แผนธุรกิจขององค์กรการติดตั้ง แผนธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

แผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับบริษัทก่อสร้างที่จะช่วยคุณคำนวณไม่เพียงแต่ต้นทุนในการเปิด แต่ยังรวมถึงกำไรโดยประมาณและระยะเวลาคืนทุนด้วย

เงินลงทุนในบริษัทก่อสร้าง: 14,600,000 รูเบิล
ระยะเวลาคืนทุน: 18-30 เดือน
ระดับการทำกำไร: 25-30%

การก่อสร้างจะเป็นที่ต้องการในช่วงเวลาใด ๆ ซึ่งเป็นความต้องการที่เพิ่มขึ้นทุกปี

แต่เช่นเดียวกับในธุรกิจอื่น ๆ มีความแตกต่างบางอย่างที่นี่ ดังนั้นในขั้นแรกจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องร่างสิ่งที่มีความสามารถ

และในการรวบรวมเอกสารสำคัญนี้ คุณสามารถใช้บริการของนักเศรษฐศาสตร์และนักกฎหมายที่มีประสบการณ์ แต่การพยายามทำความเข้าใจประเด็นทั้งหมดด้วยตัวเองก็ยังถูกต้องกว่า

แน่นอนว่าจำเป็นต้องหันไปหาผู้เชี่ยวชาญ เนื่องจากธุรกิจก่อสร้างนอกจากจะมีความสามารถในการทำกำไรแล้ว ยังโดดเด่นด้วยการแข่งขันที่ค่อนข้างสูงและค่อนข้างยาก ดังนั้นความผิดพลาดเพียงเล็กน้อยจะทำให้คุณต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก

แผนธุรกิจบริษัทก่อสร้าง: การวางแผนโครงการ

แผนธุรกิจใดๆ สำหรับบริษัทก่อสร้างเริ่มต้นด้วยการวางแผน

ในขั้นตอนนี้ คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับเป้าหมายและประเภทของงานที่คุณจะจัดหา ตลอดจนวิธีที่คุณจะโปรโมตธุรกิจของคุณเพื่อหาลูกค้า

สรุป

และจะใช้เวลาประมาณสองปีครึ่ง

แต่ช่วงเวลานี้อาจลดลงเหลือหนึ่งปีครึ่งหากคำสั่งซื้อส่วนใหญ่ตกอยู่ในช่วงฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนซึ่งประชากรต้องการทำการซ่อมแซม

ระดับการทำกำไรโดยประมาณคือ 25-30%

แต่น่าเสียดายที่ในฤดูหนาวอาจลดลงเหลือ 15%

เนื่องจากช่วงนี้ยอดสั่งซื้อลดลง

ทำธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอย่างไรให้ถูกวิธีและเจ้าของบริษัทมีหน้าที่อย่างไร

บอกในวิดีโอ:

ความเสี่ยงและอุปสรรคของธุรกิจก่อสร้าง

นอกเหนือจากการคำนวณทางการเงินที่คุณรวมไว้ในแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง คุณต้องคำนวณความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นด้วย

สิ่งเหล่านี้รวมถึง:

• การแข่งขันระดับสูง
• บุคลากรที่ไม่มีคุณสมบัติและปัจจัยมนุษย์
• ราคาที่เพิ่มขึ้นสำหรับวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์
• ขาดคำสั่ง;
• เคล็ดลับของคู่แข่ง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างค่อนข้างมีกำไร แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นธุรกิจที่ยากลำบากซึ่งต้องการผลตอบแทนมหาศาล ไม่เพียงแต่จากเจ้าของเท่านั้น แต่ยังมาจากตัวคนงานเองด้วย

ท้ายที่สุดมันเป็นงานของพวกเขาที่จะกำหนดว่าลูกค้าพึงพอใจหรือไม่

แต่ยังคงฝีมือดี แผนธุรกิจบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นกุญแจสู่ความสำเร็จแล้วครึ่งหนึ่ง

จากนั้นคุณไม่เพียง แต่สามารถคืนกองทุนที่ลงทุนเท่านั้น แต่ยังเพิ่มเงินได้อีกด้วย

บทความที่เป็นประโยชน์? ของใหม่ห้ามพลาด!
ใส่อีเมลของคุณและรับบทความใหม่ทางไปรษณีย์

แผนธุรกิจ

รีวิว (162)

ใครบ้างที่ต้องการแผนธุรกิจตัวอย่างสำหรับบริษัทก่อสร้าง? บรรดาผู้ที่กระฉับกระเฉงและกระตือรือร้นหรือกลุ่มคนที่ตัดสินใจทำความดี - การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยหรืออุตสาหกรรม วิสาหกิจดังกล่าวซึ่งดำเนินงานด้วยความรับผิดชอบและซื่อสัตย์จะนำรายได้มาสู่เจ้าของและเป็นประโยชน์ต่อผู้คน นอกจากนี้ ความต้องการโครงการดังกล่าวในปัจจุบันมีสูงมาก

ในแหล่งข้อมูลของเรา ตัวอย่างแผนธุรกิจสำหรับการสร้างองค์กรก่อสร้างและติดตั้งมีไว้สำหรับการศึกษาสำหรับทุกคนที่ต้องการเริ่มต้นธุรกิจนี้ การให้บริการก่อสร้างในสังคมยุคใหม่ต้องอยู่ภายใต้การควบคุมของโครงสร้างที่ไม่ใช่ของรัฐ - "ผู้ค้าเอกชน" และบริษัทต่างๆ สิ่งนี้ไม่เลวเลย เพราะมันบ่งบอกถึงการแข่งขันระหว่างผู้สร้าง ซึ่งหมายถึงการเพิ่มคุณภาพของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ได้รับมอบหมาย

เมื่อซื้อแผนธุรกิจเพื่อจัดตั้งบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ให้พิจารณาทันทีว่านี่เป็นโครงการที่ออกแบบมาสำหรับการลงทุนด้วยเงินสดระยะยาวและที่สำคัญ หากต้องการ โครงการนี้สามารถดำเนินการได้บนพื้นฐานขององค์กรก่อสร้างและติดตั้งที่มีอยู่ เสริมกองเรือด้วยอุปกรณ์ที่ทันสมัย ​​และคลังสินค้าด้วยวัสดุที่จำเป็น จึงสามารถดึงดูดลูกค้าและทำกำไรได้มากขึ้น

ใช้แผนธุรกิจตัวอย่างสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ซึ่งถูกโพสต์เพื่อตรวจทาน จะนำไปใช้ได้อย่างไร? เพื่อเป็นพื้นฐานในการคำนวณ เพื่อที่จะทำความเข้าใจว่าจุดใดที่ต้องนำมาพิจารณาเมื่อสร้างโครงการสำหรับบริษัทก่อสร้าง จะต้องมีการลงทุนอะไรบ้าง ทั้งหมดนี้ระบุไว้อย่างชัดเจนและเฉพาะในเอกสารที่เกี่ยวข้องกับเวลาของเรา

หากคุณมีโอกาสและต้องการจัดตั้งบริษัทซ่อมแซมและก่อสร้าง แสดงว่าคุณกำลังเดิมพันกับพื้นที่การทำงานที่มีแนวโน้มจะเป็นที่ต้องการอยู่เสมอ โดยเน้นที่คุณภาพการบริการมากกว่าแผนรวยเร็วของคุณเอง คุณสามารถสร้างชื่อเสียงและเป็นที่ต้องการได้เป็นเวลานาน เราหวังว่าบริษัทก่อสร้างของคุณจะเป็นเช่นนั้น!

ธุรกิจก่อสร้างดึงดูดผู้ประกอบการจำนวนมาก รายได้ของประชากรเพิ่มขึ้นและเกือบทุกครอบครัวต้องการบริการจากทีมงานก่อสร้างไม่ช้าก็เร็ว ความต้องการของตลาดการก่อสร้างนั้นยอดเยี่ยมและเกี่ยวข้องกับภาคการก่อสร้างที่หลากหลาย: ใครบางคนวางแผนที่จะสร้างโรงอาบน้ำในประเทศ และบางคนจำเป็นต้องสร้างบ้านในชนบทใหม่อย่างเร่งด่วน

การเปิดธุรกิจก่อสร้างหมายถึงทางเลือกที่ยากมากสำหรับผู้ประกอบการ นั่นคือคำจำกัดความของความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน และที่จริงแล้ว บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่เริ่มต้นใหม่ไม่สามารถรับคำสั่งซื้อทั้งหมดติดต่อกันได้ ไม่ว่าผู้เชี่ยวชาญ อุปกรณ์ หรือความรู้และทักษะจะไม่เพียงพอ เมื่อเลือกสายธุรกิจที่ชัดเจน เจ้าของบริษัทควรเน้นที่ความสามารถทางการเงินเป็นหลัก เนื่องจากธุรกิจเช่น การสร้างห้องซาวน่าและห้องอาบน้ำตั้งแต่เริ่มต้นนั้นต้องใช้ต้นทุนเพียงจุดเดียว และการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยก็มีต้นทุนที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง .

นอกจากนี้ จำเป็นต้องคำนึงถึงความเป็นมืออาชีพของคนงานที่ประกอบเป็นทีมงานของคุณด้วย หากเป็นแจ็คของการค้าทั้งหมด คุณสามารถลองเริ่มต้นด้วยสิ่งที่ทะเยอทะยานมากกว่านี้ มิฉะนั้น การเข้าสู่ตลาดการก่อสร้างในวงกว้างอาจกลายเป็นความล้มเหลว

เจ้าของบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่สมัยใหม่จำนวนมากเริ่มต้นธุรกิจจากทีมก่อสร้างขนาดเล็ก ในตอนแรก การรับคำสั่งซื้อเพียงเล็กน้อยสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ บริษัทก็ค่อยๆ เพิ่มกำลังการผลิต และเพิ่มขนาดของกิจกรรม เริ่มต้นด้วยการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดเล็ก คุณสามารถวางใจในการขยายธุรกิจของคุณเองได้ในภายหลัง หากสิ่งต่างๆ ขึ้นเนินอย่างต่อเนื่อง

วันนี้มีหลายทางเลือกในการเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง นี่อาจเป็นทีมเล็ก ๆ ที่จะจัดการกับการตกแต่งสถานที่ในอาคารใหม่ บริษัท ที่สร้างธุรกิจเกี่ยวกับการก่อสร้างสนามเด็กเล่นหรือ บริษัท ที่ให้บริการสำหรับการก่อสร้างเตาผิง คุณสามารถเริ่มต้นจากสิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญทำงานในบริษัทของคุณ หรือในทางกลับกัน ก่อนอื่นให้เลือกความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน และตามนี้ รับสมัครพนักงานของพนักงาน

ในขณะเดียวกัน ก็ไม่มีความแตกต่างว่าบริษัทรับเหมาก่อสร้างของคุณจะมีรูปแบบทางกฎหมายแบบใด ไม่ว่าธุรกิจของคุณจะเชี่ยวชาญในการก่อสร้างร้านกาแฟหรือการสร้างเฉลียง ระเบียง และชาน บริษัทต้องปฏิบัติตามกฎทั่วไปที่มีอยู่ในกลุ่มตลาดนี้ ตัวอย่างเช่น อัลกอริธึมสำหรับดำเนินการตามคำสั่งซื้อโดยบริษัทก่อสร้างจะมีการเปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อยขึ้นอยู่กับความเชี่ยวชาญ สิ่งหนึ่งที่ต้องเข้าใจ: องค์กรของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมักจะเริ่มต้นด้วยการศึกษาตัวอย่างแผนธุรกิจอย่างมืออาชีพสำหรับการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างด้วยการคำนวณแบบสำเร็จรูป เฉพาะในกรณีนี้คุณสามารถวางใจในความมั่นคงและความมั่นใจในอนาคต

เมื่อตัดสินใจเปิดบริษัทก่อสร้างของตนเอง บริษัท ผู้ประกอบการบางรายไม่สามารถประเมินความสามารถทางการเงินของตนได้อย่างสมจริง เนื่องจากหลายบริษัทมีเงินลงทุนเริ่มแรกเพียงเล็กน้อย จึงเป็นที่ชัดเจนว่าความเสี่ยงที่จะถูกทิ้งไว้ข้างทางนั้นสูงเพียงใด ไม่สามารถทนต่อความเป็นจริงที่รุนแรงของธุรกิจนี้ได้

อะไรที่จำเป็นสำหรับองค์กร บริษัท รับเหมาก่อสร้าง บริษัท ที่จะกลายเป็นก้าวแรกบนเส้นทางสู่ความสำเร็จ? เมื่อเข้าสู่ธุรกิจใหม่ บริษัทรับเหมาก่อสร้างมักไม่ค่อยเริ่มต้นด้วยกิจกรรมขนาดใหญ่ ตามกฎแล้ว บริษัทดังกล่าวประกอบด้วยพนักงานเพียงไม่กี่คนที่เชี่ยวชาญในการดำเนินการตามคำสั่งก่อสร้างและซ่อมแซมขนาดเล็ก จะเป็นอย่างอื่นไม่ได้หากเจ้าของบริษัทไม่สามารถลงทุนเงินจำนวนมากในการพัฒนาธุรกิจได้ทันที

ในการเปิดธุรกิจของคุณเอง - บริษัทก่อสร้าง ผู้ประกอบการ ก่อนอื่นต้องรวบรวมทีมขนาดเล็ก แต่น่าเชื่อถือ ซึ่งรวมถึงช่างฝีมือที่มีประสบการณ์ ต่อจากนั้นสามารถขยายสถานะได้ แต่กระดูกสันหลังหลักจะมีบทบาทชี้ขาดเสมอ

เมื่อเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง นักธุรกิจต้องพิจารณาแผนปฏิบัติการอย่างรอบคอบ ประการแรก จำเป็นต้องกำหนดองค์ประกอบของทีม เนื่องจากพนักงานแต่ละคนจะต้องจ่ายเงินเดือน ยังไงก็ตาม ประเด็นนี้ต้องได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบด้วย: รายได้ของสมาชิกในทีมจะได้รับการแก้ไขหรือไม่ หรือคุณต้องการจ่ายให้พวกเขาเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการสั่งซื้อ ตามกฎแล้วเจ้าของส่วนใหญ่ชอบตัวเลือกที่สอง

แม้ว่าคุณจะเริ่มวางแผนธุรกิจเพื่อจัดตั้งทีมก่อสร้างขนาดเล็กมาก บริษัทจะต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญอย่างน้อยสี่คนจากโปรไฟล์ที่แตกต่างกัน นี่จะเป็น "กระดูกสันหลัง" ของบริษัทคุณ ในตอนแรก เจ้าของบริษัทสามารถทำหน้าที่ของหัวหน้าคนงานและผู้ประมาณการได้ แต่ต่อมาเมื่อธุรกิจเริ่มขยายตัว จะดีกว่าที่จะจ้างผู้มีประสบการณ์สำหรับตำแหน่งเหล่านี้ นอกจากนี้ มันจะเป็นประโยชน์ในการสร้างฐานข้อมูลที่มีผู้ติดต่อของผู้เชี่ยวชาญซึ่งถ้าจำเป็น สามารถแทนที่สมาชิกปกติของกองพลน้อย

สำหรับเอกสารที่จำเป็นในการเปิดบริษัทก่อสร้าง บริษัท ใบอนุญาตบังคับสำหรับกิจกรรมนี้ถูกยกเลิกในปี 2010 ตอนนี้คุณสามารถขอรับใบอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างได้โดยการเข้าร่วมองค์กรกำกับดูแลตนเอง (SRO) เท่านั้น นอกจากนี้ยังสามารถให้คำปรึกษาเกี่ยวกับปัญหาการควบคุม เช่น ทำความคุ้นเคยกับตัวอย่างโปรแกรมควบคุมการผลิตเพื่อให้สอดคล้องกับกฎอนามัยในการก่อสร้าง

ตัวอย่างที่ดีของแผนธุรกิจสำหรับบริษัทก่อสร้างและซ่อมแซมพร้อมการคำนวณแบบสำเร็จรูปจะช่วยคุณแก้ปัญหาที่ซับซ้อนอื่นๆ เมื่อศึกษาแล้ว คุณจะสามารถร่างตัวอย่างที่น่าสนใจของข้อเสนอบริการระดับมืออาชีพและคุณภาพสูงของทีมก่อสร้างได้อย่างง่ายดาย และพัฒนาตารางการดำเนินงานที่ชัดเจนสำหรับงานก่อสร้าง จากเอกสารนี้ คุณจะเติบโตเร็วกว่ากรอบการทำงานที่กำหนดไว้อย่างรวดเร็ว และเข้าสู่ระดับธุรกิจที่ต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง

การเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างคุ้มค่าหรือไม่? คำตอบสำหรับคำถามนี้หายากกว่าที่คิดในแวบแรก แบบแผนฝังตัวทำนายว่าไม่มีใครทำไม่ได้หากไม่มีการลงทุนนับล้าน แต่ถ้าคุณแสดงทักษะการจัดองค์กรและการเจรจาต่อรองที่ดี ตลอดจนพัฒนาและปฏิบัติตามแผนธุรกิจที่ชัดเจน คุณจะสามารถเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้โดยไม่ต้องลงทุน

ประเภทบริษัทก่อสร้าง

ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง เป็นเรื่องปกติที่จะแบ่งบริษัทตามคุณสมบัติบางประการ ซึ่งแต่ละบริษัทมีชุดหน้าที่ของตัวเอง บริษัท ก่อสร้างประเภทต่อไปนี้ระบุไว้:

• สถาปัตยกรรมและการออกแบบ
• ผู้รับเหมาทั่วไป
• ผู้รับเหมาช่วง

หลังยังแบ่งออกเป็นผู้เชี่ยวชาญและซัพพลายเออร์

บริษัทสถาปัตยกรรมและการออกแบบเป็นหนึ่งในบริษัทชั้นนำในสาขานี้ โดยมีพนักงานคัดเลือกจากผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติสูงและมีประสบการณ์จริง บ่อยครั้งที่บริษัทดังกล่าวให้ความสนใจสถาปนิกที่มีความสามารถซึ่งมีวุฒิการศึกษาระดับปริญญา

บริษัทสถาปัตยกรรมและการออกแบบ - สุดยอดธุรกิจก่อสร้าง

ผู้รับเหมาทั่วไปไม่ต้องการผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และมีคุณสมบัติเพียงพอซึ่งตระหนักดีถึงคุณสมบัติและรายละเอียดปลีกย่อยของการก่อสร้างทั้งหมด สามารถมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคาร งานติดตั้ง ตกแต่งภายใน และอื่น ๆ

สำหรับผู้รับเหมาช่วงที่ปฏิบัติงาน พวกเขาสามารถผูกมัดกับผู้รับเหมาทั่วไปและทำงานบางประเภทให้กับพวกเขาได้ แต่พวกเขายังสามารถทำงานได้อย่างอิสระโดยทำงานเหมือนกับผู้รับเหมาทั่วไป แต่ในปริมาณที่น้อยกว่ามากเท่านั้น

ผู้รับเหมาช่วงดำเนินการหลายประเภท: ตั้งแต่การก่อสร้างจนถึงการตกแต่ง

ซัพพลายเออร์ไม่ใช่บริษัทก่อสร้าง แต่เป็นผู้ขายที่เชี่ยวชาญในการจัดหาอุปกรณ์ เครื่องจักร และวัสดุพิเศษ กิจกรรมหลักของพวกเขาคือการค้าขาย

การเปิดธุรกิจก่อสร้างมีกำไรหรือไม่: ข้อดีและความเสี่ยงที่เป็นไปได้

จากการกระจายหน้าที่การทำงานระหว่างบริษัทประเภทต่างๆ จึงสรุปได้ว่าเป็นสถานประกอบการผู้รับเหมาช่วงที่สามารถทำงานบางประเภทที่ผู้มาใหม่เปิดได้มากที่สุด ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่าการทำกำไรในพื้นที่นี้สูงมาก - มากถึง 70-80% การคืนทุนของการลงทุนขนาดใหญ่นั้นอยู่ในช่วงตั้งแต่หนึ่งปีถึงหนึ่งปีครึ่ง

แต่เช่นเดียวกับในธุรกิจที่ทำกำไรสูงใดๆ ก็ตาม มีการแข่งขันที่รุนแรง การเข้าสู่ตลาดค่อนข้างยาก และการหานักลงทุนที่พร้อมจะลงทุนในผู้มาใหม่นั้นเป็นปัญหา ความจริงก็คือเป็นการยากสำหรับบริษัทที่เพิ่งเริ่มต้นในการแสดงคุณภาพสูงของงานที่ทำ และความสามารถในการแข่งขันก็ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้

จะอยู่ในสถานการณ์เช่นนี้ได้อย่างไร? จะรับเงินทุนที่จำเป็นได้ที่ไหน นี่คือสิ่งที่ต้องการทักษะการจัดองค์กรที่ดี สิ่งสำคัญที่สุดที่คุณไม่สามารถทำได้คือบุคลากรที่มีคุณภาพไม่ต้องใช้เงินจำนวนมากในการจ้างเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากเขาสามารถจ้างได้ภายใต้คำสั่งที่ได้รับ สำหรับอุปกรณ์เครื่องมือพิเศษสามารถเช่าหรือเช่าได้ วิธีนี้ช่วยให้คุณลดการเข้าสู่ธุรกิจได้อย่างมาก คุณยังสามารถจ่ายค่าเช่าโดยชำระเงินล่วงหน้าสำหรับคำสั่งซื้อที่ได้รับ เงินเหล่านี้ใช้ซื้อวัสดุก่อสร้างด้วย

ยังคงเป็นเพียงการลงทะเบียนองค์กร เข้าร่วม SRO และเช่าสถานที่

จะเริ่มต้นที่ไหน: เอกสาร

ขั้นตอนการจดทะเบียนวิสาหกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้างก็ไม่ต่างจากการจดทะเบียนวิสาหกิจในพื้นที่อื่น มีเพียงความไม่แน่นอน อะไรจะดีไปกว่าที่จะฉีก: IP หรือ LLC คุณสามารถเปิดผู้ประกอบการรายบุคคลได้ แต่พวกเขายังแนะนำให้เลือก LLC นี่เป็นเพราะข้อเท็จจริงที่ว่า LLC มีโอกาสมากกว่า แบบฟอร์มนี้มีความยืดหยุ่นมากกว่าสำหรับการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในกฎหมาย มีความสามารถในการรับใบอนุญาตใดๆ หากมี

สุดท้าย LLC จะต้องรับผิดชอบต่อคู่สัญญาที่มีทุนจดทะเบียน ในขณะที่ผู้ประกอบการแต่ละรายต้องรับผิดในทรัพย์สินของตนเอง และเหตุการณ์ไม่พึงประสงค์ เหตุการณ์ในพื้นที่นี้จึงมีแนวโน้มว่าจะเป็นการดีกว่าที่จะเสี่ยงกับทุนจดทะเบียนมากกว่าของคุณเอง

ในการลงทะเบียน LLC นอกเหนือจากทุนจดทะเบียน คุณจะต้อง:

• คิดชื่อบริษัท
• ระบุที่ตั้ง;
• ระบุผู้ก่อตั้งบริษัท
• รายชื่อกิจกรรมทั้งหมดขององค์กร

คุณสามารถลงทะเบียนองค์กรด้วยตนเองหรือว่าจ้างบริษัทนี้ให้สำนักงานกฎหมาย บริการนี้จะมีราคาตั้งแต่ 2 ถึง 4 พันรูเบิล

ความยากลำบากในการจัดทำเอกสารเริ่มต้นขึ้นเมื่อจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษที่จะอนุญาตให้ทำงานบางประเภทได้ เรากำลังพูดถึงการจดทะเบียนสถานะองค์กรกำกับดูแลตนเอง (SRO) สถานะนี้ทำให้สามารถทำงานที่มีความเสี่ยงสูงได้ แต่ไม่จำเป็นสำหรับองค์กรเหล่านั้นที่ดำเนินการก่อสร้าง:

• บ้านบล็อกซึ่งไม่เกิน 10 ช่วงตึก
• โครงสร้างที่ไม่เกินสามชั้น
• อาคารที่มีพื้นที่ไม่เกิน 1.5 พัน ตร.ม.
• อาคารที่มีครอบครัวเพียงครอบครัวเดียวเท่านั้น

ซึ่งหมายความว่าบริษัทก่อสร้างทั่วไปไม่จำเป็นต้องจดทะเบียน SRO แต่ไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง ไม่มีองค์กรเดียวที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างโครงสร้างสามารถทำได้ ได้มาจากรัฐบาลท้องถิ่นและห้ามมิให้สร้างสิ่งใด

ในการมีส่วนร่วมในกิจกรรมการก่อสร้าง คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตและใบอนุญาตที่จำเป็นก่อน

หากบริษัทให้บริการออกแบบ จะไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้องออกใบอนุญาตที่เหมาะสม เช่นเดียวกับการให้บริการด้านวิศวกรรม ค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเอกสารเหล่านี้มีน้อยและไม่ต้องการความช่วยเหลือจากนักลงทุน

การเลือกสถานที่

สำนักงานของ บริษัท ตั้งอยู่ที่ไหน? ที่ตั้งของ บริษัท ไม่สำคัญคำสั่งซื้อไม่ได้ขึ้นอยู่กับมัน สามารถตั้งอยู่ในเขตชานเมืองได้อย่างสมบูรณ์ซึ่งช่วยลดต้นทุนการเช่า

ไม่ใช่ลูกค้าจะมาหาผู้รับเหมา แต่ในทางกลับกัน เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ต้องการหาลูกค้า เสนอบริการ มาหาเขาเพื่อตกลงในทุกเรื่อง หากผู้รับเหมาช่วงได้รับคำสั่งจากผู้รับเหมาทั่วไปสำหรับโรงงานขนาดใหญ่บางแห่งก็สามารถวางที่ตั้งของสำนักงานไว้ที่นั่นได้

อุปกรณ์และบุคลากร

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น อุปกรณ์และเครื่องมือใดๆ สามารถเช่าหรือเช่าได้ แต่ถึงแม้ว่าคุณจะมีเงินทุนที่จะซื้อมันก็ตาม จงหาของที่จำเป็น โดยขึ้นอยู่กับว่าบริษัทเชี่ยวชาญด้านงานประเภทใด โปรดทราบว่าไม่มีบริษัทก่อสร้างใดสามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดของตนเองได้ ดังนั้นอย่ามุ่งมั่นที่จะบรรลุสิ่งที่เป็นไปไม่ได้ในทิศทางนี้ เป็นการดีกว่าที่จะใช้เงินที่บันทึกไว้ในการเลื่อนตำแหน่งและพนักงาน

ไม่มีบริษัทก่อสร้างใดสามารถจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็นทั้งหมดของตนเองได้

วัสดุทั้งหมดจะถูกซื้อหลังจากได้รับคำสั่งซื้อ ขึ้นอยู่กับปริมาณและคุณภาพที่กำหนด ไม่ใช่ว่าลูกค้าจะได้รับคำแนะนำจากการพิจารณาด้านเศรษฐกิจเสมอไป แต่จะเลือกใช้วัสดุก่อสร้างคุณภาพสูงแทน ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องซื้อล่วงหน้าด้วยคุณภาพสูงในราคาที่สูงกว่า

แต่การคัดเลือกบุคลากรต้องให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก การทำเช่นนี้จะเป็นการดีกว่าถ้าจะให้เจ้าหน้าที่บุคคลผู้มีประสบการณ์ในอุตสาหกรรมก่อสร้างมาช่วยตัวเองในทันที เขาจะช่วยคุณเลือกผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมและหัวหน้าคนงานที่ดีได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ คุณจะต้องมีสถาปนิก-นักออกแบบและนักบัญชี

คำแนะนำโปรโมชั่น

โปรโมชั่นขึ้นอยู่กับความเชี่ยวชาญ หากบริษัทมีความเชี่ยวชาญในการทำงานสำหรับบุคคล คุณจะต้องเริ่มต้นเว็บไซต์ที่ดี สร้างระบบทั้งหมดเพื่อดึงดูดลูกค้าที่จะหาบริษัทเจอผ่านข้อความค้นหาบนเว็บและผ่านโฆษณาสิ่งพิมพ์

เว็บไซต์ของคุณเองเป็นโอกาสที่ดีในการแสดงตัวอย่างงานของคุณ หากมี

ในกรณีที่บริษัทจะทำงานร่วมกับผู้รับเหมาทั่วไป บริษัทจะต้องร่วมมือกับผู้จัดการอย่างจริงจัง คุณจะต้องมีทักษะในการเจรจาต่อรองที่ดี และหากไม่เป็นเช่นนั้น ให้จ้างผู้จัดการหรือกรรมการของบริษัทที่มีทักษะเหล่านี้

อย่าละเลยการเข้าร่วมประกวดราคา ในการดำเนินการนี้ ให้จ้างพนักงานหนึ่งคนที่มีหน้าที่เตรียมเอกสารที่จำเป็นและเข้าร่วมในการประกวดราคา คุณไม่ควรพึ่งพาวิธีการดึงดูดลูกค้าเพียงวิธีนี้เท่านั้น เนื่องจากมีคู่แข่งจำนวนมากที่ทำแบบเดียวกันและความน่าจะเป็นที่จะชนะพวกเขามีน้อย อย่างไรก็ตาม คุณสามารถรับลูกค้าได้หลายรายต่อปีผ่านช่องทางนี้

รายได้และค่าใช้จ่าย

คำตอบสำหรับคำถามนี้ขึ้นอยู่กับทิศทางที่เลือก นี่คือการคำนวณสำหรับบริษัทขนาดเล็กที่เชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายจะเป็น:

• ซื้อเครื่องมือ - จาก 100,000 รูเบิล;
• เงินเดือนพนักงานหรือกองทุนเงินเดือน (PHOT) - 120,000 rubles

เงินเดือนถูกสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงเงินเดือนสำหรับ 4-5 คน บริษัทยังต้องการยานพาหนะในการส่งมอบบุคลากร เครื่องมือ และวัสดุไปยังไซต์งาน แต่ถ้าไม่มี ก็สามารถจ้างผู้ให้บริการขนส่งได้

อัตราค่าซ่อมมีดังนี้

• การซ่อมแซมเครื่องสำอาง - มากถึง 1,500 รูเบิล สำหรับ 1 ม. 2;
• การซ่อมแซมเศรษฐกิจ - จาก 2,000 รูเบิล สำหรับ 1 ม. 2;
• งานระดับหรูหรา - จาก 3,500 รูเบิล สำหรับ 1 ม. 2

ในหนึ่งเดือน บริษัท ดังกล่าวซึ่งมีปริมาณงานเฉลี่ยสามารถซ่อมแซมได้ตั้งแต่ 200 ม. 2 และสิ่งนี้จะนำมาซึ่งรายได้จาก 400,000 รูเบิล เราหักค่าใช้จ่ายของเงินเดือน ค่าขนส่ง ค่าเช่าสถานที่และภาษี ประมาณ 200,000 รูเบิลจะยังคงอยู่ การลงทุนในเครื่องมือจะจ่ายออกในครึ่งเดือน

แน่นอนว่านี่เป็นการคาดการณ์ในแง่ดีและเป็นการยากที่จะบรรลุตัวชี้วัดดังกล่าวในระยะเริ่มต้น ในการคำนวณข้างต้น ไม่มีค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนบริษัท หากบริษัทวางแผนที่จะจัดการเฉพาะงานซ่อมแซมภายใน การลงทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC จะไม่ต้องมีการลงทุนจำนวนมาก แต่ถ้าเรากำลังพูดถึงโครงการขนาดใหญ่ที่เน้นบริการที่หลากหลาย การลงทะเบียนจะใช้เวลานานขึ้นและต้องใช้เงินทุนเพิ่มขึ้นอย่างมาก

มันจะดีกว่าที่จะเริ่มต้นในธุรกิจนี้ในช่วงเวลาของความต้องการที่เพิ่มขึ้นซึ่งเริ่มต้นด้วยจุดเริ่มต้นของการละลายและสิ้นสุดในเดือนตุลาคม ในช่วงเวลานี้ความต้องการใช้บริการของบริษัทรับเหมาก่อสร้างมีสูงมากและหาลูกค้าได้ไม่ยาก คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายรายเดือนได้โดยประหยัดค่าบริการของผู้ให้บริการขนส่ง ในการทำเช่นนี้คุณสามารถเช่ารถได้โดยชำระค่าเช่าไม่แพงและใครบางคนจากทีมก่อสร้างสามารถเป็นคนขับได้

คุณสมบัติของการเปิดองค์กรขนาดใหญ่

หากบริษัทวางแผนที่จะให้บริการแก่หน่วยงานราชการและนิติบุคคล คุณจะต้องจดทะเบียน LLC เมื่อลงทะเบียน IP เจ้าของจะกีดกันโอกาสในการทำงานกับลูกค้ารายใหญ่

เป็นการดีกว่าที่จะมอบหมายขั้นตอนการลงทะเบียนให้กับสำนักงานกฎหมายแห่งใดแห่งหนึ่ง ในขณะเดียวกัน คุณต้องสั่งทำเว็บไซต์ให้กับบริษัท ทั้งหมดนี้จะมีค่าใช้จ่าย 20,000–25,000 รูเบิลซึ่งจะรวมการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ

การลงทะเบียนขององค์กรเป็นเพียงขั้นตอนแรกและไม่ใช่ขั้นตอนที่แพงที่สุด ขั้นตอนต่อไปคือการเข้าร่วม SRO

หากก่อนหน้านี้จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตของรัฐเพื่อทำงานในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ตอนนี้กระบวนการนี้ได้ถูกยกเลิกแล้ว มีการแนะนำแนวคิดเช่นองค์กรกำกับดูแลตนเองซึ่งประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญในสาขาที่เกี่ยวข้อง สำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้าง องค์กรนี้ประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญจากทุกอาชีพที่เกี่ยวข้องซึ่งทำงานในสาขานี้ - ช่างมุงหลังคา นักธรณีวิทยา และอื่นๆ

ในการเป็นสมาชิกของ SRO คุณต้องส่งเอกสารต่อไปนี้:

• สารสกัดจากทะเบียน Unified State ของนิติบุคคล
• สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐของ บริษัท และการจดทะเบียนกับบริการภาษี
• ข้อบังคับของ บริษัท;
• สารสกัดจากการตัดสินใจของผู้ก่อตั้งองค์กรในการแต่งตั้งหัวหน้าบริษัท

สำเนาจะต้องออกโดยทนายความ นอกจากเอกสารเหล่านี้ซึ่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทแล้ว ยังจำเป็นต้องส่งเอกสารระบุลักษณะบุคลากรของบริษัท ได้แก่:

• สำเนาเอกสารเกี่ยวกับการศึกษาเฉพาะทางระดับสูงหรือระดับมัธยมศึกษาเฉพาะทาง
• สำเนาสมุดงานของคนงาน, สัญญาจ้างงานที่ทำกับพวกเขา;
• สำเนาใบรับรองการฝึกอบรมขั้นสูงของบุคลากร

หากผู้จัดการไม่สามารถส่งเอกสารยืนยันว่ามีการศึกษาเฉพาะทาง บริษัท จะไม่สามารถทำงานอย่างจริงจังได้ เธอจะใช้ได้เฉพาะงานตกแต่งและการซ่อมแซมเล็กน้อยเท่านั้น สำหรับวิชาชีพ เช่น ช่างไฟฟ้าหรือช่างประกอบบนที่สูง จะต้องส่งสำเนาใบรับรองที่ยังไม่หมดอายุซึ่งระบุกลุ่มความทนทานและมีเครื่องหมายเมื่อผ่านการตรวจสุขภาพ เอกสารทั้งหมดเหล่านี้จะต้องมาพร้อมกับนามบัตรที่ถูกต้องของหัวหน้าบริษัทพร้อมรายละเอียดการติดต่อ

สำหรับการเข้าร่วม SRO คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสูงถึง 25,000 รูเบิล จำนวนเงินบริจาคขึ้นอยู่กับสถานการณ์ในท้องถิ่นอาจน้อยกว่ามาก แต่ไม่น้อยกว่า 10,000 รูเบิล แต่คุณจะไม่สามารถผ่อนชำระได้ คุณต้องฝากเงิน 300,000 รูเบิล เข้ากองทุนชดเชย SRO เงินสมทบนี้ไม่มีอะไรมากไปกว่าการประกันความรับผิดทางแพ่งสำหรับสมาชิกขององค์กร เป็นผลให้เมื่อคำนึงถึงการลงทะเบียนสถานะของ บริษัท การสร้างเว็บไซต์เข้าร่วม SRO คุณจะต้องจ่ายประมาณ 350,000 รูเบิล

การมีบริษัทรับเหมาก่อสร้างอย่างเป็นทางการด้วยวิธีนี้ คุณสามารถจัดการกับการลงทุนตามที่ระบุไว้ข้างต้น แต่ผู้ปฏิบัติงานแนะนำให้ลงทุนในโครงการเพื่อให้บริษัทได้รับการสนับสนุนด้านวัสดุบางอย่าง สิ่งนี้จะต้องมีการลงทุนทางการเงินที่สำคัญ ได้แก่ :

• สำหรับการซื้อและเช่าอุปกรณ์ก่อสร้างพิเศษการสำรวจทางธรณีวิทยาและธรณีวิทยางานออกแบบจะต้องใช้เงินตั้งแต่ 10 ล้านรูเบิล
• สำหรับโรงรถเพื่อรองรับอุปกรณ์และสำนักงาน คุณจะต้องจ่าย 60,000 รูเบิลต่อเดือน
• การซื้อชุดหลวมเครื่องมือช่างสำหรับทีมจะมีราคาอย่างน้อย 400,000 รูเบิล

เมื่อพิจารณาถึงการชำระค่าเช่าสำนักงานสำหรับปีและการดำเนินการเอกสารแล้ว เงินลงทุนเริ่มแรกจะอยู่ที่ประมาณ 11 ล้านรูเบิล การเริ่มต้นดังกล่าวแตกต่างอย่างมากจากที่เสนอข้างต้น แต่ช่วยให้คุณได้รับคำสั่งซื้อจำนวนมากได้อย่างรวดเร็ว ช่วยให้คุณสามารถชดใช้เงินลงทุนเริ่มแรกได้ภายใน 1–1.5 ปี

การเปิดบริษัทก่อสร้างของคุณเองนั้นมาพร้อมกับความแตกต่างบางประการ บางคนจะกล่าวถึงในบทความนี้

โดยทั่วไปแล้วธุรกิจก่อสร้างและซ่อมแซมมีความหลากหลายมาก เพื่อจำกัดขอบเขตของการพิจารณา เราจะนำบทความเกี่ยวกับธุรกิจก่อสร้างขนาดใหญ่และองค์กรเฉพาะทางจำนวนมากออกจากบทความ ที่นี่เราจะพูดถึงกิจกรรมการก่อสร้างที่แพร่หลายที่สุดและการจัดระเบียบขององค์กรก่อสร้างขนาดเล็ก

อุตสาหกรรมการก่อสร้างเองเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่เก่าแก่ที่สุด เปรียบเทียบกับอายุของมนุษย์ และไม่ว่าประวัติศาสตร์จะขึ้นๆ ลงๆ อย่างไร ก็ยังคงเป็นบริการที่ได้รับความนิยมและเป็นที่ต้องการของผู้คนมาโดยตลอด ด้วยแนวทางที่รอบคอบ มักจะเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้. แนวทางนี้สะท้อนให้เห็นอย่างสะดวกในแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง นอกจากนี้ แบบฟอร์มนี้เป็นที่รู้จักโดยทั่วไปและสามารถเป็นที่ต้องการได้เมื่อได้รับเงินกู้หรือดึงดูดนักลงทุน

ลักษณะของธุรกิจ

เพื่อให้เข้าใจถึงแก่นแท้ของอุตสาหกรรม จำเป็นต้องทำการวิเคราะห์เพียงเล็กน้อย เลือกคุณลักษณะเฉพาะจากอาร์เรย์ทั่วไป แบ่งออกเป็นกลุ่ม ฯลฯ เราจะไม่ดำดิ่งลึกลงไปในประวัติศาสตร์ของปัญหา ขั้นตอนการพัฒนาอุตสาหกรรมในปัจจุบันมีลักษณะเฉพาะด้วยการเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วของวัสดุ อุปกรณ์ เทคโนโลยี แนวคิด และมุมมองใหม่ๆ เกี่ยวกับปัญหาของการก่อสร้าง พวกเขายังไม่ได้ก่อตัวเต็มที่ ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลที่จะพูดถึงการรับรู้ขั้นสุดท้ายบางประเภท โลกอยู่ในขั้นตอนของการสร้างแนวคิด มีแนวโน้มว่าจะมี "หลายขั้ว" ในทุกสิ่ง รวมทั้งในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

การจำแนกประเภท

บริษัท ก่อสร้างแบ่งออกเป็น:

• บริษัท ซ่อมแซมและก่อสร้าง (ก่อสร้างและซ่อมแซมโครงสร้างอาคารต่างๆ);
• บริษัท ซ่อมแซมและตกแต่ง (ซ่อมแซมและตกแต่งภายใน);
• บริษัทเฉพาะทาง (การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษ - สระว่ายน้ำ, ห้องเก็บของ ฯลฯ );
• บริษัทสากล

สามารถแยกแยะบริษัทตามปริมาณได้อย่างสะดวก:

• ใหญ่ (มีพนักงานประจำ, อุปกรณ์ของตัวเอง, สำนักงาน, ฯลฯ );
• ขนาดกลาง (วิสาหกิจขนาดเล็กส่วนใหญ่มีพนักงานและอุปกรณ์สำหรับโรงงาน)
• เล็ก (อาจารย์บุคคล, ทีมเล็ก ๆ ของ "shabashniki")

นอกจากนี้ ในขั้นตอนการพัฒนาปัจจุบัน บริษัทสามารถจำแนกได้สองประเภท:

1. บริษัทที่ดำเนินการก่อสร้างตามคำสั่ง;
2. บริษัทที่นำเสนอการพัฒนาใหม่ๆ

การไล่สีดังกล่าวเกิดขึ้นได้เนื่องจากกฎเกณฑ์ดังต่อไปนี้

มีการเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วในตลาดของเทคโนโลยีใหม่ ในขอบเขตทางสังคม การเกิดขึ้นของแนวความคิดใหม่เกี่ยวกับวิถีชีวิต (รายได้ค่าเช่า บ้านหลายหลัง การจัดระเบียบพื้นที่อยู่อาศัย ในการผลิต การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในห่วงโซ่เทคโนโลยี และตามข้อกำหนดสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดหาแหล่งผลิต ฯลฯ) สิ่งนี้ต้องการการพัฒนาและเทคโนโลยีล่าสุด

ในทางกลับกัน ขอบเขตทางสังคมนั้นเฉื่อยมากและมีกลุ่มอนุรักษ์นิยมเป็นจำนวนมาก ดังนั้น (ตามหมวดหมู่โดยคร่าวๆ ยังไม่มีใครทำการวิจัยเกี่ยวกับเรื่องนี้) ลูกค้าประมาณครึ่งหนึ่งชอบการก่อสร้างแบบดั้งเดิมและการซ่อมแซมที่ผ่านการทดสอบตามเวลา แน่นอนว่ามีการใช้วัสดุที่ทันสมัย ​​แต่แนวคิดของการก่อสร้างและไลฟ์สไตล์ได้รับผลกระทบน้อยที่สุด

ด้วยการกำหนดแนวคิดหลัก คุณสามารถปรับต้นทุนให้เหมาะสม ลดต้นทุนได้อย่างมาก. นอกจากนี้ยังใช้กับการส่งเสริมของบริษัทในตลาดเช่น ส่วนการตลาดของแผนธุรกิจของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง

บริการบริษัทก่อสร้าง

โดยปกติชุดบริการมาตรฐานของ บริษัท ก่อสร้างสากลประกอบด้วย:

• ดำเนินการสำรวจ
• ดำเนินงานออกแบบ
• งานก่อสร้างที่มีความซับซ้อนใด ๆ
• งานซ่อมแซมที่ซับซ้อนใด ๆ

บริษัทต่างๆ พยายามรวมบริการต่างๆ ที่เป็นไปได้มากที่สุดไว้ในรายการผลงาน และการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ การก่อสร้างกระท่อม และการก่อสร้างโครงสร้างพิเศษต่างๆ วิธีการดังกล่าวในแง่ของการรวมในกิจกรรมนั้นสมเหตุสมผล แต่สำหรับวัตถุประสงค์ในการโฆษณานั้นไม่สมเหตุสมผลเสมอไป หลายคนชอบผู้เชี่ยวชาญที่แคบมากกว่าแจ็คของการค้าทั้งหมด

อุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวก

ทั้งหมดขึ้นอยู่กับรูปแบบของบริษัท คำแนะนำทั่วไปสำหรับอุปกรณ์มีดังนี้ หากคาดว่าจะใช้อุปกรณ์บ่อยครั้งควรซื้ออุปกรณ์ดังกล่าว มิฉะนั้นคุณสามารถใช้อุปกรณ์ให้เช่าได้ การเช่าช่วยขจัดความจำเป็นในการบำรุงรักษาอุปกรณ์ที่ซับซ้อน ไม่จำเป็นต้องซื้ออุปกรณ์ทันที เช่น โอกาสในการเช่า (อันที่จริงคือเงินกู้ค้ำประกันโดยอุปกรณ์ที่ซื้อ)

เรื่องเดียวกันกับห้องต่างๆ หากมีอุปกรณ์ก็จำเป็นต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการจัดเก็บและบำรุงรักษาด้วย คุณสามารถทำงานกับวัสดุก่อสร้างจากล้อจากโกดัง หรือหากจำเป็นและในปริมาณมาก คุณควรจัดระเบียบของคุณเอง

จุดขาย

จุดขายแห่งหนึ่งคือสำนักงานใหญ่ของบริษัท ยิ่งมีการเสนอโครงการระดับหัวกะทิมากขึ้นเท่าใด สำนักงานควรได้รับการออกแบบให้ดีขึ้นเท่านั้น. แม้ว่าโดยส่วนใหญ่แล้วสำหรับบริษัทก่อสร้างขนาดเล็ก ห้องเล็กๆ ในสถานที่ใดๆ ก็ตามที่มีอุปกรณ์ให้บริการที่เหมาะสม (เฟอร์นิเจอร์ คอมพิวเตอร์สำหรับแสดงโครงการ ห้องประชุมและการเจรจาต่อรอง ฯลฯ ขึ้นอยู่กับรูปแบบของบริษัท) ก็เพียงพอแล้ว .

จุดขายต่อไปคืออินเทอร์เน็ต บริษัทขนาดใหญ่ต้องมีเว็บไซต์เป็นของตัวเอง สำหรับสิ่งเล็กๆ น้อยๆ การประกาศในฟอรัมเฉพาะเรื่องพร้อมความเป็นไปได้ของข้อเสนอแนะก็เหมาะสมเช่นกัน

ตัวแทนบริษัทอื่นก็สามารถเป็นจุดขายได้เช่นกัน.

เอกสาร

ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตในการสร้างอาคารที่อยู่อาศัย คุณสามารถเลือกรูปแบบการจัดองค์กรได้ทั้งผู้ประกอบการรายบุคคลและองค์กร สำหรับบริษัทขนาดเล็ก ในกรณีส่วนใหญ่ IP ก็เพียงพอแล้ว

คุณจะต้องมีแพ็คเกจเอกสารมาตรฐาน:

• เอกสารประกอบ (ขึ้นอยู่กับรูปแบบการเป็นเจ้าของ);
• เอกสารภายนอก (สัญญา สัญญาเช่า ฯลฯ );
• เอกสารภายใน (รายการเอกสารมีความสำคัญมาก แบ่งออกเป็นเอกสารขององค์กรและการวิเคราะห์: การขาย กำไร ต้นทุน ฯลฯ ในส่วนต่างๆ)

นอกจากนี้ สำหรับกิจกรรมบางอย่าง อาจต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม:

• SROs (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) - ในการก่อสร้างอาคารมากกว่า 3 ชั้นที่มีพื้นที่มากกว่า 1,500 ตารางเมตรและเงื่อนไขอื่น ๆ อีกจำนวนหนึ่ง
• ใบอนุญาตก่อสร้าง - ได้รับจากหน่วยงานท้องถิ่นเมื่อออกแบบสถานที่ก่อสร้าง
• ใบอนุญาตออกแบบ - หากมีการวางแผนที่จะให้บริการออกแบบ
• ใบอนุญาตสำหรับการสำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้าง - หากมีการวางแผนงานที่เกี่ยวข้อง

ดาวน์โหลดแผนธุรกิจสำเร็จรูปสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ปัจจุบันสำหรับปี 2019คุณสามารถทำได้จากพันธมิตรที่เชื่อถือได้ของเรา "เครื่องบินปีกสองชั้น". ลิ้งค์ดาวน์โหลด.

พนักงาน

โดยจะคัดเลือกตามรูปแบบของบริษัท ในกรณีส่วนใหญ่ จะสะดวกที่จะแบ่งออกเป็นแบบถาวรและแบบชั่วคราว

พนักงานประจำคือผู้บริหาร ผู้เชี่ยวชาญของบริษัท ช่างฝีมือมืออาชีพ ตลอดจนบุคคลที่มีความต้องการเฉพาะในกิจกรรมของบริษัทอยู่ตลอดเวลา

ชั่วคราว - บุคลากรที่ได้รับการคัดเลือกสำหรับวัตถุ ที่นี่คุณยังสามารถจ้างทีมช่างซ่อมบำรุงได้ แต่แนะนำให้หาช่างฝีมือที่มีความสามารถมาดูแลพวกเขา เนื่องจากการส่งเสริมการขายของบริษัทในตลาดขึ้นอยู่กับคุณภาพของงานเป็นสำคัญ คุณภาพต่ำอย่างต่อเนื่องจะนำไปสู่ความไม่มั่นคงทางการเงินไม่ช้าก็เร็ว. ในเรื่องนี้ ปาฏิหาริย์จะไม่เกิดขึ้น เว้นแต่คู่แข่งทุกคนจะมีคุณภาพต่ำเหมือนกันหมด

ในขณะเดียวกัน ขอแนะนำให้จ่ายค่าจ้างเป็นรายชิ้นเพื่อจูงใจพวกเขาให้ได้รับผลสุดท้าย ส่วนประกอบคงที่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้เชี่ยวชาญหลักเพื่อเก็บไว้ในบริษัท ขอแนะนำให้เน้นส่วนประกอบที่เป็นชิ้นงานไปที่ผลลัพธ์สุดท้าย ไม่เพียงแต่ในแง่ของเวลาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงตัวชี้วัดอื่นๆ อีกจำนวนหนึ่งด้วย ปัจจุบันมีหลายโปรแกรมสำหรับคำนวณเงินเดือนและกำหนดโบนัสตามเกณฑ์ มีโปรแกรมการคำนวณที่น่าสนใจซึ่งไม่เพียงแต่มุ่งเน้นไปที่ตัวบ่งชี้แต่ละตัวเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานโดยรวมของทีมโดยรวมด้วย - มันกระตุ้นทางการเงินให้ทีมรวมเป็นหนึ่งเดียวและมุ่งเน้นไปที่การแก้ปัญหาร่วมกัน

การแข่งขัน

มีการกล่าวกันมากมายเกี่ยวกับการแข่งขันในด้านนี้ สถานการณ์โดยรวมทำให้การแข่งขันในการก่อสร้างแบบดั้งเดิมค่อนข้างสูง ในภาคเฉพาะนั้นค่อนข้างต่ำกว่า แต่มักจะมีความต้องการที่ต่ำกว่าและความต้องการที่สูงขึ้นสำหรับองค์กร ซึ่งหมายความว่าต้นทุนเริ่มต้นจะสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม บริษัทก่อสร้างคุณภาพสูงพร้อมทีมงานผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางเป็นที่ต้องการของตลาดเสมอ.

ในการก่อสร้างเชิงนวัตกรรม การแข่งขันค่อนข้างต่ำ และด้วยข้อเท็จจริงที่ว่านวัตกรรมในอุตสาหกรรมการก่อสร้างเกิดขึ้นแทบทุกวัน แค่หาพื้นที่ที่มีการแข่งขันต่ำมากในขณะนี้ก็เพียงพอแล้ว แต่ที่นี่ปัญหาเกิดขึ้นในการโน้มน้าวลูกค้าว่าเขาต้องการมัน

ข้อสังเกตทั่วไปบางประการ

การวิเคราะห์ตลาดอุปสงค์และอุปทานเพื่อพัฒนาข้อเสนอทางธุรกิจของคุณเองก็เพียงพอแล้ว แต่มีความเป็นไปได้ที่จะคำนวณผิดที่นี่

สำหรับตัวอย่าง ในขั้นตอนนี้ของการพัฒนาในประเทศของเรา รูปแบบดังกล่าวสามารถระบุได้ เพื่อนพลเมืองบางคนมีเงินออมและพยายามช่วยพวกเขา อีกส่วนหนึ่งพยายามสร้างธุรกิจให้เช่า กล่าวคือ . ดังนั้นจึงมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์ สำนักงาน ร้านค้า) ในขณะที่มันเป็นที่ต้องการ แต่เห็นได้ชัดว่ารุ่นนี้ไม่สามารถอยู่ได้นาน ดังนั้นการเน้นไปที่การสร้างศูนย์ธุรกิจโดยเฉพาะหมายถึงการวางความเสี่ยงในอนาคต

(ผู้ไม่เชื่อสามารถนึกถึงสหภาพโซเวียตได้ซึ่งพวกสาวกปฏิเสธ - มันจะคงอยู่ตลอดไปเช่นกรุงโรมที่สาม แต่เมืองนิรันดร์ไม่เหมือนกับอาณาจักรนิรันดร์ ดังนั้นที่นี่มักจะสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการ เพื่อวิเคราะห์ - การล่มสลายมาอย่างกะทันหัน)

การตลาด

การตลาดสำหรับบริษัทก่อสร้างขึ้นอยู่กับเป้าหมายเท่านั้น ไม่ว่าในกรณีใดก็ควรจะเป็น ในตลาดบริการสมัยใหม่ ผู้ผูกขาดบริการต้องไม่มีส่วนร่วมในการตลาดด้วยเหตุผลอย่างใดอย่างหนึ่งเท่านั้น สำหรับ Gazprom องค์ประกอบทางการตลาดไม่ได้มีความสำคัญอย่างยิ่งยวด ไม่ว่าเขาจะลงโฆษณาหรือไม่ก็ตาม พวกเขาก็จะยังซื้อน้ำมันจากเขาในราคาที่เขาตั้งไว้

การตลาดเกี่ยวข้องกับการโฆษณาและการทำงานร่วมกับลูกค้า ในแง่ของการโฆษณาสำหรับบริษัทขนาดเล็ก การประกาศ รายชื่อผู้รับจดหมาย การส่งเสริมการขายทางอินเทอร์เน็ต การโฆษณากลางแจ้งก็เพียงพอแล้ว สำหรับบริษัทขนาดใหญ่ ควรใช้แผนโฆษณาที่แยกจากกันและได้รับการพัฒนามาอย่างดี

ในแง่ของการทำงานกับลูกค้า:

• ระบบส่วนลด โบนัส;
• ความชอบที่หลากหลายสำหรับลูกค้าประจำ
• ทำงานร่วมกับตัวแทน

แผนการตลาดควรมีการวิเคราะห์ประสิทธิภาพของเครื่องมือเพื่อส่งเสริมธุรกิจสู่ตลาด กล่าวคือ ประสิทธิภาพของแคมเปญโฆษณา การกลับมาของตัวแทน ผลของโบนัส ฯลฯ

แผนการเงิน

ลิงค์สุดท้ายในแผนธุรกิจคือแผนทางการเงิน เป้าหมายหลักของโครงการธุรกิจคือการทำกำไร แผนทางการเงินสะท้อนถึงรายจ่าย ส่วนของรายได้ การถึงจุดคืนทุน ความสามารถในการทำกำไรของโครงการ และตัวชี้วัดอื่นๆ ขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของโครงการ การนำไปใช้งาน และการมีอยู่ต่อไป

มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะให้การคำนวณเฉพาะ เนื่องจากช่วงของค่าใช้จ่ายนั้นแทบจะเป็นศูนย์ (การปรับปรุงอพาร์ทเมนท์โดยทีมงานที่ไม่มีสำนักงาน โดยไม่มีอุปกรณ์ที่ซับซ้อน) ไปจนถึงจำนวนที่เหมาะสม ความสามารถในการทำกำไรและความสามารถในการทำกำไรก็แตกต่างกัน ไม่ได้ให้การคำนวณที่ค่อนข้างทั่วไปบางอย่าง

ตัวอย่างเช่น บริษัท ก่อสร้างซึ่งเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลมีส่วนร่วมในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์เล็กน้อย (วางวอลล์เปเปอร์, ปูเสื่อน้ำมัน, ลามิเนต, กระเบื้อง) ไม่มีพนักงานเพิ่มเติม ไม่มีสำนักงานหรือคลังสินค้า การหาลูกค้าตามการอ้างอิง

ในกรณีนี้ ด้านรายจ่ายจะลดลงเหลือค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนวิสาหกิจ จ่ายภาษี และซื้อเครื่องมือบางอย่าง ลูกค้าจัดเตรียมวัสดุให้ ค่าใช้จ่ายตามเงื่อนไขคือ 5-20,000 รูเบิล

ด้านรายได้ตามประมาณการสำหรับบริษัทดังกล่าว : 10-100,000 ต่อเดือน แต่ธุรกิจค่อนข้างไม่มั่นคง ระยะเวลาคืนทุนของการลงทุนไม่สมเหตุสมผล โดยปกติในโครงการดังกล่าวจะจ่ายออกแม้กระทั่งก่อนการเปิดเช่น เริ่มทำงานตกลงกับวัตถุแรก

ตัวอย่างอื่น. บริษัทก่อสร้างขนาดกลาง การซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์สำนักงาน พนักงานประจำสองคน, สำนักงาน, พนักงานซ่อมบำรุง, รถบรรทุก, ค่าโฆษณา

ควรสังเกตว่าในความเป็นจริงของประเทศของเรา เพื่อให้ได้สัญญาสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ เงินใต้โต๊ะควรรวมอยู่ในค่าใช้จ่าย ตามการประมาณการบางอย่างมากถึง 10% ของจำนวนสัญญา ค่าวัสดุไม่รวมอยู่ในค่าใช้จ่ายในการประเมิน แต่เชื่อว่าลูกค้าจะชำระเงินล่วงหน้า (ตามหลักปฏิบัติทั่วไปคือ 30%)

ส่วนรายได้ก็ไม่เสถียรเช่นกัน: จาก 0 ถึง 1.5-2.0 ล้านต่อเดือน ระยะเวลาคืนทุนคือ 1 ถึง 3 ปี