Бизнес проект на строителна фирма. Бизнес план на строителна компания

Мащабът на строителството в съвременна Русия, въпреки кризата, е просто огромен. Това означава, че повече от една фирма ще може да намери „топло място“ в тази индустрия. Тези, които вярват, че са необходими милиони рубли за навлизане в строителния бизнес, се лъжат сериозно - можете да започнете с малък магазин за строителни материали, като постепенно овладявате нови области на дейност. Тъй като това е много печеливш бизнес, можете да се развивате доста добре, като инвестирате само една четвърт или една трета от нетния си доход в процеса. Основното нещо е добре написан бизнес план.

Подготвителен етап

Готовият бизнес план на анализирания бизнес е предназначен за изпълнение в среден руски град (население 300-600 хиляди души) с първоначална инвестиция от 500 хиляди рубли. От тях 350 хиляди се планират да бъдат изразходвани за организиране на строителна компания от нулата, а останалата част от сумата е планирана за отваряне на магазин за свързани стоки.

Като цяло процедурата за учредяване на строителна компания в много отношения е подобна на подобен процес във всяка друга бизнес сфера. Готовият строителен бизнес е най-подходящ за такава организационна и правна форма като дружество с ограничена отговорност. Необходимо е ясно да се изложат основните точки в последователността, както е направено в прегледания бизнес план:

По този начин при разработването на готов план за фирма е необходимо да се вземе предвид необходимостта от следните документи по време на регистрация:

Фотокопия на паспортите на учредителите, както и познаване на регистрационните данни на юридическите лица, действащи като учредители: име, адрес, TIN, OKATO;
Данни за местонахождението на юридическото лице, което се регистрира;
Конкретна информация за това, което вашата фирма планира да прави (предоставяне на строителни услуги, ремонтни дейности, работа на магазин за продажба на строителни материали и др.);
Размерът на уставния капитал (в нашия случай 1,5 милиона рубли) и източникът на неговото формиране (в нашия случай личните средства на учредителите в равни дялове). Не забравяйте, че готов бизнес не може да бъде регистриран, ако размерът на Обединеното кралство е по-малък от 10 хиляди рубли.

В същото време готовият план за този бизнес проект съдържа една много важна разлика - за функционирането на строителна компания в някои случаи трябва да получите специално разрешение за определени видове предоставяни услуги: така наречените SRO, който може да струва няколко десетки хиляди рубли и да отнеме месец за завършване.

Списък на предоставените услуги

Друг важен момент от предварителния етап, който трябва да бъде включен в готовия фирмен план, е дефинирането на областите на дейност на вашата компания. Има доста от тях, но малка фирма може да извършва само гражданско строителство, ремонт на помещения до 1 хиляда квадратни метра. м., търговия с материали и оборудване чрез собствен магазин. Тези услуги трябва да бъдат записани под формата на таблица, като едновременно с това се изчисли планираният месечен доход от всяка от тях.

Обърнете внимание, че посочените обеми на печалба са постижими, ако във вашата компания работят поне два напълно укомплектовани екипа от специалисти от по 10 души всеки с бригадир начело. Бизнес планът предвижда възможност за ротация на персонала и разделяне на екипи на по-малки, ако е необходимо.

Разрешителни

Строителната индустрия е уникална бизнес среда, в която освен много пари са концентрирани много различни сертификати, разрешителни и разрешителни.

Например, SRO (саморегулиращи се организации) не са готово допускане на компания до работа, а по-скоро статут на компания, която дава „зелена светлина“ за извършване на някои особено сложни услуги. Ако бизнес планът на вашата строителна фирма предвижда, че строите 1-3 етажни къщи с площ под 1501 кв. м. или обекти, попадащи в дефиницията за "индивидуално жилищно строителство", няма нужда от одобрение на SRO.

За разлика от горния документ, без разрешение за строеж, издадено от местната община и заверено от главния градски архитект, не са възможни строителни дейности, като изграждането на малък едноетажен магазин.

В някои случаи е необходимо да се получи лиценз за проектиране на сгради и конструкции, както и подобен документ за инженерни проучвания по време на строителството. Регистрацията на всички тези документи не е толкова скъпа (в рамките на 7 хиляди рубли), но отнема много време и следователно трябва да бъде включена в плана-договор за строителните работи на компанията.

Търсете поръчки и опции за развитие

Готовият план за фирма, специализирана в строителни и ремонтни дейности, задължително трябва да предвижда механизми за търсене на поръчки и сътрудничество с други организации в строителната индустрия.

Един от най-често срещаните варианти е участието в договора за мащабни строителни работи от големи организации. Основната трудност тук е във взаимодействието с други фирми, които ще работят в същото съоръжение. Въпреки факта, че ще работите в различни области на строителния фронт, вие ще имате една и съща крайна цел – да предадете готовия обект възможно най-бързо и с възможно най-малко недостатъци.

Много малки фирми сами се обръщат към голям предприемач с искания за работа, така че би било много добър вариант да се използват лични контакти и да се поддържат връзки с ръководството на строителните "гиганти" в региона.

Много фирми се фокусират върху частното строителство, изграждане на съоръжения като бани, гаражи, малки домакинства. В този случай добър вариант за развитие ще бъде реклама в местни медии и интернет, както и сключване на споразумение за сътрудничество или дори самостоятелно отваряне на магазин за строителни материали и свързани продукти.

Разбира се, не трябва да забравяме за такава форма на взаимноизгодно сътрудничество като отдаване под наем на вашата строителна техника и персонал на онези организации, които се нуждаят от нея. От своя страна ще бъде много по-изгодно за вашата компания, ако е необходимо, да наемете булдозер с оператор на булдозер от бизнес колега за няколко дни, вместо да купува самия механизъм и да плаща редовна заплата на специалист, който само от време на време ще изпълнява работата си във вашето предприятие.

Приходи и разходи

По-горе изчислихме печалбата на нашата организация. Ако вярвате на данните от бизнес плана, това ще бъде приблизително 1,51 милиона рубли на месец. Нека да разгледаме разходите и да разберем нетната печалба:

Разходна позиция (на месец, с изключение на позиции 5-8)	Сума (в рубли)
1. Офис под наем 60 кв. м. и производствено помещение от 250 кв. м.	110000
2. Данъци (STS, 6% от приходите)	157200
3. Комунални услуги	65000
4. Заплата за директор, ръководители, счетоводител, бригадири, специалисти и работници - общо 25 човека.	550000
5. Закупуване на машини, оборудване и строителни материали	1200000
6. Откриване и поддръжка на магазина	600000
7. Принос за формиране на уставния капитал	1500000
8. Разрешения, лицензи, разрешителни	60000

В този пример има трима основатели на LLC, така че ще разделим разходите и печалбите на предприятието на три. Първоначалните разходи ще възлизат на 3,36 милиона рубли, или 1,12 милиона за всеки учредител. Месечните разходи на компанията са 882,2 хиляди рубли. При прогнозен доход от 1,51 милиона рубли, нетната печалба ще бъде 627,8 хиляди рубли, или около 210 хиляди за всеки основател. Разбира се, тези условия са близки до идеалните и при тях периодът на изплащане на инвестициите ще бъде около шест месеца. Ако условията са по-близки до реалните (а не 100% натовареност на производствените мощности и персонала), срокът на изплащане за строителна компания е от една до две години.

Заключение: строителният бизнес е област, в която е много „претъпкана“, но с подходяща рекламна подкрепа и създаване на добра репутация на компанията, можете да си осигурите стабилен доход, като вършите интересна и полезна работа.

Ето за това как да отворите строителна фирма, какво е необходимо за това, какво оборудване, както и готов пример за бизнес план за отварянето му.

Във всички времена строителството е било и ще бъде най-перспективният вид предоставяне на услуги, т.к. малко обикновени хора могат сами да построят къща, да ремонтират апартамент, да сменят тръбите; изисква специални умения, знания и професионализъм.

В тази статия ще разгледаме самия план, както и основната информация, която е свързана с откриването на ремонтни и строителни фирми и техните последващи успешни дейности.

Бизнес план - пример

Представяме ви готов пример за типичен бизнес план на строителна компания за откриване на малка ремонтно-строителна организация, състояща се от 11 души, включително директор, безплатно.

Веднага отбелязваме, че във вашия случай разходите, разбира се, могат да бъдат значително различни, т.к. всичко зависи от обема на услугите, които предоставяте, техните видове, както и от броя на поръчките и обема на работа.

Не забравяйте, че много строителни фирми и фирми много често използват услугите на лизингови компании, които предоставят специално оборудване, строителна техника и персонал под наем, така че в този случай можете лесно да увеличите персонала си по всяко време, като направите същото, но прочетете за това по-долу в параграф "Специално оборудване, оборудване и лизинг".

Как да отворя строителна фирма/фирма?

Така че, разгледайте подробно информацията за това как да отворите строителна компания (фирма).

Всъщност процесът на откриване на тази компания не се различава от всяка друга. Основните точки за LLC се състоят от следните точки:

Наименование на организацията - строителна фирма;
Местоположение на фирмата;
Уставният капитал;
Учредителите (участниците) на дружеството.

Въз основа на гореизложеното ще ви трябват следните документи:

Копия от паспортите на учредителите и/или информация за юридическите лица, които са учредители (име, местоположение, PSRN, OKPO, TIN);
Информация за адреса на местонахождение на регистрираното юридическо лице, т.е. ти;
Информация за основните дейности на строителната фирма;
Информация за размера и начина на формиране на уставния капитал.

Най-лесно ще се обърнете към адвокатски кантори, т.к. услугите за регистрация не са скъпи - около 3000 рубли, но можете да направите всичко сами, като платите държавното мито и стоите на опашка за известно време.

Но, разбира се, има разлики, или по-скоро едно нещо - това е необходимостта да имате специално разрешение за определени видове работа от строителни фирми (организации), но прочетете за това в параграфа „SRO и други разрешения“.

Сфери на дейност - предоставяни услуги

И така, какви видове дейности може вашата строителна фирма - организация. Има следните области:

Индустриално инженерство.
Гражданско инженерство.
Пътна конструкция.

Всяка от тях включва следните услуги:

Строителство (до ключ или не) на сгради, жилищни сгради, складове, бани, гаражи и др. Терминът "до ключ" означава, че ще изградите цялостно съоръжение с покрив, комунални услуги и т.н. елементи.
Ремонт, монтаж, демонтаж.
Допълнителни услуги на строителна фирма. Има три от тях:
- Лизинг на вашето оборудване и персонал;
- Образование. Ако във вашата компания има специалисти, можете да предоставите услуги за обучение на персонал от други компании. Често при продажба на каквото и да е оборудване тези услуги се изискват.
- Продажба на стоки: строителни материали, проекти, строителна техника. Освен това, когато продавате проекти, например селски къщи, като правило, те отново се обръщат към вашата строителна компания за тяхното изпълнение, т.е. ще ги построиш.

SRO и други разрешителни

Много хора смятат, че регистрацията на SRO или някакво друго разрешение е необходима за откриване на всяка ремонтна и строителна фирма и фирма. Всъщност това далеч не е така. Изброяваме всички основни видове "лицензи" и моментите, в които те се изискват:

СРО(съкратено от Саморегулиращи се организации). Строго погледнато, SRO не е лиценз и дори не разрешение и допускане, а самият статут на строителна компания (фирма), въз основа на която се допускат някои видове услуги, които са свързани с големи рискове. СРО не се изисква, ако ще строите: сгради с височина не повече от три етажа; блокови жилищни сгради, в които броят на жилищните блокове не надвишава десет; сгради с площ под 1500 кв.м.; обекти на индивидуално жилищно строителство, които са предназначени за пребиваване на едно семейство. Тези. За обикновена компания SRO изобщо не е необходима.
Разрешение за строеж. Без него нищо не може да бъде построено никъде. Това разрешение се издава на строителни фирми и организации от местните власти с участието на общинския ръководител и главния архитект на областта (града). Цената за получаването му е минимална.
Лиценз за проектиране на сгради и конструкции. Необходим за дейността на юридически лица и предприемачи, които нямат юридическо образование за извършване на проектантски услуги.
Лиценз за инженерни проучвания по време на строителство. Това е разрешение за извършване на инженерни работи в строителството и проектиране.

Специални машини, оборудване и лизинг

Тук ще анализираме не цената на специално оборудване и оборудване за строителни и монтажни работи, а услуга, благодарение на която можете значително да намалите разходите си за закупуване на всичко по-горе и поддръжката му.

Така че лизингът е, по собствените му думи, наем по ползване. В този случай ще наемете, въпреки че можете да направите това допълнително. Тази услуга е просто необходима, ако вашата строителна фирма не разполага с достатъчно оборудване за извършване на каквато и да е работа. Можете да наемете всичко - от багер до бормашина.

Нито една строителна фирма не може да си осигури цялото необходимо оборудване, защото ще бъде неизгодно за нея. Някои компании и организации разполагат с това оборудване в персонала си, но като правило количеството му е минимално. Освен това, защо да купувате багер и да наемате багерист, ако имате нужда от тях няколко пъти в годината? Ето защо, преди да отворите, помислете внимателно какво ще ви трябва през цялото време. Обикновено това е най-минималният инструмент, без който не може да се справи нито едно строителство.

Опции за сътрудничество и търсене на поръчки

Ако говорим за мащабни строителни проекти, тогава те обикновено се извършват с участието на строителни предприемачи. Тези. една голяма организация - фирма, която притежава всички организационни умения, първо участва в търга, печели го и след това наема други фирми, които да сътрудничат при изграждането на това съоръжение. В същото време една строителна фирма изгражда основата, друга провежда комуникации, а някой доставя прозорци и ги монтира и т.н. Тези. да имате такъв изпълнител като приятел ще бъде много печеливш бизнес за вас. Но кой знае, може би и вие сами ще станете такъв.

Що се отнася до частното строителство (гаражи, бани, частни къщи), тогава би било отличен вариант да рекламирате или да си сътрудничите с обекти за строителни материали. Не забравяйте за интернет и, разбира се, реклама в териториите на села, градове и т.н.

Надяваме се, че тази статия за това как да отворите строителна компания и нейния бизнес план ще ви помогне да започнете свой собствен бизнес.

Строителният бизнес набира скорост всяка година, което е свързано с увеличаване на търсенето на жилища и подобрени икономически фактори. Следователно бизнес идеята за откриване на строителна фирма е уместна и може да бъде реализирана при доста благоприятни условия. Откъде да започнем и как да съставим бизнес план за строителна компания, ще говорим в тази статия.

За да разберем колко печеливша е тази посока, нека анализираме перспективите и уместността на тази идея. Какви характеристики взема предвид тази бизнес област?

Инвестициите, при правилно планиране, могат да се изплатят в рамките на няколко месеца. А перспективите за развитие на тази индустрия са наистина неограничени.

За да реализирате идеята за откриване на строителна фирма, можете да отидете в две посоки:

Купете готов бизнес.
Създайте компания сами.

Първият вариант има своите предимства поради факта, че вече не е необходимо да харчите време и пари за регистриране на бизнес, получаване на разрешителни. Тези, които са се сблъскали с тази бюрократична бюрокрация, знаят от първа ръка колко много отнема време и усилия.

Също така важен момент е вече подбраният персонал на компанията, изградени канали за продажба.

Но има и някои недостатъци на тази опция. Ако бизнесът беше нерентабилен, в него бяха внедрени грешни маркетингови технологии, тогава ще бъде трудно да се доведе предприятието до правилното ниво на развитие. В тази връзка е много по-лесно да се създаде компания от самото начало.

Освен това в бизнеса със строителни и ремонтни услуги репутацията на компанията е много важна. При закупуване на готова фирма ще трябва да разчитате на вече създадения имидж на вашите предшественици. Ако не е достатъчно добър, ще трябва да отделите много време, усилия и пари за популяризиране на компанията, създаване на положителна репутация и т.н.

Плюсове и минуси на бизнес идеи

Въпреки перспективите за развитие на този бизнес, самата идея има своите плюсове и минуси, които трябва да знаете, преди да преминете към етапа на осъществяване на предприемаческа дейност.

Професионалисти:

Малка инвестиция. За да регистрирате фирма, за да закупите необходимото оборудване, не са ви необходими големи инвестиции. Възможно е развитие и увеличаване на оборота на фирмата още в процеса на нейното изпълнение.
Голямо търсене. Днес тази ниша е една от най-търсените. Физически и юридически лица, малки и големи фирми се нуждаят от услугите на професионални строители. Ето защо, с правилно маркетингово планиране и високо качество на предоставяните услуги, можете бързо да постигнете възвръщаемост на компанията и добри приходи.
Перспективата за развитие на бизнеса. Вашата компания може да не е ограничена от географското местоположение на града или региона. С правилното развитие с течение на времето можете да отворите клонове в други региони, което ще ви позволи да достигнете напълно различно ниво на бизнес.
Възможност за добра печалба. Стандартната рентабилност, при липса на форсмажорни ситуации, варира от 50 до 70%.

минуси:

Висока конкуренция. Този фактор логично следва от голямото търсене. Колкото по-голямо е търсенето на пазара, толкова по-голямо е предлагането.
Финансови рискове, свързани с нестабилната икономическа ситуация в страната.
Трудност при навлизането на пазара. Предвид високата конкуренция ще трябва да се обърне много внимание на етапа на промоция на услугата.

Служителите играят голяма роля в този бизнес. От тяхната квалификация и професионализъм до голяма степен ще зависи печалбата на компанията. При наемане на служители е много важно да се анализира техния опит, ниво на квалификация, възможно развитие и т.н.

С добър екип и опитен екип от строители, вие бързо ще можете да достигнете високо ниво на развитие и да спечелите отлична репутация в града. Добър вариант за стартиране на такъв бизнес е опитът в други строителни фирми. Това ще ви позволи да видите ситуацията отвътре, като анализирате нейните силни и слаби страни.

Освен това работата като подизпълнител ще ви научи да разбирате квалификацията на персонала, компетентното разпределение на труда и материалните ресурси.

В каква посока да се развива?

След като решите да влезете на пазара с предложение за предоставяне на строителни услуги, е важно да разберете целевата аудитория. Този параметър ви позволява да определите не само конкурентните предимства, но и да съставите финансов план за развитието на компанията.

Строителният бизнес може да се реализира в няколко посоки:

Предоставяне на услуги в областта на гражданското строителство, ремонт;
пътна конструкция;
строителство на промишлени сгради.

Всяка от тези области ще изисква различен размер на инвестиции, персонал, учредителни документи и т.н.

Основните услуги на строителна фирма включват следните видове работа:

строителство на къщи;
ремонт на апартаменти;
демонтаж и монтаж;
изграждане на гаражи, бани, складове и др.

Освен това, за да увеличите доходите и да разширите обхвата на услугите, можете да наемате строителна техника, да продавате материали, да обучавате персонал и др.

Както можете да видите, има много перспективи за развитие и възможности за получаване на допълнителен доход за този вид бизнес.

За да реализирате този тип бизнес, трябва да се придържате към следния алгоритъм на действия:

Определете формата на компанията.
Направете бизнес план.
Изготвяне на документи за регистрация.
Промоция на компанията и търсене на клиенти.
Изпълнение на проекта.

Значението на писането на бизнес план

Етапът на реализиране на бизнес идея винаги се предшества от етапа на планиране. Без компетентен пазарен анализ, конкурентни предимства, изучаване на целевата аудитория и стратегическо планиране, няма да е възможно да се постигне желаният резултат.

Всички тези аспекти са предписани в бизнес плана и помагат да се разбере посоката на развитие на бизнеса, като се вземат предвид силните и слабите страни на проекта.

Компетентното планиране ще помогне да се избегнат грешки, да се предвидят трудностите и да се изчисли точката на рентабилност.

Освен това, като имате готов план за развитие на бизнеса, ще бъде по-лесно да привлечете инвеститори, бизнес партньори, оправдавайки осъществимостта и уместността на идеята.

организационен план

Бизнес регистрация

За да отворите собствена строителна фирма, първо ще трябва да получите разрешение за съответния вид дейност и да регистрирате частно предприятие.

Всяка строителна фирма трябва да има следния пакет от документи:

Удостоверение за държавна регистрация;
Документ, потвърждаващ данъчна регистрация;
фирмен устав;
печатни и статистически кодове.

За фирми, предоставящи специализирани услуги за бизнес сектора, промишлени предприятия, пътни услуги и др., е необходимо допълнително получаване на съответното разрешение:

разрешение за строеж;
лиценз за извършване на инженерни работи;
разрешение за проектиране на сгради и конструкции.

Този вид дейност изисква получаване на няколко лиценза.

Един от ключовите документи е SRO. Това е допускане до изпълнение на услуги, свързани с повишен риск.

Ако не планирате да строите сгради на три етажа, тогава не се изисква получаване на SRO.

Също така, този документ не е необходимо да се изготвя, ако дейността е свързана със строителство на блокови къщи с площ под 1,5 хиляди квадратни метра. Тоест, за обикновена строителна компания, която ще се занимава със строителство на частни къщи и довършителни работи, не е необходимо да се получава SRO.

Един от най-големите разходи в този бизнес е закупуването на оборудване.

Преди да направите списък на необходимото оборудване и машини, определете формата на бизнеса, броя на работните смени и т.н.

Ако първоначалната инвестиция не ви позволява да закупите напълно професионален набор от оборудване, инструменти и инвентар, тогава можете да прибягвате до лизинговата услуга.

За разлика от банковия заем, тази услуга ви позволява дългосрочно да използвате имот с право да го закупите. Между другото, в бъдеще, когато развитието на бизнеса вече е на високо ниво, вие сами можете да предоставяте услуги за отдаване под наем или лизинг на други стартиращи компании.

Няма нужда да инвестирате много пари в закупуването на оборудване, което ще ви е необходимо от време на време. Много по-изгодно е да плащате дневен наем, като вземете оборудване за конкретен проект.

За голяма компания, която планира да се занимава със строителни и ремонтни дейности в частния сектор, ще ви е необходим следния списък с оборудване:

кран;
бетонобъркачки;
асансьор или CMU;
инструменти;
перфоратори;
верижни триони;
бормашини;
чукове;
специални дрехи за работници.

Без квалифициран персонал в този бизнес е трудно да се разчита на рентабилност и рентабилност. Следователно на момента на търсене и подбор на персонал трябва да се обърне голямо внимание.

По отношение на техните функционални задължения съставът на персонала може да варира значително. Зависи от формата на дейността, нейната специфика и т.н.

По-долу предлагаме стандартен набор от служители за строителна фирма:

работници и строители;
бригадир (бригадир);
касиер счетоводител;
Мениджър закупуване;
Мениджър за промоция на услуги и връзки с клиенти
инспектор по персонала;
адвокат;
архитект;
директор.

Броят на служителите определя мащаба на бизнес дейностите.

Ако планирате да развиете бизнес в предоставянето на довършителни услуги, тогава ще трябва да увеличите персонала с повече специалисти в тази област (мазачи, зидари, водопроводчици, електротехници, бояджии, дърводелци и др.).

За да получите лиценз за извършване на строителни работи, имайте предвид, че най-малко 50% от общия брой строители трябва да имат висше специализирано образование.

За ефективна продуктивна работа е важно да осигурите на работниците всички необходими инструменти и материали.

За качеството на услугите и за да се избегнат закъснения в производството, е важно систематично да се проверяват оборудването и инвентара, да се проверява неговата изправност и годност за работа.

Не купувайте евтино оборудване - това ще намали не само производителността и качеството на услугите, но и рентабилността на бизнеса, тъй като ще трябва да се изразходват големи ресурси за ремонт и подмяна на оборудване.

Избор на стая

За да работите, имате нужда от малък офис, където ще се намира администрацията, счетоводител, адвокат. Имайте предвид, че по време на изпълнението на проекта ще трябва да преговаряте с клиентите, да обсъждате проекти.

Ето защо, когато избирате стая, имайте предвид, че в нея има място за заседателна зала.

Що се отнася до местоположението на офиса, няма специални препоръки. Може да не харчите много пари за наемане на стая в центъра на града, но трябва да се погрижите за транспортната достъпност.

Маркетингов план

За постигане на рентабилност и добър доход е много важно да спечелите положителна репутация в тази област и да привлечете редовни клиенти.

Има няколко опции за привличане на клиенти:

началото на застрояване с последваща продажба на апартаменти;
активна реклама в медиите, чрез интернет;
участие в партньорски програми с хардуерни магазини;
привличане на клиенти след спечелване на държавен търг.

Не забравяйте да създадете свой собствен уебсайт, където ще бъде представен пълен списък с услуги, калкулатор за цената на услугите, телефони за връзка с администрацията, възможност за консултация и др.

Добрият уебсайт е вид визитна картичка, която показва високото ниво на компанията и нейната надеждност.

Видео. Как да отворите строителна фирма от нулата

Финансов план

Тук представяме само приблизителен разходен план, тъй като всяка фирма, в зависимост от мащаба и географското местоположение, ще изисква свои собствени разходи.

закупуване на оборудване - 1 милион рубли;
реклама - 100 хиляди рубли на месец;
непредвидени разходи - 100 хиляди рубли
заплата на персонала (15 души) - 500 хиляди рубли;
наем на офис - 50 хиляди рубли.

И сега нека изчислим възвръщаемостта на този проект.

Като стандарт в тази област добър показател е рентабилността от 10-15%. Ако достигнете този показател след 5-6 месеца, това ще означава, че всички аспекти (маркетинг, организация, планиране) са изградени правилно.

С влошаването на икономическата ситуация в страната бизнесмените отбелязват намаляване на рентабилността в този сектор. Към днешна дата средната цифра варира между 7-9%.

Не забравяйте, че рентабилността ще зависи пряко от квалификацията на персонала, броя на клиентите и размера на разходите. Ако не достигнете средния планиран индикатор, анализирайте кой от факторите не „работи“.

Рискове и възможности

На етапа на планиране е много важно да се извърши SWOT анализ, който ще ви позволи да видите силните и слабите страни на проекта, заплахите и възможностите за развитие.

Основните рискове на строителния бизнес включват:

висока конкуренция;
неквалифициран персонал;
липса на поръчки;
покачване на цените на строителните материали.

Разгледайте внимателно този списък. В него има неща, които не можете да контролирате. Така че, например, високото ниво на конкуренция и високите цени на строителните материали не са във вашата област на опит. Но що се отнася до ниското ниво на квалификация на персонала, липсата на поръчки - това са факторите, на които можете да повлияете.

Ето защо е важно да се изготви компетентен бизнес план, който ще се превърне в ръководство стъпка по стъпка и ще ви позволи да видите ясно перспективите за развитие, размера на очакваната печалба и рентабилността на бизнеса.