Отговорност за опцията за сключване на договор. Опции и опционни договори: съдебна практика и перспективи за приложение

Продължавам да излагам отделни фрагменти от коментара по член към Гражданския кодекс, който сега пиша в съавторство с редица колеги. Този път реших да публикувам за обществено обсъждане проект на коментар към чл. 429.2 - 429.3, посветени на въпросите за сключване на опция и договор за опция. Ще бъда благодарен за коментари и предложения по текста.

Моля, имайте предвид, че този текст не е окончателен. Ще продължа да го усъвършенствам, може би, като взема предвид вашите коментари. Така че е нежелателно да се позовавате на него и да го цитирате навън.

Чл.429.2. Възможност за сключване на договор

1. По силата на споразумение за предоставяне на опция за сключване на договор (опция за сключване на договор) едната страна, чрез неотменима оферта, предоставя на другата страна правото да сключи един или повече договори при условията, предвидени в опцията. Възможността за сключване на договор се предоставя срещу възнаграждение или друго възнаграждение, освен ако не е предвидено друго в споразумение, включително сключено между търговски организации. Другата страна има право да сключи договор, като приеме такава оферта по начина, в срок и при условията, предвидени в опцията.

Опция за сключване на договор може да предвижда, че приемането е възможно само при настъпване на условие, определено от такава опция, включително такова, което зависи от волята на една от страните.

2. В случай, че опцията за сключване на договор не установява срок за приемане на неотменима оферта, този срок се счита за равен на една година, освен ако от същността на договора или обичаите не следва друго.

3. Освен ако не е предвидено друго в опцията за сключване на договор, плащането по нея не се зачита към плащанията по договора, сключен на базата на неотменима оферта, и не подлежи на връщане в случай, че няма приемане.

4. Опцията за сключване на договор трябва да съдържа условия, позволяващи определяне на предмета и други съществени условия на договора, който ще се сключва.

Предметът на договора, който ще се сключва, може да бъде описан по начин, който позволява да бъде идентифициран в момента на приемане на неотменимата оферта.

5. Сключва се опция за сключване на договор във формата, установена за сключването на договора.

6. Възможност за сключване на договор може да бъде включена в друго споразумение, освен ако от същността на такова споразумение не следва друго.

7. Правата по опцията за сключване на договор могат да бъдат преотстъпвани на друго лице, освен ако не е предвидено друго в този договор или не следва от неговата същност.

8. Характеристиките на някои видове опции за сключване на договор могат да бъдат установени със закон.

коментар:

1. Възможността за сключване на договор е нова договорна структура, която се появи в Гражданския кодекс на Руската федерация от 1 юни 2015 г. Такива споразумения много често се изготвят по-рано в обращение и стават предмет на съдебни спорове (опцията за строителство и доставка на кораби в Резолюцията на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 13 септември 2011 г. N 1795/11 , опцията за продажба на дял в LLC в Резолюцията на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 6 март 2007 г. N 13999/06 и др.). В същото време до 1 юни 2015 г. правната природа на такива споразумения не беше изяснена.

Опция за сключване на договор (наричана по-нататък опция) е споразумение, което формализира предоставянето на неотменимо предложение за сключване на всеки гражданскоправен договор в бъдеще. В случай на приемане на офертата, отразена в опцията, основният договор се счита за сключен и по-нататък отношенията на страните се уреждат от условията на такова споразумение.

Защо понякога страните предпочитат да формализират предоставянето на оферта чрез сключване на договор?

Първо, това се дължи на факта, че една неотменима оферта обвързва предложителя за целия срок на такава оферта. Предоставяйки неотменима оферта, оферентът предоставя на другата страна „вторично“ право да приведе в действие договора чрез своето едностранно волеизявление (приемане) и самият той е подложен на несигурност по отношение на перспективите за приемане през целия този период. Това осигуряване на сближаване създава сериозни рискове за предложителя. По време на периода на валидност на офертата пазарните условия и други обстоятелства могат да се променят и условията на офертата вече няма да отразяват интересите на предложителя. Съответно, на безплатна основа офертите почти никога не се предоставят за дълго време. В същото време в обращение има нужда от дългосрочни неотменими оферти, които позволяват на акцептанта през този дълъг период да може произволно да решава въпроса за изпълнение на договора. За да се създадат условия за съгласуване на тези интереси, се използва такава конструкция като приемане от акцептанта, който иска да получи дългосрочна неотменима оферта, такси за получаване на такава оферта и всички удобства, свързани с това. Такава такса (опционна премия) компенсира предложителя за рисковете, свързани с понасянето на тежестта на несигурността за дълъг период от време, и стимулира отправянето на такива оферти. За да формализират отношенията за предоставяне на неотменима оферта в замяна на такава насрещна разпоредба под формата на опционна премия, страните трябва да съставят такава оферта под формата на двустранно споразумение.

Второ, сключването на споразумение за формализиране на предоставянето на неотменима оферта често има за цел да регулира отношенията на страните за периода преди приемането и по-специално да предвижда редица задължения за информация (например предоставяне на финансови отчети), процедурата за взаимодействие между страните за периода преди приемането, поверителност и други организационни аспекти. Без подкрепата на офертата от договора подобни аспекти биха били невъзможни за разрешаване.

Ако страните не предвиждат въвеждането на премия за опция и не желаят да уредят отношенията си между страните за периода преди приемането, няма особена необходимост от сключване на опция и страните могат да сключат споразумение чрез традиционна оферта. В същото време нищо не им пречи, дори и в такива случаи, за удобство да издадат оферта като документ, подписан от двете страни и да нарекат този документ опция.

1.1. От горното и от параграф 1 на член 429.2 от Гражданския кодекс е очевидно, че премията за опцията не е нито квалифицираща характеристика, нито съществено условие на опцията. Страните могат да сключат опция без условие за премия за опция. Но според смисъла на клауза 1 на член 429.2 от Гражданския кодекс, за това те трябва директно да предвидят безвъзмездността на опцията. При липса на такава клауза в договора, обезщетението на опцията се предполага, а размерът на премията на опцията следва да се определи съгласно правилата на член 424 от Гражданския кодекс.

1.2. Обикновено опцията е едностранна в смисъл, че само една от страните получава правото да приеме, докато другата е обект на несигурност. Това не е изрично посочено в самия член, но от принципа на свободата на договаряне следва, че страните могат да сключат двустранна опция, при която всяка от двете страни по договора е едновременно и предложител, и акцептант. време. Съответно основният договор ще влезе в сила, ако двустранната оферта, съдържаща се в опцията, бъде приета от която и да е от страните. Такива договори обикновено не съдържат опционна премия. Освен това би било логично да се изхожда от факта, че в такава ситуация не се прилага презумпцията за обезщетение, произтичаща от текста на параграф 1 на член 429.2 от Гражданския кодекс. Този тип опция трябва да се счита за безплатна.

1.3. Трябва да се отбележи, че има Наредба на Банката на Русия от 16 февруари 2015 г. N 3565-U „За видовете деривативни финансови инструменти“, която в клауза 2 определя „опционно споразумение“, наричайки го вид дериват финансов инструмент. Под опционно споразумение тази Директива означава, първо, чисто деривативен финансов инструмент за сетълмент („споразумение, което предвижда задължение на страна по споразумението, в случай на искане от другата страна, периодично и (или) еднократни суми в зависимост от промените в цените (стойностите) на базовия актив и (или) настъпването на обстоятелство, което е базовият актив)”. На второ място, наредбата препраща към опционното споразумение т. нар. доставим деривативен финансов инструмент (споразумение, предвиждащо „задължението на страната по споразумението при условията, определени при неговото сключване, в случай че другата страна поиска да закупи или продават ценни книжа, валута или стоки, които са основен актив, включително чрез сключване от страна (страни) и (или) лице (лица), в чиито интереси (които) е сключено споразумение за опция, споразумение за продажба на ценни книжа, споразумение за продажба на чуждестранна валута или споразумение за доставка на стоки, както и договор, предвиждащ „задължение на страна по договора, в случай на искане от другата страна, да сключи договор, който е деривативен финансов инструмент и представлява базов актив“).

Споразумението за опция за сетълмент в описанието, дадено в тази инструкция, ясно надхвърля конструкцията на опцията за сключване на споразумение, предвидена в Гражданския кодекс, и е споразумение от специален, случайен тип (клауза 2 от член 1062 от Гражданския кодекс) . Ако прочетете определението за договор за опция за доставка, става очевидно, че в терминологията на Гражданския кодекс можем да говорим за а) едностранно предварително споразумение (когато съгласно условията на споразумението една от страните има право да изисква сключването на основния договор, а другата страна е длъжна да го сключи при получаване на такова искане), б) договор за опция по смисъла на член 429.3 от Гражданския кодекс (когато по искане на един от страни по споразумението, другата страна трябва да го изпълни), или в) опция за сключване на споразумение (когато такова споразумение дава на една от страните по споразумението за опция правото да сключи основното споразумение).

1.4. От дефиницията на опцията в параграф 1 на член 429.2 от Гражданския кодекс, в сравнение със съдържанието на член 429 от Гражданския кодекс, следва, че опцията се различава от предварителния договор преди всичко по следното. Предварителният договор опосредства възникването на задължения за сключване на основния договор в бъдеще. Ако по искане на една от страните, която желае да сключи основния договор, другата страна избягва сключването му, първата страна трябва да се обърне към съда с иск за принуда да сключи договора. В същото време опцията установява не задължението за сключване на основния договор по искане на една от страните, а правото на една от страните да приведе в действие основния договор чрез едностранна воля. Тук не се изисква съдебно дело по въпроса за принудата за сключване на споразумение, тъй като основното споразумение ще се счита за сключено в момента на предаване на приемането на предложителя (клауза 1 от член 433 от Гражданския кодекс). Това е същественото предимство на опцията пред предварителния договор. Останалите разлики между тези две структури са незначителни, тъй като а) опцията може да бъде двустранна (като предварителния договор като общо правило), а предварителният договор може да бъде едностранен (като стандартния модел на опция), а също и б) нищо не пречи страните по едностранния предварителен договор да уговорят възнаграждение за правото да искат сключването на основния договор по свое усмотрение.

1.5. По силата на пряка индикация в параграф 1 на член 429.2 от Гражданския кодекс, опция може да бъде сключена под отлагателно или разрешително условие. В този случай "второто" право на акцептанта се поставя под условие. Ако опцията е сключена под отлагателно условие, правото за приемане и изпълнение на основния договор възниква само при настъпване на такова условие. Ако опцията е сключена при разрешително условие, правото на приемане, неупражнено преди това от акцептанта, се прекратява преди изтичането на периода на приемане, посочен в опцията при настъпване на условието.

Ако страните са включили отлагателно условие във опцията, съотношението на това условие и срока за приемане може да се изгради по един от двата начина. Първо, страните могат да уточнят, че приемането трябва да бъде получено в рамките на определен период от време от сключването на договора, при условие че е налице подходящо отлагателно условие. В този случай настъпването на условието е необходимо за упражняване на правото на приемане, но след изтичане на посочения период от време след сключването на договора, правото на приемане се прекратява във всички случаи. Второ, те могат да се споразумеят, че правото на приемане може да бъде упражнено в рамките на определен период от време след настъпване на отлагателното условие. В последния случай, когато страните са определили момента, в който започва изчисляването на срока за приемане, те трябва да помислят за определяне на краен срок в договора за изчакване на настъпване на условието, за да избегнат ситуация на вечна несигурност и вечна робство на предлагащия. Ако страните не са предвидили такъв срок (например не са посочили, че правото на приемане може да бъде упражнено в такъв и такъв срок след настъпване на определеното условие, но във всички случаи не по-късно от такъв и такъв срок) след сключването на договора), съдът, за да избегне възникването на ситуация на постоянна несигурност, трябва да изхожда от наличието на подразбиращо се условие, че офертата се прекратява, ако условието не е изпълнено в рамките на разумен срок. Определянето на този разумен период зависи от вида на опцията, естеството на основния договор и набор от други обстоятелства.

В същото време, по силата на пряка индикация в клауза 1 на член 429.1 от Гражданския кодекс, отлагателно или разрешително условие, включено в опцията, може да зависи от волята на една от страните по договора. С други думи, условието може да бъде потестативно или смесено (вижте коментара към член 327.1 от Гражданския кодекс). По-специално, между акционерите може да бъде издадена опция за сключване на договор за покупка на акции, при условие че един от акционерите продаде своите акции на трети страни. Условието може да бъде и реорганизация на една от страните, възникване на непогасени задължения към банки, публично предлагане на акциите му от дружеството, привличане на банков кредит, възникване на ситуация на безизходица в управлението на фирма и др.

1.6. В дефиницията на опция в съответствие с параграф 1 от член 429.2 от Гражданския кодекс е посочено, че тя формализира предоставянето на неотменима оферта. В същото време, по силата на принципа на свободата на договаряне, както и разпоредбите на член 310 от Гражданския кодекс и член 450, параграф 1 от Гражданския кодекс, не е изключен вариантът, при който страната по опцията, която е предоставила офертата ще договаря правото на едностранно оттегляне от договора. Единственото ограничение за допустимостта на такова условие, произтичащо от чл.310 от Гражданския кодекс, е, че то не може да бъде включено в договора в полза на лице, извършващо предприемаческа дейност, ако другата страна по опцията е лице, което не извършва такава дейност. Отказът от опцията всъщност ще доведе до прекратяване на офертата. В същото време, освен ако не е предвидено друго в опцията, отказът от договора от лицето, предоставило офертата, трябва да наложи на това лице задължението да върне премията за опция, в случай че е предвидено в договора и е получено. В този случай опцията може да предвижда както безусловно право на отказ от договора, така и право на отказ поради настъпване на определени обстоятелства.

2. Съгласно клауза 2 на член 429.2 от Гражданския кодекс страните могат да се споразумеят в договора за срока на валидност на опцията (период на приемане), а при липса на период на приемане в опцията се счита, че такъв период равно на една година.

При липса на отлагателно условие в опцията, този период трябва да се счита от момента на сключване на опцията. Ако в договора има отлагателно условие, този период, съгласно разпоредбите на опцията, може да се изчисли от момента на възникване на условието (т.е. от момента, от който възниква правото на приемане) или от момента, в който е сключен договор. Вижте коментар 1.5 към тази статия.

3. Опционната премия има самостоятелно основание (кауза), като насрещна разпоредба за издаване на неотменима оферта и придобиване от акцептанта на „второто“ право на акцепт. Съответно, съвсем логично е, че по силата на клауза 3 на член 429.2 от Гражданския кодекс премията за опция, като общо правило, не се връща, ако правото на приемане не е упражнено и не отива за плащане по основното споразумение, ако приемането е направено и такова споразумение е влязло в сила. В противен случай може да се предостави в самата опция. По-специално, страните по отлагателна опция могат да се договорят, че премията за опцията подлежи на възстановяване изцяло или частично, ако отлагателното условие никога не настъпи.

4. Съгласно параграф 4 от член 429.2 от Гражданския кодекс опцията трябва да съдържа всички съществени условия на основния договор. Това е в пълно съответствие с разпоредбата на параграф 1 на член 435 от Гражданския кодекс, която изисква всички съществени условия на сключвания договор да бъдат посочени в офертата. Според опцията се отлага „вторично” право на приемане, което ще се осъществява чрез едностранно волеизявление. Съответно възможността за допълнително споразумение по някои условия вече не се подразбира. Страните трябва да договорят всички параметри на основния договор още при сключването на опцията (например чрез включване на текста на основния договор като приложение към опцията). Това е фундаментална разлика от нормите на Гражданския кодекс за предварителния договор (член 429 от Гражданския кодекс), според които условията на основния договор, които са съществени по закон, не могат да бъдат посочени в предварителния договор.

В същото време, както е посочено в клауза 4 на член 429.2 от Гражданския кодекс, е необходимо предметът на основния договор да бъде определен в опцията по такъв начин, че да може да бъде ясно идентифициран в момента на приемане.

5. Съгласно клауза 5 на член 429.2 от Гражданския кодекс, формата на опцията трябва да следва формата на основния договор, който се сключва, установен от закона. Съответно, ако основният договор трябва да бъде писмен или нотариално заверен, опцията също трябва да бъде писмена или нотариално заверена. Тъй като държавната регистрация на договора не е елемент от неговата форма, възможността за сключване на договор, подлежащ на държавна регистрация, не подлежи на самата регистрация.

5.1. Тук трябва да се обърне внимание само на особеностите на изпълнението на опцията за сключване на основния договор, по отношение на който законът установява изискването за неговото изпълнение под формата на един документ, подписан от страните (например продажба или лизинг на недвижими имоти). В такива случаи опцията трябва да бъде придружена от оферта под формата на две копия от основния договор, подписани от предложителя, така че приемането на такава оферта да се извърши чрез подписване и връщане на едно от копията на предложителя. При това условие ще бъде спазено изискването за изготвяне на основния договор под формата на един документ, подписан от страните.

5.2. В случай на регистрация на опция за сключване на споразумение за отчуждаване на дял в LLC, трябва да се има предвид, че съгласно параграф 11 на член 21 от Закона за дружествата с ограничена отговорност сделка, включваща отчуждаване на дял подлежи на нотариална заверка. В същото време такава сделка се разбира като административна воля на страните, която директно прехвърля правото на дял на приобретателя, тъй като съгласно същия член правото на дял се прехвърля от момента на сделката за отчуждаване е нотариално заверено. Следователно, ако съгласно условията на основния договор (покупко-продажба, замяна и др.), посочени в опцията (приложена към нея), правата върху акцията се прехвърлят незабавно в момента на сключване на основния договор, т.к. самият основен договор подлежи на нотариална заверка. От 1 януари 2016 г., клауза 11 на член 21 от Закона за дружествата с ограничена отговорност гласи, че сделката за отчуждаване на дял, заверена от нотариус, трябва да бъде извършена под формата на един документ, подписан от страните. В същото време, съгласно нотариалните правила (членове 43, 44 и 54 от Основите на законодателството на Руската федерация за нотариусите), сделката се удостоверява в присъствието на страните и не се изисква отделно удостоверение за приемане възможен. Съответно, за да бъде сключен основният договор за отчуждаване на дела, двете страни трябва да се явят пред нотариуса и да подпишат съответната сделка в негово присъствие. От това следва, че е невъзможно да се издаде опция за сключване на договор за покупко-продажба (замяна и др.) на дял, при условията на който отчуждаването на дяла да стане в момента на сключването на договор за продажба (замяна), е невъзможно, тъй като едностранното изразяване на волята на една от страните (приемане) не може само по себе си да доведе до сключването на основния договор, както е предвидено в член 429.2 от Гражданския кодекс. В такива случаи е по-оправдано страните да използват конструкцията на споразумение за опция съгласно правилата на член 429.3 от Гражданския кодекс. В същото време, ако условията на основния договор, съдържащи се в опцията, предвиждат, че отчуждаването на дела, предмет на сключването на основния договор, ще настъпи по-късно (след изтичане на определен период или условие) под формата на отделен административен акт на страните, самият основен договор не поражда пряко административно действие и не подлежи на нотариална заверка, поради което може да се изпълни не в присъствието на двете страни, а чрез размяна на документи по реда на общи правила на Гражданския кодекс на Руската федерация. Следователно сключването на такова споразумение за отчуждаване на дял с отложен административен ефект може да бъде формализирано чрез възможност за сключване на споразумение съгласно правилата на този член.

6. Клауза 5 от член 429.2 от Гражданския кодекс предвижда вече очевидната възможност за включване на опция като елемент от друг договор. Например, не е необичайно опцията за обратно изкупуване на дялове (акции) при определени условия е договорена от страните по акционерно споразумение или споразумение между участниците в LLC. Нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация относно смесените договори (член 421 от Гражданския кодекс) са напълно приложими в такива случаи.

7. Параграф 7 от член 429.2 от Гражданския кодекс предвижда прехвърляне на права по опция (т.е. право на приемане). Посоченият в опцията акцептант след изпълнението на опцията по правило може да прехвърли правото си на трето лице въз основа на договор за възмездно или безвъзмездно прехвърляне на опция. В този случай, при получаване от предложителя на приемане от такава трета страна, основният договор ще се счита за сключен между предложителя и тази трета страна. Оборотът на „второто“ право на приемане е принципно напълно възможен, тъй като законът пряко предвижда възможността за издаване на публични оферти (клауза 2 на член 437 от Гражданския кодекс), като по този начин показва, че няма нищо невероятно във факта, че конкретен предложител може да е безразличен към фигурата на възможен контрагент.

7.1. Възниква интересен въпрос относно правния режим на преотстъпване на опция. Факт е, че в този случай се прехвърля „вторичното“ право, а не вземането на кредитора по задължението, докато нормите на глава 24 от Гражданския кодекс за прехвърляне на вземания се прилагат пряко само за прехвърляне на облигационни права (клауза 1 от член 382 от Гражданския кодекс). В същото време е очевидно, че при липсата на други норми, приложими към прехвърлянето на „второто“ право на приемане, много разпоредби относно прехвърлянето на права на задължения могат да се прилагат по аналогия със закона. По-специално, някои разпоредби на член 385 от Гражданския кодекс за уведомяване на длъжника при прехвърляне могат да се прилагат за такова прехвърляне. Очевидно е, че в случай на прехвърляне на права по опция, предложителят трябва да бъде уведомен за това или от самия първоначален акцептор, или от лицето, получило правото да приеме по силата на прехвърлянето, ако последният предостави на предложителя с доказателства за придобиване на опцията.

7.2. В същото време, по силата на пряка индикация в параграф 7 на член 429.2 от Гражданския кодекс, страните по опцията могат да забранят такава отстъпка, като предпишат условие за такава забрана в договора. Последиците от нарушаването на такава договорна забрана не са разписани в закона, но тук следва да се приложи по аналогия с разпоредбите на параграф 2 на член 382 от Гражданския кодекс, че такова възлагане може да бъде оспорено и обезсилено, ако се докаже че купувачът на опцията е знаел или е трябвало да знае за договорната забрана. Последното в по-голямата част от случаите няма да бъде трудно, тъй като купувачът на опцията не може да не прочете текста на опцията и да не види тази забрана там. Ако съдът признае цесията за невалидна, приемането, получено от трето лице, няма да има правна сила и основният договор няма да се счита за сключен.

8. Клауза 8 предвижда, че разпоредбите на член 429.2 от Гражданския кодекс са от общ характер и е позволено да се установят характеристиките на определени видове опции на нивото на други федерални закони. Съответно по принцип законодателството за пазара на ценни книжа или други закони, регулиращи финансовия сектор, могат да въведат специфики за регулиране на опциите (по-специално като деривативни финансови инструменти). Ако такова регулиране се появи на ниво подзаконови актове, ще има видимо търкане с формулировката на клауза 8 от член 429.2 от Гражданския кодекс, според която характеристиките на определени видове опции могат да бъдат предвидени в закони. Изглежда, че тази формулировка не трябва да се приема като ограничаваща възможността за установяване на характеристиките на определени видове опции на ниво подзаконови нормативни актове.

8.1. Член 2 от Закона за пазара на ценни книжа определя такава ценна книга като опция на емитента. Под това име се крие „емисионна ценна книга, която обезпечава правото на нейния притежател да закупи в посочения в нея срок и/или при настъпване на посочените в нея обстоятелства определен брой акции на емитента на такава опция. на цена, посочена в опцията на емитента." Тази статия гласи следното „Опцията за емитент е регистрирана ценна книга. Решението за пласиране на опции на емитента и тяхното пласиране се вземат в съответствие с правилата за пласиране на ценни книжа, конвертируеми в акции, установени от федералните закони. В същото време цената на пласмент на акциите в съответствие с изискванията за опциите на емитента се определя в съответствие с цената, посочена в такава опция. В редица други членове на този закон е уточнен правният режим на такава ценна книга (например член 27.1 от закона предвижда характеристиките на издаването на опции на емитента). Изглежда, че нормите на член 429.2 от Гражданския кодекс не са приложими към опцията на емитента, която е регистрирана ценна книга.

429.3. Опционен договор

1. Съгласно споразумение за опция едната страна, при условията, предвидени в това споразумение, има право да изиска в рамките на периода, определен от споразумението, от другата страна да извърши действията, предвидени в споразумението за опция (включително плащане пари, прехвърляне или приемане на имущество), като в същото време, ако упълномощеното лице не заяви рекламация в посочения срок, договорът за опция се прекратява. Опционно споразумение може да предвижда, че иск по опционно споразумение се счита за деклариран при настъпване на обстоятелства, определени от такова споразумение.

2. За правото да предяви иск по опционно споразумение, страната заплаща паричната сума, предвидена в такова споразумение, освен в случаите, когато опционният договор, включително тези, сключени между търговски организации, предвижда безвъзмездността му или ако сключването на такъв договор се дължи на друго задължение или друг защитен от закона интерес, произтичащ от правоотношението на страните.

3. При прекратяване на опционния договор, уговореното плащане от този член, не подлежи на възстановяване, освен ако не е предвидено друго в споразумението за опция.

4. Характеристиките на някои видове опционни договори могат да бъдат установени със закон или по начина, определен от него.

Възможността за сключване на договор (член 429.2 от Гражданския кодекс на Руската федерация) е новост в руското договорно право, която за първи път се появи в гражданското право през лятото на 2015 г.

Схемата на опцията за сключване на договор е следната последователност: едната страна, чрез неотменима оферта, дава на другата страна правото да сключи граждански договор или няколко договора при условията на офертата. Втората страна има право да приеме офертата в удобно за нея време (в рамките на срока на валидност на опцията), а може и въобще да не я приеме.

Опция, като общо правило, е платена оферта. Безплатно се договаря отделно. Плащането по него не се прихваща с плащания по договора, ако той е сключен на базата на опция. Плащането не се възстановява и в случай на неприемане на офертата.

Ако в опцията не е посочен срок, през който офертата може да бъде приета, срокът се счита за една година. Различен срок може да произтича от договора или обичаите. Една опция може да предвижда, че приемането е възможно при настъпване на някакво условие.

Опцията трябва да съдържа описание на предмета и други съществени условия на договора, който ще се сключва.

Формите на опцията и договора, който ще се сключва въз основа на нея, трябва да съвпадат. Няма значение дали опцията е направена под формата на отделен документ или е включена в друго споразумение. Възможността за цесия следва да бъде специално уредена.

Няма как да не се отбележи сходството на същността на опцията за сключване на договор и опционния договор – с тази разлика, чеопционният договор предполага възможността да се иска изпълнение по вече сключен договор, а опцията предоставя гарантирано право за сключване на договор при такова желание от втората страна без възможност за отказ от сключване на договор за първата страна .

И двете форми се оказаха търсени в една област - предоставяне на право на наем на търговски места в павилиони и пазари. В този случай, правейки заключение за същността на съществуващите правоотношения, нито самите страни, нито съдилищата са се фокусирали върху разликата в правната уредба на опционния договор и възможността за сключване на договор и са могли да се позоват в решението и на двете по същото време. Освен това в съдебните актове възможността за сключване на договор често се сравнява с предварителен договор.

Решение на Арбитражния съд на Република Татарстан по делото№ А65-4266/2016 от 16.05.2016 г.):

„С в сила от 01.06.2015гчл.429.2 от Гражданския кодекс на Руската федерация, който предвижда възможност за сключване на споразумение за предоставяне на опция за сключване на договор (опция за сключване на договор).

Ползата на купувача (приобретателя) по опционния договор е, че той може, но не е длъжен да сключи определен договор с продавача на правото. Междувременно продавачът е длъжен да сключи споразумение по искане на купувача на опцията, за което получава определена такса (възнаграждение).

Определение 9 на ААС от 05.10.2015 г. по дело № А40- 72903/15:

Опцията за сключване на договор означаваименно тази договорна структура, по силата на която едната страна, чрез неотменима оферта, предоставя на другата страна правото да сключи един или повече договори при условията, предвидени от опцията.

Обстоятелството, че в предварителния договор е уредено правото на ищеца да ползва обекта, за който страните са се задължили да сключат основния договор, не сочи, че на ответника е предоставена възможност за сключване на договор за наем.

От буквалното съдържание на разписката следва, че паричните средства се предават като аванс за продажба на права за наем, а не за предоставяне на опция за сключване на договор за наем. Тъй като ответникът е собственик на обекта на договора за наем, той съответно няма възможност да сключи сделка, чийто предмет да бъде отчуждаване (разпореждане) с правото, принадлежащо изключително на наемателя, т.е. ползвател на имота, действащ като обект на наемното задължение.

Друга област на приложение, в която възможността за сключване на договор стана широко разпространена, са сделките за прехвърляне на права върху дялове в LLC - под формата на предложения за отчуждаване на дялове със съответните правни последици.

Ние илюстрираме използването на опцията в тази област, като използваме примера на съдебен акт:

Решението на Арбитражния съд на град Москва от 09.07.2014 г. по дело № A40-9569 / 2014 г., оставено непроменено с Резолюция 9 AAC от 24.11.2014 г.:

Страните сключиха споразумение за сделката за отчуждаване на дял в LLC при условията на опция (незадължително право на купувача не по-рано от определен период да закупи от продавача част от дела в компанията ). Падежът на срока за обратно изкупуване не е задължително основание за обратно изкупуване на акции. Ако искането от купувача не бъде получено в рамките на 10 дни от датата на обратно изкупуване, опцията изтича. Продавачът се задължава да върне цената на артикула за обратно изкупуване на купувача, а стойността на премията на опцията става собственост на продавача.

Стойността на артикула за откуп се прехвърля от купувача на продавача при получаване. Периодът за обратно изкупуване е настъпил, заявката за обратно изкупуване не е получена. Купувачът поиска да върне цената на артикула за откуп, която не беше извършена от продавача на доброволна основа. Съдът прекрати договора по искане на купувача във връзка със значително нарушение от другата страна на условията на договора, възстанови парите от продавача като неоснователно обогатяване.

След появата на чл. 429.2. Гражданският кодекс на Руската федерация в параграф 11 на чл. 21 от Федералния закон „За LLC“ бяха направени следните промени: сделка, насочена към отчуждаване на дял или част от дял в уставния капитал на дружество, при упражняване на опция за сключване на споразумение, може да бъде извършена от отделна нотариална заверка на неотменима оферта (включително чрез нотариална заверка на споразумение за предоставяне на възможност за сключване на договор), и впоследствие нотариална заверка на приемане.

Неотменима оферта се счита за приета от момента на нотариална заверка на приемането. След нотариална заверка на приемането нотариусът е длъжен да изпрати уведомление до предложителя в рамките на два работни дни от датата на удостоверяване на приемането.относно приемането.

Възможност за сключване на договор- това е специална конструкция, залегнала в законодателството сравнително наскоро (през 2015 г.). Стопанските субекти често срещат някои трудности при прилагането му. Нека да разгледаме по-отблизо какво е възможност за сключване на договор. Примериизползването на дизайна също ще бъде дадено в статията.

Главна информация

Опцията се използва за формализиране на покупката и продажбата на правото за сключване на сделка (сделки) при условията, установени в нея. С други думи, един участник предоставя на друг възможността да сключи един или повече договори в бъдеще. По правило транзакцията е с възмезден характер.

Например няколко договора за доставка на продукти при условия, договорени от страните, ще бъдат подписани в момента на приемане на офертата. Но за правото да сключва такива сделки потенциалният купувач плаща на продавача на това право.

Струва си да се каже, че за бизнес сектора около опция за договорне е нов дизайн. Този модел е бил активно използван в миналото. Въпреки това, поради липсата на официална регламентация, моделът често се разглежда от съдилищата като договор под условие или като предварителен договор. Съответно прилагането на такива подходи води до определени последици за страните.

Оферта

Тази концепция е разкрита в член 435 от Гражданския кодекс. Офертата е оферта, адресирана до един или няколко субекта, изразяваща съвсем ясно намерението на подателя да се счита за страна по договора, сключен с адресата, ако последният приеме това предложение.

Офертата трябва да съдържа съществените условия на сделката.

Офертата обвързва подателя със задължение от момента на получаването й от адресата. Ако лицето реши да оттегли офертата, то трябва да изпрати съответно известие до получателя.

Ако известието за оттегляне бъде получено по-рано или заедно с офертата, офертата ще се счита за неполучена.

Приемане

Разбира се като отговор на субекта, към когото е адресирана офертата, за приемане на офертата. Съгласието трябва да бъде безусловно и пълно.

Както е посочено в член 438 от Гражданския кодекс, мълчанието не се счита за приемане, освен ако не произтича друго от нормите на закона, връзката, възникнала между подателя и адресата, или обичая.

Извършването от субекта, получил офертата, в срока, посочен в офертата, на действия за изпълнение на условията, посочени в нея, ще се счита за приемане, освен ако не е предвидено друго в закон, други нормативни актове или не е залегнало в самата оферта. . Например, това може да бъде доставка на продукти, извършване на работа, предоставяне на услуги, прехвърляне на подходяща сума и др.

Вариант Схема на действие

Като цяло моделът изглежда така:

Страните подписват офертата.
Притежателят на опцията плаща на предложителя такса (освен ако не е посочено друго в споразумението). Трябва да се отбележи, че цената, според общите правила, не е включена в списъка на основните условия на опцията. Все пак е препоръчително да посочите цената на сделката или безвъзмездността на превода. Факт е, че компенсацията на договора се предполага от чл. 429.2 от Гражданския кодекс на Руската федерация. При разглеждане на спор съдът ще изчисли разходите в съответствие с правилата на член 424 от Кодекса.
Приемане (приемане) на офертата от титуляра.
Регистрация на основния договор.

Разбира се, съществува риск от отказ на офертата. В такива случаи се предоставя плащане на опцията.

Предимство на модела

Както отбелязват съдилищата, достойнството на възможност за сключване на договорсе състои в това, че приобретателят получава правомощията, но не и задължението да извърши конкретна сделка в бъдеще. В този случай втората страна трябва да подпише споразумение по искане на купувача на опцията. За това първото трябва да бъде възнаградено.

Възможност за сключване на договор: образец

Съгласно залегналите в законодателството изисквания, както и съобразявайки се с практиката в сферата на бизнеса, могат да се формулират следните условия за включване във варианта:

Името на страните и друга информация, която позволява еднозначното им идентифициране. Такава информация, например, включва TIN, PSRN за организации или паспортни данни за граждани.
Предмет на договора. Те са в бъдещето. Наред с това задължителни са условията, въз основа на които в последствие може еднозначно да се определи предмета на предстоящата сделка.
Валидност. Ако страните не уточнят периода, през който ще бъде валидна опцията, тогава той се счита за равен на една година по подразбиране.
Правила и условия за плащане на премия (възнаграждение) или указание за безвъзмездност на прехвърлянето на правата.
Условия, при които може да се упражни правото за приемане на оферта. Като се вземат предвид съществуващите класификация на договоритеи непоследователността на съдебната практика при квалифицирането на условните сделки, правото да се приеме предложението на страните може да се свърже с настъпването на определени обстоятелства, включително тези, които са поставени в зависимост от тяхната воля. Посочването на тези условия в договора е по преценка на участниците.
Условие за допустимост на включване на плащане за опцията в размера на премията по основния договор. Например, освен ако участниците не се договорят друго, притежателят на опцията няма да получи възстановяване, ако не приеме офертата.
Допустимост на прехвърляне.
Допълнителни условия.
Данни за страните и техните подписи.

Декор

В съответствие с изискванията на закона, той е подобен на формата на регистрация на бъдеща сделка.

Ако трябва да се сключи в писмена форма, тогава опцията се изпълнява по същия начин. Ако основният договор трябва да бъде нотариално заверен, то и въпросното споразумение се заверява.

Например при покупко-продажба дялове в LLC опция за сключване на договорзаверено от нотариус. В този случай договорът за придобиване на няколко дяла се съставя под формата на един документ. Ако разгледаме сделка за продажба, тогава законодателството директно посочва възможността за първо удостоверяване на офертата (включително опционен договор), и след това приемане. Съответните разпоредби са определени в параграф 11 на член 21 от Федералния закон "За LLC".

Законодателството не изисква държавна регистрация на опцията. Факт е, че формално процедурата не принадлежи към категорията на сделките. Той се счита за правен акт на признаване на факта на сключването на договора.

Опция и предварителен договор

Основните разлики между тези документи включват:

Предмет. Фактът на сключване на предварителен договор предполага възникването на задължение на страните да формализират основното споразумение в бъдеще. Опцията от своя страна предоставя възможност на един от участниците чрез приемане (едностранно волеизявление) да придаде действие на основния договор.
Моментът на възникване на задължението. При изготвяне на предварителен договор задължението за сключване на основния договор възниква при директно подписване. При опцията тя възниква едва след приемане на офертата.
Брой на задължените лица. Предварителният договор е двустранно обвързващ. При опция задължението за изпълнение на договора е единствено на предложителя. Притежателят може или не може да приеме офертата. От това произтичат и съответните последици. При предварително споразумение, ако участник се отклони от изпълнение на задължение, вторият може да заведе дело в съда за принудително подписване на споразумението. При опция, след приемане, изпълнението на договора ще настъпи автоматично.
Възможност за цесия. Не е включено в предварителния договор. Заданието за опция е фиксирано на законодателно ниво.
Плащане за възможност за регистрация на договора. По правило предварителните договори са безплатни. Опциите предвиждат и определено възнаграждение за предоставяне на права.

Споразумение за предоставяне на опция за сключване на договор

Това е друг модел, при който страните поставят факта на изпълнение на задължение в зависимост от наличието на искане, отправено от един от участниците. Нормативно такова устройство е уредено в чл. 429.3 от Гражданския кодекс.

Опционен договорможе да предвиди, че иск ще се счита за автоматично направен при определени обстоятелства. В споразумението страните трябва да определят срок за представянето му. Ако срокът изтече и не бъде направена рекламация, договорът се счита за прекратен.

Трябва да се каже, че споразумението за опции не е включено в класификация на договоритекато отделен вид. На негова основа може да се извърши абсолютно всяка сделка: наем, продажба, доставка и т.н.

Пример за това е споразумение за покупко-продажба на апартамент, при което срокът за изпращане на искане за държавна регистрация на прехвърлянето на права е една година от датата на подписване. Ако периодът е пропуснат от един участник, вторият връща стойността на имота и запазва опцията награда за себе си.

Особени случаи

Те включват споразумения, в които в случай на искане се предвиждат задължения за:

Плащане на парични суми в зависимост от промяната в стойността на базовите активи или настъпването на обстоятелство, определено като базов актив.
Придобиване или продажба на ценни книжа, продукти, валути, действащи като актив.
Изпълнение на договор, който е деривативен инструмент и формира базов актив.

Проблем на избора

Опционното споразумение и опцията се различават по това, че първото не изисква подписването на основния договор. Разбира се, задължението вече е установено, а договорът е влязъл в сила от момента на подписването му. Изпълнението му обаче се отлага до възникване на определени обстоятелства или до изпращане на заявка от съответния участник.

Въпреки това опцията и споразумението за опция имат редица общи характеристики:

И двата договора включват плащане на премия за предоставеното право. В същото време законът не забранява на страните да се споразумеят за безвъзмездно прехвърляне.
При изпълнение на договора плащането не се връща, освен ако участниците не са се договорили друго.
Съдбата на основната сделка се решава от една страна.

Може да се предположи, че споразумението трябва да бъде изготвено, когато участниците са уверени във възможността и необходимостта от сделката, но просто трябва да се отложи малко. Вариантът може да се счита за рационален, ако контрагентите признаят, че сделката може да не се осъществи, въпреки че не искат да пропуснат възможността да я сключат при определени условия.

Например, споразумение ще бъде съставено от участниците в отношенията, ако те са се съгласили от самото начало само за вероятното сключване на сделка (например продажба на недвижим имот), включително под отлагателно условие (когато приобретателят има средства или сменя местожителството си и др.).

Отмяна на опция

Процедурата за участниците в отношенията трябва да бъде установена в текста на споразумението. Освен това е препоръчително да обсъдите въпроса за връщането на премията. Ако не бъде уредено от участниците, съдилищата по правило налагат на предложителя задължението да върне възнаграждението, ако прекратяването на договора се дължи на недобросъвестно изпълнение от негова страна на поетото задължение.

Ако предложителят откаже да изпълни (например поради загуба на интерес в основната сделка), съдилищата се ръководят от общите правила за прекратяване на съответния неотменима оферта,който присъства в опцията, основният договор се признава за сключен.

Възлагане

Законодателството предвижда възможност за прехвърляне на права по опцията. В същото време изпълнението му е разрешено дори ако участниците не са се споразумели за цесията. В споразумението страните могат да определят недопустимостта на цесията.

На практика са възможни ситуации, когато опцията е сключена с едно лице, а акцептът се изпраща на друго лице.

Законодателството не установява специални правила за регулиране на движението на права. Съответно цесията трябва да се ръководи от общите разпоредби за цесията. Съгласно чл. 385 от Гражданския кодекс длъжникът (предложителят) трябва да бъде уведомен за промяната на кредитора.

Ако събитието бъде уведомено от първоначалния кредитор, длъжникът може незабавно да започне да изпълнява задължението. Ако известието е от ново лице, на предложителя трябва да бъдат предоставени доказателства за прехвърлянето. Потвърждението може да бъде споразумение за продажба или отчуждаване на правото за подписване на договор за опция.

неотменима оферта

Споменава се в член 436 от Гражданския кодекс. Съгласно нормата оферта, получена от адресата в срока, предвиден за приемане, не може да бъде оттеглена, освен ако не е посочено друго в самата оферта или произтича от нейната същност или условията, при които е направена.

Опцията за подписване на договора предвижда издаване от един участник в отношенията неотменима офертана друг. Междувременно тези правни актове имат редица разлики. Сред тях трябва да се отбележи следното:

При нормалното издаване на неотменима оферта, предложителят не трябва да получава такса. За опционно споразумение компенсацията се предполага (предполага се).
Възникването на правото за приемане на оферта по опция може да бъде поставено в зависимост от издаването на оферта, такава възможност е много съмнителна.
В рамките на опционното споразумение е възможно да се решат организационни въпроси, свързани например с издаването на оферта и нейното приемане, условия, правила за обмен на информация, поверителност и др.

заключения

Следователно опцията за подписване на договор има за цел да гарантира договорените от страните условия за евентуално сключване на определена сделка по-късно при условията, установени в тази опция.

В същото време, по време на подписването, една от страните (предложителят) е длъжна да сключи споразумение. Той обаче ще го изпълни едва след приемане от втория участник в приемането. Последният от своя страна може, но не е длъжен да изрази своето съгласие.

Опцията трябва да съдържа условия, въз основа на които би било възможно недвусмислено да се определи предметът на сделката, чието изпълнение се предполага да се извърши впоследствие. Сключването на опцията се извършва във формата, в която е подписан основният договор.

Като цяло трябва да се каже, че тази договорна структура е много разпространена в бизнеса. През целия период на използване от стопански субекти, въпреки някои трудности, той показа своята ефективност. След като конструкцията беше фиксирана на законодателно ниво, съдебните спорове по спорове, свързани с опции, станаха по-рационализирани.

От 2015 г. руските инвеститори могат да сключват опционни договори. Преди това този тип операция беше активно използвана, но не беше подкрепена от държавна законодателна подкрепа. В същото време такива форми на договори имат много характеристики, на които трябва да обърнете внимание при сключване на сделка.

Понятие и правна същност

Опцията е специален специфичен вид договор, при който продавачът предварително договаря с продавача възможността за продажба на актив на строго определена цена. Купувачът по опцията придобива правото да закупи актива на определена цена. Всичко обаче се случва по негова преценка, тъй като опцията не предполага безусловно задължение на приобретателя да изпълни договорните условия.

Опция е ценна книга заедно с акции и облигации. В допълнение, той действа като правно споразумение със строго регламентирани рамки, срокове и условия.

Опция и опционен договор са сходни структури с еднакви функции и същност. Между тях обаче има много разлики, които се проявяват в процеса на прилагане на договора.

Сред най-характерните общи характеристики са:

Договорът трябва да бъде изпълнен в обозримо бъдеще, а не след подписване на предварителни договори.
Принципът на компенсация е предвиден за сметка на наличната опционна премия.
Въз основа на предходния параграф възниква следното. Премията не подлежи на възстановяване като общо правило.
Продавачът получава правото да купи, но не и задължението. Следователно и двете понятия имат такъв критерий като прехвърляемост, тоест възможност за прехвърляне на правото на сделка на трети страни.

Разликите между двете понятия се проявяват в следните характеристики:

Опцията се нуждае от допълнителни споразумения, при договор с опционен дизайн не се изискват допълнителни споразумения.
Опцията предоставя правото за сключване на бъдещ договор, а опционният договор - правото да изисквате подписаните документи.

Икономическа същност

Дизайнът на опцията придоби широка популярност в целия свят поради уникалните възможности, предоставени на страните по договора. Икономическият смисъл на опцията е рамкиран в правилото, че загубите на притежателя на опцията са ограничени до размера на премията, а потенциалната печалба при изпълнението на споразуменията не е ограничена по никакъв начин. Тоест, ако купувачът на опцията откаже да я купи, тогава той рискува само сумата на наградата за опцията (тя не се връща, ако транзакцията бъде анулирана).

Друга невероятна стойност по отношение на икономическата осъществимост е определяне на хартия като неотменима оферта с голяма продължителност. Подобен подход позволява посоченият финансов инструмент да се използва широко в борсовата търговия и при формирането на фондовия пазар. По един или друг начин регулирането на такива отношения се извършва от всички правни системи по света.

В резултат на това всички държави признават договора за законен и приемат основните му разпоредби, което опростява взаимодействието между страните по сделката, разположени в различни части на света.

Случаи на употреба

Съществуващите проекти включват няколко варианта - опционен, предварителен и опционен договор. В първия случай основата на сделката е актив, който може да бъде прехвърлен на трета страна въз основа на правно споразумение.

Споразумение от този тип е за предпочитане да се прилага с оглед на основните му правни характеристики. Тук предметът е правото на притежателя на актива да изисква от купувача да изпълни определени условия, посочени в споразумението. Ако вече има някакви споразумения между страните относно по-нататъшното прехвърляне на актива, по-целесъобразно е да използвате този инструмент на договорни отношения.

Ако преговорите все още са в ход, страните не са решили вида на договора и условията, по-рационално е да сключите предварителен договор. Това предполага задължението на страните по сделката да формализират споразумение в бъдеще. Следователно, при желание, предварителните договори могат да бъдат оттеглени, ако купувачът и продавачът не са съгласни по сделката.

Основни моменти при изготвяне на договор

Законодателят определя договора като специфичен вид облигационно правоотношение. Той има много тънкости и нюанси, поради което при сключване на сделка трябва да обърнете внимание на знаците на договора и неговите отличителни характеристики.

Има няколко ключови момента, които трябва да имате предвид.

Форма и предмет

Най-важният елемент от всяко договорно задължение е предметът на сделката. В случай на конкретно споразумение това правило е правно формализирано в разпоредбите на клауза 4 на член 429.2 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Един артикул може да приеме всякаква форма, варираща от специфичен материален актив (недвижимо имущество, оборудване, превозно средство) до ценни книжа.

С оглед на това законодателят допуска, че при сключване на договор предметът на сделката може да бъде описан с всякакви средства и методи. Основното условие е да няма затруднения при идентифицирането на предмета на съществуващите споразумения.

Преобладаващото мнозинство от договорите в определения формат са свързани с отчуждаване на дялове в различни акционерни дружества. Фокусирайки се върху практическото приложение на договори от този вид, законодателят установи задължението за вписване на сделката при нотариус.

По този начин, клауза 5 на член 429.2 от Гражданския кодекс на Руската федерация предвижда, че опцията трябва да има нотариална форма, което позволява да се даде допълнителна законност на споразумението и да се гарантира спазването на правата и интересите на страните с участието на държавните структури.

Неотменима оферта ще бъде приета само след нотариална виза. Ако това изискване не е изпълнено, опцията може да стане невалидна, а всички сключени преди това споразумения - невалидни.

Съществени условия

Тъй като първоначално договорните условия са разделени на няколко категории, е предвидена определена градация и за опционните сделки - произволни, обикновени и значителни провизии.

Съществените условия са посочени в клауза 1 на член 432 от Гражданския кодекс на Руската федерация и те засягат всички точки, които осигуряват изпълнението на сделката в обозримо бъдеще:

предмет;
други условия, определени от общото законодателство като съществени за други видове сделки.

Всъщност всички те са определени от законодателя като необходими и достатъчни основания за възникване на определени задължения по договори.

Дизайнът на опцията обикновено се класифицира като платен. В резултат на това може да се спори за покупката на актив, който е в основата на споразумението. Определеният актив се прехвърля срещу премия, която е специфична такса или възнаграждение. Въпреки това, ако договорът не включва премия, тя няма да се брои като такса и не подлежи на възстановяване при липса на приемане (съгласие на купувача).

Законодателят определя опционната премия като определена сума, при заплащането на която инвеститорът получава договора. Посочената цена е плащането на риска, възложен на продавача. Що се отнася до риска, тук има признаци на несъответствие между размера на таксата и общата стойност на актива.

Гаранции за срок и изпълнение

Опционалната структура е една от разновидностите на неотменими оферти с дълъг период на валидност. Ето защо законодателят установява минимален срок за изпълнение на договора от една година. Той ще бъде одобрен, ако страните по споразуменията не определят други времеви рамки, определени за формиране и завършване на операцията.

Клауза 2 на член 429.2 от Гражданския кодекс на Руската федерация гласи, че периодът за приемане показва периода от време, през който притежателят на актива е длъжен да „активира“ опцията. Ако не направи това в посочения срок, инвеститорът губи шанса да сключи споразумение в рамките на съществуващите споразумения, определени от опцията.

Страните по договорите могат по всяко време да поискат допълнителни гаранции за сделката. Всички те се предписват в рамките на конкретно споразумение между продавача и купувача. За да се изключат евентуални взаимни претенции в бъдеще, е необходимо първоначално да се посочат мерките за отговорност и санкции за нарушени условия на гаранционните задължения.

Интересното е, че гаранции се предоставят както на продавача, така и на купувача. Те придобиват законност в резултат на изпълнението на договора и при необходимост страните имат възможност да изправят нарушителите под отговорност в рамките на съществуващите споразумения.

Видове договори

Такива споразумения се срещат в руската бизнес практика от дълго време, но едва през 2015 г. те бяха легализирани и включени в съответните раздели на гражданскоправната рамка като пълноценни механизми на договорни отношения.

Според действителните правила и принципи структурите обикновено се разделят на две групи:

Опционен договор. Това включва включването на условие за опция в съществуващ договор. В резултат на това един участник в правоотношенията има право да изисква от втория спазването и внимателното изпълнение на всички задължения в рамките на установения срок.
Възможност за сключване на договор. Определеният проект предвижда необходимостта от подписване на предварителен договор, а след това и на основния документ. Това ви позволява предварително да определите основните условия и изисквания, да анализирате цената и премията.

Класификацията също така предвижда две групи договори в зависимост от времето на изпълнение на задълженията:

американският договор се изпълнява без позоваване на определени срокове. Единственото предупреждение е, че споразумението не се прави след изтичане на опцията;
Европейски тип - сделката се извършва в последния ден от споразумението.

Механизмът за работа с такива договорености е описан по-подробно по-долу.

!!! Възможност за сключване на договор -

Чл.429.2. Възможност за сключване на договор -

2. В случай, че опцията за сключване на договор не установява срок за приемане на неотменима оферта, този срок се счита за равен на една година, освен ако от същността на договора или обичаите не следва друго.
3. Освен ако не е предвидено друго в опцията за сключване на договор, плащането по нея не се зачита към плащанията по договора, сключен на базата на неотменима оферта, и не подлежи на връщане в случай, че няма приемане.
4. Опцията за сключване на договор трябва да съдържа условия, позволяващи определяне на предмета и други съществени условия на договора, който ще се сключва.

5. Сключва се опция за сключване на договор във формата, установена за сключването на договора.
6. Възможност за сключване на договор може да бъде включена в друго споразумение, освен ако от същността на такова споразумение не следва друго.
7. Правата по опцията за сключване на договор могат да бъдат преотстъпвани на друго лице, освен ако не е предвидено друго в този договор или не следва от неговата същност.
8. Характеристиките на някои видове опции за сключване на договор могат да бъдат установени със закон.

коментар:

1. Възможността за сключване на договор е нова договорна структура, която се появи в Гражданския кодекс на Руската федерация от 1 юни 2015 г. Такива споразумения много често са били изготвяни по-рано в обращение и са ставали предмет на съдебни спорове.
2. Опция за сключване на договор (наричана по-нататък опция) е споразумение, което формализира предоставянето на неотменимо предложение за сключване на всеки гражданскоправен договор в бъдеще. В случай на приемане на офертата, отразена в опцията, основният договор се счита за сключен и по-нататък отношенията на страните се уреждат от условията на такова споразумение.

Защо понякога страните предпочитат да формализират предоставянето на оферта чрез сключване на договор?

3. Опционната премия има самостоятелно основание (кауза), като насрещна разпоредба за издаване на неотменима оферта и придобиване от акцептанта на „второто“ право на акцепт. Съответно, съвсем логично е, че по силата на клауза 3 на член 429.2 от Гражданския кодекс премията за опция, като общо правило, не се връща, ако правото на приемане не е упражнено и не отива за плащане по основното споразумение, ако приемането е направено и такова споразумение е влязло в сила. В противен случай може да се предостави в самата опция. По-специално, страните по отлагателна опция могат да се договорят, че премията за опцията подлежи на възстановяване изцяло или частично, ако отлагателното условие никога не настъпи.
4. Съгласно параграф 4 от член 429.2 от Гражданския кодекс опцията трябва да съдържа всички съществени условия на основния договор. Това е в пълно съответствие с разпоредбата на параграф 1 на член 435 от Гражданския кодекс, която изисква всички съществени условия на сключвания договор да бъдат посочени в офертата. Според опцията се отлага „вторично” право на приемане, което ще се осъществява чрез едностранно волеизявление. Съответно възможността за допълнително споразумение по някои условия вече не се подразбира. Страните трябва да договорят всички параметри на основния договор още при сключването на опцията (например чрез включване на текста на основния договор като приложение към опцията). Това е фундаментална разлика от нормите на Гражданския кодекс за предварителния договор (член 429 от Гражданския кодекс), според които условията на основния договор, които са съществени по закон, не могат да бъдат посочени в предварителния договор.

5. Съгласно клауза 5 на член 429.2 от Гражданския кодекс, формата на опцията трябва да следва формата на основния договор, който се сключва, установен от закона. Съответно, ако основният договор трябва да бъде писмен или нотариално заверен, опцията също трябва да бъде писмена или нотариално заверена. Тъй като държавната регистрация на договора не е елемент от неговата форма, възможността за сключване на договор, подлежащ на държавна регистрация, не подлежи на самата регистрация.
6. Клауза 5 от член 429.2 от Гражданския кодекс предвижда вече очевидната възможност за включване на опция като елемент от друг договор. Например, не е необичайно опцията за обратно изкупуване на дялове (акции) при определени условия е договорена от страните по акционерно споразумение или споразумение между участниците в LLC. Нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация относно смесените договори (член 421 от Гражданския кодекс) са напълно приложими в такива случаи.
7. Параграф 7 от член 429.2 от Гражданския кодекс предвижда прехвърляне на права по опция (т.е. право на приемане). Посоченият в опцията акцептант след изпълнението на опцията по правило може да прехвърли правото си на трето лице въз основа на договор за възмездно или безвъзмездно прехвърляне на опция. В този случай, при получаване от предложителя на приемане от такава трета страна, основният договор ще се счита за сключен между предложителя и тази трета страна. Оборотът на „второто“ право на приемане е принципно напълно възможен, тъй като законът пряко предвижда възможността за издаване на публични оферти (клауза 2 на член 437 от Гражданския кодекс), като по този начин показва, че няма нищо невероятно във факта, че конкретен предложител може да е безразличен към фигурата на възможен контрагент.
7.1. Възниква интересен въпрос относно правния режим на преотстъпване на опция. Факт е, че в този случай се прехвърля „вторичното“ право, а не вземането на кредитора по задължението, докато нормите на глава 24 от Гражданския кодекс за прехвърляне на вземания се прилагат пряко само за прехвърляне на облигационни права (клауза 1 от член 382 от Гражданския кодекс). В същото време е очевидно, че при липсата на други норми, приложими към прехвърлянето на „второто“ право на приемане, много разпоредби относно прехвърлянето на права на задължения могат да се прилагат по аналогия със закона. По-специално, някои разпоредби на член 385 от Гражданския кодекс за уведомяване на длъжника при прехвърляне могат да се прилагат за такова прехвърляне. Очевидно е, че в случай на прехвърляне на права по опция, предложителят трябва да бъде уведомен за това или от самия първоначален акцептор, или от лицето, получило правото да приеме по силата на прехвърлянето, ако последният предостави на предложителя с доказателства за придобиване на опцията.
8. Клауза 8 предвижда, че разпоредбите на член 429.2 от Гражданския кодекс са от общ характер и е позволено да се установят характеристиките на определени видове опции на нивото на други федерални закони. Съответно по принцип законодателството за пазара на ценни книжа или други закони, регулиращи финансовия сектор, могат да въведат специфики за регулиране на опциите (по-специално като деривативни финансови инструменти). Ако такова регулиране се появи на ниво подзаконови актове, ще има видимо търкане с формулировката на клауза 8 от член 429.2 от Гражданския кодекс, според която характеристиките на определени видове опции могат да бъдат предвидени в закони. Изглежда, че тази формулировка не трябва да се приема като ограничаваща възможността за установяване на характеристиките на определени видове опции на ниво подзаконови нормативни актове.

!!! Опция (договор за опция) -

429.3. Опционен договор

1. Съгласно споразумение за опция едната страна, при условията, предвидени в това споразумение, има право да изиска в рамките на периода, определен от споразумението, от другата страна да извърши действията, предвидени в споразумението за опция (включително плащане пари, прехвърляне или приемане на имущество), като в същото време, ако упълномощеното лице не заяви рекламация в посочения срок, договорът за опция се прекратява. Опционно споразумение може да предвижда, че иск по опционно споразумение се счита за деклариран при настъпване на обстоятелства, определени от такова споразумение.
2. За правото да предяви иск по опционно споразумение, страната заплаща паричната сума, предвидена в такова споразумение, освен в случаите, когато опционният договор, включително тези, сключени между търговски организации, предвижда безвъзмездността му или ако сключването на такъв договор се дължи на друго задължение или друг защитен от закона интерес, произтичащ от правоотношението на страните.
3. При прекратяване на опционното споразумение плащането, предвидено в параграф 2 от този член, не се възстановява, освен ако не е предвидено друго в опционното споразумение.
4. Характеристиките на някои видове опционни договори могат да бъдат установени със закон или по начина, определен от него.