Фирмата "Балт-Клин-Комплект" (собственикът на сградата) отказа да каже каквото и да е относно проекта за реконструкция на бившия жилищен блок.
Паметник от регионално значение „Къщата на Спиридонов Н.В. с пристройка” е построена през 1904 г. от архитекта В.И. Шенет. Той е в непосредствена близост до двореца Малютка. От 1920 г. тук имаше обикновени апартаменти, по време на войната сградата беше силно повредена, след което беше възстановена от военнопленници. Тогава къщата отиде във фабричното ръководство на завода в Киров и в нея живееха служители на дизайнерското бюро.
През 70-те години на миналия век сградата е преместена и повече от двадесет години стои празна, въпреки че някои експерти твърдят, че за известно време тук се е помещавала пресагенция „Новости“ (APN). През 1990 г. в празна къща избухва пожар, в резултат на което са повредени архитектурно-художествената украса на интериора, капандурата над стълбището, дъбовото преддверие и др.Паметникът остава изоставен още 10 години. През 2000 г., по поръчка на Goliam Russian Development LLC, работилницата Eagle Group Санкт Петербург, ръководена от Владимир Григориев, завърши проект за реконструкция на сградата. Основната работа е извършена през 2001 г. Къщата разполага с 25 луксозни апартамента (от 60 до 277 кв.м), както и офис и басейн на приземния етаж. Жилищата се отдаваха под наем, главно на чужденци, включително служители на Генералното консулство на САЩ в Санкт Петербург.
Как и кога съоръжението е станало собственост на Balt-Klin-Komplekt LLC (считано за структура на Газпром) не е известно. По поръчка на новия собственик фирма "Херитидж" изработи проект за "адаптиране на сградата в апартамент-хотел за временно настаняване на едно петчленно семейство". KGIOP го одобри през юни 2015 г. Между другото, сертификатът на KGIOP гласи, че наемателите са живели тук до 2015 г. Въпреки това Владимир Федоров, известен експерт по пазара на елитни имоти в Санкт Петербург, твърди, че последните наематели са били помолени да се изнесат в края на 2008 г. и оттогава къщата е празна. „Тогава трябваше спешно да търся друг апартамент за моя клиент, който живееше тук“, спомня си г-н Федоров.
Реконструкцията на сградата с обща площ от 5696 кв.м трябва да приключи до средата на 2019 г.
Описанието на проекта за реконструкция неволно предизвиква асоциации с княжеските имения от предишния век, разбира се, коригирани за съвременните удобства и инженерни постижения. И така, в сутерена има зона за гости с винарска изба и стая за съхранение на колекционерски пури, както и отделна техническа зона със сървърна стая и отоплителна точка. Първият етаж е разделен на зона за гости и паркинг с технически и сервизни помещения. Ще има и основна входна група с рецепция, антре и санитарен възел.
На втория етаж ще има: зала с бани за гости, музикален салон, както и камина и бюфетни салони с изглед към улица Furshtatskaya. Основното помещение на това ниво е банкетна зала със стъклени врати с излаз към тераса на покрива на паркинга.
Третият етаж ще бъде зает от офис с прилежаща дневна с камина, зала с художествена галерия, билярдна зала, киносалон и склад за музея на подаръците.
На четвъртото ниво ще бъдат разположени спални за гости със собствен санитарен възел, занимални за деца и детски стаи. На петия етаж ще бъдат оборудвани спални на господаря, трапезария със самостоятелна кухня, мини салон за красота, "хладилник" за кожени палта и всекидневна.
Горе - спортна зона с фитнес, съблекални и санитарен възел. На последния
(седмо) ниво осигурява самостоятелна спа-зона с комплекс от различни бани и басейн. На експлоатирания покрив ще има открита тераса с кът за сядане.
Очевидно е, че сграда с такъв набор от инфраструктура се реконструира за конкретен човек, при това с много статут, и според Владимир Федоров за никого не е тайна, че това е ръководителят на Газпром. „Мисля, че е логично и правилно компанията първо да направи много за града и гражданите, а едва след това да се заемат да построят къща за себе си. Спомнете си, че Газпром реконструира улица Фурщатская в шикозна алея, построи пързалка в Таврическата градина, да не говорим за други съоръжения. И се радвам, че историческата къща на Furshtatskaya попадна в добри ръце.
По думите му в сегашното му състояние обектът струва около 15 000 евро на квадратен метър полезна площ.
Досие НСП
Малко се знае за Balt-Klin-Komplekt (BKK). В допълнение към сградата на ул. "Фурщатская" 60, тя притежава бизнес център "Арена Хол" на бул. "Добролюбова" 16, който тя купи през 2012 г. от Gazenergoprom Development. Освен това, според портала compromat.ru, BPC и Gazenergoprom Development притежават Expoforum (съответно 49% и 51%). Преди две години структури, близки до "Газпром", консолидираха над 95% от акциите на "Ленекспо". Сред основните собственици на този комплекс: Gazenergoprom Development (25%), BKK (22,7%) и LLC Variant-North-West (20%).
Преди това Космодемянската църква е била високата доминанта на квартала, през 1937 г. е „заменена“ от пекарна
Артилерийско селище
Сегашният централен район първо беше наречен московска страна, защото беше по-близо от други до изоставената столица. И на това място, по течението на потока, който течеше по линията на авеню Чернишевски, най-благородните хора на града, роднини и съратници на царя, се заселиха при Петър I. В двореца на сестра му Наталия дори е имало първият театър в града. Строгата мрежа от улици на квартала с жилищни квартали под формата на силно издължени правоъгълници и квадратен парк в квартала (бъдещата Таврическа градина) е планирана от архитекта Доменико Трезини. Няколко години по-късно той предлага подобно решение за новия градски център на остров Василиевски. Типичните улици, успоредни на река Нева, са били идеално подходящи за разполагане на военни части, в този случай артилеристи, на които е работил близкият Liteiny Dvor (на входа на сегашния Liteiny мост). Оттам идват и първите имена на улиците - Артилерийски и Пушкарски. Чертите на военно селище са разпознати в района до 1917 г., което не му пречи да бъде и център на имения и модерни апартаменти. Досега са запазени множество казарми, в нашия квартал има жандармеристи в двора на къща № 40 на Furshtatskaya. И от най-"богатите" сгради - дворецът на Великата херцогиня Олга (сестрата на Николай II) на улица Чайковски, 46-48. Близостта на двореца Таврида, избран в началото на 20-ти век като експериментално място за демократична законодателна власт, неочаквано даде на района ново политическо пристрастие.
Фабриката продава топъл хляб директно от стената си, като от пещ.
Проспект Чернишевски, 16 Пекарна "Арнаут"
Сградата е построена през 1937 г. и като офис на Пекарното попечителство, тоест контролен център на всички пекарни в града. Оттук и официалният, донякъде тежък външен вид, слабо съответстващ на производствената цел. Далечна прилика с Голямата къща, или по-скоро с паспортната служба на проспект Литейни, 8, породи легендата, че авторът на този паметник на преходната епоха от конструктивизма към сталинизма е Ной Троцки, архитект номер едно на това ера. Това мнение е погрешно, проектът е подписан от малко известен архитект Сергеев. От конструктивизма има само широки прозорци в средната част. Забележителен е контрастът на тази сграда с най-близкия й съсед – къщата на Главно артилерийско управление. Най-високата и най-малката къща в квартала са разделени от стопанския двор на завода, на чието място е имало склад за дърва на гореспоменатото управление.№58.
Къщата на търговеца Спиридонов.
Използване на материали от сайта само със съгласието на автора.
Моля, помогнете на сайта да продължи проучването, като прехвърлите възможната за вас сума на картата
Сбербанк 4276 6200 1252 8331 други опции за помощ —
На връщане от Таврийския дворец завихме по някаква улица. В центъра му е направен булевард. Много ми хареса улицата. И какво име - Furshtatskaya! Веднага пред очите ми възникна сценарият за появата на това име: Петър I нареди да се създаде тук Фурщат, а по-късно улицата, която се образува тук, започна да се нарича с това име. Е, оказа се, че е малко по-различно. Мястото, където възниква тази улица, е едно от първите редовно застроени в Санкт Петербург. Но при Петър I той носи номерирано име - "4-та линия от река Нева" (почти като на остров Василиевски). По-късно тук възниква Пушкарская слобода и улицата става „3-та артилерийска“. През 1806 г. тя е преименувана на Фурщадска - думата "Фурщат" означава полков конвой. Той, полковият конвой на лейбгвардията на Преображенския полк, се намира приблизително там, където сега е къща № 19. Името преди революцията се изписваше чрез "d" - "Furshtadtskaya" - така по-близо до немския оригинал на думата. Повечето сгради на улицата са скъпи жилищни сгради, но има и имения. За един от тях, който благодарение на любезността на работниците успя да влезе вътре, и ще бъде моята история.
Главната фасада на къщата. Сградата е направена в еклектичния стил, който преобладава в онези години, и е направена много великолепно - рустика, атланти, колони, ангели, богати фризове, голям балкон. и в същото време основната къща - тази на снимката - е строго симетрична.
В описанията на къщата често се среща комбинацията "любопитни атланти" - те са наистина смешни. Но за да не разваля картината от имението, няма да ги показвам в едър план.
В края на 18 век част от къща № 58 на улица Furshtatskaya е била собственост на сребърник с толкова добро шведско фамилно име Карлсън.
През 1830 г. парцелът е придобит Вера Петровна Василкова,вероятно търговски ранг. Тя нареди на архитекта Ф рейбергупроект на къщата и през 1838 г. той построява тук едноетажна дървена къща. Тези. както разбираме, нашата госпожа Василкова не е била много богата. Нещата обаче не вървят зле и през 1852 г. друг архитект, Н. А. Сичев,построени за нея в двора стопански постройки - обор, складове. Между имението и стопански постройки имаше малка градина. През 1894 г. наследниците на починалата по това време Вера Петровна Василкова продават къщата на колегиален съветник Николай Владимирович Спиридонов.Новият собственик по-скоро придоби парцел за застрояване, тъй като порутената едноетажна дървена къща, разположена на това място, не отговаряше нито на статута на новия собственик, нито на къщите около нея по това време. Ново имение през 1895-1897 г. е построено от професор по архитектура Александър Никанорович Померанцев. Архитектът Померанцев е известен преди всичко като автор на търговските редове на Червения площад (ГУМ) в Москва. Интериорът на великолепното имение е проектиран Василий Федорович Свинин- всички, с изключение на една - зимната градина, която е подредена от И.С. Китнер. Но на първо място.
Част от коринтска колона и декорация на прозорец, ясно символизиращи изобилието.
Красиви метални порти са разположени от дясната страна на основната сграда на имението и, за щастие, са напълно запазени. Дълго време липсваше само монограмът "NS" отгоре, но сега той е върнат на мястото си. в
От лявата страна - не по-малко красива решетка с порта огражда малка вътрешна градина.
Ето и вътрешния двор.
Както казах, вратите на имението бяха неочаквано отворени и никой не си направи труда да се наслади на вътрешната му украса. И си струва. Ето какво пише в сайта wikipedia за интериора на двореца: „Имението на Спиридонов е с майсторски обмислена планировка от дворцов тип. Около обема на главното стълбище са разположени предните дневни с танцовата зала в центъра. Благодарение на два специални възлови прохода, съседни на ъглите на стълбищния обем, цялото имение се вижда през и през цялото." Не помня тези възлови преходи. Просто вървях и гледах красотата
Първо се влиза в широк вестибюл с три високи сводести врати, които го отделят от главното стълбище.
Същото лоби през 1970г.
Стаята пред стълбите е украсена с огледала
Докато стигнахме до втория етаж, още няколко думи за първия. Имаше жилищни, нецеремониални помещения - спални, детски стаи, съблекални, бани. Имаше и сутерен, използван за битови нужди.
Главното стълбище е невероятно красиво.
След като се издигнахме, се озовахме на втория етаж, където са затворени всички архитектурни богатства на имението Спиридонов. Но засега нека спрем, за да разберем кой беше нашият герой.
(снимка от sakura.spb.ru)
Николай Владимирович Спиридонове роден през 1851 г. в семейство на военен. През 1877 г. завършва Военноправния факултет, след което е командирован в Главното военнозаемно управление. След това той е преместен да служи в кабинета на държавния секретар, където служи в приемането на петиции за Висшето име. След това се премества в Министерството на земеделието и държавните имоти, а през втората половина на 1880-те години с най-висока заповед е назначен за попечител на сиропиталище към църквата "Св. Методий" в Санкт Петербург, която се намира на Суворовски проспект . По това време той има ранг на колегиален съветник.
За службата си Н. В. Спиридонов е награден с множество ордени - Св. Владимир IV степен, Св. Владимир III степен (1906), Св. Анна III (1897) и II степен, Св. Станислав II степен и Св. Станислав 1-ва степен (1909). Освен това той е награден с възпоменателен медал в памет на царуването на Александър III. За 24 години Николай Владимирович е извървял кариерния път от колегиален секретар до генералска длъжност като действителен държавен съветник. Този ранг му дава право на наследствено дворянство и му се дава през 1906 г. с включването в третата част на родословната книга. По същото време е предоставен и семейният герб. Спиридонов сам съставя фамилния герб - изобразява лъв с факла в лапата върху черно поле и щит, увенчан с благородническа корона и рицар с меч в ръка. „Лъвът символизира силата и енергията“, пише Спиридонов в „Обяснение на моя герб“, „светлината (факлата) изобразява просветление. Рицарят в герба изобразява доблест и свидетелства, че моите предци са били военни. Избирам тези емблеми като съответстващи на моето мото - "Сила в светлината и доблестта" - и основната ми дейност, насочена към просвещение. Всъщност основният му бизнес беше именно попечителството на различни образователни структури. В допълнение към Санкт Петербург, Николай Владимирович се занимава с образователна дейност в провинциите. И така, в две от своите имения в Псковска губерния той създава селскостопански училища - в имението Вязие през 1900 г. и в имението Марьин Дубрава - през април 1903 г. Във Вязя самият Николай Владимирович организира училище - от него тя получи 68 акра земя, в която се помещаваше тренировъчна градина от един декар с ягодоплодни храсти, плодов разсадник и ботаническа градина. Училището е снабдено с коне и сечива, организирано е деветополе за практическа работа. От октомври 1901 г. Вязевското селскостопанско училище е кръстено на А. С. Пушкин. През 1904 г. училището вече има 100 декара. Учениците произвеждаха тухли, дренажни тръби (всички училищни декари бяха оборудвани с дренажна система), марсилски плочки, плочки за двор и подови плочки. За това бяха закупени американски и немски автомобили. Учениците се обучават да работят с модерни за това време земеделски сечива - парна мелница, вършачка и зърносушилня. Училището осигурява обучение в рамките на началните народни училища. В желанието си да разшири дейността на образованието, Спиридонов даде другото си имение - Марина Дубрава - за нуждите на училището, което беше открито от провинциалното земство. Училището е наречено Спиридоновская. Официално се е наричало Държавно земеделско училище от I разряд с един подготвителен клас и три специални. Основната цел на училището е да разпространява сред хората основни познания по земеделие, домашно стопанство и необходимите за него занаяти, главно чрез практически упражнения. Интересното е, че в това училище са учили момичета.
Да се разходим из отворените зали...
"На втория етаж има пакет от церемониални стаи, традиционни за богата къща. В дизайна им са използвани декоративни елементи от основните исторически стилове: луксозен ренесанс, висок класицизъм, елегантен рококо и дори живописен мавритански стил. Мраморна вътрешна украса, наборни паркети, боядисване правят къщата привлекателна и уютна, огледала, плочки, богата корниза. Строена е за семеен живот със скромни домашни празници - именни дни и детски елхи, само с тихи вечери край камината и това се усеща още на входа" *.
*bg.wikipedia
Тази зала се нарича Залата на дамаските.
Дамаска зала през миналия век.
Разполага с луксозна камина.
От двете страни на камината има портрети на собствениците на имението - Николай Владимирович Спиридонов и съпругата му Мария Афанасиевна.
Следващата зала е в бароков стил, с великолепна мазилка и великолепни таванни рисунки.
Снимката е подписана като банкетна зала, но мисля, че това вече е съветско име.
снимка от www.pwh.ru
Е, това е основната атракция - Dance Hall, най-голямата в имението. И най-луксозният.
Тези три прозореца гледат към балкона с изглед към Furshtatskaya, който видяхме на снимката на фасадата. Тази, която се поддържа от "любопитните атланти").
Както казах, част от интериора на имението вероятно е проектиран от самия Померанцев, а основните от архитекта Свинин. Но се получи един от най-интересните интериори Джером Севастянович Китнер(1839-1929). Приблизително по същото време, когато се строи имението на Спиридонов, Китнер завършва изграждането на Палмовата оранжерия в Ботаническата градина на остров Аптекарски. Е, може би с тази идея за оранжерия той се появи в имението Спиридонов, като излезе с идеята за изграждане на висяща зимна градина между къщата и пристройката. Николай Владимирович хареса идеята. Така се появи тази зимна градина с площ от около 80 кв.м.
Но преди да влезеш в него, влизаш в турската стая
- един вид сераг в миниатюра, превръщайки се във висящите градини на Вавилон. Отново в миниатюра.
снимка от www.citywalls.ru
Архитектурна скица на оранжерията в имението Спиридонов.
снимка от sakura.spb.ru
Оранжерия в къщата на Спиридонов. Вижда се, че тя наистина се намира над прохода към двора и служи за кръстовище на две крила - основно и дясно.
Дясното крило е украсено с ниша, в която има ваза с муцуна на лъв.
снимка от www.citywalls.ru
В допълнение към самото семейство Спиридонови, слугите също живееха в стопански постройки, включително вероятно управителят на Николай Владимирович, Александър Григориевич Рябинин.
Николай Владимирович Спиридонов живее тук до смъртта си през 1914 г.
Тогава вдовицата му притежаваше къщата, Мария Афанасиевна (по баща Вилинбахова)заедно с дъщеря си Мария Николаевна Спиридонова.Дъщеря женена Кирил Владимирович Кушелевпрез 1909 г. е подпоручик от II конна бригада на Лейбгвардейския конен полк, а след това щабс-капитан, който е на разположение на военния министър. Син на Н. В. Спиридонов, Владимир Николаевич Спиридонов,служи в Лейбгвардейския кирасирски полк.
Мария Афанасиевна Спиридонова, ур. Виленбахов
снимка от sakura.spb.ru
Семейство Спиридонови притежава къщата до 1916 г. Тогава той беше продаден на търговеца от първата гилдия Иван Андреевич Меликов.Меликов беше много голям бизнесмен и беше член на борда на много известни фирми по това време - например компанията за търговия с масло Aramazd, Асоциацията на механичните и чугунните леярни Molot, обществото Biochrome и други. Всичко това донесе много пари, разбира се. Но много повече ме интересува друго дружество, в което Иван Андреевич Меликов беше съсобственик и управител - наричаше се "Търговска къща под формата на партньорство на вяра" С. М. Прокудин-Горски и Ко , пионерът на цвета фотография, който обиколи цялата империя и ни остави красиви цветни снимки от този живот ...
Иван Андреевич Меликов
След Октомврийската революция къщата е национализирана, но дълго време е празна. През 1924 г. тук е настанено сиропиталище. През 1927-1928 г. в имението започва да работи Стоматологичният институт, който през 1935 г. е преобразуван в Ленинградски медицински стоматологичен институт. В имението се помещава неговият ректорат, катедри, библиотека, класни стаи. По време на обсадата на Ленинград бомба удря сградата. През 1944-1946 г. се извършва неговата реставрация. През 1954 г. институтът е прехвърлен в Твер. От 1956 до 1965 г. - Ленинградски клон на Всеруското дружество за културни връзки с чужбина. През 1965 г. тук е открит Дворецът за тържествена регистрация на новородени бебета "Бебе", който се намира тук и до днес. Имението е реставрирано още няколко пъти - през 1965 г., 1983-1984 г. и 2004-2005 г.
Съдбата на децата на Н. В. Спиридонов след събитията от 1917 г. е неизвестна. Според някои сведения Мария Афанасиевна е била застреляна през 1917 или 1919 година.
В заключение, няколко думи за съседната къща - Furshtatskaya 60. В края на 1890 г. Николай Владимирович Спиридонов купува парцел в съседство с имението си и построява върху него жилищна сграда. Архитектът е Василий Шенет, който построява къща с бяло мраморно стълбище и огромни апартаменти, всеки от които заема цял етаж. Може би къщата е била продадена заедно с имението.
включително използвана информация от сайтовете http://ru.wikipedia.org sakura.spb.ru, www.amira-n.ru, petersburg-history.narod.ru/
История на обекта и сградите.
Територията, на която се намира учебният блок, стана първият район в Санкт Петербург със строго редовно оформление. Страната на леярната е запазила много маршрути на "обещаващи" улици и строителни площадки, датиращи от проектите на Д. Трезини през 1712 г., когато тази зона за първи път започва да бъде населена с укази на Петър I. Според плана, изготвен от Д. Трезини, през 1712 г. от перспективния път на Леярната, опрян в дървените сгради на Леярния двор, са положени редица успоредни проходи. Парцелите по проходите, успоредни на насипа на Нева, положени на изток от Литейния път, бяха дадени за изграждането на къщи за артилерийски офицери и служители на Леярния двор. В съответствие с плана на Санкт Петербург от I.F. Truscott 1748-1749. горните пасажи имаха името на линиите: 1-ва линия от Нева, 2-ра линия от Нева и т.н. По-късно те са наречени артилерийски линии или улици Пушкар. Съответно цялото жилищно селище, ограничено от сегашния проспект Литейни, Воскресенския насип, улиците Потемкинская и Кирочная, се нарича Пушкарская или Артилерийска. Маршрутът на улица Потемкинская е положен от Шпалерная до Курочная през втората половина на 18 век. Според атласа на Строганов от 1804 г. на територията на изследователския район има два парцела с номера 613 и 614. В съответствие с подробния план на Санкт Петербург от 1828 г., съставен от генерал-майор F.F., планът принадлежи на протойерей Иванов . Както следва от архивните материали на Градския съвет на Санкт Петербург, към 1837 г. изследваната територия е била в „Леярната част на 5-ти квартал под № 651, а сега под № 65“ и е принадлежала на титулярния съветник „Алексей Василев, син на Василев." По това време от тази страна на улица Фурщатская номерацията на участъците беше странна. Това се потвърждава от информация от атласа на Цилов от 1849 г. Според атласа на Цилов, изследваната зона № 65 е принадлежала на Надворния съветник Алексей Василиев. На мястото имаше едноетажни дървени къщи с дворни дървени постройки. Още през 1860 г. посоченото място е принадлежало към леярната част, е посочено в 5-то тримесечие под № 60. В съответствие с архивните материали на градската администрация на Санкт Петербург, то е принадлежало на колегиалния съветник Маташкин. През 1879 г. мястото е закупено от инженер-полковник Д. В. Покогилов. През 1890 г. Покотилов продава земята на О. Ф. Дзичканец. Няколко години семейство Дзичканец притежаваше парцел от къща № 60 на ул. Фурщатская, но тук не бяха построени сгради. В края на 1890г парцелът е продаден на Н. В. Спиридонов, собственик на съседно имение на улица Фурщатская № 62. Може би едноетажната предна къща вече не е съществувала по това време: в адресната книга на Санкт Петербург за 1899 г. е посочено, че парцел на къща № 60 е празен. През 1904 г. собственикът на обекта, действащият държавен съветник Николай Владимирович Спиридонов, възлага проект за нова четириетажна сграда на архитект В. И. Шене. В съответствие с архивни документи проектът на къщата на ул. Фурщатская № 60, направен от архитекта В. И. Шене за собственика на обекта Н. В. Спиридонов, е прегледан и одобрен от Техническия отдел на градската управа на Санкт Петербург на юни 14, 1904 г. Техническият отдел нареди да се построят четириетажна каменна предна къща върху каменна маза, показана на плана на двора под буква А, и четириетажна каменна пристройка с таван върху каменна маза под буква Б. , трябва да се извършва в съответствие с подробни чертежи при спазване на общите правила. Подробните чертежи са подписани на 4 юни 1904 г. от архитекта V. I. Shenet. В сградата имаше четири апартамента, по един на всеки етаж. Според заключението на експерта на City Credit Society, архитект Д. А. Шагин, новопостроената каменна къща № 60, частично върху жилищен сутерен и таван в двора, е била доста здрава в капиталните части. Къщата имаше мраморно предно стълбище, много добра декорация на апартаментите. Поради богатите довършителни работи на апартаментите, оценката е увеличена с 20%. През април 1913 г. Н. В. Спиридонов продава къщата си № 60 на улица Фурщатская на Б. А. Игнатиев, служител на Държавната канцелария. През септември 1916 г. Б. А. Игнатиев продава къщата на двама души - И. Д. Василиев и А. З. Иванов. Новите собственици притежават къщата до май 1917 г. През 1918 г. всички собственици на жилища губят недвижимите си имоти. До 1924 г. къщата е празна. През 1926 г. къщата е наета от частен наемател И. А. Цветков. В края на 1920г къщата преминава в обичайната жилищна система за онези години, под юрисдикцията на JAKT. По време на войната къща номер 60 е повредена (пожар и срутване); през 1945-1946г Сградата е възстановена от военнопленници. Впоследствие къща № 60 принадлежеше на ръководството на завода Киров, в нея живееха служители на дизайнерското бюро. До 1970 г къща номер 60 на улица Furshtatskaya беше жилищна. През 1970-те години той беше преселен и повече от двадесет години стоеше празен, постепенно разрушен. През 1990 г. в празна къща избухва пожар. В резултат на пожара са нанесени значителни щети по архитектурно-художествената украса на интериора. Конзолното предно стълбище с бели мраморни стъпала и ковани стълбищни парапети е напълно унищожено, капандурата над стълбищната клетка е унищожена, дъбовият вестибюл и вратите на апартаментите са изгубени, прозоречните блокове с малки дестъкла на площадките. Горяла мазилка и мазилка декорация на стени и тавани. Декоративното оформление на фасадите в резултат на пожара е в незадоволително състояние. Ремонтни дейности след пожара не са извършвани 10 години. През този период (от 1990 г. до 2000 г.) сградата стои изоставена, което допълнително утежнява щетите от пожара. Проектът за възстановяване и реконструкция на сградата, чиято задача е да елиминира последствията от пожар през 1990 г., е завършен през 2000 г. от ЗАО ИГЛ ТРУП Санкт Петербург, главен архитект В. А. Григориев. За проектирането е издадено архитектурно-реставрационно задание от КГИОП, проектната документация е одобрена от КГИОП и КГА. Проектното решение предвиждаше преустройството на сградата в жилищна сграда с изградена инфраструктура и луксозни апартаменти. На първия етаж са предвидени офис и басейн; купата на басейна беше разположена в обема на двора, покрит на нивото на втория етаж. Монтирани са асансьори в сградата, оформено е второ стълбище. Предвижда се пресъздаване на главното стълбище, а таванът със светлинен фенер е разглобен и пресъздаден на ново място. Той трябваше да възстанови и пресъздаде исторически интериори, повредени от пожар. Проектът включва добавяне на три етажа към сградата и подреждане на крайбрежна тераса с декоративни колонади в горната част. На горните етажи са проектирани апартаменти с голяма площ и най-високо ниво на комфорт, предлагащи невероятна гледка към Таврическата градина. На втория и петия етаж са подредени мецанини за пълно използване на вътрешното пространство. Покривно остъкляване с квадратни прозорци Velux е проектирано на предния скат на покрива с изглед към основната фасада. На страничната фасада, обърната към Таврическата градина, бяха разположени голям правоъгълен витраж и няколко допълнителни прозореца с размерите на исторически отвори за прозорци. Основните дейности по реконструкцията и реставрацията на сградата са извършени през 2001 г. Реставрирани са фасадите, пресъздаден е балконът, пресъздадени са вестибюлът и вратите на апартаментите, реставрирани са интериорите на партерните помещения. Главното стълбище е възстановено в скромна декоративна форма, без да се пресъздава историческият декор, като капандурата е преместена два етажа нагоре. Реставрацията на фрагменти от интериора на 2-4-ти етаж, оцелели от пожара, никога не е започвана, извършена е само консервация - стените със запазени фрагменти от декор са покрити с гипсокартон. Надстройката на сградата е завършена с ново декоративно решение на горната част (колонада) и голям прозорец на източната странична фасада. Предприети са технически мерки за модернизиране на сградата (асансьори, басейн, покриване на двора и др.). След завършване на реконструкцията до 2015 г. сградата функционира като луксозна жилищна сграда с апартаменти под наем (в тях са живели служители на Генералното консулство на САЩ в Санкт Петербург).
Функционалното предназначение на сградата е апартамент-хотел за временно настаняване на едно петчленно семейство. Основното функционално зониране е вертикално:
Сутеренът е разделен на две функционални части. От страната на главната фасада има зона за гости, която включва винарска изба и склад за колекционерски пури. Техническата зона, отделена от зоната за гости с глуха тухлена стена, включва помещения за техническо оборудване на сградата (водоразпределително устройство, помпи на водомерния възел, сървърно помещение и индивидуална топлинна точка.
Първият етаж е разделен на зона за гости и паркинг с технически помещения. Входът към паркинга и входът към сградата се осъществява през главния сводест вход. Освен паркинг, на приземния етаж има товарно помещение и сервизни помещения, които са свързани с останалите етажи чрез служебно стълбище с асансьор и товарен асансьор. Стаите за гости, разположени отстрани на главната фасада, включват приемна, антре, антре и санитарен възел.
Всички етажи на сградата са обединени от обема на главното стълбище.
Вторият етаж е зает от зона за гости: зала с бани за гости, музикален салон, както и камина и бюфетни салони с изглед към улица Furshtatskaya. Основното помещение е банкетна зала, която е с издължена конфигурация със стъклописни врати по дългата страна, с изглед към терасата, разположена на покрива на паркинга. От северната страна залата е в непосредствена близост до стаите на банята за гости и помощните помещения с стая за предварително готвене. Помощните помещения са свързани с другите етажи чрез служебно стълбище с асансьор.
Третият етаж е зает от помещения с бизнес предназначение: офис с прилежаща дневна с камина. Тези помещения са разположени по протежение на главната фасада. Те са свързани с отделна стълба към горния етаж "частна" зона. Чрез коридора на главното стълбище офисът е свързан с художествената галерия. Галерията е свързана последователно с билярдна зала, киносалон и две хранилища на музея на подаръците, в които са разположени асансьори.
Четвърти, пети и шести етаж са заети от частна част.
Четвъртият етаж включва три спални за гости със собствени бани и съблекални, занимални за деца и детски стаи. Малки спомагателни пространства са свързани с детската стая чрез служебно стълбищно антре.
Петият етаж е зает от основните родителски стаи: родителска спалня с две съблекални и бани, трапезария със самостоятелна кухня и стаи "мини салон за красота". Има и склад за кожени палта с контролирана температура и влажност. В разширената част на сградата има хол.
Шестият етаж е спортна зона с фитнес зала с мъжки и женски съблекални и общ санитарен възел. Откъм двора има технически помещения за обслужване на басейна и поставяне на вентилационни съоръжения.
Седмият етаж е самостоятелна спа зона. Основният обект е билярдната зала. От страната на южната фасада са разположени помещения на СПА зоната: хамам, сауна, инфрачервена кабина, криосауна, стая за масаж, солариум.
Експлоатираният покрив се използва като открита тераса с кът за сядане. Предвидено е частично озеленяване.
Изпълнението на проектното решение се осъществява чрез преустройство на вътрешните помещения с демонтаж на съществуващи прегради и монтиране на нови прегради.
Предвидено е устройството на три товарни два пътнически асансьора.
Основните строителни работи, предвидени в проектната документация
Подмяна на конструкциите на главното стълбище с демонтаж на стълбищни рамена на ниво 4-ти етаж. Монтаж на нова стълбищна клетка, свързваща 3-ти и 4-ти етаж. Подмяна на елементи на стълбището с монтиране на допълнителни маршове от 6-ти до 7-ми етаж. Демонтаж на стълбища в две секции от етажите на 1-вия етаж с монтаж на нови секции от подове на мястото на демонтираните стълби. Устройството на отвора за преминаване на автомобили. Задна надстройка (дворно крило). Конструкцията на стените е от леки кухи керамични тухли, подови плочи от монолитен стоманобетон, основата е монолитна стоманобетонна плоча. В средната част на сградата е предвидена подмяна на носещите конструкции (стоманена рамка) на 7 етаж и монтиране на дървена дограма със сложна форма. На ниво 6-ти етаж се предвижда монтиране на стоманени ферми, носещи стоманобетонна купа на басейна. След демонтажа на конструкцията на басейна в двора се предвижда паркинг на 1 етаж и зимна градина на 2 етаж.
Реставрация на интериори и фасади. Методите за реставрация бяха разгледани в държавната историческа и културна експертиза на документацията на етап „Идеен проект“, получиха положително заключение от експертизата и се съгласиха с KGIOP.
Проектната документация включва дефектен лист и проект за възстановителен ремонт (ремонт с възстановителни елементи) на фасадите и интериора на сградата. Проектът предвижда следните работи: По фасадите:
Ремонт и реставрация на исторически метален декор, включително два ляти държача за знамена и ковани решетки на прозорците на сутеренния етаж.
Реставрация на основната фасада, включваща облицовка от гранитогрес на сутерена, мазилка с боядисване, ремонт на парапета на балкона, откоси на прозоречни отвори, ремонт и частична реконструкция на профилирания корниз.
Ремонт на гипсовото покритие на сводестия проход на портата. Ремонт на странични и дворни фасади (шпакловка, боядисване. В интериора:
Ремонт и реставрация на исторически интериори и техни фрагменти. Ремонт и реставрация на дървено предверие.
(Акт въз основа на резултатите от държавната историческа и културна експертиза на проектната документация, обосноваваща
извършване на работа за опазване на обекта на културното наследство от регионално значение „Къщата на Спиридонов Н.В.
