ้ามีการจำกัดจำนวนอักขระล่ะ โฆษณาที่สองมี 59 ตัวอักษร เกณฑ์ปกติคือ 60 อักขระ แต่บางครั้งก็เป็น 40 จะลบอะไร

ขั้นแรก เราลบสิ่งที่มีผลเสียพร้อมกับผลบวก นั่นคือ "ใช้ไป 2 ปี" เมื่อย่อโฆษณา คุณสามารถลบ "เมนูสะดวก" เพิ่มเติมได้ ชื่อสั้นของเราคือ:

1. จิ๋วเครื่องซักผ้า! 6 กก. + ประหยัด!

แล้วคำคุณศัพท์ในตอนต้นล่ะ? ท้ายที่สุดคุณสามารถขายเครื่องซักผ้าได้ในราคาแพง ง่ายต่อการเลือกคำคุณศัพท์: "มัลติฟังก์ชั่น", "ประหยัด", "เล็ก", "ความจุ" เครื่องของคุณคืออะไร?

เมื่อเลือกคำคุณศัพท์ใหม่แล้ว เราจะเปลี่ยนคำขอคีย์ความถี่ต่ำ

สิ่งหลัก: ชื่อต้องซื่อสัตย์ - นี่เป็นข้อกำหนดเบื้องต้น!

การขายข้อความโฆษณาและโครงสร้าง

หลังจากชื่อเรื่อง ผู้ซื้อที่มีศักยภาพหากเขาสนใจจะอ่านข้อความโฆษณา และที่นั่น: " เครื่องซักผ้าดีๆ โทร.จะบอกคุณทุกอย่าง!».

คำอธิบาย ไม่มี.คุณต้องพิจารณาโครงสร้างเพื่อให้คำอธิบายนั้นขายได้ นี่คือโครงสร้างสำหรับโฆษณาการขายสำหรับเครื่องซักผ้าของเรา (สมมติว่าใช้หัวข้อ #3):

Rขนาด82x60x40 (น้ำหนัก 50 กก.), กับเมนูแสนสะดวก – แม้แต่แม่สามีก็คิดออก! แต่ครั้งที่ห้า... การล้างครั้งเดียวใช้น้ำ 10 ลิตร ซึ่งช่วยประหยัดได้ถึง 400 รูเบิล เมื่อเทียบกับเครื่องเก่า สมัยนั้นช่างยากเย็นแสนเข็ญ ตอนนี้สถานการณ์เปลี่ยนไปแล้ว! ฉันได้งานที่ดีกว่า แต่งงาน มีลูก ฉันต้องการเครื่องซักผ้าที่ใหญ่กว่านี้

หากคุณมาจากเมืองของฉัน (Vyborg) ฉันพร้อมที่จะส่งรถไปที่ประตูคุณ มาดูนี่สิ ถ้าคุณชอบ ฉันจะพาคุณกลับบ้านพร้อมกับการซื้อ คุณสามารถเยี่ยมชมได้ตั้งแต่ 17:00 น. ถึง 20:00 น. วันธรรมดา โทร 09.00-19.00 น. (ยังไม่ขาย)!

ใช้อะไรที่นี่?

1. เปิดเผยชื่อเรื่อง. เครื่องเล็กแค่ไหนประหยัดและมีความหมายโดยเมนูที่สะดวก
2. เราบอกเหตุผลการขาย (สำหรับหลาย ๆ คนนี่เป็นสิ่งสำคัญ);
3. เราให้โบนัสในโฆษณาของเราคือ: DELIVERY เพราะรถอีโคโนมี่ขนาดเล็กเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย สำหรับพวกเขา นี่เป็นข้อดีอย่างมาก
4. คำกระตุ้นการตัดสินใจโดยระบุเวลาโทรและรับประกันความพร้อม

เพื่อไม่ให้ข้อความแห้ง ให้ใช้อารมณ์ วิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการขาย – ปรับปรุงประสบการณ์ของลูกค้า ใช้อารมณ์ขันทำให้คนยิ้ม เรื่องตลกแม่ยายเป็นเรื่องคลาสสิก แต่คุณสามารถสร้างสิ่งที่สง่างามขึ้นได้

รูปแบบโฆษณานี้ใช้ได้หรือไม่ ใช่. ฉันใช้มันเพื่อขายบริการของฉันและได้รับมากกว่า 10,000 rubles ต่อเดือนจาก Avito หากคุณเป็นนักเขียนคำโฆษณา บทความ "" จะมีประโยชน์

ผู้ซื้อเป็นเหมือนผู้หญิงในเดทแรก ถ้าเธอยิ้ม แสดงว่าในสายตาของเธอ คุณไม่ใช่ "อูฐ" อีกต่อไป คุณไม่จำเป็นต้องเป็นตัวตลก แต่ยินดีต้อนรับเรื่องตลกที่กว้างขวาง

จะทำให้ข้อความขายของโฆษณา Avito จบได้อย่างไร?

แม้แต่นักเขียนคำโฆษณาเว็บที่ไม่ดีก็จะพูดว่า "คำกระตุ้นการตัดสินใจ!" และเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดจริงๆ อย่างไรก็ตาม การเรียก "ซื้อเลย" เป็นเรื่องที่น่าสยดสยองอย่างเงียบๆ

ตัวอย่างคำกระตุ้นการตัดสินใจที่ดี: “Call! ซักชั่วโมงก็จะล้างได้!” หรือ “โทร (ยังไม่ขาย)!”

เคล็ดลับทั้งหมดนี้ใช้กับผลิตภัณฑ์ใดก็ได้! บทความของฉันเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขายโฆษณา: "ในไม่กี่วัน", ""

จำไว้ว่าโฆษณาขายไม่ใช่แค่ข้อความ

คลิกที่ดาวที่ 5 กรรมของคุณจะเติบโตขึ้น และโฆษณาจะทำงาน ตรวจสอบแล้ว! ขอขอบคุณ. นักเขียนคำโฆษณา Kashchey