Жилищна сграда от романи. Жилищна сграда „Романов. Отстъпление. От историята

Снимка:

Във Волгоград бяха обобщени резултатите от годишния градски конкурс за най-добра поддръжка и експлоатация на жилищни сгради и озеленяване на прилежащи територии. За разглеждане от комисията бяха внесени 39 кандидати в пет номинации.

Победител в конкурса в номинацията "Най-добрата жилищна сграда на територията на Волгоград след 1999 г. на строителство" стана жилищен комплекс "Романов", построен от фирма "Синара-Девелопмънт" в кв. Дзержински на ул. Ангарская, 100а.

Снимка: Пресслужба на Синара-Девелопмънт

23-етажната сграда е проектирана от предприемача, като се вземат предвид всички изисквания за луксозни жилища. Новата сграда разполага със собствен газов котел, трафопост и система за видеонаблюдение. Фасадата на комплекса, изпълнена в европейски стил, подчертава неговата респектабельност. Витражите на входната врата с технологията "stop-sol" предпазват помещението от прегряване при горещо време. За удобство на обитателите на приземния етаж има стая за колички, стая за хигиена и миене на лапи за домашни любимци. Във фоайето има и кът за сядане с дивани и маси. На всеки етаж са предвидени складови помещения за съхранение на дребни вещи. LCD "Романов" е пуснат в експлоатация през декември 2018 г. Новите заселници вече са успели да оценят всички решения, заложени от разработчика по време на строителството на къщата за комфортен престой.

Снимка: Пресслужба на Синара-Девелопмънт

В момента Синара-Дивелопмънт изгражда втората фаза на клубната къща Романов на ул. Ангарская, 69, която ще надмине първия комплекс по своите технологични, инженерни, планови и довършителни решения. Така например в двора има места за разходка с ландшафтно озеленяване, велоалеи, спортни и развиващи площадки, беседки за отдих с уютна зона за барбекю. Комплексът е проектирал уникални 3-стайни апартаменти с родителска спалня за родители, които определено ще оценят семейства с деца. Основната зона включва спалня със съблекалня и самостоятелна баня.

В номинацията „Най-добър двор на територията на Волгоград“ на конкурса второ място беше присъдено на ж.к. „Нови свет“ (2-ри етап, на ул. „Малиновски“, 8а и 10а), където Синара-Дивелопмънт провежда комплекс развитие. На територията на квартала е създаден малък парк, оборудвани са пешеходни алеи, поставени са пейки. За децата са предвидени детски площадки, както и най-големият градски пясъчник. През зимата тук работи пързалка, която е притегателна точка и семеен отдих не само за жителите на Нови Свет, но и за гражданите от къщи в близост до микрорайона. За любителите на спорта има спортни площадки със зона за тренировки и велоалеи. През 4-то тримесечие на 2019 г. ще бъде пуснат в експлоатация една от секциите от 4-ти етап на жк "Нови свет", а втората - след една година през 3-то тримесечие на 2020 г.

Снимка: Пресслужба на Синара-Девелопмънт

Още на етапа на проектиране компанията обмисля стотици малки неща, които ще повлияят на настроението и комфортния живот на бъдещите новодошли. Искаме жителите да се гордеят с дома си, да получават истинска радост от живота в нов апартамент. За да направим това, ние изучаваме европейския опит в строителството, използваме съвременни технологии и въвеждаме модерни дизайнерски решения, - каза Тимур Уфимцев, генерален директор на Sinara-Development.

Можете да станете новодошъл в клубната къща Романов или жител на кв. Нови Свет, като се възползвате от една от промоциите на компанията Sinara Development.

Служителите на търговския офис ще ви помогнат да изберете изгодни условия за закупуване на апартамент. Телефон: 8 (8442) 499–355.

OOO "Специализиран разработчик "Sinara-Development"". Декларации за проекти на сайта our.dom.rf

Тази стара къща в самия център на Москва почти постоянно се включва в различни рейтинги на недвижими имоти. Така че днес тя може успешно да се нарече не само една от най-скъпите къщи в столицата, но и най-ликвидната по отношение на наемите: изключително трудно е да се наеме апартамент тук. Става дума за къща номер 3 в ул. Романов. Това е една от малкото жилищни сгради, разположени в непосредствена близост до Кремъл. Най-близкият вход на "силовата цитадела" е само на около 400 метра!

Тази стара къща в самия център на Москва почти постоянно се включва в различни рейтинги на недвижими имоти. Така че днес тя може успешно да се нарече не само една от най-скъпите къщи в столицата, но и най-ликвидната по отношение на наемите: тук е изключително трудно.

Това е за. Това е една от малкото жилищни сгради, разположени в непосредствена близост до Кремъл. Най-близкият вход на "силовата цитадела" е само на около 400 метра! Вярно е, че днес този факт по-скоро служи като критерий за оценка на престижа. И веднъж, в съветско време, когато тук са живели първите лица на държавата (например Михаил Фрунзе и дори самият Хрушчов), близостта до Кремъл вероятно е била чиста официална необходимост.

Романовото платно винаги е било трудно място. Сега носи оригиналното си име, в чест на собственика на камерите, боляринът Никита Романов (за разлика от улица „Пьотър Романов“, която също е в Москва, в квартал Кожухово, но тази е кръстена на Героя на Съветския съюз) . През своята история сегашният романов път е променил няколко имена, почти във всяко от които има следи от благородство, аристокрация: Никитски, Хитров, Разумовски, Шереметевски.

Съответно, преди революцията тук собственик е граф Шереметиев, което се оказва неприемливо след 1917 г., а от 1920 до 1992 г. Романовото улице се нарича улица Грановски - в чест на историк, близък до Херцен и Огарев, предвестниците на революцията .

Така че поредица от преименувания на тази малка алея (дълга само 320 метра) отразява цял слой събития в историята на Москва и страната като цяло.

наследство от миналото

Самата къща номер 3 е построена на това място през 1985-98 г., а преди това е имало още една сграда. Въпреки това е и жилищен. Той беше съборен и архитектът Александър Мейснер, който разработи няколко проекта за граф Шереметиев, се зае със строителството на нова къща. Мейснер се счита за един от основателите на стила Арт Нуво в московската архитектура.

Пететажната сграда №3 е много забележителна както с фасадите, така и с разпределението на апартаментите. Ето един шикозен преден вход (жалко, сега има будка на охрана, която отваря бариерата за влизащи коли с пропуски). В двора е запазена чугунена чешма - между другото, действа през лятото! Във входовете все още могат да се видят „знаците на епохата“ – ковани парапети и износени стълбищни стъпала с характерни „копчета“ – преди те да бъдат поставени върху специални тежки стоманени пръти, които държаха килима на стъпалата. Сега няма килими...

Интересното е, че преминаването към територията на тази къща не е толкова трудна задача. Във всеки случай преди няколко години аз, авторът на статията, имах възможност да посещавам редовно двора. Можеше да се седи тихо на пейката, да слушат разговорите на гувернантките, разговарящи с деца на разходки на английски или на френски... Очевидно достъпът до територията е улеснен, тъй като в сутерена на сградата се намират офиси на различни компании. къща, така че никой няма право да минава през оградата само жителите. Разбира се, в двора и във входовете има постоянно видеонаблюдение.

В старите дни това не беше така, а задните врати помагаха да се скрият от любопитни очи. Сега са запазени в апартаментите! Казват, че задните врати са били активно използвани в суровата сталинистка епоха. Тогава в края на краищата служителите на НКВД дойдоха през нощта, без предупреждение и дори първите лица на държавата нямаха „имунитет“ от тези посещения (спомнете си поне историята на „Къщата на насипа“). В същото време обаче е трудно да се повярва, че хората от Лубянка не са знаели нищо за „тайните проходи“... Но една красива легенда, която може да се разкаже на гостите.

Отстъпление. От историята

Говорейки за легенди. Може би една от най-забележителните исторически личности, които са живели в тази къща, е самият Никита Сергеевич Хрушчов. Вярно, не беше възможно да се разбере колко време е живял там, но самият факт има място да бъде. Ето какво каза Наталия Леонова, историк, московски експерт и организатор на авторските обиколки на столицата „Ела и виж“: „Със сигурност мога да кажа, че Хрушчов е живял в тази къща. Целият въпрос е колко време. Това беше Петият дом на Съветите и всички, които идваха на партийни конгреси, бяха настанени в такива къщи. Така например първото нещо, което откриваме в мемоарите му: „По време на XV конгрес ние също се установихме в Каретни Ряд, в Третия дом на Съветите. Там Никита Сергеевич за първи път срещна съпругата си Кухарчук, която живееше в 4-стаен апартамент в Къщата на насипа (Серафимович, 2). А за апартамента на улица Грановски, както тогава се наричаше Романов, е в мемоарите на самия Никита Сергеевич, съпругата му и зет му Алексей Аджубей! Впоследствие синът на генералния секретар Никита също си спомни за този апартамент.

Жалко, не се знае със сигурност кой сега живее точно в този апартамент и дали е възможно да се купи от време на време. Но ако попитате агенти, те ще кажат, че фактът на пребиваването на Хрушчов върху стойността на този имот е малко вероятно да окаже значително влияние. Много от брокерите си спомнят колко дълго и безуспешно са опитвали, надувайки цената.

Винаги на върха

Площта на апартаментите тук достига 260 квадратни метра, а най-малкият апартамент (от тези, които се продават днес) е с площ от 75 "квадрата". Височина на тавана - 3,6 метра! Някои апартаменти имат камини (разбира се, не декоративни, но активни).

Някои от апартаментите поддържат почит към традициите: имат класически интериор - мазилка, колони (но понякога е трудно да се разбере - "същите" или реконструирани). В някои апартаменти новите собственици предпочитат стила на хай-тек - има черен и бял паркет и ултрамодерни домакински уреди, като цяло, без намек за класиката. Между другото, има двуетажни апартаменти!

Както бе споменато по-горе, къщата в Romanov Lane е редовен участник в различни рейтинги. Така например, според списание Forbes, тази къща е класирана на 45-то място в списъка на най-скъпите недвижими имоти със средна цена от 1 кв. метра 25 203 долара (според есента на 2010 г., днес - от 17 хил. долара). Първото място тогава беше заето от нова сграда в Пожарски Лейн, 11 (небезизвестната "Златна миля").

А според последните данни на Penny Lane Realty (януари 2012 г.) тази къща се конкурира с елитните нови сгради в столицата. Къщата е обичана от емигранти. Между другото, не толкова отдавна успях да говоря с топ мениджър на голяма международна застрахователна компания, който призна, че никога няма да иска да се премести от тази къща и много му харесва там (компанията плаща наема). Всъщност концентрацията на чуждестранни жители в тази къща е изключително висока - достатъчно е, както вече споменахме, да отидете в двора и да слушате разговорите на полиглотни бавачки, които говорят чужди езици на деца. Но, разбира се, сред жителите има и потомци на онези славни хора, чиито имена всеки може да види на паметни плочи, заковани на фасадата (изглежда има поне десетина такива табла).

Търсене и предлагане

Въпреки ограниченото предлагане успяхме да намерим нещо в базите данни. Ако изключим очевидните дубликати, тогава за продажба се предлагат около 10 апартамента. Там няма „однушки“, предлагат се от 2 до 6 стаи с площ от 75 до 262,8 кв. метра. Ценовият диапазон е впечатляващ: от 34,5 до 180 милиона рубли. Последният включва две паркоместа във вътрешния двор (въпреки че не е съвсем ясно къде - там е напрегната обстановка с паркиране), апартаментът има два отделни входа, три бани, камина.

„Най-евтината“ оферта е апартамент на две нива, но малък по площ: вторият етаж е само 15 кв. метра, на първата - две стаи, но апартаментът разполага с 3 съблекални и две бани. Ремонтът е модерен, без класика.

Има по-малко оферти за отдаване под наем. И така, имаше реклама за наемане на 4-стаен апартамент за 299 хиляди рубли на месец. Жилището разполага с "работеща" камина, реновирана в класически стил.

В съседните къщи тарифите не са по-ниски. Тези къщи също имат своя история, така че няма и мисъл за спасяване (в края на краищата не забравяйте - Кремъл е на 300 метра от тук!). Обхватът на наемните цени, например, в къща номер 5 е от 100 000 до 755 000 рубли на месец. Предлага се да се плаща 600 хиляди рубли на месец за наемане на седемстаен апартамент с класически ремонт, джакузи, пет спални и балкон.

Браузър WhereThisDom.RU Юлия Зябликова

Къщата под номер 7 на булевард Тверской е известна като Романовата къща или Романовка, къщата с обзаведени стаи, в която са живели студентите.

В началото на XIX век. ъгловото имение принадлежеше на Голицини. Основната къща на имението стоеше в дълбините на двора, отстрани на него се простираха две стопански постройки, обърнати към булеварда. Авторството на главната къща се приписва на . Въпреки това, при пожар през 1812 г. къщата изгаря и е възстановена в стил ампир.

Голицини бяха най-богатото семейство в царска Русия. През 1826 г. в имението живее княз Василий Дмитриевич Голицин. След смъртта на княза през 1827 г. имението преминава към сина му Михаил. М.В. Голицин стана известен с инсталирането на фенери на булевард Тверской за своя сметка.

В двата края на булеварда бяха монтирани везни, многоцветни фенери върху спирт, както и два метални кръгли щита на стълбовете, от които светлината от фенерите се отразяваше по целия булевард. Принцът наема и оркестър от музиканти, които свирят различни пиеси по булеварда.

През втората половина на XIX век. Имението е собственост на княгиня Мария Дмитриевна Ухтомская. И едва в края на XIX век. тя отива при Романов.

През 1880-те години триетажните стопански постройки са свързани помежду си и надграждат, образувайки четириетажна сграда, простираща се по булевард Тверской, която получава името Романовка след собственика. В Романовка се помещават евтини обзаведени стаи, където се установяват студенти от консерваторията и Московското училище по живопис, скулптура и архитектура.

Композиторът В. С. Калинников нае апартамент тук. N.A. Римски-Корсаков, Ф.И. Шаляпин.

В Романовка първите репетиции на опери за театър Мамут се провеждат в спокойна, приятелска атмосфера.

През 1893 г. собственикът присъединява съседния имот и устройва там зала за репетиции и концерти. Зала Романов все още е сцената на театъра на Малая Бронная. Тук се ражда Художественият театър на Станиславски и Немирович-Данченко. Преди появата на собствената си сграда, трупата използва зала Романов за репетиции.

В Романовка В. В. Маяковски чете първите си стихотворения с приятелите си в Московското училище по живопис. Сред слушателите бяха Велимир Хлебников, Давид Бурлюк, Алексей Крученых. Тук "като в латинския квартал. Само по-топло. Много по-топло", спомня си по-късно поетът.

Къщата е свидетел на две революции. През 1905 г. до къщата е издигната барикада. През 1917 г. от полукръглата еркера на къщата войниците на Червената армия стрелят с картечници по юнкерите, държащи площада.

Сега в Романовка е отворен ресторант, но ако преминете през портата му, все още можете да видите къщата на князете Голицин.

Комфорт, обмислен до най-малкия детайл

Жилищна сграда "РОМАНОВ"е уютна къща, в която всеки детайл, независимо дали е дворно пространство, входна врата, зони за отдих, антре или планински решения за апартаменти, е обмислен, като се вземат предвид нуждите на бъдещите новоселци.

Синара развитие продава няколко останали апартамента в предадени Жилищна сграда "РОМАНОВ".

Жилищна сграда въведена в експлоатацияпрез декември 2018г

Създавайки този проект, ние следвахме принципа на компанията " Ние изграждаме най-важното". Жилищен комплекс "РОМАНОВ" е уютна къща, в която всеки детайл, независимо дали е дворно пространство, входна врата, зони за отдих, антре или планински решения за апартаменти, е обмислен, като се вземат предвид нуждите на бъдещите новоселци. При проектирането беше обърнато внимание на малките неща, които ще позволят на обитателите да се гордеят с дома си и да се потопят в атмосфера на комфорт от първите дни на преместване.

"РОМАНОВ" е 23-етажна жилищна сграда, разположена в квартал Дзержински на Волгоград по протежение на ул. Ангарская, 100Ав непосредствена близост до Централен район.

Комплексът е оборудван със собствен газов котел и трафопост с два трансформатора: основен и резервен. Това ще позволи на жителите да получават непрекъснато топла вода, електричество и значително да спестят от сметките си за отопление.

„През десетте години на съществуване на фирмата сме задали определени стандарти за работа на пазара на недвижими имоти, като винаги изпълняваме задълженията си. Нашите съоръжения са въведени в експлоатация навреме или предсрочно.”

Тимур Уфимцев, главен изпълнителен директор на Sinara-Development

Топли, издръжливи и модерни фасади

Фасадите са отличителен белег на Жилищна сграда РОМАНОВ и подчертават нейната респектабельност. Тухлените къщи са топли и издръжливи, така че декорацията на сградата се използва три вида тухли: клинкер, силикат и керамика.

Индивидуален архитектурен стилна комплекса се подчертава с подчертаване на първите етажи с тъмни керамични тухли. За да придаде на сградата графичност и обем, високата й част е изградена от бяла силикатна тухла с тъмни керамични вложки. Използването на модерни клинкерни тухли във фасадната декорация подчертава европейския стил на къщата.

Удобен двор

Проектът за благоустрояване на дворната територия е разработен, като се вземат предвид принципите на уютна и защитена среда за живот.

• Територия на къщата напълно ограден, което ще осигури необходимото сигурностнаематели.
• Транспортна зона в двора отделен от детската площадкаи места за отдих - така децата и възрастните могат да прекарат удобно свободното си време.

Транспортната зона е разположена от южната и западната страна на къщата и съчетава алеи и паркоместа за автомобили, което ще даде възможност за свободно оставяне на пътници и паркиране.

Детската площадка се намира от източната страна на къщата и е допълнително оградена от преминаване на автомобили. Територията на двора е проектирана като място за отдих на хора от всички поколения. Деца, тийнейджъри и възрастни ще могат да играят, да общуват, да се отпуснат, без да си пречат.

На територията са предвидени:

• кът за игра за малки деца;
• детски спортен комплекс на открито с тунели;
• Тренировъчна платформа за любителите на активния отдих;
• места за разходка и отдих с удобни пейки за възрастни и майки с детски колички;
• отделни обособени зони за пушене.

Озеленяване и осветление на двора за комфорт и безопасност

• Озеленяването на територията включва засаждане на дървета, храсти, тревни площи.
• За да се погрижим за растенията през лятото, се предвижда полагане на поливна система.
• През нощта се осигурява многостепенно осветление на територията на къщата. Живеещите вечер ще могат спокойно да излизат във вътрешния двор - той ще бъде равномерно осветен, в него няма да има тъмни ъгли.

Главен вход на първия етаж, в който е приятно да бъдеш

• Входоверазположени във входовете на нивото на земята, така че ще бъде удобно на входа да влизат велосипедисти, родители с колички и възрастни хора.
• Витражи на входната групанапълнете залата на първия етаж с естествена светлина и я направете просторна.
• Входната група ще бъде изпълнена под формата на две прозрачни врати, между които е предвидено вестибюл. Ще поддържа залите топли и чисти. Също така, за удобство и удобно време за изчакване за комуникация със собственика на апартамента, във вестибюла ще бъде поставен домофон.

Удобни детайли

• Залата има специална миене на лапи за домашни любимци.
• На първия етаж има хигиенна стая. Предимството на това решение ще бъде особено оценено от майките, които се разхождат с деца и количките - сега не е нужно да се качват до апартамента си, за да си измият ръцете.
• На партерен етаж във фоайето ще се организира кът за сядане с удобни дивани и маси и приятна фонова музика. Тук жителите могат, например, да чакат такси. И нека прекарате само няколко минути тук, но това ще бъде достатъчно за добро настроение.
• Особено внимание се отделя на въпроса съхранение на колички и велосипеди. За временно съхранение е обособено място на приземния етаж, под наблюдението на портиер. На всеки етаж на къщата има и инвалидни колички. В сутерена на сградата ще бъде организиран зимен паркинг за велосипеди и детски колички.

Удобни и просторни асансьори

• Работа в къщата три просторнивисока скорост пътнически и товарни асансьори OTISс достатъчно място за транспортиране на велосипед, количка и мебели.
• Удобно разположена до асансьорите е стълбище, по което живущите по желание могат да се изкачат до апартамента си пеша.

Опции за закупуване на апартамент:

• вноска от разработчика;
• ипотека;
• майчин капитал;
• жилищни сертификати
• наличност